2024版二手房买卖及装修一体化服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖及装修一体化服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同术语解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3乙方信息（如适用）3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属4.交易价格与支付4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.装修服务内容5.1装修范围5.2装修标准5.3装修材料品牌及规格6.装修施工及验收6.1施工进度安排6.2施工质量管理6.3验收标准与程序7.合同履行与变更7.1合同履行期限7.2合同变更程序8.违约责任与争议解决8.1违约情形8.2违约责任承担8.3争议解决方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止情形10.知识产权与保密10.1知识产权归属10.2保密条款11.合同附件与补充协议11.1附件内容11.2补充协议签订12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除程序13.合同解除后的处理13.1解除后的房产交付13.2解除后的款项退还14.合同其他约定14.1合同解除后的争议处理14.2合同签订日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指2024版二手房买卖及装修一体化服务合同。1.1.2“买方”指购买二手房及装修服务的个人或单位。1.1.3“卖方”指出售二手房及提供装修服务的个人或单位。1.1.4“乙方”指提供装修服务的个人或单位。1.2合同术语解释1.2.1“交易总价”指买方购买二手房及装修服务的总金额。1.2.2“装修范围”指乙方负责的装修工程的具体范围。1.2.3“装修标准”指装修工程的质量标准。1.2.4“验收标准”指房屋及装修工程完工后，双方约定的验收标准。第二条合同双方信息2.1买方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份证号：_______2.1.3联系电话：_______2.2卖方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份证号：_______2.2.3联系电话：_______2.3乙方信息（如适用）2.3.1公司名称：_______2.3.2法定代表人：_______2.3.3联系电话：_______第三条房产基本信息3.1房产位置：_______3.2房产面积：_______平方米3.3房产结构：_______3.4房产权属：_______第四条交易价格与支付4.1交易总价：_______元整4.2付款方式：4.2.1首付款：_______元整，在合同签订后_______日内支付。4.2.2尾款：_______元整，在房屋及装修工程验收合格后_______日内支付。4.3付款时间节点：4.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日。4.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日。第五条装修服务内容5.1装修范围：_______5.2装修标准：_______5.3装修材料品牌及规格：_______第六条装修施工及验收6.1施工进度安排：_______6.2施工质量管理：6.2.1施工过程中，乙方应严格按照合同约定及国家相关标准进行施工。6.2.2施工过程中，乙方应确保施工质量，对质量问题负责整改。6.3验收标准与程序：6.3.1验收标准：根据国家相关标准及合同约定。6.3.2验收程序：双方在工程完工后_______日内共同进行验收，验收不合格的，乙方应在_______日内进行整改。第七条合同履行与变更7.1合同履行期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。7.2合同变更程序：7.2.1双方同意变更合同内容的，应书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。7.2.2合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。第一部分：合同如下：第八条违约责任与争议解决8.1违约情形8.1.1买方未按时支付款项的；8.1.2卖方未按约定时间交付房产的；8.1.3乙方未按约定完成装修工程或质量不达标的；8.1.4双方未按约定履行合同其他义务的。8.2违约责任承担8.2.1买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。8.2.2卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为交易总价的_______%。8.2.3乙方违约的，应向买方支付违约金，违约金为装修工程总价的_______%。8.3争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决合同争议。8.3.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.3一方违约，另一方解除合同。9.2合同终止情形9.2.1合同约定的履行期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3合同终止的其他情形。第十条知识产权与保密10.1知识产权归属10.1.1房产及相关装修设计图纸的知识产权归卖方所有。10.1.2乙方在装修过程中产生的知识产权归乙方所有。10.2保密条款10.2.1双方对本合同内容及交易信息负有保密义务。10.2.2除法律法规规定外，未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及交易信息。第十一、十二条合同附件与补充协议11.合同附件内容11.1房产产权证明文件复印件；11.2装修工程图纸及预算；11.3双方签字或盖章的合同副本。12.补充协议签订12.1如需签订补充协议，双方应就补充内容达成一致，并签署补充协议。第十三、十四条合同生效与解除后的处理13.合同生效与解除13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.合同解除后的处理14.1解除后的房产交付：卖方应按照合同约定将房产交付给买方。14.2解除后的款项退还：买方已支付的款项，卖方应按合同约定退还。14.3合同解除后的争议处理：参照第八条争议解决方式。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供专业服务、担保、咨询、评估、监管等目的而介入本合同的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构；1.2.2贷款机构；1.2.3装修监理公司；1.2.4法律服务机构；1.2.5评估机构；1.2.6其他经双方同意的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体包括但不限于：2.1.1第三方因提供服务过程中的疏忽或错误导致的损失，其责任限额不超过其服务费用的_______倍。2.1.2第三方因违反保密条款导致的损失，其责任限额不超过_______元。2.1.3第三方因故意或重大过失导致的损失，其责任限额由双方另行协商确定。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定和自身职责，独立开展工作。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.1.3第三方有权在必要时向甲乙双方提出建议或要求。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业标准。3.2.2第三方应按照合同约定和自身职责，提供专业、高效的服务。3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和交易信息。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的直接责任承担责任。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定，并接受甲乙双方的监督。4.3第三方在提供担保、监管等服务时，应确保其服务不损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责和责任限额等事项达成一致。5.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行体系，并明确第三方的具体职责和权利义务。5.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持与第三方的有效沟通，确保合同履行的顺利进行。第六条第三方变更与退出6.1如有需要，甲乙双方可协商更换第三方。6.2第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前_______日通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。6.3第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，继续履行合同义务。第七条第三方介入时的额外条款7.1第三方介入时，甲乙双方应根据第三方的职责和权利义务，在合同中增加相应的条款。7.2第三方介入时的额外条款应包括但不限于：7.2.1第三方的服务内容、质量标准和交付时间；7.2.2第三方的责任范围和责任限额；7.2.3第三方与甲乙双方之间的沟通和协调机制；7.2.4第三方介入期间的费用承担和支付方式。第八条第三方介入时的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条本合同的修订9.1本合同如有第三方介入，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行修订，修订后的合同应经甲乙双方和第三方签字或盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件复印件要求：提供房产证、土地使用权证等产权证明文件的复印件，并加盖卖方公章。说明：作为房产权属的证明，确保交易的合法性。2.装修工程图纸及预算要求：提供装修工程的设计图纸、工程量清单和预算报价。说明：图纸和预算是装修施工的依据，确保装修工程的质量和成本控制。3.双方签字或盖章的合同副本要求：合同双方各保留一份合同副本，并加盖签字或盖章。说明：合同副本是合同生效的证明，便于双方在履行合同过程中查阅和核对。4.第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，提供第三方服务协议，明确第三方服务内容和责任。说明：第三方服务协议是第三方参与合同履行的依据，确保第三方服务的规范性和有效性。5.验收报告要求：工程完工后，由第三方进行验收，并提供验收报告。说明：验收报告是工程质量的证明，确保工程符合合同约定和标准。6.支付款项凭证要求：提供支付款项的银行转账记录、支票等凭证。说明：支付凭证是付款证明，确保交易款项的合法性和安全性。7.争议解决文件要求：如发生争议，提供双方协商或诉讼的相关文件。说明：争议解决文件是解决合同争议的依据，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。1.2买方未按时交付定金责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为定金金额的_______%。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易总价的_______%。2.2卖方未保证房产权属清晰责任认定：卖方应承担因房产权属问题导致的损失，包括但不限于诉讼费用。3.乙方违约行为及责任认定3.1乙方未按约定完成装修工程责任认定：乙方应向买方支付违约金，违约金为装修工程总价的_______%。3.2乙方装修工程质量不达标责任认定：乙方应承担因装修质量问题导致的损失，包括但不限于修复费用。4.第三方违约行为及责任认定4.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担因未提供服务导致的损失，包括但不限于赔偿金。4.2第三方违反保密条款责任认定：第三方应承担因违反保密条款导致的损失，包括但不限于赔偿金。全文完。2024版二手房买卖及装修一体化服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号或营业执照号1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.买卖价格及付款方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.装修服务内容4.1装修项目4.2装修标准4.3装修工期5.装修费用及支付方式5.1装修费用5.2支付方式5.3支付时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3装修方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除流程11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋装修合同12.3附件三：房屋交接清单13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同签署人14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称（卖方：；买方：）1.2身份证号或营业执照号（卖方：05678；买方：05678）1.3联系方式（卖方买方2.房屋基本情况2.1房屋位置（位于市区街道小区）2.2房屋面积（建筑面积为100平方米）2.3房屋结构（框架结构）2.4房屋权属证明（房屋所有权证号：X）3.买卖价格及付款方式3.1买卖价格（房屋总价为人民币壹佰万元整）3.2付款方式（1）首付：买方在签订本合同时支付人民币伍拾万元整；（2）尾款：买方在房屋交付前支付剩余人民币伍拾万元整。3.3付款时间（1）首付支付时间：本合同签订之日起十个工作日内；（2）尾款支付时间：房屋交付前十个工作日内。4.装修服务内容4.1装修项目（1）客厅：墙面涂料、地板铺设；（2）卧室：墙面涂料、地板铺设；（3）厨房：墙面涂料、地板铺设、橱柜安装；（4）卫生间：墙面涂料、地板铺设、洁具安装。4.2装修标准（1）墙面涂料：品牌为，环保等级为国标一级；（2）地板：品牌为，环保等级为国标一级；（3）橱柜：品牌为，环保等级为国标一级；（4）洁具：品牌为，环保等级为国标一级。4.3装修工期（自合同签订之日起60个工作日内完成装修）5.装修费用及支付方式5.1装修费用（装修总费用为人民币拾万元整）5.2支付方式（1）首付：买方在签订本合同时支付人民币伍万元整；（2）尾款：买方在装修验收合格后支付剩余人民币伍万元整。5.3支付时间（1）首付支付时间：本合同签订之日起五个工作日内；（2）尾款支付时间：装修验收合格后五个工作日内。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间（房屋交付时间为2024年4月30日）6.2房屋验收标准（房屋验收标准参照国家相关标准及本合同约定）6.3验收流程（1）买方在房屋交付前七个工作日内通知卖方；（2）卖方在接到通知后三个工作日内配合买方进行房屋验收；（3）验收合格后，双方在《房屋验收报告》上签字确认。8.违约责任8.1买方违约责任（1）买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付应付款额的0.1%作为违约金；（2）买方未按约定时间完成装修款支付，每逾期一日，应向装修方支付应付款额的0.1%作为违约金；（3）买方未按约定时间进行房屋验收，每逾期一日，应向卖方支付人民币1000元作为违约金。8.2卖方违约责任（1）卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋日租金的2倍作为违约金；（2）卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，应无条件进行修复或退还购房款，并支付相应的违约金；（3）卖方未按约定时间配合买方进行房屋验收，每逾期一日，应向买方支付人民币1000元作为违约金。8.3装修方违约责任（1）装修方未按约定时间完成装修工程，每逾期一日，应向买方支付装修费用总额的0.1%作为违约金；（2）装修方提供的装修材料或施工不符合合同约定的质量标准，应无条件进行更换或修复，并支付相应的违约金；（3）装修方未按约定时间完成验收整改，每逾期一日，应向买方支付人民币1000元作为违约金。9.争议解决方式9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（无）10.合同解除条件10.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后30日内仍未履行或采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除流程（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方在接到通知后七个工作日内书面回复；（3）双方协商一致后，签订解除合同协议。11.合同生效条件11.1合同生效条件（1）双方在本合同上签字或盖章；（2）买方支付首付款；（3）双方按约定完成房屋交付和装修验收。11.2合同生效时间（自合同双方签字或盖章之日起生效）12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋装修合同12.3附件三：房屋交接清单13.合同签署13.1合同签署地点（市区街道小区）13.2合同签署时间（2024年3月1日）13.3合同签署人（卖方：；买方：）14.其他约定事项14.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方另行协商；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何个人、企业或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等，其参与合同履行的行为应被视为第三方介入。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同履行的公平、公正，提高合同的执行效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式（1）第三方介入应经过合同双方书面同意，并明确介入的具体事项；（2）第三方介入应在合同签订后、合同履行过程中或合同履行完毕后进行。16.2第三方介入程序（1）合同双方应向第三方提供与本合同相关的全部资料，包括但不限于房屋权属证明、装修方案、付款凭证等；（2）第三方应在收到资料后七个工作日内完成审查，并提出书面意见；（3）合同双方应按照第三方的意见采取相应措施。17.第三方责任限额17.1责任限额定义在本合同中，第三方责任限额是指第三方因介入本合同履行而产生的违约责任，其赔偿总额不得超过合同总价的一定比例。17.2责任限额比例（1）第三方介入房屋买卖合同，责任限额比例为合同总价的5%；（2）第三方介入房屋装修合同，责任限额比例为装修总费用的5%。17.3责任限额承担（1）第三方在责任限额范围内承担责任，超过责任限额的部分由合同双方按照各自责任承担；（2）第三方故意或重大过失导致合同双方损失的，合同双方有权要求第三方承担全部责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方之间为委托代理关系，第三方应按照合同双方的要求履行职责。18.2第三方与合同履行的责任（1）第三方在介入合同履行过程中，应严格遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益；（2）第三方在介入合同履行过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入时的额外条款定义在本合同中，第三方介入时的额外条款是指在第三方介入合同履行时，合同双方需遵守的特殊约定。19.2第三方介入时的额外条款内容（1）第三方介入后，合同双方应按照第三方的意见调整合同履行计划；（2）第三方介入后，合同双方应确保第三方能够及时、准确地获取合同履行过程中的相关信息；（3）第三方介入后，合同双方应相互配合，共同确保合同履行顺利进行。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍遵循第九条规定的争议解决方式。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构仍为第九条规定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付及验收标准等条款。说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本，是双