2024年度水产企业租赁与物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度水产企业租赁与物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2物业管理方基本信息2.租赁标的物概述2.1租赁物具体描述2.2租赁物权属证明文件3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式4.租赁物使用范围及限制4.1使用范围4.2使用限制5.租赁物维护保养责任5.1租赁方责任5.2物业管理方责任6.物业管理服务内容及标准6.1服务内容6.2服务标准7.物业管理费用及支付方式7.1物业管理费用7.2支付方式8.物业安全与消防管理8.1安全管理责任8.2消防管理责任9.损坏赔偿9.1损坏赔偿原则9.2损坏赔偿计算方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效、变更及终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：物业管理服务协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：________________1.2物业管理方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：________________2.租赁标的物概述2.1租赁物具体描述租赁物名称：________________租赁物地址：________________租赁物面积：________________租赁物结构：________________租赁物权属证明文件：________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：________________租赁终止日期：________________3.2租金及支付方式租金金额：________________支付方式：________________支付时间：________________4.租赁物使用范围及限制4.1使用范围租赁物可用于________________4.2使用限制1.未经物业管理方同意，不得改变租赁物结构。2.不得从事危害租赁物安全、违反法律法规的活动。3.不得损害物业管理方及他人的合法权益。5.租赁物维护保养责任5.1租赁方责任1.租赁期间，租赁物正常使用中的维修、保养责任由租赁方承担。2.租赁方应保持租赁物的清洁、整洁。5.2物业管理方责任1.对租赁物的共用部位、设施进行定期检查、维修、保养。2.对租赁方提出的维修请求，在合理时间内予以处理。6.物业管理服务内容及标准6.1服务内容1.对租赁物的共用部位、设施进行日常清洁、保养。2.维护租赁物的消防安全。3.保障租赁物的正常使用。4.处理租赁方投诉、建议等。6.2服务标准1.物业管理方应按照国家标准、行业标准及本合同约定提供物业管理服务。2.物业管理方应确保租赁物共用部位、设施的正常使用，定期进行检修、保养。3.物业管理方应按照约定时间处理租赁方投诉、建议等。7.物业管理费用及支付方式7.1物业管理费用物业管理费用金额：________________7.2支付方式1.物业管理费用按月支付。2.支付时间：每月____日前支付当月物业管理费用。3.支付方式：________________8.物业安全与消防管理8.1安全管理责任1.租赁方应确保租赁物内的人员和财产安全，遵守相关安全规定。2.物业管理方应负责租赁物的公共区域安全管理，包括但不限于门卫、监控、巡查等。8.2消防管理责任1.租赁方应按照消防法规，定期对租赁物进行消防安全检查，确保消防设施完好有效。2.物业管理方应负责消防设施的维护和保养，并定期进行消防演练。9.损坏赔偿9.1损坏赔偿原则1.因租赁方使用不当、故意损坏或因不可抗力导致的租赁物损坏，由租赁方承担赔偿责任。2.因物业管理方未尽管理职责导致的租赁物损坏，由物业管理方承担赔偿责任。9.2损坏赔偿计算方式1.损坏赔偿金额根据实际损失和修复费用计算。2.损坏赔偿应自损失发生之日起____个工作日内支付。10.违约责任10.1违约情形1.租赁方未按时支付租金或物业管理费用的。2.租赁方违反租赁物使用范围及限制的。3.物业管理方未按约定提供物业管理服务的。4.双方在合同中约定的其他违约情形。10.2违约责任1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金数额按合同约定或法律法规规定执行。11.争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构1.若双方协商不成，可共同选择仲裁机构进行仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同生效、变更及终止12.1合同生效条件1.双方在合同上签字盖章，且合同内容符合法律法规。2.合同经双方确认无误后生效。12.2合同变更1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.合同变更不影响已履行部分的效力。12.3合同终止1.租赁期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致解除合同。3.出现法律规定的合同解除情形。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单1.租赁物名称及数量2.租赁物规格型号及使用状况3.租赁物权属证明文件复印件13.2附件二：物业管理服务协议1.物业管理服务内容2.物业管理服务标准3.物业管理费用及支付方式14.其他约定事项14.1其他约定事项一1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方等。1.2第三方介入范围1.为实现合同目的，提供专业咨询、中介、评估、鉴定等服务。2.在合同履行过程中，对甲乙双方的权利义务进行监督、协调和调解。3.在合同纠纷解决过程中，提供专业意见或参与仲裁、诉讼等程序。2.甲乙双方与第三方的关系2.1合作关系甲乙双方与第三方之间建立合作关系，旨在共同实现合同目的。2.2独立地位第三方在介入过程中保持独立性，不受甲乙双方任何一方的控制或影响。2.3责权利划分1.收取合理的服务费用。2.根据合同约定，获得甲乙双方提供的资料和相关信息。3.在合同履行过程中，提出合理建议和意见。1.按合同约定提供专业、高效的服务。2.保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.在合同履行过程中，履行监督、协调和调解职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的第三方责任限额指第三方在介入过程中因违反合同约定或法律规定，给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿限额。3.2责任限额计算1.根据第三方提供服务的性质和内容，参照行业惯例和收费标准确定。2.考虑第三方在介入过程中的责任程度和损失后果。3.在合同中明确约定第三方责任限额。3.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额为人民币____万元。4.第三方介入的程序4.1介入申请甲乙双方任何一方均可向第三方提出介入申请，第三方应在____个工作日内给予答复。4.2介入协议甲乙双方与第三方就介入事宜达成一致后，应签订《第三方介入协议》，明确双方的权利义务。4.3介入实施第三方介入后，应按照《第三方介入协议》的约定，履行相关职责。5.第三方介入的终止5.1合同终止若甲乙双方解除或终止本合同，第三方介入也应相应终止。5.2协议终止《第三方介入协议》中约定的终止条件成立时，第三方介入终止。5.3异议终止任何一方对第三方介入提出异议，经协商无法解决的，第三方介入终止。6.第三方介入的费用6.1费用承担第三方介入产生的费用由甲乙双方根据《第三方介入协议》的约定承担。6.2费用支付第三方介入费用按《第三方介入协议》约定的支付方式、时间和比例支付。7.第三方介入的争议解决7.1协商解决甲乙双方与第三方就介入费用、责任等问题发生争议时，应友好协商解决。7.2争议解决方式若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、规格型号、数量、使用状况、权属证明文件复印件等。说明：租赁物清单作为合同附件，是租赁物状况的详细记录，对双方具有约束力。2.附件二：物业管理服务协议详细要求：包括物业管理服务内容、服务标准、费用及支付方式等。说明：物业管理服务协议作为合同附件，是物业管理方提供服务的具体约定，对双方具有约束力。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的范围、权利义务、费用、争议解决等。说明：第三方介入协议作为合同附件，是第三方介入的具体约定，对双方和第三方具有约束力。4.附件四：租赁合同补充协议详细要求：包括合同变更、补充条款等。说明：租赁合同补充协议作为合同附件，是对租赁合同的补充和修改，对双方具有约束力。5.附件五：物业管理费用明细详细要求：包括物业管理费用的组成、计算方式、支付时间等。说明：物业管理费用明细作为合同附件，是物业管理费用的详细说明，对双方具有约束力。6.附件六：安全管理制度详细要求：包括安全管理职责、消防管理、门卫制度、巡查制度等。说明：安全管理制度作为合同附件，是租赁物安全管理的具体规定，对双方具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金或物业管理费用。责任认定标准：根据合同约定，租赁方应按期支付租金和物业管理费用。未按时支付，应向物业管理方支付滞纳金。示例说明：租赁方应于每月____日前支付当月租金及物业管理费用，未按时支付，物业管理方有权要求支付滞纳金。2.违约行为：租赁方违反租赁物使用范围及限制。责任认定标准：租赁方应遵守合同约定的租赁物使用范围及限制，否则应承担违约责任。示例说明：租赁方未经物业管理方同意，擅自改变租赁物结构，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：物业管理方未按约定提供物业管理服务。责任认定标准：物业管理方应按合同约定提供物业管理服务，未按约定履行职责，应承担违约责任。示例说明：物业管理方未在合理时间内处理租赁方提出的维修请求，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：第三方在介入过程中违反合同约定或法律规定。责任认定标准：第三方应按照合同约定和法律规定履行职责，违反约定或法律规定，应承担违约责任。示例说明：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。5.违约行为：合同双方未按约定履行其他义务。责任认定标准：合同双方应按合同约定履行各项义务，未按约定履行，应承担违约责任。示例说明：合同双方未按约定进行协商解决争议，应承担违约责任。全文完。2024年度水产企业租赁与物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2物业管理方基本信息2.租赁标的物2.1租赁物的具体名称、规格、数量2.2租赁物的位置、面积、用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3违约金及滞纳金5.物业管理服务内容5.1物业管理范围5.2物业管理服务标准5.3物业管理费及支付方式6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2物业管理方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：物业管理服务标准11.合同签署及生效11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同附件及其他约定12.1合同附件一：租赁物清单12.2合同附件二：物业管理服务标准12.3其他约定事项13.合同备案及登记13.1合同备案13.2合同登记14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册地址：______________________1.1.4联系电话：______________________1.1.5电子邮箱：______________________1.2物业管理方基本信息1.2.1名称：________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注册地址：______________________1.2.4联系电话：______________________1.2.5电子邮箱：______________________第二条租赁标的物2.1租赁物的具体名称：________________2.1.1种类：________________________2.1.2规格型号：_____________________2.1.3数量：________________________2.2租赁物的位置：____________________2.2.1地址：________________________2.2.2面积：________________________2.2.3用途：________________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_____________________3.2租赁终止日期：_____________________第四条租金及支付方式4.1租金金额：________________________4.2租金支付方式：_____________________4.3支付周期：_________________________4.4首付款金额：______________________4.5首付款支付日期：___________________4.6每期租金支付日期：__________________4.7违约金及滞纳金：___________________第五条物业管理服务内容5.1物业管理范围：____________________5.2物业管理服务标准：5.2.1清洁卫生：____________________5.2.2安全保卫：____________________5.2.3设施设备维护：_________________5.3物业管理费及支付方式：5.3.1物业管理费金额：________________5.3.2支付周期：_____________________5.3.3支付日期：______________________第六条违约责任6.1租赁方违约责任：6.1.1未按时支付租金的违约责任：6.1.2未按时交付租赁物的违约责任：6.1.3损坏租赁物的违约责任：6.2物业管理方违约责任：6.2.1未按时提供服务或服务不合格的违约责任：6.2.2损坏租赁物的违约责任：6.2.3未按时收取物业管理费的违约责任：第七条争议解决方式7.1争议解决途径：_____________________7.2争议解决期限：_____________________7.3争议解决地点：_____________________第八条合同变更及解除8.1合同变更8.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式确定。8.1.2合同变更后，双方应重新签署变更协议，并作为合同附件。8.2合同解除8.2.1.1合同一方严重违约；8.2.1.2国家政策、法律法规或不可抗力因素导致合同无法履行；8.2.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。8.3.2租赁方应将租赁物恢复原状，物业管理方应退还物业管理费。8.3.3双方应就合同解除前的债权债务进行结算。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同；9.1.2合同经双方盖章或签字；9.1.3合同符合国家法律法规。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3合同因不可抗力无法履行。第十条合同附件10.1附件一：租赁物清单10.1.1租赁物名称、规格型号、数量、生产日期等信息。10.2附件二：物业管理服务标准10.2.1清洁卫生标准；10.2.2安全保卫标准；10.2.3设施设备维护标准。第十一条合同签署及生效11.1合同签署日期：_____________________11.2合同生效日期：_____________________第十二条合同备案及登记12.1合同备案：________________________12.2合同登记：________________________第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件：_____________________13.2合同终止条件：_____________________13.3合同解除及终止后的处理：________________第十四条通知与送达14.1通知方式：________________________14.2送达地址：________________________14.3送达时间：________________________14.4送达确认：________________________14.1.1通知应以书面形式进行；14.1.2通知应在规定的时间内送达对方；14.1.3送达应以签字、盖章或留痕方式确认。14.2送达地址14.2.1租赁方地址：_____________________14.2.2物业管理方地址：_________________14.3送达时间14.3.1通知应在合同约定的时间内送达；14.3.2送达时间以邮戳或对方签字时间为准。14.4送达确认14.4.1双方应在收到通知后及时确认；14.4.2未及时确认的，以送达时间为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方是指除合同双方（甲乙双方）之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理单位等。15.1.2范围15.1.2.1第三方介入包括但不限于合同签订、履行过程中的中介、咨询、评估、监理等服务。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致；15.2.2第三方介入需符合国家法律法规；15.2.3第三方介入需签订书面协议，明确各方的权利和义务。第十六条第三方的责任与义务16.1责任16.1.1第三方在提供中介、咨询、评估、监理等服务时，应保证其服务的客观性、公正性和专业性；16.1.2第三方对提供的服务质量承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的法律责任。16.2义务16.2.1第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密；16.2.2第三方应按照合同约定的时间、质量完成服务；16.2.3第三方应配合甲乙双方进行合同履行过程中的协调工作。第十七条第三方的权利17.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其完成服务；17.3第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督。第十八条甲乙双方的权利与义务18.1甲乙双方应按照合同约定，及时、全面地提供第三方所需的信息和数据；18.2甲乙双方应配合第三方进行合同履行过程中的协调工作；18.3甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用。第十九条第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容、服务质量等因素确定；19.2第三方的责任限额应以书面形式约定，并在合同中明确；19.3如第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。第二十条第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲乙双方的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不对甲乙双方的其他合同义务承担责任；20.2第三方与甲乙双方在合同履行过程中的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；20.3第三方与甲乙双方的权利义务关系不受合同条款的约束，第三方有权根据法律法规和合同约定行使权利、履行义务。第二十一条第三方介入的合同变更21.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议；21.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第二十二条合同解除与终止22.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同；22.2合同解除后，第三方应根据合同约定，退还甲乙双方已支付的服务费用。第二十三条合同争议解决23.1第三方介入引发的合同争议，应通过协商解决；23.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格型号、数量、生产日期、使用状况等详细信息。附件说明：此清单为租赁双方确认租赁物的基本依据，应与实际租赁物相符。2.附件二：物业管理服务标准详细要求：包括清洁卫生、安全保卫、设施设备维护等方面的具体标准。附件说明：此标准为物业管理方提供服务的基本准则，应确保服务符合双方约定。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、内容、费用、期限、责任等。附件说明：此协议为第三方介入合同履行过程中的重要依据，应详细列明各方的权利和义务。4.附件四：合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容，包括变更原因、变更日期、变更后的合同条款等。附件说明：此协议为合同变更的法律文件，应确保变更内容合法有效。5.附件五：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、解除日期、解除后的处理事宜等。附件说明：此协议为合同解除的法律文件，应确保解除过程合法合规。6.附件六：第三方责任限额确认书详细要求：明确第三方在提供服务过程中可能产生的责任限额。附件说明：此确认书为第三方责任限额的法律文件，应确保责任限额合法合理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金未按时交付租赁物损坏租赁物未按时提供服务或服务不合格未按时收取物业管理费严重违约行为2.责任认定标准：未按时支付租金：应按照合同约定的违约金比例支付滞纳金。未按时交付租赁物：应按照合同约定的违约金比例支付违约金。损坏租赁物：应根据损坏程度，由责任方承担维修或赔偿费用。未按时提供服务或服务不合格：应按照合同约定的违约金比例支付违约金。未按时收取物业管理费：应按照合同约定的违约金比例支付滞纳金。严重违约行为：应根据实际情况，由违约方承担相应的法律责任。3.违约责任示例：甲乙双方约定租金为每月10万元，若租赁方未按时支付租金，应按照每日千分之二的违约金比例支付滞纳金。物业管理方在提供服务过程中，因自身原因导致设施设备损坏，应承担维修费用。第三方在提供评估服务时，若评估结果存在重大误差，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。全文完。2024年度水产企业租赁与物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方1.2.物业管理方1.3.合同签订日期2.租赁标的物2.1.租赁物名称及规格2.2.租赁物位置及面积2.3.租赁物现状描述3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更约定4.租金及支付方式4.1.租金金额及支付周期4.2.支付方式4.3.违约责任5.物业管理服务内容5.1.基本物业管理服务5.2.特殊物业管理服务5.3.服务质量标准6.物业管理费用6.1.物业管理费收费标准6.2.物业管理费支付方式6.3.物业管理费违约责任7.产权及使用权7.1.租赁物产权归属7.2.租赁物使用权7.3.产权及使用权变更约定8.修缮与维护8.1.修缮责任8.2.维护责任8.3.修缮与维护费用承担9.违约责任9.1.租赁方违约责任9.2.物业管理方违约责任9.3.违约责任承担方式10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决期限11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止后的处理13.其他约定事项13.1.合同附件13.2.合同解释13.3.合同附件效力14.合同签署14.1.签署日期14.2.签署地点14.3.签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方1.1.1.名称：甲公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.住所地：省市区路号1.1.4.注册资本：1000万元1.2.物业管理方1.2.1.名称：乙公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.住所地：省市区路号1.2.4.注册资本：800万元1.3.合同签订日期：2024年4月1日2.租赁标的物2.1.租赁物名称及规格：水产养殖池，规格为长100米、宽50米、深2米。2.2.租赁物位置及面积：位于省市区镇村，总面积为5000平方米。2.3.租赁物现状描述：租赁物已建设完成，具备水产养殖条件，无产权纠纷。3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年5月1日3.2.租赁终止日期：2027年4月30日3.3.租赁期限变更约定：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额及支付周期：租金为每月人民币10万元，每年支付一次。4.2.支付方式：租赁方应在每年的4月30日前，将租金一次性支付给物业管理方。4.3.违约责任：如租赁方未按约定支付租金，物业管理方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。5.物业管理服务内容5.1.基本物业管理服务：包括租赁物的日常维护、清洁、绿化等。5.2.特殊物业管理服务：包括水产养殖技术指导、病虫害防治等。5.3.服务质量标准：根据国家相关标准及行业规范执行。6.物业管理费用6.1.物业管理费收费标准：根据国家相关标准及行业规范执行。6.2.物业管理费支付方式：租赁方应在每年的4月30日前，将物业管理费一次性支付给物业管理方。6.3.物业管理费违约责任：如租赁方未按约定支付物业管理费，物业管理方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。7.产权及使用权7.1.租赁物产权归属：租赁物产权归物业管理方所有。7.2.租赁物使用权：租赁方在租赁期限内享有租赁物的使用权。7.3.产权及使用权变更约定：未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更租赁物的产权及使用权。8.修缮与维护8.1.修缮责任8.1.1.租赁物在租赁期间的自然损耗，由物业管理方负责修复或更换。8.1.2.由于租赁方使用不当造成的租赁物损坏，由租赁方负责修复或更换。8.1.3.因不可抗力造成的租赁物损坏，双方协商解决，合理分摊损失。8.2.维护责任8.2.1.租赁方应定期对租赁物进行维护，确保其正常使用。8.2.2.物业管理方应提供必要的维护指导和技术支持。8.3.修缮与维护费用承担8.3.1.修缮费用由责任方承担，无责任方不得要求赔偿。8.3.2.维护费用由物业管理方承担，租赁方应按约定支付。9.违约责任9.1.租赁方违约责任9.1.1.租赁方未按约定支付租金，应向物业管理方支付违约金，违约金为应支付租金的1%。9.1.2.租赁方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.2.物业管理方违约责任9.2.1.物业管理方未按约定提供物业管理服务，应向租赁方支付违约金，违约金为应提供服务的1%。9.2.2.物业管理方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.3.违约责任承担方式9.3.1.违约方应立即采取措施纠正违约行为，并赔偿对方因此遭受的损失。9.3.2.如违约行为无法纠正，违约方应支付赔偿金。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。10.3.争议解决期限10.3.1.争议发生后，双方应在30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可申请仲裁或诉讼。11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.双方协商一致，可以解除合同。11.1.2.出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2.解除合同后，双方应妥善处理租赁物的移交事宜。11.3.合同解除后的处理11.3.1.合同解除后，双方应按约定支付已发生的费用。11.3.2.合同解除后，租赁方应将租赁物完好无损地返还给物业管理方。12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签署并加盖公章。12.1.2.合同经双方法定代表人或授权代表签署。12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满。12.2.2.合同因解除而终止。12.3.合同终止后的处理12.3.1.合同终止后，双方应按约定支付剩余费用。12.3.2.合同终止后，租赁方应将租赁物完好无损地返还给物业管理方。13.其他约定事项13.1.合同附件13.1.1.本合同附件包括租赁物清单、物业管理服务内容明细等。13.1.2.附件与本合同具有同等法律效力。13.2.合同解释13.2.1.本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.2.2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.3.合同附件效力13.3.1.合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3.2.合同附件的修改或补充，应经双方协商一致并书面确认。14.合同签署14.1.签署日期：2024年4月1日14.2.签署地点：省市区路号14.3.签署人14.3.1.租赁方代表：14.3.2.物业管理方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在租赁与物业管理合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或指定的，提供专业服务、咨询、评估或其他协助的独立第三方。1.2.第三方不包括合同双方及其关联企业、员工或亲属。2.第三方介入的必要性2.1.第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，确保合同条款的准确执行。2.2.第三方介入可以是中介方、专业顾问、评估机构、监理单位等。3.第三方介入的程序3.1.甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。3.2.双方共同与第三方签订委托协议，明确第三方的工作内容、权利义务和责任。3.3.第三方在合同规定的范围内履行职责，并对甲乙双方负责。4.第三方责任限额4.1.第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，不得超过合同总金额的10%。4.2.第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3.第三方的责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方共同过错等原因造成的损失。5.第三方权利与义务5.1.第三方的权利：5.1.1.获得甲乙双方提供的相关资料和信息。5.1.2.在合同规定的范围内独立行使职责，不受甲乙双方干预。5.1.3.收取约定的服务费用。5.2.第三方的义务：