2024年度办公室租赁及办公安全防护服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度办公室租赁及办公安全防护服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁物描述2.1办公室具体位置2.2办公室面积及结构2.3租赁物附属设施3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制3.4水电费及其他相关费用4.租赁物使用规范4.1使用范围4.2使用限制4.3维护保养责任5.办公安全防护服务内容5.1安全防护措施5.2安全检查与维护5.3应急预案6.保密条款6.1信息保密要求6.2违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1解除合同的条件9.2合同终止的情形10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：安全防护措施清单14.合同附件14.1附件三：费用明细表14.2附件四：合同签署人名单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：公司1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：138xxxx56781.1.4注册地址：北京市朝阳区路号1.2承租方信息1.2.1名称：YY科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3联系电话：139xxxx56781.2.4注册地址：上海市浦东新区路号2.租赁物描述2.1办公室具体位置：市区路号大厦层2.2办公室面积：100平方米2.3办公室结构：开放式办公区，包含会议室、休息室等2.4租赁物附属设施：空调、饮水机、网络接口、照明设备等3.租赁期限及费用3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年3.2租金支付方式及金额：每月租金人民币10,000元，每月15日前支付3.3租金调整机制：根据市场行情，每年租金调整一次，调整幅度不超过5%3.4水电费及其他相关费用：按实际使用量由承租方承担，每月结算4.租赁物使用规范4.1使用范围：仅限于办公用途，不得用于居住或经营性活动4.2使用限制：不得擅自改动室内结构，保持室内设施完好4.3维护保养责任：承租方负责租赁物的日常维护保养，租赁期满时，租赁物应保持原有状况5.办公安全防护服务内容5.1安全防护措施：安装监控设备，定期进行安全检查，确保消防设施完好5.2安全检查与维护：每月至少进行一次全面安全检查，发现问题及时整改5.3应急预案：制定应急预案，遇紧急情况及时处理6.保密条款6.1信息保密要求：双方对本合同内容以及相互提供的信息负有保密义务6.2违约责任：如一方泄露对方信息，应承担相应的法律责任7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改动租赁物结构、泄露保密信息等7.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月租金的10%，最高不超过3个月租金总额8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1解除合同的条件：租赁期满，本合同自然终止；如因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同；如一方严重违约，守约方有权解除合同。9.2合同终止的情形：合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利义务关系，并按照约定办理相关手续。10.合同生效与修改10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序：任何一方要求修改本合同条款，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式修改。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商延长合同期限或解除合同。11.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期：2024年1月1日12.2签署地点：北京市朝阳区路号公司会议室13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1办公室清单：包括房间号、面积、设施设备等详细信息。13.1.2设施设备清单：包括空调、饮水机、网络接口、照明设备等设施设备的品牌、型号、数量等。14.合同附件14.1附件二：安全防护措施清单14.1.1监控设备清单：包括监控点位、设备型号、数量等。14.1.2消防设施清单：包括消防器材、灭火器、疏散指示标志等设施设备的型号、数量、位置等。14.1.3应急预案清单：包括应急预案的名称、适用范围、应急措施等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构、保险公司等。15.2.1提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；15.2.2提供专业咨询、评估、监理等服务；15.2.3提供保险、担保等服务；15.2.4解决合同履行过程中产生的争议。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方的责任限额根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中约定。若未约定，第三方责任限额为甲方实际损失的10%。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方之间的关系由各自签订的协议或合同约定，与本合同无关。17.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用甲乙双方的商业秘密谋取不正当利益。17.3第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方介入的程序18.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。18.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任和费用等内容。18.3第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方在第三方介入协议中约定，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。19.2若第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应协商确定相应的费用调整方案。20.第三方介入的终止20.1第三方介入协议期满或终止，第三方应立即停止介入，并将介入期间所收集的资料、文件等归还给甲乙双方。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入协议履行过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。23.第三方介入的其他条款23.1第三方介入的任何事项，均应遵守国家法律法规和行业规范。23.2第三方介入的任何变更或补充，均需经甲乙双方同意，并以书面形式签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：包括办公室的具体位置、面积、结构、附属设施等详细信息，以及租赁物的新旧程度、使用状况等。2.附件二：安全防护措施清单详细要求和说明：包括监控设备、消防设施、疏散指示标志等的安全防护设施的具体型号、数量、安装位置等。3.附件三：费用明细表详细要求和说明：列出租金、水电费、物业管理费等各项费用的具体金额和支付方式。4.附件四：合同签署人名单详细要求和说明：列出甲乙双方的法定代表人或授权代表的名字、职务、联系方式等信息。5.附件五：第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方的名称、服务内容、费用、责任范围、保密条款等内容。6.附件六：不可抗力事件证明详细要求和说明：在发生不可抗力事件时，需提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为、社会异常事件的官方文件或新闻报道。7.附件七：合同变更协议详细要求和说明：在合同履行过程中，如需变更合同内容，需签订书面变更协议，包括变更内容、变更原因、变更日期等。8.附件八：争议解决协议详细要求和说明：在发生争议时，如需通过仲裁或诉讼解决，需签订书面争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：甲方未在约定的时间内支付租金，导致乙方权益受损。擅自改动租赁物结构：甲方未经乙方同意，擅自改动租赁物的结构，影响乙方正常使用。泄露保密信息：任何一方泄露对方的商业秘密，损害对方利益。2.责任认定标