2024版二手房买卖合同违约责任界定范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同违约责任界定范本本合同目录一览1.1合同当事人信息1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息1.2房地产基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋产权状况1.2.3房屋面积1.2.4房屋用途1.3合同签订及生效1.3.1合同签订时间1.3.2合同生效条件1.4交易价格及支付方式1.4.1交易价格1.4.2付款方式1.4.3付款时间1.5交付及验收1.5.1交付时间1.5.2验收标准1.5.3验收程序1.6违约责任界定1.6.1出卖人违约责任1.6.1.1未按约定时间交付房屋1.6.1.2房屋质量不符合约定1.6.1.3房屋产权瑕疵1.6.2买受人违约责任1.6.2.1未按约定时间付款1.6.2.2擅自变更房屋用途1.6.2.3拖欠物业管理费1.7解除合同及终止条件1.7.1解除合同的条件1.7.2终止合同的条件1.8争议解决1.8.1争议解决方式1.8.2争议解决机构1.9合同附件1.9.1附件一：房屋产权证书复印件1.9.2附件二：房屋他项权利登记情况1.9.3附件三：房屋交易税费清单1.9.4附件四：房屋交接清单1.10其他约定事项1.10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决1.10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力1.10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.10.4本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行第一部分：合同如下：1.1合同当事人信息1.1.1出卖人信息1.1.1.1姓名：_______1.1.1.2身份证号：_______1.1.1.3联系电话：_______1.1.2买受人信息1.1.2.1姓名：_______1.1.2.2身份证号：_______1.1.2.3联系电话：_______1.2房地产基本信息1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋产权状况：_______1.2.3房屋面积：_______1.2.4房屋用途：_______1.3合同签订及生效1.3.1合同签订时间：_______1.3.2合同生效条件：双方签字（或盖章）后生效。1.4交易价格及支付方式1.4.1交易价格：_______1.4.2付款方式：1.4.2.1首付款：_______1.4.2.2剩余款项：_______1.4.3付款时间：1.4.3.1首付款支付时间：_______1.4.3.2剩余款项支付时间：_______1.5交付及验收1.5.1交付时间：_______1.5.2验收标准：1.5.2.1房屋结构安全1.5.2.2房屋设施齐全1.5.2.3房屋环境整洁1.5.3验收程序：1.5.3.1买受人应在规定时间内对房屋进行验收1.5.3.2出卖人应在买受人验收时到场配合1.6违约责任界定1.6.1出卖人违约责任1.6.1.1未按约定时间交付房屋：_______1.6.1.2房屋质量不符合约定：_______1.6.1.3房屋产权瑕疵：_______1.6.2买受人违约责任1.6.2.1未按约定时间付款：_______1.6.2.2擅自变更房屋用途：_______1.6.2.3拖欠物业管理费：_______1.7解除合同及终止条件1.7.1解除合同的条件：_______1.7.2终止合同的条件：_______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁委员会的选定及仲裁规则由双方另行约定。9.合同附件9.1附件一：房屋产权证书复印件9.1.1出卖人应提供房屋产权证书的复印件，买受人确认无误。9.2附件二：房屋他项权利登记情况9.2.1出卖人应提供房屋他项权利登记情况的证明文件，买受人确认无误。9.3附件三：房屋交易税费清单9.3.1双方应共同确认房屋交易税费清单，并按照约定支付。9.4附件四：房屋交接清单9.4.1双方应在房屋交付时共同签署房屋交接清单，确认房屋设施及附属物的状况。10.其他约定事项10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本合同如有修改，必须经双方签字（或盖章）后生效。10.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.5本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。11.合同解除11.1合同解除的条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出现合同约定的解除条件。11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的方应书面通知对方。11.2.2双方应在接到通知之日起____日内，确认解除合同的效力。12.合同终止12.1合同终止的条件12.1.1合同约定的期限届满。12.1.2合同履行完毕。12.2合同终止的程序12.2.1双方应在合同终止前进行必要的清算。12.2.2双方应在合同终止后签署终止协议。13.合同变更13.1合同变更的条件13.1.1双方协商一致变更合同内容。13.1.2法律法规或政策变化导致合同内容需要变更。13.2合同变更的程序13.2.1双方应签署书面变更协议。13.2.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效。14.合同生效与解释14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解释14.2.1本合同条款的解释以中文文本为准。14.2.2合同如有歧义，按有利于保护非起草方利益的原则解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等，其是指本合同当事人以外的其他主体。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入可以是提供专业服务，如房屋评估、法律咨询、监理监督等。15.2.2第三方介入可以是作为见证人或仲裁人参与合同的履行和争议解决。15.3第三方的选择与授权15.3.1第三方的选择由合同当事人协商确定。15.3.2当事人应向第三方提供必要的授权文件，明确其在本合同中的职责和权限。16.第三方的责任与义务16.1第三方的责任限额16.1.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由合同当事人与第三方在服务协议中约定。16.1.2第三方在履行职责过程中，若因故意或重大过失导致合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的义务16.2.1第三方应按照合同当事人的要求，独立、客观、公正地履行其职责。16.2.2第三方应保守合同当事人的商业秘密和隐私。16.2.3第三方在提供专业服务时，应遵守国家相关法律法规和行业标准。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同当事人的关系17.1.1第三方与合同当事人之间是服务与被服务的关系。17.1.2第三方应遵守合同当事人的委托，不得超越其授权范围。17.2第三方与中介方的划分17.2.1若第三方为中介方，其职责是促成合同当事人的交易。17.2.2中介方应保证其提供的信息真实、准确，并对因提供虚假信息而产生的后果承担相应责任。17.3第三方与评估机构的划分17.3.1评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。17.3.2评估机构应保证评估报告的客观性、公正性，对评估结果负责。17.4第三方与律师事务所的划分17.4.1律师事务所提供法律咨询、代理诉讼等服务。17.4.2律师事务所应提供专业的法律意见，并确保其代理行为的合法性。17.5第三方与监理机构的划分17.5.1监理机构负责对房屋建设或装修过程进行监督。17.5.2监理机构应确保工程质量符合合同约定。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入的额外条款18.1.1合同当事人应在合同中明确第三方介入的具体条款。18.1.2合同当事人应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。18.2甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款18.2.1当合同涉及第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业资格。18.2.2甲乙双方应向第三方提供必要的配合，确保第三方能够顺利履行职责。18.2.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。18.2.4甲乙双方应就第三方介入的事宜进行沟通和协调，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，证明房屋产权清晰，无权属纠纷。2.附件二：房屋他项权利登记情况要求：提供房屋他项权利登记情况的证明文件，包括抵押、查封等信息。3.附件三：房屋交易税费清单要求：详细列出房屋交易过程中产生的税费，包括契税、印花税等。4.附件四：房屋交接清单要求：在房屋交付时，双方共同签署房屋交接清单，详细记录房屋及附属设施的状态。5.附件五：房屋质量保证书要求：出卖人提供房屋质量保证书，承诺房屋在合同约定的时间内符合约定的质量标准。6.附件六：第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方在合同中的职责和权利。7.附件七：争议解决协议要求：若双方约定仲裁或诉讼解决争议，提供相应的争议解决协议。8.附件八：合同变更协议要求：合同变更时，双方签署的变更协议，明确变更内容。9.附件九：合同解除协议要求：合同解除时，双方签署的解除协议，明确解除原因和后续处理。10.附件十：其他相关证明文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关证明文件，如付款凭证、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应支付违约金，具体金额根据合同约定。示例：出卖人未能在约定交付日期前30日内交付房屋，应支付买受人违约金人民币____元。违约行为：房屋质量不符合约定。责任认定：出卖人应负责修复房屋，直至符合约定质量标准；若无法修复，买受人有权解除合同并要求赔偿损失。示例：房屋存在严重质量问题，出卖人未能修复，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失人民币____元。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间付款。责任认定：买受人应支付违约金，具体金额根据合同约定。示例：买受人未能在约定付款日期前30日内支付款项，应支付出卖人违约金人民币____元。违约行为：擅自变更房屋用途。责任认定：买受人应停止擅自变更房屋用途，并赔偿因擅自变更造成的损失。示例：买受人擅自将房屋用于商业用途，造成邻居投诉，买受人应赔偿邻居损失人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给合同当事人造成的损失。示例：评估机构评估房屋价值严重失实，造成买受人损失，评估机构应赔偿买受人损失人民币____元。全文完。2024版二手房买卖合同违约责任界定范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1买方2.2卖方2.3代理人3.房产信息3.1房产地址3.2房产类型3.3房产面积3.4房产证号4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3支付时间5.房产过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳6.违约责任界定6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.合同解除与终止7.1解除合同的情形7.2合同终止的情形7.3解除或终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.合同附件10.1附件一：房产信息清单10.2附件二：付款凭证10.3附件三：过户手续清单11.合同解除通知11.1解除通知方式11.2解除通知期限11.3解除通知送达12.合同终止通知12.1终止通知方式12.2终止通知期限12.3终止通知送达13.合同解除或终止后的处理13.1财产返还13.2赔偿责任13.3其他处理14.合同生效日期及期限第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024版二手房买卖合同。1.1.2“买卖双方”指本合同中卖方与买方。1.1.3“房产”指本合同中约定的买卖的房产。1.1.4“违约责任”指因一方违反本合同约定所应承担的责任。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如有歧义，应以本合同中的解释为准。1.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规和行业惯例处理。2.合同主体2.1买方2.1.1买方名称：2.1.2买方地址：2.1.3买方法定代表人：2.1.4买方联系电话：2.2卖方2.2.1卖方名称：2.2.2卖方地址：2.2.3卖方法定代表人：2.2.4卖方联系电话：2.3代理人2.3.1如有代理人，代理人姓名、职务及联系方式如下：3.房产信息3.1房产地址3.1.1房产所在城市：3.1.2房产所在区县：3.1.3房产具体地址：3.2房产类型3.2.1房产类型：住宅/商业/办公等3.3房产面积3.3.1实际使用面积：3.3.2产权登记面积：3.4房产证号3.4.1房产证号：3.4.2发证机关：4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1买卖总价：4.1.2付款方式：4.2支付方式4.2.1首付款：4.2.2尾款：4.2.3付款时间：4.3支付时间4.3.1首付款支付时间：4.3.2尾款支付时间：5.房产过户手续及税费5.1过户手续5.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续。5.1.2过户手续办理费用由卖方承担。5.2税费承担5.2.1房产交易税费由买卖双方按照国家规定各自承担。5.3税费缴纳5.3.1税费缴纳时间：5.3.2税费缴纳方式：6.违约责任界定6.1违约情形6.1.1卖方未按约定时间交付房产；6.1.2买方未按约定时间支付购房款；6.1.3双方未按约定办理房产过户手续；6.2违约责任6.2.1卖方违约，应向买方支付违约金；6.2.2买方违约，应向卖方支付违约金；6.3违约赔偿6.3.1违约金数额：6.3.2违约赔偿方式：7.合同解除与终止7.1解除合同的情形7.1.1一方违约，另一方有权解除合同；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；7.2合同终止的情形7.2.1合同履行完毕；7.2.2双方协商一致解除合同；7.3解除或终止后的处理7.3.1解除或终止合同后，双方应妥善处理未履行完毕的义务；7.3.2双方应按照本合同约定处理违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为房产所在地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。8.3.2争议解决过程中，双方应积极提供相关证据。9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字盖章后生效。9.1.2本合同自买卖双方办理房产过户手续之日起正式生效。9.2合同变更程序9.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。9.3合同变更内容9.3.1合同变更内容应包括但不限于买卖价格、支付方式、房产信息等。9.3.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：房产信息清单10.1.1房产基本信息；10.1.2房产产权状况；10.1.3房产交易税费清单；10.2附件二：付款凭证10.2.1首付款支付凭证；10.2.2尾款支付凭证；10.3附件三：过户手续清单10.3.1过户手续办理清单；10.3.2过户手续费用清单。11.合同解除通知11.1解除通知方式11.1.1解除通知应以书面形式发送；11.1.2解除通知应明确告知解除合同的原因。11.2解除通知期限11.2.1解除通知应在合同约定的期限届满前发送；11.2.2解除通知应在争议发生之日起30日内发送。11.3解除通知送达11.3.1解除通知应送达至对方当事人；11.3.2解除通知送达方式应采用能够证明已送达的方式。12.合同终止通知12.1终止通知方式12.1.1终止通知应以书面形式发送；12.1.2终止通知应明确告知合同终止的原因。12.2终止通知期限12.2.1终止通知应在合同约定的期限届满前发送；12.2.2终止通知应在合同履行完毕前发送。12.3终止通知送达12.3.1终止通知应送达至对方当事人；12.3.2终止通知送达方式应采用能够证明已送达的方式。13.合同解除或终止后的处理13.1财产返还13.1.1解除或终止合同后，双方应按照合同约定返还各自财产。13.1.2未履行完毕的义务应按照合同约定或法律法规的规定处理。13.2赔偿责任13.2.1双方因解除或终止合同而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。13.2.2赔偿责任应按照合同约定或法律法规的规定确定。13.3其他处理13.3.1双方应按照合同约定处理解除或终止合同后的其他事项；13.3.2未约定的事项，应按照相关法律法规和行业惯例处理。14.合同生效日期及期限14.1合同生效日期14.1.1本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同自买卖双方办理房产过户手续之日起正式生效。14.2合同期限14.2.1本合同自生效之日起至合同约定的房产过户手续办理完毕之日止。14.2.2本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、鉴定机构等在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.第三方的责任16.1第三方的职责16.1.1第三方应根据合同约定或法律法规的要求，履行其职责。16.1.2第三方在合同履行过程中，应保证其提供的服务或参与的行为符合合同约定。17.第三方的权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。17.1.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定收取服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的责任限额根据其提供的服务类型和合同约定确定。18.1.3第三方的责任限额应在合同中明确约定。19.甲乙方的额外条款19.1甲方的额外条款19.1.1当第三方介入时，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件。19.1.2甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。19.1.3甲方应配合第三方履行职责，并提供必要的协助。19.2乙方的额外条款19.2.1当第三方介入时，乙方应确保第三方具备相应的资质和条件。19.2.2乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。19.2.3乙方应配合第三方履行职责，并提供必要的协助。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方应直接向甲方提供服务和协助，甲方应直接向第三方支付服务费用。20.1.2第三方在提供服务和协助过程中，应遵守甲方的要求和规定。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方应直接向乙方提供服务和协助，乙方应直接向第三方支付服务费用。20.2.2第三方在提供服务和协助过程中，应遵守乙方的要求和规定。20.3第三方与买卖双方的划分20.3.1第三方在合同履行过程中，应同时向买卖双方提供服务和协助。20.3.2第三方在提供服务和协助过程中，应确保买卖双方的利益得到保障。20.4第三方与其他第三方的划分20.4.1第三方在合同履行过程中，如需与其他第三方合作，应事先取得买卖双方的同意。20.4.2第三方与其他第三方合作时，应遵守合同约定和法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单要求：详细列出房产的基本信息，包括房产地址、类型、面积、证号等。说明：此清单作为合同附件，用于证明房产的基本情况。2.附件二：付款凭证要求：提供首付款和尾款的实际支付凭证，如银行转账记录、支票等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明付款的真实性和完整性。3.附件三：过户手续清单要求：详细列出办理房产过户手续的相关文件和费用。说明：此清单作为合同附件，用于证明过户手续的办理情况和费用。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列出第三方提供服务的类型、内容、期限、费用等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方服务的具体内容和责任。5.附件五：违约责任认定协议要求：详细列出违约行为及相应的责任认定标准。说明：此协议作为合同附件，用于明确违约行为的处理方式和责任。6.附件六：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的途径和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金数额为买卖总价的_____%。1.2买方未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金数额为未付款项的_____%。1.3双方未按约定办理房产过户手续责任认定：双方均应承担违约责任，违约金数额为买卖总价的_____%。2.违约行为2.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金数额为服务费用的_____%。2.2第三方提供的服务存在重大失误责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。2.3第三方泄露买卖双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给买卖双方造成的损失。全文完。2024版二手房买卖合同违约责任界定范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同标的2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产相关证件及证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.房产交付及验收5.1房产交付条件5.2房产交付时间5.3房产验收标准5.4验收违约责任6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户违约责任7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件7.4保证金违约责任8.违约责任界定8.1违约情形界定8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方式8.4违约争议解决9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除条件10.合同解除条款10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的终止13.合同附件13.1附件一：房产基本情况表13.2附件二：付款时间节点表13.3附件三：房产验收标准表14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同变更与解除14.3合同解除后的处理14.4合同附件效力14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.1.2本合同依据双方当事人自愿、平等、公平、诚实信用的原则订立。1.1.3本合同依据《2024版二手房买卖合同违约责任界定范本》制定。1.2合同目的1.2.1本合同目的在于明确买卖双方在二手房买卖过程中的权利、义务和违约责任，保障双方的合法权益。1.2.2本合同目的在于规范二手房买卖行为，维护房地产市场的秩序。1.3合同标的1.3.1合同标的为甲方名下的位于_________（具体地址）的房产，房产证号为_________。1.3.2合同标的房产为_________（房屋类型），建筑面积为_________平方米，土地使用权类型为_________。2.当事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系电话：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系电话：____________________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产位于_________（具体地址），建成年份为_______年。3.1.2房产为_________（房屋类型），结构为_________。3.1.3房产所在楼层为_________层，总层数为_________层。3.2房产权属情况3.2.1房产所有权人为甲方，无任何权利瑕疵。3.2.2房产不存在任何共有权、抵押权、查封、冻结等权利限制。3.3房产相关证件及证明3.3.1甲方须提供房产证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等证件。3.3.2甲方须确保提供的证件真实、有效。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同房产交易价格为人民币_________元整。4.1.2交易价格包含税费及其他相关费用。4.2付款方式4.2.1乙方应于合同签订之日起_______个工作日内，将交易价格支付给甲方。4.2.2付款方式为银行转账，乙方应将款项转入甲方指定的银行账户。4.3付款时间节点4.3.1乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付首付，剩余款项于房产交付前支付完毕。4.3.2乙方未按时支付款项的，应向甲方支付_______%的违约金。4.4付款违约责任4.4.1乙方未按时支付款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.房产交付及验收5.1房产交付条件5.1.1甲方应保证房产符合合同约定的交付条件。5.1.2房产交付时应具备水、电、燃气等基础设施正常使用条件。5.2房产交付时间5.2.1甲方应于合同约定的交付时间前_______个工作日内将房产交付给乙方。5.3房产验收标准5.3.1乙方应在房产交付后_______个工作日内进行验收。5.3.2验收标准以合同约定为准，包括房屋结构、设施设备、水电煤等。5.4验收违约责任5.4.1乙方未在约定时间内进行验收的，视为乙方已接受房产现状。5.4.2乙方在验收过程中发现质量问题，甲方应予以修复，修复费用由甲方承担。6.房产过户手续6.1过户手续办理6.1.1甲方应配合乙方办理房产过户手续。6.1.2乙方应支付相关过户费用，包括但不限于契税、印花税等。6.2过户费用承担6.2.1双方约定过户费用由乙方承担。6.3过户违约责任6.3.1甲方未配合办理过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。7.履约保证金7.1保证金金额7.1.1甲方应于合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付履约保证金人民币_________元整。7.2保证金缴纳时间7.2.1履约保证金缴纳时间为合同签订之日起_______个工作日内。7.3保证金退还条件7.3.1双方履行合同义务完毕后，乙方应在_______个工作日内退还履约保证金。7.4保证金违约责任7.4.1甲方未按时缴纳保证金的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.违约责任界定8.1违约情形界定8.1.1甲方违约情形包括：未按合同约定时间交付房产、提供虚假信息、拒绝办理过户手续等。8.1.2乙方违约情形包括：未按合同约定时间支付款项、拒绝接受房产、提供虚假信息等。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约时，应向乙方支付相当于已付款项_______%的违约金。8.2.2乙方违约时，应向甲方支付相当于已付款项_______%的违约金。8.3违约赔偿计算方式8.3.1违约金按每日应付款项或已付款项的_______%计算。8.3.2逾期付款或逾期交付房产的，违约方应承担违约金的同时，赔偿守约方因此造成的损失。8.4违约争议解决8.4.1双方发生违约争议，应友好协商解决。8.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力发生时的处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，无需承担违约责任。9.3不可抗力解除条件10.合同解除条款10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，已付款项不予退还，已支付费用不予追回。10.3.2解除合同后，双方应协商处理未履行完毕的合同义务。11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，本合同自_______个工作日后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同解除。12.3合同解除后的终止12.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。13.合同附件13.1附件一：房产基本情况表13.2附件二：付款时间节点表13.3附件三：房产验收标准表14.其他约定14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同变更与解除14.2.1合同变更需双方书面同意，并签订书面变更协议。14.2.2合同解除需双方书面通知对方。14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。14.4合同附件效力14.4.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同签署日期14.5.1本合同自_______年_______月_______日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方是指为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方以外的其他合同当事人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、法律咨询、评估鉴定等。15.2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方在提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方在提供中介服务过程中，因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额为本合同交易价格的_______%。16.2.2第三方责任限额计算方式：交易价格×责任限额比例。17.甲乙双方与第三方的关系17.1合同主体17.1.1本合同主体为甲方、乙方和第三方。17.1.2第三方在本合同中仅作为服务提供者，不承担甲乙双方之间的权利义务。17.2责权利划分17.2.1甲乙双方的权利义务由本合同约定。17.2.2第三方仅根据甲乙双方的要求提供相关服务，其权利义务由双方另行约定。17.2.3第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入前的通知18.1.1甲乙双方拟引入第三方介入时，应提前_______个工作日通知对方。18.1.2通知内容包括第三方名称、服务内容、预计费用等。18.2第三方介入后的变更18.2.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行变更，但需书面同意。18.2.2变更内容应与本合同保持一致，不得违反法律法规。19.第三方责任承担19.1第三方责任承担19.1.1第三方在提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方责任承担方式包括但不限于退还中介费、赔偿损失等。19.2第三方责任免除19.2.1因