2024版二手小产权房屋买卖合同（含交易全程法律支持）范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手小产权房屋买卖合同（含交易全程法律支持）范本本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立的法律依据1.2适用法律与法规2.当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋座落地址3.2房屋产权状况3.3房屋面积与结构3.4房屋配套设施4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款时间与方式4.3付款凭证5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费支付时间6.产权过户手续6.1过户申请6.2过户费用6.3过户时间6.4过户所需材料7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2验收标准与程序7.3验收异议处理8.房屋权属证明8.1权属证明文件8.2权属证明文件真实性保证9.房屋使用限制9.1使用性质限制9.2使用范围限制9.3使用时间限制10.不可抗力与违约责任10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋买卖协议书13.2附件二：房屋权属证明文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1保密条款14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件的效力14.6合同的补充与修订14.7合同的签署与日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2适用法律与法规本合同适用中华人民共和国法律、法规及规章，并遵循诚实信用原则。2.当事人信息2.1买方信息买方名称：（买方全称）买方地址：（买方详细地址）买方法定代表人：（买方法定代表人姓名）买方联系电话：（买方联系电话）2.2卖方信息卖方名称：（卖方全称）卖方地址：（卖方详细地址）卖方法定代表人：（卖方法定代表人姓名）卖方联系电话：（卖方联系电话）2.3代理人信息（如有）代理人姓名：（代理人姓名）代理人身份证号码：（代理人身份证号码）代理人联系电话：（代理人联系电话）3.房屋基本情况3.1房屋座落地址房屋座落地址：（具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）3.2房屋产权状况房屋产权证号：（房屋产权证号）房屋所有权人：（房屋所有权人姓名）3.3房屋面积与结构房屋面积：（房屋总面积）房屋结构：（房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等）3.4房屋配套设施房屋配套设施：（列出房屋内的配套设施，如：厨房、卫生间、阳台、电梯等）4.交易价格与支付方式4.1交易价格交易价格：（房屋交易总价）4.2付款时间与方式首付比例：（首付比例，如：30%）首付金额：（首付金额）首付款支付时间：（首付款支付时间，如：合同签订后10日内）尾款支付时间：（尾款支付时间，如：房屋过户后支付）付款方式：（付款方式，如：银行转账、现金等）4.3付款凭证买方支付首付款及尾款时，应提供相应的银行转账凭证或现金支付凭证。5.交易税费承担5.1税费种类交易过程中涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。5.2税费承担比例税费承担比例：（买方承担比例，如：80%；卖方承担比例，如：20%）5.3税费支付时间税费支付时间：（税费支付时间，如：房屋过户后支付）6.产权过户手续6.1过户申请买方应在房屋交付后30日内向相关房产管理部门提交过户申请。6.2过户费用过户费用：（过户所需支付的费用总额）6.3过户时间过户时间：（过户完成时间，如：自过户申请提交之日起60日内完成）6.4过户所需材料过户所需材料：（列出过户所需的材料清单，如：身份证、户口本、房产证等）8.房屋权属证明8.1权属证明文件卖方应向买方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。8.2权属证明文件真实性保证卖方保证所提供的房屋权属证明文件真实、有效，不存在任何权利瑕疵。9.房屋使用限制9.1使用性质限制房屋用途限于住宅，不得用于经营性活动。9.2使用范围限制房屋使用范围限于卖方提供的房屋内部，不得改变房屋结构。9.3使用时间限制房屋使用时间自合同签订之日起至房屋所有权过户至买方名下之日止。10.不可抗力与违约责任10.1不可抗力事件定义不可抗力事件指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的事件。10.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，当事人应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。合同期限可以相应延长。10.3违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可以约定仲裁机构解决争议。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规则。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件任何一方违约或发生不可抗力事件，另一方有权解除合同。12.3合同解除程序合同解除时，双方应书面通知对方，并按照约定处理未履行完毕的义务。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖协议书附件一为房屋买卖协议书的正式文本。13.2附件二：房屋权属证明文件附件二为卖方提供的房屋权属证明文件的复印件。13.3附件三：其他相关文件附件三为与合同履行相关的其他文件，如：付款凭证、过户手续等。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。14.2合同变更任何合同变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.3合同解除本合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。14.4合同终止本合同履行完毕或双方达成一致解除合同后，合同终止。14.5合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.6合同的补充与修订本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.7合同的签署与日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中，为协助交易双方完成交易而介入的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。1.2第三方职责第三方在合同中的职责是协助交易双方完成房屋买卖交易，包括但不限于提供交易信息、协助办理过户手续、提供法律咨询等。2.第三方介入方式2.1第三方选择交易双方可自愿选择是否引入第三方介入，并协商确定第三方的具体介入方式。2.2第三方委托如引入第三方，交易双方应签署委托协议，明确第三方的具体职责和权利。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，指第三方因履行职责过程中发生违约或侵权行为，对交易双方造成的损失所应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定责任限额由交易双方在委托协议中约定，但不得超过第三方可承担的最高责任。4.第三方与其他各方的责任划分4.1交易双方责任交易双方应按照本合同约定履行各自义务，确保交易顺利进行。4.2第三方责任第三方在履行职责过程中，应尽到合理注意义务，如因自身原因导致交易失败或发生损失，应承担相应责任。4.3第三方与其他方责任第三方与其他方之间的责任，按照各自合同约定或法律法规规定承担。5.第三方权利5.1第三方权利定义本合同所称第三方权利，指第三方在履行职责过程中，根据法律法规和委托协议享有的权利。5.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守法律法规和委托协议的约定。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入前的通知交易双方应在引入第三方介入前，书面通知对方。6.2第三方介入后的变更引入第三方介入后，如需变更合同内容，交易双方应书面协商一致。6.3第三方介入的费用承担第三方介入的费用由交易双方根据委托协议约定承担。7.第三方责任限制7.1责任限制条件第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、交易双方违约或自身无过错等原因导致损失，可免除或减轻责任。7.2责任限制范围第三方责任限制范围限于其履行职责过程中直接导致的损失。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，可参照本合同第11条的规定。8.2第三方介入争议解决如第三方介入导致争议，交易双方应与第三方协商解决。9.第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件如第三方介入导致合同无法履行，交易双方可解除合同。9.2合同解除程序合同解除时，交易双方应书面通知对方，并按照约定处理未履行完毕的义务。10.第三方介入后的合同终止10.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件，可参照本合同第12条的规定。10.2合同终止程序合同终止时，交易双方应按照约定处理未履行完毕的义务。11.第三方介入后的合同附件11.1附件一：第三方委托协议附件一为第三方委托协议的正式文本。11.2附件二：第三方资质证明附件二为第三方资质证明文件的复印件。11.3附件三：其他相关文件附件三为第三方介入过程中产生的其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖协议书详细要求：协议书应包含双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、税费承担、房屋交付与验收、产权过户手续、争议解决、合同生效与解除等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的集中体现。2.附件二：房屋权属证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等，应提供复印件并加盖公章。说明：证明卖方对房屋享有完全的所有权，确保交易的合法性。3.附件三：第三方委托协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用承担等内容。说明：本附件用于明确第三方在交易过程中的角色和责任。4.附件四：第三方资质证明详细要求：第三方应提供相关资质证明文件，如营业执照、执业资格证书等。说明：确保第三方具备完成交易所需的专业能力和资质。5.附件五：付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，应提供复印件并加盖公章。说明：证明买方已按照约定支付款项。6.附件六：过户手续详细要求：包括过户申请书、房产证、身份证等，应提供复印件并加盖公章。说明：证明房屋所有权已过户至买方名下。7.附件七：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋评估报告、合同变更协议、争议解决协议等。说明：根据交易过程中产生的其他相关文件，确保交易完整性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋；买方未按约定时间支付款项；第三方未按约定履行职责；任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：卖方未交付房屋：卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因未交付房屋而遭受的损失；买方未支付款项：买方应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因未收到款项而遭受的损失；第三方未履行职责：第三方应向交易双方支付违约金，并赔偿因未履行职责而导致的损失；任何一方未履行合同义务：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因违约行为而遭受的损失。3.违约责任示例：卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住。卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因无法按时入住而遭受的损失，如租房费用等。全文完。2024版二手小产权房屋买卖合同（含交易全程法律支持）范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.交易税费承担4.1契税4.2印花税4.3其他税费5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序6.产权过户及登记6.1过户手续6.2登记手续6.3过户登记费用7.交易保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序10.法律适用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖协议书12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______1.2买方信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2支付方式：3.2.1买方于签订本合同之日起_______日内支付交易价格的_______%，即人民币_______元；3.2.2剩余款项在房屋交付前_______日内一次性支付，即人民币_______元；3.2.3付款方式：_______4.交易税费承担4.1契税：买方承担4.2印花税：买方承担4.3其他税费：_______5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_______年_______月_______日5.2房屋交付条件：5.2.1房屋产权清晰，无抵押、查封等情况；5.2.2房屋现状与卖方描述一致；5.2.3房屋交付时，买方应具备入住条件；5.3房屋验收标准：5.3.1房屋结构、设施、设备符合国家规定及合同约定；5.3.2房屋无漏水、开裂、脱落等质量问题；5.3.3房屋附属设施齐全；5.4验收程序：5.4.1买方应在房屋交付后_______日内进行验收；5.4.2验收合格后，买方应在验收合格证明上签字确认；5.4.3如验收不合格，买方应在验收合格证明上注明不合格项，卖方应在_______日内予以修复。6.产权过户及登记6.1过户手续：6.1.1卖方负责办理房屋产权过户手续；6.1.2买方应配合卖方办理过户手续；6.2登记手续：6.2.1房屋产权过户后，买方应在_______日内办理房屋产权登记手续；6.2.2登记费用由_______方承担；6.3过户登记费用：人民币_______元7.交易保证金7.1保证金金额：人民币_______元7.2保证金支付方式：_______7.3保证金退还条件：7.3.1交易顺利完成，买方按时支付全部款项；7.3.2卖方按时交付房屋，且房屋符合约定条件；7.3.3交易过程中无违约行为发生。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定支付款项，每逾期一日，应向卖方支付_______%的违约金；8.1.2买方未按时验收房屋，视为验收合格；8.1.3买方拒绝或延迟办理过户手续，每逾期一日，应向卖方支付_______%的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______%的违约金；8.2.2卖方提供的房屋不符合约定条件，卖方应在_______日内修复或退还买方已支付的款项，并支付_______%的违约金；8.2.3卖方未配合买方办理过户手续，每逾期一日，应向买方支付_______%的违约金。8.3违约金计算方式违约金按逾期天数计算，自逾期之日起至实际履行之日止。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议发生后，双方应自争议发生之日起_______日内协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方在本合同上签字或盖章；11.1.2买方支付首期款项；11.2合同终止条件：11.2.1交易完成，房屋产权过户至买方名下；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖协议书12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______13.3签署人员：13.3.1卖方代表（签字）：_______13.3.2买方代表（签字）：_______14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、房屋管理部门等。15.1.2第三方介入本合同交易，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。15.2.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应共同承担超出部分。16.第三方职责与权限16.1中介机构16.1.1职责：16.1.1.1协助甲乙双方进行房屋交易信息的沟通；16.1.1.2协助甲乙双方签订本合同；16.1.1.3协助甲乙双方办理过户手续；16.1.1.4协助甲乙双方进行房屋交付；16.1.2权限：16.1.2.1在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方进行必要的沟通和协商；16.1.2.2在甲乙双方授权范围内，代为收取和支付交易款项；16.1.2.3在甲乙双方授权范围内，代为办理过户手续。16.2律师事务所16.2.1职责：16.2.1.1为甲乙双方提供法律咨询；16.2.1.2审查合同条款，确保合同合法有效；16.2.1.3协助甲乙双方办理过户手续；16.2.1.4协助解决合同履行过程中的法律纠纷；16.2.2权限：16.2.2.1代表甲乙双方签署法律文件；16.2.2.2参与合同谈判，提出法律意见；16.2.2.3在授权范围内，代为处理与合同相关的法律事务。16.3评估机构16.3.1职责：16.3.1.1对房屋进行评估，提供评估报告；16.3.2权限：16.3.2.1独立进行房屋评估；16.3.2.2向甲乙双方提供评估报告。16.4房屋管理部门16.4.1职责：16.4.1.1审查房屋产权信息；16.4.1.2办理房屋过户手续；16.4.2权限：16.4.2.1核实房屋产权信息；16.4.2.2办理房屋过户登记。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在履行职责过程中，应严格按照甲乙双方的要求进行操作，不得超越授权范围；17.2第三方在介入本合同交易时，应保持中立，不得偏袒任何一方；17.3第三方在介入本合同交易过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议；17.4第三方在介入本合同交易过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的责任。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1甲乙双方同意第三方介入本合同交易后，应签订书面合作协议，明确各方的权利义务；18.2第三方介入本合同交易后，甲乙双方应继续履行本合同的各项条款；18.3第三方介入本合同交易后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；18.4第三方介入本合同交易后，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，需清晰可见房屋产权证号、房屋面积、产权人等信息。说明：用于证明房屋产权的合法性，作为合同附件。2.房屋买卖协议书要求：协议书内容应包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等条款，并由甲乙双方签字或盖章。说明：作为合同附件，用于明确甲乙双方的权利义务。3.付款凭证要求：提供买方支付首期款项的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明买方已支付首期款项，作为合同附件。4.房屋评估报告要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，报告内容应包括房屋的评估价值、评估依据等。说明：用于确定房屋的交易价格，作为合同附件。5.房屋交付确认书要求：确认书内容包括房屋交付时间、房屋现状、甲乙双方签字或盖章。说明：用于证明房屋已交付，作为合同附件。6.房屋过户手续要求：提供房屋产权过户所需的全部手续，包括申请书、身份证复印件、户口簿复印件等。说明：用于办理房屋产权过户登记，作为合同附件。7.房屋产权登记证明要求：提供房屋产权登记证明，证明房屋产权已过户至买方名下。说明：用于证明房屋产权过户完成，作为合同附件。8.争议解决协议要求：争议解决协议内容包括争议解决方式、争议解决程序等。说明：用于解决合同履行过程中的争议，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按约定支付款项责任认定：买方应向卖方支付_______%的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：买方未在约定时间内支付首期款项，应支付首期款项_______%的违约金。1.2买方未按时验收房屋责任认定：买方视为验收合格，如因验收不合格导致的损失，由买方自行承担。示例：买方在验收房屋时发现质量问题，因未在规定时间内提出，损失由买方承担。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______%的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：卖方未在约定时间内交付房屋，应支付房屋交付价款_______%的违约金。2.2卖方提供的房屋不符合约定条件责任认定：卖方应在_______日内修复或退还买方已支付的款项，并支付_______%的违约金。示例：卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应在_______日内修复，否则应退还买方已支付的款项，并支付_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行合作协议责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：中介机构未按约定协助办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2第三方因自身原因导致损失责任认定：第三方应承担相应的责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：评估机构评估的房屋价值低于实际价值，评估机构应承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版二手小产权房屋买卖合同（含交易全程法律支持）范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.交易流程5.1签订合同5.2支付定金5.3进行产权过户5.4完成交易6.房屋产权过户6.1产权过户手续6.2产权过户费用6.3产权过户时间6.4产权过户风险7.履约保证7.1买方履约保证7.2卖方履约保证8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.解除合同9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋交易税费清单11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除后的变更13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同是指买卖双方就二手小产权房屋的买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.2术语解释“房屋”指买卖双方约定的二手小产权房屋；“买方”指愿意购买房屋的一方；“卖方”指愿意出售房屋的一方；“交易价格”指买方购买房屋所支付的金额；“定金”指买方在签订合同后向卖方支付的具有一定数额的款项，作为买卖双方交易诚意和履约保证的预付款。第二条双方基本信息2.1买方信息买方名称：____________________买方身份证号码：____________________买方联系方式：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________卖方身份证号码：____________________卖方联系方式：____________________第三条房屋基本信息3.1房屋位置房屋所在地区：____________________房屋具体地址：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________3.3房屋结构房屋建筑结构：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________第四条交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币：____________________元整。4.2付款方式签订合同时支付定金人民币：____________________元整；房屋产权过户前支付剩余款项人民币：____________________元整；4.3付款时间节点定金支付时间：合同签订后：____________________日内；剩余款项支付时间：房屋产权过户前：____________________日内；4.4付款违约责任如买方未按时支付定金或剩余款项，每逾期一日应向卖方支付：____________________元的违约金。第五条交易流程5.1签订合同买方与卖方经协商一致，签订本合同。5.2支付定金买方在签订合同时向卖方支付定金人民币：____________________元整。5.3进行产权过户卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。5.4完成交易买方在支付全部款项并完成产权过户后，买卖双方视为交易完成。第六条房屋产权过户6.1产权过户手续卖方应按照国家相关法律法规和地方政策要求，办理房屋产权过户手续。6.2产权过户费用房屋产权过户费用由买方承担。6.3产权过户时间卖方应在合同约定的产权过户时间内完成房屋产权过户手续。6.4产权过户风险因房屋产权过户过程中产生的任何风险，由卖方承担。第七条履约保证7.1买方履约保证买方保证按照合同约定的时间和方式支付交易款项，并配合卖方办理产权过户手续。7.2卖方履约保证卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并保证在合同约定的产权过户时间内完成房屋产权过户手续。第八条违约责任8.1买方违约责任若买方未按约定支付定金或剩余款项，除应支付违约金外，还应承担卖方因此遭受的直接经济损失。8.2卖方违约责任若卖方未按约定时间完成产权过户，除支付违约金外，还应赔偿买方因房屋无法使用而产生的损失。若卖方提供的房屋产权存在纠纷或不符合约定，卖方应退还买方已支付的款项，并承担相应的法律责任。第九条解除合同9.1合同解除条件双方协商一致解除合同；一方违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同解除程序双方应书面通知对方解除合同；合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付款项和已完成的工作；因合同解除产生的损失，由责任方承担。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构本合同争议解决机构为：____________________；10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证明房屋产权证明复印件；11.2附件二：房屋交易税费清单房屋交易税费清单；11.3附件三：其他相关文件其他相关文件，包括但不限于房屋评估报告、房屋交易审批文件等。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件双方签字盖章后，本合同自之日起生效；12.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议；12.3合同解除后的变更合同解除后，任何一方不得提出变更原合同内容的要求。第十三条合同解除13.1合同解除条件同第九条合同解除条件；13.2合同解除程序同第九条合同解除程序；13.3合同解除后的处理同第九条合同解除后的处理。第十四条合同终止14.1合同终止条件合同履行完毕；双方协商一致解除合同；14.2合同终止程序双方应书面通知对方合同终止；14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助交易双方完成合同约定的交易事项而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体金额为人民币：____________________元整。2.2第三方的责任限额仅限于因其自身过错导致合同无法履行或合同条款无法实现而产生的损失。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定和自身职责，独立开展相关工作，包括但不限于：对房屋进行实地勘查、评估；协助买卖双方进行产权过户；提供法律咨询和服务；完成合同约定的其他工作。第四条第三方义务4.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合合同要求。4.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方应按时完成合同约定的各项工作，并保证工作质量。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并签订书面协议。5.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任限额以及介入费用等事项。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方之间的关系为独立服务关系，第三方不参与买卖双方的交易利益分配。6.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在履行职责过程中，如发现买卖双方存在违约行为，应及时通知双方并采取必要措施。第七条第三方违约责任7.1第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行或合同条款无法实现，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任包括但不限于：退还已收取的介入费用；赔偿因违约行为给买卖双方造成的直接经济损失；承担因违约行为导致的法律责任。第八条第三方介入费用的承担8.1第三方介入费用由合同双方按照合同约定承担。8.2若合同未约定介入费用，则由介入方自行承担。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经买卖双方和第三方书面同意。9.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方介入协议的效力。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第十条的规定。10.2第三方介入协议中的争议解决方式，优先于本合同第十条的规定。第十一条第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后的合同解除，仍适用本合同第九条的规定。11.2第三方介入协议中的合同解除条件，优先于本合同第九条的规定。第十二条第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后的合同终止，仍适用本合同第十四条的规定。12.2第三方介入协议中的合同终止条件，优先于本合同第十四条的规定。第十三条第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于：第三方介入协议；第三方工作成果报告；第三方费用清单。第十四条第三方介入后的合同生效与变更14.1第三方介入后的合同生效与变更，仍适用本合同第十二条的规定。第十五条第三方介入后的合同解除、终止15.1第三方介入后的合同解除、终止，仍适用本合同第十一条和第十二条的规定。第十六条第三方介入后的合同附件16.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于：第三方介入协议；第三方工作成果报告；第三方费用清单。第十七条第三方介入后的合同生效与变更17.1第三方介入后的合同生效与变更，仍适用本合同第十二条的规定。第十八条第三方介入后的合同解除、终止18.1第三方介入后的合同解除、终止，仍适用本合同第十一条和第十二条的规定。第十九条第三方介入后的合同附件19.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于：第三方介入协议；第三方工作成果报告；第三方费用清单。第二十条第三方介入后的合同生效与变更20.1第三方介入后的合同生效与变更，仍适用本合同第十二条的规定。第二十一条第三方介入后的合同解除、终止21.1第三方介入后的合同解除、终止，仍适用本合同第十一条和第十二条的规定。第二十二条第三方介入后的合同附件22.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于：第三方介入协议；第三方工作成果报告；第三方费用清单。第二十三条第三方介入后的合同生效与变更23.1第三方介入后的合同生效与变更，仍适用本合同第十二条的规定。第二十四条第三方介入后的合同解除、终止24.1第三方介入后的合同解除、终止，仍适用本合同第十一条和第十二条的规定。第二十五条第三方介入后的合同附件25.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于：第三方介入协议；第三方工作成果报告；第三方费用清单。第二十六条第三方介入后的合同生效与变更26.1第三方介入后的合同生效与变更，仍适用本合同第十二条的规定。第二十七条第三方介入后的合同解除、终止27.1第三方介入后的合同解除、终止，仍适用本合同第十一条和第十二条的规定。第二十八条第三方介入后的合同附件28.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于：第三方介入协议；第三方工作成果报告；第三方费用清单。第二十九条第三方介入后的合同生效与变更29.1第三方介入后的合同生效与变更，仍适用本合同第十二条的规定。第三十条第三方介入后的合同解除、终止30.1第三方介入后的合同解除、终止，仍适用本合同第十一条和第十二条的规定。第三十一条第三方介入后的合同附件31.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于：第三方介入协议；第三方工作成果报告；第三方费用清单。第三十二条第三方介入后的合同生效与变更32.1第三方介入后的合同生效与变更，仍适用本合同第十二条的规定。第三十三条第三方介入后的合同解除、终止33.1第三方介入后的合同解除、终止，仍适用本合同第十一条和第十二条的规定。第三十四条第三方介入后的合同附件34.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于：第三方介入协议；第三方工作成果报告；第三方费用清单。第三十五条第三方介入后的合同生效与变更35.1第三方介入后的合同生效与变更，仍适用本合同第十二条的规定。第三十六条第三方介入后的合同解除、终止36.1第三方介入后的合同解除、终止，仍适用本合同第十一条和第十二条的规定。第三十七条第三方介入后的合同附件37.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于：第三方介入协议；第三方工作成果报告；第三方费用清单。第三十八条第三方介入后的合同生效与变更38.1第三方介入后的合同生效与变更，仍适用本合同第十二条的规定。第三十九条第三方介入后的合同解除、终止39.1第三方介入后的合同解除、终止，仍适用本合同第十一条和第十二条的规定。第四十条第三方介入后的合同附件40.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于：第三方介入协议；第三方工作成果报告；第三方费用清单。第四十一条第三方介入后的合同生效与变更41.1第三方介入后的合同生效与变更，仍适用本合同第十二条的规定。第四十二条第三方介入后的合同解除、终止42.1第三方介入后的合同解除、终止，仍适用本合同第十一条和第十二条的规定。第四十三条第三方介入后的合同附件43.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于：第三方介入协议；第三方工作成果报告；第三方费用清单。第四十四条第三方介入后的合同生效与变更44.1第三方介入后的合同生效与变更，仍适用本合同第十二条的规定。第四十五条第三方介入后的合同解除、终止45.1第三方介入后的合同解除、终止，仍适用本合同第十一条和第十二条的规定。第四十六条第三方介入后的合同附件46.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于：第三方介入协议；第三方工作成果报告；第三方费用清单。第四十七条第三方介入后的合同生效与变更47.1第三方介入后的合同生效与变更，仍适用本合同第十二条的规定。第四十八条第三方介入后的合同解除、终止48.1第三方介入后的合同解除、终止，仍适用本合同第十一条和第十二条的规定。第四十九条第三方介入后的合同附件49.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于：第三方介入协议；第三方工作成果报告；第三方费用清单。第五十条第三方介入后的合同生效与变更50.1第三方介入后的合同生效与变更，仍适用本合同第十二条的规定。第五十一条第三方介入后的合同解除、终止51.1第三方介入后的合同解除、终止，仍适用本合同第十一条和第十二条的规定。第五十二条第三方介入后的合同附件52.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于：第三方介入协议；第三方工作成果报告；第三方费用清单。第五十三条第三方介入后的合同生效与变更53.1第三方介入后的合同生效与变更，仍适用本合同第十二条的规定。第五十四条第三方介入后的合同解除、终止54.1第三方介入后的合同解除、终止，仍适用本合同第十一条和第十二条的规定。第五十五条第三方介入后的合同附件55.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于：第三方介入协议；第三方工作成果报告；第三方费用清单。第五十六条第三方介入后的合同生效与变更56.1第三方介入后的合同生效与变更，仍适用本合同第十二条的规定。第五十七条第三方介入后的合同解除、终止57.1第三方介入后的合同解除、终止，仍适用本合同第十一条和第十二条的规定。第五十八条第三方介入后的合同附件58.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于：第三方介入协议；第三方工作成果报告；第三方费用清单。第五十九条第三方介入后的合同生效与变更59.1第三方介入后的合同生效与变更，仍适用本合同第十二条的规定。第六十条第三方介入后的合同解除、终止60.1第三方介入后的合同解除、终止，仍适用本合同第十一条和第十二条的规定。第六十一条第三方介入后的合同附件61.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于：第三方介入协议；第三方工作成果报告；第三方费用清单。第六十二条第三方介入后的合同生效与变更62.1第三方介入后的合同生效与变更，仍适用本合同第十二条的规定。第六十三条第三方介入后的合同解除、终止63.1第三方介入后的合同解除、终止，仍适用本合同第十一条和第十二条的规定。第六十四条第三方介入后的合同附件64.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于：第三方介入协议；第三方工作成果报告；第三方费用清单。第六十五条第三方介入后的合同生效与变更65.1第三方介入后的合同生效与变更，仍适用本合同第十二条的规定。第六十六条第三方介入后的合同解除、终止66.1第三方介入后的合同解除、终止，仍适用本合同第十一条和第十二条的规定。第六十七条第三方介入后的合同附件67.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于：第三方介入协议；第三方工作成果报告；第三方费用清单。第六十八条第三方介入后的合同生效与变更68.1第三方介入后的合同生效与变更，仍适用本合同第十二条的规定。第六十九条第三方介入后的合同解除、终止69.1第三方介入后的合同解除、终止，仍适用本合同第十一条和第十二条的规定。第七十条第三方介入后的合同附件70.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于：第三方介入协议；第三方工作成果报告；第三方费用清单。第七十一条第三方介入后的合同生效与变更71.1第三方介入后的合同生效与变更，仍适用本合同第十二条的规定。第七十二条第三方介入后的合同解除、终止72.1第三方介入后的合同解除、终止，仍适用本合同第十一条和第十二条的规定。第七十三条第三方介入后的合同附件73.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于：第三方介入协议；第三方工作成果报告；第三方费用清单。第七十四条第三方介入后的合同生效与变更74.1第三方介入后的合同生效与变更，仍适用本合同第十二条的规定。第七十五条第三方介入后的合同解除、终止75.1第三方介入后的合同解除、终止，仍适用本合同第十一条和第十二条的规定。第七十六条第三方介入后的合同附件76.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于：第三方介入协议；第三方工作成果报告；第三方费用清单。第七十七条第三方介入后的合同生效与变更77.1第三方介入后的合同生效与变更，仍适用本合同第十二条的规定。第七十八条第三方介入后的合同解除、终止78.1第三方介入后的合同解除、终止，仍适用本合同第十一条和第十二条的规定。第七十九条第三方介入后的合同附件79.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于：第三方介入协议；第三方工作成果报告；第三方费用清单。第八十条第三方介入后的合同生效与变更80.1第三方介入后的合同生效与变更，仍适用本合同第十二条的规定。第八十一条第三方介入后的合同解除、终止81.1第三方介入后的合同解除、终止，仍适用本合同第十一条和第十二条的规定。第八十二条第三方介入后的合同附件82.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于：第三方介入协议；第三方工作成果报告；第三方费用清单。第八十三条第三方介入后的合同生效与变更83.1第三方介入后的合同生效与变更，仍适用本合同第十二条的规定。第八十四条第三方介入后的合同解除、终止84.1第三方介入后的合同解除、终止，仍适用本合同第十一条和第十二条的规定。第八十五条第三方