2025商业物业管理合同范本

合同编号：鉴于甲方为合法成立并有效存在的商业物业管理公司，具备物业管理资质和能力；乙方为商业物业的业主或者合法使用者，愿意将商业物业委托甲方进行管理。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本商业物业管理合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围1.1本合同所指的商业物业位于，物业用途为。1.2乙方应确保甲方对商业物业的管理活动符合国家相关法律法规及物业用途要求。第二条管理服务内容（1）物业共用部位及设施设备的使用、维护、保养和管理；（2）物业共用部位及公共区域的环境卫生保洁服务；（3）公共秩序维护、消防安全管理等服务；（4）其他管理服务事项，双方可在本合同附件中进行具体约定。2.2甲方应建立健全物业管理制度，确保商业物业的正常运行和使用。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日起至年__月__日止。3.2在合同期限内，除非本合同另有约定，双方不得提前终止或解除合同。第四条物业管理费4.1乙方应按期向甲方支付物业管理费，物业管理费标准为每平方米人民币元/月。4.2物业管理费支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前天内支付当季度的物业管理费。4.3乙方逾期支付物业管理费的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付滞纳金。第五条合同的变更和解除5.1在合同期限内，双方经协商一致，可以变更或解除本合同。5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同标的的%。6.2甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并有权要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件中具体约定的管理服务事项、物业管理费标准等，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，甲方应核实乙方的业主或合法使用者身份，乙方应确保甲方具备相应的物业管理资质和能力。如双方主体资格不符合法律规定，合同无效。解决办法：签订前进行身份核实，符合条件的双方签订合同。2.明确物业管理范围：双方应清楚界定商业物业的具体位置和用途，确保甲方按照约定的范围提供管理服务。解决办法：在合同中明确物业管理范围，如有争议，双方可协商解决。3.遵守法律法规和行业标准：甲方应遵守国家相关法律法规和行业标准，提供符合规定标准的物业管理服务。解决办法：甲方了解并遵守相关法律法规和行业标准，如有疑问，可咨询专业法律人士。4.按时支付物业管理费：乙方应按期支付物业管理费，避免逾期产生滞纳金。解决办法：乙方按时支付物业管理费，如有困难，可与甲方协商延期支付。5.合同变更和解除：双方在合同期限内协商一致，可以变更或解除合同。解决办法：双方签订补充协议，明确变更或解除合同的事项和条件。6.违约责任：双方严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：违约方按照合同约定承担违约责任，守约方有权要求违约方支付违约金。7.争议解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决。解决办法：双方积极沟通，寻求共识，如有必要，可聘请专业律师协助解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指商业物业的业主或者合法使用者。2.乙方：指承担商业物业管理职责的公司。3.物业管理：指对商业物业的共用部位、设施设备、环境卫生、公共秩序等方面进行维护、保养和管理的服务。4.物业管理费：指乙方为享受甲方提供的物业管理服务，按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.合同无效：指合同因违反法律法规、社会公共利益等原因，不具有法律效力。7.合同变更：指合同双方在合同期限内，对合同内容进行修改或补充。8.合同解除：指合同双方在合同期限内，依法解除合同关系。应用场合：1.商业物业管理公司与其他商业物业业主或使用者之间的物业管理合同。2.适用于各类商业物业，如购物中心、办公楼、酒店等。补充条款：1.商业物业的具体位置、面积、设施等详细信息。2.物业管理服务项目的具体内容和要求。3.物业管理费的收费标准、支付方式和期限。4.合同双方的权利、义务和责任。5.合同的变更、解除和终止条件。6.违约金的计算方法和上限。7.争议解决的方式和程序。8.合同的生效、有效期和续签条件。附件列表：1.商业物业的房产证或所有权证明文件。