2025二手房定金合同范本

合同编号：合同双方：甲方（卖方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：（详细地址）；1.2房屋结构及面积：；1.3甲方对该房屋享有合法所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。第二条定金金额及支付2.1乙方在本合同签订后个工作日内，向甲方支付定金人民币元（大写：元整），作为对乙方购买该房屋意愿的诚意表示。2.2定金支付方式为：（转账/现金//等）。第三条定金退还及扣除3.1若乙方按本合同约定的条款和时间履行本合同，甲方应在房屋过户手续办理完成后，向乙方退还定金。3.2若乙方未按本合同约定购买该房屋，甲方有权扣除定金作为违约金。3.3若甲方未按本合同约定出售该房屋，甲方应双倍返还定金。第四条合同的解除和变更4.1在本合同有效期内，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或变更本合同。4.2双方同意，本合同的解除或变更必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方的身份真实有效，具有购房/售房资格。解决办法：核实身份证、房产证等证件信息，必要时可通过官方渠道查询。2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假陈述。解决办法：双方可共同进行房屋实地查看，确保房屋情况真实透明。3.定金支付及退还需严格按照本合同约定执行。解决办法：通过银行转账、现金等方式进行定金支付，并保留相关支付凭证；在房屋过户手续办理完成后，按照约定退还定金。4.合同履行过程中，双方应遵守合同规定，履行各自的权利和义务。解决办法：双方如有争议，通过友好协商解决，协商不成的，可寻求法律途径解决。5.合同的解除和变更需书面签署，并经双方签字或盖章确认。解决办法：书面签署解除或变更协议，明确约定解除或变更原因、条款及后续处理事项。6.本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和双方需求进行修改，并在签订前征求法律专业人士的意见。解决办法：在签订合同前，可咨询专业律师，以确保合同条款合法、合规，充分保障双方权益。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方在本合同签订后支付给甲方的一定金额，作为对乙方购买房屋意愿的诚意表示。4.违约金：指一方未履行合同约定，需向另一方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.律师意见：指专业律师对合同条款及法律适用等方面提出的建议和意见。应用场合：1.二手房买卖双方在签订正式购房合同前，为明确双方在交易过程中对房屋的定金支付、退还等事项达成的一致意见。2.作为正式购房合同的附件，详细记录定金相关的条款，以便于在履行过程中有据可查。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定房屋交付的具体时间，以及交付时应满足的条件。2.房屋维修责任：明确房屋在过户前后的维修责任归属。3.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，应在补充条款中明确迁移责任及时间。4.物业、水电等费用结算：约定过户前后的物业、水电等费用由哪方承担。5.违约责任：对违约行为的具体界定和违约责任的详细描述。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.