2024年地产代理合作协议范本（含风险控制条款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地产代理合作协议范本（含风险控制条款）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.合同签订背景与目的2.1签订背景2.2签订目的3.合作范围与期限3.1合作范围3.2合作期限4.合作双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.佣金结算方式与标准5.1佣金结算方式5.2佣金结算标准6.风险控制条款6.1风险识别与评估6.2风险预防措施6.3风险承担责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更与解除程序12.合同附件12.1附件一：合作协议详细条款12.2附件二：佣金结算明细表13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1合同未尽事宜另行协商14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：地产代理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号1.4合同双方联系方式第二条合同签订背景与目的2.1签订背景鉴于甲方拟在市开发住宅项目，需要乙方提供地产代理服务。2.2签订目的本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利义务，确保地产代理服务的顺利进行。第三条合作范围与期限3.1合作范围乙方负责甲方在市住宅项目的地产代理工作，包括但不限于项目推广、客户接待、销售服务等。3.2合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为两年。第四条合作双方的权利与义务4.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照约定提供地产代理服务，并对乙方提供的服务质量进行监督。甲方义务：支付乙方约定的佣金，确保项目信息的准确性，配合乙方进行市场推广。4.2乙方权利与义务乙方有权按照约定收取佣金，并有权要求甲方提供必要的信息和配合。乙方义务：按照甲方要求提供专业、高效的地产代理服务，确保项目销售目标的实现。第五条佣金结算方式与标准5.1佣金结算方式乙方完成甲方项目销售后，甲方应在七个工作日内支付乙方佣金。5.2佣金结算标准佣金按成交额的2%计算，乙方需提供合法有效的销售合同作为佣金支付依据。第六条风险控制条款6.1风险识别与评估甲乙双方应对地产代理过程中可能出现的风险进行识别与评估，包括但不限于政策风险、市场风险、操作风险等。6.2风险预防措施甲乙双方应采取有效措施预防风险，包括但不限于完善合同条款、加强沟通协调、定期进行风险评估等。6.3风险承担责任若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。因一方原因导致合同无法履行，该方应承担相应责任。第七条违约责任7.1违约情形包括但不限于：未按约定提供地产代理服务、未按约定支付佣金、泄露甲方商业秘密等。7.2违约责任甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金的20%。乙方未按约定提供地产代理服务，应向甲方支付违约金，违约金为应收取佣金的20%。泄露甲方商业秘密，承担相应的法律责任。第八条保密条款8.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于本合同的保密范围。8.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露或擅自使用对方保密信息，应立即停止违约行为，并承担相应的法律责任。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件1.合同双方协商一致，决定解除合同；2.一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正违约行为；3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2合同终止条件合同期限届满，合同自动终止。第十条合同争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无第十一条合同生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更与解除程序1.合同变更需经双方书面同意；2.合同解除需提前30日书面通知对方，并说明解除原因。第十二条合同附件12.1附件一：合作协议详细条款12.2附件二：佣金结算明细表第十三条合同签署13.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点省市区路号13.3签署人员甲方代表：乙方代表：第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜另行协商本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：房地产开发有限公司乙方（盖章）：地产代理有限公司签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高服务质量，降低风险。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、中介服务、技术服务等。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。16.2第三方义务第三方应遵守本合同的约定，履行其职责，确保其提供的服务符合行业规范和甲乙双方的要求。16.3第三方责任承担第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利概述1.获得甲乙双方提供的必要信息和资料；2.根据合同约定收取服务费用；3.享有合同约定的其他权利。17.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于甲乙双方签订的合同，第三方应接受甲方的指导和监督。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系同样基于甲乙双方签订的合同，第三方应与乙方保持良好沟通，共同确保合同目标的实现。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合作关系，三方应共同遵守合同约定，相互支持，共同应对风险。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的申请与批准2.第三方同意介入后，甲乙双方应签署相关协议，明确双方的权利义务。19.2第三方介入的费用承担1.第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；2.若第三方介入导致合同变更，相关费用由变更后的合同约定。19.3第三方介入的期限与终止1.第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定；20.第三方介入的风险控制20.1风险识别与评估甲乙双方应与第三方共同识别和评估介入过程中可能出现的风险。20.2风险预防措施甲乙双方和第三方应共同采取有效措施预防风险，包括但不限于：1.明确第三方介入的范围和职责；2.制定应急预案，应对突发情况；3.定期进行风险评估，及时调整风险控制措施。20.3风险责任承担1.若因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；2.若因甲乙双方原因导致第三方损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作协议详细条款详细列出双方的权利义务、合作范围、期限、佣金结算、风险控制等条款。要求条款清晰明确，便于双方执行和监督。2.附件二：佣金结算明细表列出佣金结算的具体标准、支付方式、支付时间等细节。要求表格完整，数据准确，便于双方核对。3.附件三：地产代理服务计划描述乙方提供地产代理服务的具体计划，包括推广策略、销售目标等。要求计划具体可行，符合市场实际情况。4.附件四：保密协议约定甲乙双方及第三方在合作过程中应遵守的保密义务。要求保密协议内容详尽，明确保密范围和期限。5.附件五：风险控制措施列出甲乙双方及第三方为预防和管理风险所采取的措施。要求措施具体可行，能够有效降低风险。6.附件六：争议解决机制约定解决双方争议的方式和程序。要求争议解决机制公正合理，便于双方接受。7.附件七：第三方介入协议明确第三方介入的目的、方式、费用、期限等。要求第三方介入协议内容详尽，明确双方的权利义务。8.附件八：合同变更协议约定合同变更的条件、程序和生效日期。要求合同变更协议内容明确，便于双方执行。9.附件九：合同解除协议约定合同解除的条件、程序和后果。要求合同解除协议内容明确，便于双方处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付佣金责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金的20%。乙方未按约定提供地产代理服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应收取佣金的20%。任何一方泄露对方商业秘密责任认定：泄露方应立即停止违约行为，并承担相应的法律责任。第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。2.违约责任认定标准：违约行为的发生；违约行为的严重程度；违约行为对合同履行的影响；违约方的过错程度。3.违约示例说明：甲方未按约定支付佣金：甲方应支付乙方佣金人民币10万元，但仅支付了8万元，构成违约。乙方未按约定提供地产代理服务：乙方未能完成销售目标，构成违约。泄露商业秘密：甲方泄露乙方商业秘密，给乙方造成损失，构成违约。全文完。2024年地产代理合作协议范本（含风险控制条款）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同生效日期2.代理范围与职责2.1代理范围2.2代理职责3.代理费用与支付3.1代理费用3.2支付方式3.3付款时间4.信息保密与使用4.1信息保密4.2信息使用5.合作期限与解除5.1合作期限5.2合同解除条件5.3合同解除程序6.风险控制条款6.1风险定义6.2风险评估6.3风险承担6.4风险防范措施7.违约责任与赔偿7.1违约责任7.2赔偿方式7.3赔偿计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除后的处理9.1解除后的权利义务9.2资料归还9.3费用结算10.其他约定事项10.1知识产权归属10.2合同修改10.3合同通知11.合同附件11.1附件一：代理协议11.2附件二：费用清单11.3附件三：保密协议12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期14.合同变更与补充14.1合同变更程序14.2合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（委托方）：____________________乙方（代理方）：____________________1.2合同订立日期本合同于____年____月____日订立。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.代理范围与职责2.1代理范围乙方在本合同约定的代理范围内，为甲方提供房地产代理服务，包括但不限于：（1）寻找合适的购房或出租客户；（2）协助甲方进行房源展示和推广；（3）协助甲方进行合同谈判和签订；（4）提供市场调研和数据分析。2.2代理职责（1）严格按照甲方的指示执行代理工作；（2）对代理过程中获取的甲方信息负有保密义务；（3）及时向甲方报告代理进展情况；（4）遵守相关法律法规，确保代理活动的合法性。3.代理费用与支付3.1代理费用代理费用为成交金额的_____%，甲方应在成交后向乙方支付。3.2支付方式（1）成交后____个工作日内，支付_____%的代理费用；（2）合同签订后____个工作日内，支付_____%的代理费用；（3）其他款项的支付，按双方协商一致的方式执行。3.3付款时间甲方应按照约定的付款时间，及时足额支付代理费用。4.信息保密与使用4.1信息保密双方对本合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2信息使用双方同意，在履行合同过程中获取的对方信息仅用于本合同目的，不得用于其他目的。5.合作期限与解除5.1合作期限本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后____日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。5.3合同解除程序（1）双方协商一致，签署合同解除协议；（2）办理合同解除手续，包括但不限于资料归还、费用结算等；（3）合同解除后，双方应按约定履行完毕合同义务。6.风险控制条款6.1风险定义本合同所称风险，包括但不限于：（1）市场风险；（2）法律风险；（3）操作风险；（4）其他可能影响合同履行或双方权益的风险。6.2风险评估双方应在本合同签订前，对可能存在的风险进行充分评估，并采取相应的风险防范措施。6.3风险承担本合同风险承担原则如下：（1）市场风险由双方共同承担；（2）法律风险由违约方承担；（3）操作风险由操作方承担；（4）其他风险由双方协商确定。6.4风险防范措施（1）加强市场调研，了解市场动态；（2）遵守法律法规，确保代理活动的合法性；（3）加强内部管理，提高操作效率；（4）及时沟通，共同应对风险。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序提交诉讼前，双方应指定代表进行协商，协商期限为自一方提出争议之日起____个工作日。若在此期限内未能达成一致，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.合同解除后的处理9.1解除后的权利义务（1）已履行部分的代理费用不予退还；（2）未履行部分的代理服务，乙方应立即停止；9.2资料归还合同解除后，乙方应将所有与代理业务相关的资料、文件等，在____个工作日内完整归还甲方。9.3费用结算（1）已支付的费用，不予退还；（2）未支付的费用，按照实际发生金额支付；（3）双方应于合同解除之日起____个工作日内，完成所有费用的结算。10.其他约定事项10.1知识产权归属本合同项下产生的所有知识产权，归甲方所有。10.2合同修改本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。10.3合同通知本合同的任何通知，应以书面形式发送至对方的指定地址，或者通过双方确认的其他通讯方式送达。11.合同附件11.1附件一：代理协议11.2附件二：费用清单11.3附件三：保密协议12.合同生效与解除12.1合同生效条件（1）双方均符合签订合同的主体资格；（2）合同内容符合法律法规的规定；（3）合同已按约定支付首期代理费用。12.2合同解除条件本合同在有效期内，任何一方有权根据合同约定的解除条件解除合同。13.合同签署13.1签署主体本合同由甲方法定代表人或授权代表签署，乙方由法定代表人或授权代表签署。13.2签署日期本合同自双方代表签署之日起生效。14.合同变更与补充14.1合同变更程序本合同的任何变更，必须以书面形式提出，并由双方签字盖章后生效。14.2合同补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力，任何补充协议的签署均应遵循本合同的约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，因履行本合同需要介入的任何个人、企业、机构或其他实体。15.2第三方介入情形（1）市场调研、评估、推广等服务；（2）法律、财务、技术等专业知识支持；（3）资金、贷款、担保等服务；（4）其他与合同履行相关的服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定（1）第三方提供的专业服务，其责任由第三方承担；（2）第三方提供的资金、贷款、担保等服务，其责任由第三方及其提供服务的金融机构承担；（3）第三方提供的市场调研、评估、推广等服务，其责任由第三方承担。16.2责任限额第三方的责任限额如下：（1）对于第三方提供的专业服务，责任限额为合同总金额的_____%；（2）对于第三方提供的资金、贷款、担保等服务，责任限额由第三方及其提供服务的金融机构在合同中明确；（3）对于第三方提供的市场调研、评估、推广等服务，责任限额由双方协商确定。17.第三方责任免除17.1不可抗力若第三方因不可抗力导致无法履行本合同项下的义务，其责任免除，但应立即通知甲乙双方，并采取一切可能的措施减轻损失。17.2合同变更若本合同因变更而需要第三方介入，第三方责任免除，但甲方和乙方应就变更后的合同内容与第三方重新协商责任分配。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的合作与支持；（3）第三方有权要求甲方和乙方在合同履行过程中提供必要的信息。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供优质的服务；（2）第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务合法合规；（3）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方，甲方对第三方的服务质量负责，第三方对甲方提供的服务内容负责。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方与接受方，乙方对第三方的服务质量负责，第三方对乙方提供的服务内容负责。19.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间为合同关系，各自的权利义务由合同约定；（2）第三方在履行合同过程中，应遵守甲方、乙方的要求和指示；（3）第三方与其他各方之间的纠纷，应通过协商或法律途径解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：代理协议详细要求：详细列出双方的权利义务、代理范围、费用、期限等内容，并由双方签字盖章。说明：本附件为合同的主要组成部分，是双方履行合同的基础。2.附件二：费用清单详细要求：详细列出代理费用、支付