2024南京地产公司商品房预售合同终止及退款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京地产公司商品房预售合同终止及退款协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1预售方基本信息1.2买受方基本信息2.预售房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.预售合同签订及履行情况3.1预售合同签订日期3.2预付款支付情况3.3预售合同履行情况4.合同终止原因及依据4.1合同终止原因4.2合同终止依据5.退款金额及方式5.1退款金额计算5.2退款支付方式5.3退款时间安排6.退款后的房屋处理6.1房屋返还6.2房屋权属转移7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径8.违约责任及赔偿8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3赔偿方式及标准9.通知与送达9.1通知方式9.2送达方式9.3送达地址10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同有效期限11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同解除条款11.3保密条款12.合同附件12.1附件一：预售合同12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关证明材料13.合同签署13.1双方签署13.2签署日期13.3签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1预售方基本信息（1）名称：地产有限公司（2）住所地：南京市区路号（3）法定代表人：（4）联系电话：13856781.2买受方基本信息（1）姓名：（2）住所地：南京市区路号（3）联系电话：13956782.预售房屋基本情况2.1房屋位置南京市区路号，小区1栋2单元202室2.2房屋面积建筑面积：100平方米，使用面积：90平方米2.3房屋结构框架结构2.4房屋用途住宅3.预售合同签订及履行情况3.1预售合同签订日期2023年5月10日3.2预付款支付情况买受方已支付预付款人民币10万元3.3预售合同履行情况预售方已按照合同约定，办理了房屋预售许可证4.合同终止原因及依据4.1合同终止原因由于买受方个人原因，无法继续履行购房合同4.2合同终止依据《中华人民共和国合同法》第九十三条5.退款金额及方式5.1退款金额计算买受方应退还的款项为已支付的预付款人民币10万元，扣除已发生的相关费用后，实际退款金额为人民币9.5万元5.2退款支付方式通过银行转账支付至买受方指定账户5.3退款时间安排自合同终止之日起30个工作日内完成退款6.退款后的房屋处理6.1房屋返还预售方应将房屋及附属设施、设备等完好地返还给买受方6.2房屋权属转移买受方放弃房屋权属，预售方无需进行房屋权属转移登记7.争议解决方式7.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决争议7.2争议解决途径如协商不成，可向南京市区人民法院提起诉讼8.违约责任及赔偿8.1违约行为定义（1）预售方违约行为：未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定质量标准。（2）买受方违约行为：未按照合同约定支付购房款项，或单方面终止合同。8.2违约责任承担（1）预售方违约责任：应向买受方支付违约金，违约金为已收预付款的20%。（2）买受方违约责任：应向预售方支付违约金，违约金为已收预付款的10%。8.3赔偿方式及标准（1）预售方赔偿：如因预售方原因导致合同无法履行，应赔偿买受方因购房产生的其他直接经济损失。（2）买受方赔偿：如因买受方原因导致合同无法履行，应赔偿预售方因购房而产生的其他直接经济损失。9.通知与送达9.1通知方式通过书面形式送达，包括但不限于邮寄、专人递送、电子邮件等方式。9.2送达方式（1）邮寄送达：以挂号信方式，自发出之日起3个工作日内送达。（2）专人递送：自发出之日起1个工作日内送达。（3）电子邮件送达：自发出之日起1小时内送达。9.3送达地址（1）预售方送达地址：南京市区路号（2）买受方送达地址：南京市区路号10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同经双方签署并自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期2023年5月10日10.3合同有效期限自合同生效之日起至合同终止日止。11.其他约定事项11.1不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同解除条款（1）因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商一致后可解除合同。11.3保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1附件一：预售合同12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关证明材料13.合同签署13.1双方签署预售方（盖章）：地产有限公司买受方（签字）：13.2签署日期2023年5月10日13.3签署地点南京市区路号14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管责任双方对本合同负有妥善保管的责任，确保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁委员会等，其参与合同履行的目的在于提供专业服务，协助合同双方完成合同约定的相关事宜。15.2第三方责任限额（1）第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为本合同总价款的5%。（2）第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失的，第三方不承担责任。15.3第三方责任界定（1）第三方在提供专业服务过程中，因自身过失导致合同履行受阻或造成损失的，由第三方承担相应责任。（2）第三方在提供专业服务过程中，因合同双方原因导致合同履行受阻或造成损失的，第三方不承担责任。15.4第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以便完成专业服务。15.5第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。（2）第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。（3）第三方应按照合同约定，承担相应的责任。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与预售方的关系第三方作为预售方的代理人，协助预售方完成合同履行的相关事宜，其行为视为预售方的行为。16.2第三方与买受方的关系第三方作为买受方的代理人，协助买受方完成合同履行的相关事宜，其行为视为买受方的行为。16.3第三方与合同双方的关系第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理合同双方的事宜，不得偏袒任何一方。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1第三方介入的条件（1）合同双方同意引入第三方参与合同履行。（2）第三方具备完成合同所需的专业资质和能力。17.2第三方介入的程序（1）合同双方协商一致，确定第三方介入事宜。（2）合同双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。（3）第三方按照合作协议，参与合同履行。17.3第三方介入后的合同履行（1）合同双方应按照合同约定，继续履行合同义务。（2）第三方在提供专业服务过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知合同双方，并协助解决。17.4第三方介入后的争议解决（1）合同双方在第三方介入过程中发生争议，应协商解决。（2）协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。18.第三方介入后的合同终止（1）合同双方或第三方提出终止第三方介入的，应书面通知其他各方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：预售合同详细要求：包括合同双方基本信息、预售房屋基本情况、预售合同签订及履行情况、合同终止原因及依据等条款。说明：此附件为合同主体部分，详细规定了双方的权利和义务。2.附件二：房屋测绘报告详细要求：包括房屋位置、房屋面积、房屋结构、房屋用途等测绘数据。说明：此附件作为房屋实际情况的证明，用于确认房屋的面积和结构。3.附件三：付款凭证详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式等详细信息。说明：此附件作为买受方支付预付款的凭证，用于证明买受方已履行付款义务。4.附件四：退款凭证详细要求：包括退款时间、退款金额、退款方式等详细信息。说明：此附件作为预售方退还买受方预付款的凭证，用于证明退款已实际发生。5.附件五：第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用标准、责任范围等条款。说明：此附件作为第三方参与合同履行的协议，明确了第三方的权利和义务。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款。说明：此附件作为合同双方解决争议的协议，明确了争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：预售方未按照合同约定时间交付房屋责任认定标准：预售方应向买受方支付违约金，违约金为已收预付款的20%。示例说明：若预售方未能在合同约定的交付日期前30日内交付房屋，则应向买受方支付违约金人民币2万元。2.违约行为：买受方未按照合同约定支付购房款项责任认定标准：买受方应向预售方支付违约金，违约金为已收预付款的10%。示例说明：若买受方未能在合同约定的付款日期前30日内支付购房款项，则应向预售方支付违约金人民币1万元。3.违约行为：第三方在提供专业服务过程中出现重大过失责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的5%。示例说明：若第三方在提供专业服务过程中，因重大过失导致合同无法履行，应向合同双方赔偿人民币5万元。4.违约行为：合同双方违反保密条款，泄露对方商业秘密责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的经济损失。示例说明：若一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，导致对方遭受经济损失，应赔偿对方人民币10万元。全文完。2024南京地产公司商品房预售合同终止及退款协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.商品房预售合同基本信息2.1商品房预售合同编号2.2商品房预售合同签订时间2.3商品房预售合同签订地点2.4商品房预售合同主要内容3.合同终止原因3.1合同终止的具体原因3.2合同终止的法律依据4.退款金额及计算方法4.1退款金额4.2退款计算方法4.3退款支付方式4.4退款支付时间5.退款涉及税费及费用5.1税费及费用名称5.2税费及费用金额5.3税费及费用支付方式6.合同终止后相关事宜处理6.1商品房产权证办理6.2商品房验收及交付6.3商品房配套设施及服务7.违约责任及赔偿7.1违约责任认定7.2违约赔偿金额及支付方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序9.合同生效条件及时间9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2合同补充条款12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同签署人签名第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：南京地产开发有限公司甲方住所：南京市玄武区路号甲方法定代表人：1.2合同乙方基本信息乙方名称：乙方住所：南京市秦淮区路号2.商品房预售合同基本信息2.1商品房预售合同编号合同编号：NJD202400012.2商品房预售合同签订时间签订时间：2024年1月1日2.3商品房预售合同签订地点签订地点：南京市玄武区路号南京地产开发有限公司2.4商品房预售合同主要内容预售商品房基本情况：位于南京市玄武区路号，建筑面积为100平方米，套内面积为80平方米，房屋用途为住宅。3.合同终止原因3.1合同终止的具体原因因甲方原因导致商品房预售合同无法继续履行。3.2合同终止的法律依据依据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定。4.退款金额及计算方法4.1退款金额根据合同约定及实际情况，乙方应退还的款项为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.2退款计算方法退款金额计算公式：已支付房款总额×（1已交付面积/预售房屋总面积）4.3退款支付方式甲方应将退款款项通过银行转账方式支付至乙方指定账户。4.4退款支付时间甲方应在合同终止之日起十个工作日内完成退款。5.退款涉及税费及费用5.1税费及费用名称增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。5.2税费及费用金额税费及费用金额根据实际情况计算，具体金额以甲方提供的相关证明文件为准。5.3税费及费用支付方式税费及费用由乙方承担，甲方应在退款时一并扣除。6.合同终止后相关事宜处理6.1商品房产权证办理合同终止后，甲方不再负责办理商品房产权证。6.2商品房验收及交付合同终止后，双方不再进行商品房验收及交付。6.3商品房配套设施及服务合同终止后，双方不再享有商品房配套设施及服务。7.违约责任及赔偿7.1违约责任认定如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2违约赔偿金额及支付方式违约赔偿金额根据实际情况及双方协商确定，违约方应在收到违约赔偿通知之日起十个工作日内支付赔偿款项。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序诉讼案件应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行审理。9.合同生效条件及时间9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同于2024年1月1日生效。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件任何一方在合同履行过程中违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序解除合同的一方应书面通知另一方，合同自通知到达之日起解除。11.合同附件及补充条款11.1合同附件商品房预售合同商品房预售合同附件乙方支付款项凭证甲方退款凭证11.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署日期本合同签署日期为2024年1月1日。13.合同签署地点本合同签署地点为南京市玄武区路号南京地产开发有限公司。14.合同签署人签名甲方（盖章）：南京地产开发有限公司法定代表人（签字）：乙方（签字）：见证人（签字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同甲方、乙方以外的，为合同履行提供咨询、服务、担保或其他协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方请求第三方提供专业意见或服务；2.合同履行过程中，第三方作为担保人或保证人为甲方或乙方提供担保；3.合同履行过程中，第三方作为中介方促成交易或提供交易服务；4.合同履行过程中，第三方为甲方或乙方提供其他必要协助。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，“责任限额”是指第三方因履行职责而产生的，对甲方或乙方承担的赔偿责任的上限。16.2责任限额确定1.第三方责任限额应根据第三方提供的服务或协助的性质、范围和重要性确定；2.第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并在合同附件中明确；3.如第三方责任限额未在合同中约定，则默认责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。17.第三方责权利17.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定，收取甲方或乙方支付的服务费用；2.第三方有权在合同履行过程中，向甲方或乙方提出合理的意见和建议；3.第三方有权在合同履行过程中，要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，履行相应的服务或协助义务；2.第三方应保证其提供的服务或协助符合法律法规和行业规范；3.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托关系，甲方委托第三方提供相关服务或协助。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托关系，乙方委托第三方提供相关服务或协助。18.3第三方与合同履行第三方介入本合同，不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。第三方应协助甲方和乙方履行合同，确保合同目的的实现。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲方或乙方需在合同履行过程中，向对方提出第三方介入申请，并说明介入原因和目的。19.2第三方介入审批对方收到第三方介入申请后，应在五个工作日内给予答复，同意介入的，双方应与第三方签订相关协议。19.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定和相关协议的规定，履行其职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止原因1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除第三方介入；3.第三方无法履行职责或违反合同约定；4.法律法规规定或政策调整导致第三方介入终止。20.2第三方介入终止程序第三方介入终止，甲方、乙方和第三方应共同签署终止协议，明确终止后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售合同详细要求：包含预售商品房的基本信息、双方的权利义务、合同履行期限、违约责任等内容。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.商品房预售合同附件详细要求：包含预售商品房的具体位置、户型图、配套设施、物业管理等内容。说明：此附件是对商品房预售合同的具体补充，有助于乙方了解预售商品房的详细信息。3.乙方支付款项凭证详细要求：包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定支付款项。4.甲方退款凭证详细要求：包括退款时间、退款金额、退款方式等信息。说明：此附件用于证明甲方已按照合同约定退还款项。5.第三方服务协议详细要求：包含第三方提供的服务内容、服务费用、双方权利义务等内容。说明：此附件用于明确第三方在本合同中的角色和服务内容。6.第三方担保协议详细要求：包含担保范围、担保期限、担保方式等内容。说明：此附件用于明确第三方在本合同中的担保责任。7.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决程序等内容。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。8.合同补充协议详细要求：包含合同双方就合同内容进行补充或修改的约定。说明：此附件用于对合同内容进行补充或修改，以完善合同条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方应按照合同约定的交付时间交付房屋，如未按时交付，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款的万分之五作为违约金。示例说明：若合同约定交付时间为2024年6月1日，甲方于6月5日交付房屋，则甲方应支付乙方合同总价款的万分之五×4天的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付房款责任认定标准：乙方应按照合同约定的付款时间支付房款，如未按时支付，每延迟一日，应向甲方支付应付款项的万分之五作为违约金。示例说明：若合同约定乙方于2024年5月1日支付首付款，乙方于5月5日支付，则乙方应支付首付款的万分之五×4天的违约金。3.违约行为：第三方未履行担保义务责任认定标准：第三方应按照担保协议履行担保义务，如未履行，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，乙方应按照合同约定支付违约金。示例说明：若第三方未履行担保义务，导致甲方遭受损失，则乙方应按照合同约定支付违约金。4.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，如泄露，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方泄露甲方或乙方的商业秘密，导致甲方或乙方遭受损失，则第三方应承担相应的法律责任。5.违约行为：合同一方提供虚假信息责任认定标准：合同一方提供虚假信息，导致另一方遭受损失的，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方提供虚假商品房信息，导致乙方遭受损失，则甲方应承担相应的违约责任。全文完。2024南京地产公司商品房预售合同终止及退款协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同适用范围2.合同双方当事人2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3合同代理3.商品房预售合同终止原因3.1预售合同终止事由3.2预售合同终止程序3.3预售合同终止的法律后果4.退款金额及方式4.1退款金额计算方法4.2退款支付方式4.3退款期限5.退款涉及的税费处理5.1税费计算标准5.2税费承担主体5.3税费缴纳程序6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件9.合同附件9.1附件一：商品房预售合同9.2附件二：退款协议9.3附件三：相关法律法规及政策10.合同签署及见证10.1合同签署时间10.2合同签署地点10.3合同签署见证11.合同生效日期12.合同解除条件12.1合同解除事由12.2合同解除程序12.3合同解除的法律后果13.合同续签及终止13.1合同续签条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确出卖人与买受人之间关于商品房预售合同终止及退款的相关事宜，保障双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于出卖人与买受人之间因商品房预售合同终止而产生的退款事宜。2.合同双方当事人2.1出卖人信息出卖人名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2买受人信息买受人姓名：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.3合同代理若合同双方有代理人的，应在本条中注明代理人信息。3.商品房预售合同终止原因3.1预售合同终止事由因下列原因导致预售合同终止：（1）买受人单方面解除合同；（2）出卖人单方面解除合同；（3）双方协商一致解除合同；（4）其他法定或约定的终止事由。3.2预售合同终止程序（1）合同一方提出终止合同申请；（2）合同双方进行协商；（3）达成终止合同协议；（4）办理合同终止手续。3.3预售合同终止的法律后果预售合同终止后，双方应按照本合同约定办理退款事宜，并承担相应的法律责任。4.退款金额及方式4.1退款金额计算方法（1）已支付房款扣除已交付的房屋部分价值；（2）已支付房款扣除已发生的税费；（3）已支付房款扣除违约金；（4）其他应扣除的费用。4.2退款支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。4.3退款期限退款应在合同终止后____个工作日内完成。5.退款涉及的税费处理5.1税费计算标准税费按国家相关法律法规及政策计算。5.2税费承担主体税费承担主体由双方协商确定。5.3税费缴纳程序税费缴纳程序由双方协商确定。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（2）发生不可抗力；（3）其他法定或约定的解除条件。6.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同申请；（2）合同双方进行协商；（3）达成解除合同协议；（4）办理合同解除手续。6.3违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.合同生效及变更8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更程序任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除条件（1）合同目的不能实现；（2）合同履行期限届满，买受人未按约定支付房款；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：商品房预售合同附件一为商品房预售合同的正式文本，与本合同具有同等法律效力。9.2附件二：退款协议附件二为本退款协议的正式文本，与本合同具有同等法律效力。9.3附件三：相关法律法规及政策10.合同签署及见证10.1合同签署时间本合同于____年____月____日签署。10.2合同签署地点本合同签署地点为____市____区____路____号。10.3合同签署见证本合同签署时，由____见证。11.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除条件12.1合同解除事由（1）买受人未按约定支付房款；（2）出卖人未按约定交付房屋；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同申请的一方应提前____天书面通知对方；（2）合同双方进行协商；（3）达成解除合同协议；（4）办理合同解除手续。12.3合同解除的法律后果合同解除后，双方应按照本合同约定办理退款事宜，并承担相应的法律责任。13.合同续签及终止13.1合同续签条件（1）双方协商一致；（2）符合国家相关法律法规及政策。13.2合同终止条件（1）合同履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.3合同终止程序合同终止程序如下：（1）提出终止合同申请的一方应提前____天书面通知对方；（2）合同双方进行协商；（3）达成终止合同协议；（4）办理合同终止手续。14.其他约定事项14.1通知送达本合同中关于通知送达的规定，适用《中华人民共和国合同法》的相关规定。14.2争议解决如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同解释本合同的解释权归出卖人所有。14.4合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方当事人以外的，根据本合同约定，参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入事由（1）合同履行过程中需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中出现不可抗力，需要第三方协助处理；（4）双方协商一致，同意第三方介入。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同一方或双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定第三方责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：（1）中介机构：中介机构的责任限额为中介服务费用的一定比例，如不超过中介服务费用的____%；（2）律师事务所：律师事务所的责任限额为律师服务费用的一定比例，如不超过律师服务费用的____%；（3）评估机构：评估机构的责任限额为评估服务费用的一定比例，如不超过评估服务费用的____%；（4）监理机构：监理机构的责任限额为监理服务费用的一定比例，如不超过监理服务费用的____%。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定履行其职责；（3）第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行其职责，确保其行为符合法律法规和行业规范；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同一方或双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）出卖人与买受人应按照合同约定履行各自的义务；（2）第三方应根据合同约定，协助合同双方履行合同；（3）中介机构应协助合同双方完成交易手续。18.2责任划分（1）出卖人与买受人应对因自身原因导致的违约承担责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同一方或双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；（3）中介机构在履行中介职责过程中，如因自身过错导致合同一方或双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方介入程序（1）合同一方提出第三方介入申请，并书面通知另一方；（2）另一方在收到通知后____天内予以回复；（3）双方就第三方介入事宜达成一致意见。19.2第三方介入费用第三方介