2024年度房地产买卖附带装修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖附带装修合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方地址1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方地址1.2.3卖方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产产权状况3.装修工程概况3.1装修工程名称3.2装修工程范围3.3装修工程预算3.4装修工程工期4.合同价款及支付方式4.1房地产总价款4.2装修工程总价款4.3合同总价款4.4首付款比例及支付时间4.5尾款支付条件及时间4.6付款方式5.交付及验收5.1房地产交付时间5.2装修工程交付时间5.3交付条件5.4验收标准5.5验收程序5.6验收不合格的处理6.质保及维修6.1质保期限6.2质保范围6.3质保期内维修责任6.4质保期满后的维修责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知送达11.3合同附件12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.双方签字盖章14.1买方签字盖章14.2卖方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方地址：省市区街道号1.1.3买方联系方式：138xxxx56781.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方地址：省市区街道号1.2.3卖方联系方式：139xxxx56782.房地产基本信息2.1房地产名称：小区栋室2.2房地产地址：省市区街道号2.3房地产面积：100平方米2.4房地产用途：住宅2.5房地产产权状况：商品房，独立产权3.装修工程概况3.1装修工程名称：风格全屋装修3.2装修工程范围：包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等室内空间的装修3.3装修工程预算：人民币30万元3.4装修工程工期：自合同签订之日起3个月内完成4.合同价款及支付方式4.1房地产总价款：人民币200万元4.2装修工程总价款：人民币30万元4.3合同总价款：人民币230万元4.4首付款比例及支付时间：合同总价款的20%，于合同签订之日起5个工作日内支付4.5尾款支付条件及时间：房屋交付并验收合格后，支付剩余80%的款项，支付时间为验收合格之日起5个工作日内4.6付款方式：银行转账5.交付及验收5.1房地产交付时间：2024年3月31日5.2装修工程交付时间：2024年5月31日5.3交付条件：房屋及装修工程符合合同约定，且所有相关手续齐全5.4验收标准：按照国家相关标准及合同约定进行验收5.5验收程序：双方共同验收，验收合格后出具验收报告5.6验收不合格的处理：卖方应在验收不合格之日起10日内进行整改，直至合格6.质保及维修6.1质保期限：自交付之日起2年6.2质保范围：房屋主体结构、装修材料及施工质量6.3质保期内维修责任：卖方负责质保期内房屋及装修工程的维修工作6.4质保期满后的维修责任：卖方不再承担维修责任，但买方可与卖方协商维修事宜7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于逾期交付、逾期付款、质量不合格等7.2违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约金计算：违约金按逾期天数或违约金额的千分之五计算8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1.1协商一致解除；9.1.2一方违约，经另一方催告后仍未履行；9.1.3不可抗力致使合同目的不能实现；9.1.4其他依照法律规定或合同约定可以解除合同的情形。9.2解除程序：一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已履行的部分。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或根据合同约定解除合同后，合同终止。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、物品和资料等。11.其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2通知送达：一方通知另一方的任何通知，应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。11.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同份数及效力12.1合同份数：本合同一式叁份，买方、卖方及见证人各执壹份。12.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。13.合同签订日期及地点13.1签订日期：2024年1月15日13.2签订地点：省市区街道号14.双方签字盖章14.1买方签字盖章：（签字/盖章）14.2卖方签字盖章：（签字/盖章）14.3见证人签字盖章：（见证人姓名）（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、施工队伍等，其介入合同履行是基于合同约定或双方协商一致。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同条款的顺利执行，提高合同履行的效率和效果，保障各方权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，具体金额根据第三方服务内容、风险程度等因素确定。16.3责任免除：在不可抗力或其他非第三方原因导致合同无法履行或造成损失的情况下，第三方不承担赔偿责任。17.第三方介入程序17.1第三方选择：合同双方在签订合同时可协商确定第三方，或由一方推荐，经另一方同意后确定。17.2第三方介入时间：第三方介入时间应在合同履行过程中，具体时间由合同双方与第三方协商确定。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定和自身职责，对合同履行情况进行监督和检查；18.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助；18.1.3第三方有权在发现合同履行问题时，向合同双方提出意见和建议。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定和自身职责，公正、客观、独立地履行职责；18.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密；18.2.3第三方应按时提交相关报告和资料。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与买方、卖方之间的关系：第三方作为独立第三方，与买方、卖方之间不存在直接的法律关系，其与买方、卖方之间的联系仅限于合同履行过程中的业务往来。19.2第三方与见证人之间的关系：第三方与见证人之间不存在直接的法律关系，见证人作为合同签订的见证人，其职责仅限于见证合同签订过程。20.第三方介入后的额外条款20.1第三方介入费用：第三方介入费用由合同双方在签订合同时约定，具体金额根据第三方服务内容、工作量等因素确定。20.2第三方介入后的合同履行：第三方介入后，合同双方应按照合同约定和第三方要求，继续履行合同义务。20.3第三方介入后的争议解决：第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第8条“争议解决”条款执行。21.本合同修正的效力21.1本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。21.2本合同修正条款与本合同其他条款不一致的，以本合同修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件要求：提供房地产权证、房屋所有权证等证明文件的原件及复印件。说明：证明卖方对该房地产拥有独立、完整的产权。2.装修工程预算书要求：提供装修工程预算书的原件及复印件，预算内容应详细列出装修项目、材料、人工、费用等。说明：作为合同附件，用于明确装修工程的总预算。3.装修工程图纸要求：提供装修工程图纸的原件及复印件，图纸应包含平面图、立面图、剖面图等。说明：用于指导装修工程的施工。4.付款计划表要求：提供付款计划表的原件及复印件，明确各阶段付款金额及时间。说明：作为合同附件，用于明确付款方式及时间。5.验收报告要求：提供验收报告的原件及复印件，验收报告应包含验收日期、验收人员、验收意见等。说明：作为合同附件，用于证明房屋及装修工程已按照约定完成。6.质保承诺书要求：提供质保承诺书的原件及复印件，质保承诺书应明确质保期限、质保范围、质保责任等。说明：作为合同附件，用于明确质保期内维修责任。7.合同修正书要求：提供合同修正书的原件及复印件，修正书应明确修正内容、修正日期、修正双方签字等。说明：作为合同附件，用于记录合同履行过程中对原合同的修改。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期交付房屋责任认定：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：卖方应在2024年3月31日交付房屋，但实际交付日期为2024年4月10日，则卖方应向买方支付10天的违约金。2.逾期支付款项责任认定：买方未在合同约定的时间内支付款项，应向卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：买方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款，但实际支付日期为第6个工作日，则买方应向卖方支付1天的违约金。3.装修工程质量问题责任认定：装修工程存在质量问题，卖方应在验收合格后承担维修责任，直至符合合同约定。示例：装修工程中，地板铺设不平，卖方应在验收合格后负责修复。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：因地震导致房屋损毁，合同无法履行，双方互不承担违约责任。5.第三方违约责任认定：第三方违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。示例：装修工程监理机构未按时提交验收报告，应承担违约责任。全文完。2024年度房地产买卖附带装修合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式2.房地产买卖基本条件2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权2.4房地产用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.装修工程内容4.1装修范围4.2装修材料4.3装修工艺4.4装修期限5.装修费用及支付方式5.1装修费用5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付条件6.1房屋交付时间6.2房屋交付标准6.3房屋交付程序7.质保及维修责任7.1质保期限7.2质保范围7.3维修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项具体内容13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同生效时间14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.房地产买卖基本条件2.1房地产位置房地产位于：[具体地理位置]2.2房地产面积房地产总面积为：[总面积]平方米，其中建筑面积：[建筑面积]平方米，使用面积：[使用面积]平方米。2.3房地产产权房地产产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对该房地产拥有完全的处置权。2.4房地产用途房地产用途为：[具体用途]，符合国家及地方相关法律法规的规定。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房地产买卖价格为：[总价]元人民币，不含装修费用。3.2付款方式（1）首付：乙方应在签订本合同之日起[首付比例]个工作日内支付首付款，金额为：[首付金额]元人民币。（2）尾款：房屋交付前，乙方应支付剩余款项，金额为：[尾款金额]元人民币。3.3付款时间（1）首付款支付时间：[具体日期]（2）尾款支付时间：[具体日期]4.装修工程内容4.1装修范围装修范围包括：室内墙面、地面、天花板的装饰，以及厨房、卫生间设施的安装。4.2装修材料装修材料清单及品牌如下：[材料清单]4.3装修工艺装修工艺要求符合国家标准，具体工艺如下：[工艺要求]4.4装修期限装修工期为：[装修工期]天，自[装修开工日期]起计算。5.装修费用及支付方式5.1装修费用装修总费用为：[装修总费用]元人民币。5.2付款方式（1）首付：乙方应在签订本合同之日起[首付比例]个工作日内支付装修首付款，金额为：[装修首付金额]元人民币。（2）进度款：装修过程中，根据实际进度支付进度款，具体支付方式如下：[进度款支付方式]（3）尾款：装修工程验收合格后，乙方应在[验收合格后]个工作日内支付尾款，金额为：[装修尾款金额]元人民币。5.3付款时间（1）装修首付支付时间：[具体日期]（2）进度款支付时间：[具体日期]（3）装修尾款支付时间：[具体日期]6.房屋交付条件6.1房屋交付时间房屋交付时间为：[具体交付日期]6.2房屋交付标准[交付标准]6.3房屋交付程序（1）乙方应在房屋交付前[通知时间]内向甲方提出交付通知。（2）甲方应在收到交付通知后[验收时间]内进行房屋验收。（3）验收合格后，双方签署房屋交付确认书。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价的0.1%作为违约金。（2）乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的0.1%作为违约金。（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构[仲裁机构名称]，仲裁地为[仲裁地点]。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。（2）任何一方严重违约，另一方有权解除合同。（3）法律法规规定的其他合同解除条件。11.合同附件11.1合同附件清单[附件清单]11.2合同附件内容[附件内容]12.合同其他约定事项12.1其他约定事项[具体约定事项]12.2其他约定事项具体内容[具体内容]13.合同签署及生效13.1合同签署时间[签署时间]13.2合同签署地点[签署地点]13.3合同生效时间[生效时间]14.合同解除及终止14.1合同解除条件参照第十条合同解除条件。14.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同自然终止。（2）合同解除后，合同终止。14.3合同解除及终止程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及物品。（3）合同终止后，双方应各自履行合同终止后的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中的第三方是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。15.2第三方介入范围1.提供房地产买卖信息及咨询服务；2.进行房地产评估；3.监督装修工程质量和进度；4.提供法律、财务等相关专业咨询；5.其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的程序与责任16.1第三方介入程序（1）甲乙双方在合同签订前或合同签订后，经协商一致，可引入第三方介入。（2）引入第三方后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。（3）第三方应按照服务协议履行职责，并接受甲乙双方的监督。16.2第三方责任（1）第三方应按照服务协议履行职责，因第三方原因导致服务不符合约定的，第三方应承担相应的责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身过失导致甲乙双方权益受损，第三方应赔偿甲乙双方的损失。（3）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款（1）甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。（2）甲方应监督第三方的工作，如有不符合约定的情况，应及时通知第三方整改。（3）甲方应按照服务协议支付第三方服务费用。17.2乙方的额外条款（1）乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。（2）乙方应监督第三方的工作，如有不符合约定的情况，应及时通知第三方整改。（3）乙方应按照服务协议支付第三方服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定（1）第三方责任限额根据服务协议中约定的费用总额确定。（2）如服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额为服务协议中约定费用总额的[百分比]%。18.3责任限额的适用（1）第三方责任限额适用于因第三方自身原因导致甲乙双方权益受损的所有情况。（2）责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方故意行为导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系基于服务协议，第三方对甲方负责，甲方对第三方支付服务费用。19.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系基于服务协议，第三方对乙方负责，乙方对第三方支付服务费用。19.3第三方与甲乙双方第三方对甲乙双方均负责，确保在履行职责过程中，甲乙双方的合法权益不受侵害。20.特别约定20.1本合同中涉及第三方介入的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。20.2本合同中未约定的第三方介入相关事项，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求和说明：合同双方基本信息、房地产买卖基本条件、买卖价格及支付方式、房屋交付条件等。2.装修工程合同详细要求和说明：装修工程内容、装修费用及支付方式、装修期限、质保及维修责任等。3.房屋验收报告详细要求和说明：房屋交付标准、房屋交付程序、房屋验收结果等。4.装修材料清单及品牌详细要求和说明：装修材料名称、品牌、规格、数量等。5.装修工艺要求详细要求和说明：装修工艺的具体操作步骤、质量标准等。6.第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务内容、费用、责任、保密条款等。7.违约责任确认书详细要求和说明：违约行为、违约责任、赔偿金额等。8.争议解决协议详细要求和说明：争议解决方式、争议解决机构、仲裁条款等。9.合同解除协议详细要求和说明：合同解除条件、解除程序、双方责任等。10.其他相关文件详细要求和说明：根据甲乙双方实际需求，可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定时间支付款项任何一方违反合同约定，导致合同无法履行第三方未按服务协议履行职责任何一方泄露商业秘密和个人隐私2.责任认定标准：违约方应根据违约行为造成损失的大小，承担相应的赔偿责任。违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额根据合同约定或法律法规规定确定。损失赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为遭受的实际损失。3.违约行为示例说明：示例一：甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价的0.1%作为违约金。示例二：乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的0.1%作为违约金。示例三：第三方在装修过程中，因自身过失导致装修质量不符合约定，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产买卖附带装修合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系电话及电子邮箱2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产权属证明2.3房地产面积、用途2.4房地产附属设施3.买卖双方权利义务3.1买卖双方的权利3.2买卖双方的义务4.房地产买卖价格及支付方式4.1房地产买卖价格4.2付款方式4.3付款时间及节点5.装修工程概况5.1装修工程内容及范围5.2装修工程预算及费用5.3装修工程工期6.装修材料及设备6.1装修材料及设备品牌、规格、型号6.2装修材料及设备质量要求6.3装修材料及设备采购及验收7.装修工程监理及验收7.1装修工程监理机构7.2装修工程验收标准及程序7.3装修工程验收时间及节点8.违约责任及处理8.1买卖双方违约责任8.2装修工程违约责任8.3违约责任处理方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决方式11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案机构12.其他约定事项12.1双方协商解决事项12.2不可抗力及风险承担12.3合同附件及补充协议13.合同附件13.1房地产权属证明复印件13.2装修工程预算及合同13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址出卖方：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________买受方：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2双方法定代表人或授权代表出卖方授权代表：____________________买受方授权代表：____________________1.3双方联系电话及电子邮箱出卖方联系电话：____________________买受方联系电话：____________________出卖方电子邮箱：____________________买受方电子邮箱：____________________2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置本合同涉及的房地产位于____________________。2.2房地产权属证明出卖方保证所出售的房地产拥有合法的权属证明，包括但不限于不动产权证书。2.3房地产面积、用途房地产面积：____________________平方米用途：____________________2.4房地产附属设施房地产附属设施包括但不限于：____________________。3.买卖双方权利义务3.1买卖双方的权利要求买受方按照约定支付购房款；要求买受方配合办理房屋过户手续。获取出卖方提供的房地产权属证明；要求出卖方履行房屋交付义务；在合同约定的期限内要求出卖方办理房屋过户手续。3.2买卖双方的义务出卖方义务：出售的房地产权属清晰，不存在任何权属争议；按时交付房屋及附属设施；按照约定办理房屋过户手续。买受方义务：按时支付购房款；按时接收房屋及附属设施；配合出卖方办理房屋过户手续。4.房地产买卖价格及支付方式4.1房地产买卖价格本合同约定的房地产买卖价格为人民币____________________元整。4.2付款方式首付款：人民币____________________元整，在合同签订之日起____个工作日内支付；尾款：人民币____________________元整，在房屋交付前支付。4.3付款时间及节点首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内；尾款支付时间：房屋交付前。5.装修工程概况5.1装修工程内容及范围水电改造；墙面、地面、顶面装修；门、窗、橱柜等安装；灯具、洁具等配置。5.2装修工程预算及费用装修工程预算为人民币____________________元整。5.3装修工程工期装修工程工期为____个月，自合同签订之日起计算。6.装修材料及设备6.1装修材料及设备品牌、规格、型号装修材料及设备品牌、规格、型号详见附件。6.2装修材料及设备质量要求装修材料及设备应符合国家相关质量标准，并满足本合同约定的使用要求。6.3装修材料及设备采购及验收装修材料及设备的采购由出卖方负责，验收由买受方负责。验收标准详见附件。8.违约责任及处理8.1买卖双方违约责任出卖方违约责任：如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款_____%的违约金；如未按约定办理房屋过户手续，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款_____%的违约金；如出卖方提供的房地产权属证明不真实，应退还买受方已支付的购房款，并赔偿买受方损失。买受方违约责任：如未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付未付款项_____%的违约金；如买受方要求解除合同，应赔偿出卖方损失，包括但不限于已发生的装修费用和预期收益。8.2装修工程违约责任装修工程延期交付，每逾期一日，装修公司应向买受方支付装修工程合同总价款_____%的违约金。8.3违约责任处理方式违约责任的承担方式为支付违约金。如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件出卖方提供虚假房地产权属证明；买受方未按约定支付购房款；装修工程严重质量问题；不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件买卖双方约定的装修工程完成；房屋过户手续办理完毕。9.3合同解除及终止程序合同解除或终止，任何一方应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除或终止的原因。合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决方式采取诉讼方式解决争议。11.合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照相关法律规定办理合同备案手续。11.3合同备案机构合同备案机构为____________________。12.其他约定事项12.1双方协商解决事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2不可抗力及风险承担因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房地产权属证明复印件13.2装修工程预算及合同13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同各方完成合同目的，经合同各方同意介入合同的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经合同各方书面同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，并提供相应的资质证明。2.3第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定。3.第三方权利义务3.1第三方权利获得合同各方提供的相关信息和资料；依照合同约定，独立行使职责，不受合同各方干预；依照合同约定，收取合理的服务费用。3.2第三方义务遵守国家法律法规和行业规范；维护合同各方的合法权益；按时、保质完成合同约定的服务内容；对其提供的服务承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同各方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方提供服务合同金额的_____%；第三方承担的责任不得超过合同各方约定的最高赔偿限额。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与出卖方的关系第三方与出卖方之间为委托代理关系，第三方应按照合同约定，协助出卖方履行合同义务。5.2第三方与买受方的关系第三方与买受方之间为委托代理关系，第三方应按照合同约定，协助买受方履行合同义务。5.3第三方与监理方的关系若合同中包含监理方，第三方与监理方之间为合作关系，双方应相互配合，共同确保合同履行。6.第三方介入时的额外条款出卖方应向第三方提供必要的资料和信息，协助第三方完成工作；买受方应向第三方提供必要的资料和信息，协助第三方完成工作；第三方应在合同约定的时间内完成工作，并提交工作成果。6.2第三方介入期间，合同各方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。6.3第三方介入期间，合同各方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害国家利益和社会公共利益。7.第三方介入的费用承担