2024年个人借款及房产抵押合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人借款及房产抵押合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人基本信息1.2借贷人基本信息1.3抵押人基本信息1.4抵押权人基本信息2.借款金额及用途2.1借款本金金额2.2借款用途说明3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款计划4.利息及费用4.1利息计算方式4.2利息支付期限4.3其他费用5.抵押物信息5.1抵押物基本情况5.2抵押物评估价值5.3抵押物所有权及使用权6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益7.保险7.1抵押物保险7.2保险责任范围7.3保险费用8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1借款人违约责任9.2借贷人违约责任9.3抵押人违约责任9.4抵押权人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1借款人基本信息姓名：[借款人姓名]身份证号码：[借款人身份证号码]住址：[借款人住址]1.2借贷人基本信息姓名：[借贷人姓名]身份证号码：[借贷人身份证号码]住址：[借贷人住址]1.3抵押人基本信息姓名：[抵押人姓名]身份证号码：[抵押人身份证号码]住址：[抵押人住址]1.4抵押权人基本信息姓名：[抵押权人姓名]身份证号码：[抵押权人身份证号码]住址：[抵押权人住址]2.借款金额及用途2.1借款本金金额借款本金金额为人民币[借款金额]元整。2.2借款用途说明借款用途为[具体用途]，包括但不限于[具体用途细节]。3.借款期限及还款方式3.1借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款终止日期]止，共计[借款期限]个月。3.2还款方式还款方式为等额本息方式，每月还款日为[每月还款日]，每月还款金额为[每月还款金额]元。4.利息及费用4.1利息计算方式利息按月计收，年利率为[年利率]%，按月计复利。4.2利息支付期限借款人应在每月还款日支付当月利息。4.3其他费用其他费用包括但不限于担保费、手续费等，具体费用金额及支付方式由双方另行协商确定。5.抵押物信息5.1抵押物基本情况抵押物为位于[抵押物地址]的房产，房产证号为[房产证号]。5.2抵押物评估价值抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币[评估价值]元。5.3抵押物所有权及使用权抵押人保证对抵押物拥有完全的所有权和使用权，且抵押物不存在任何权利瑕疵。6.抵押物处置6.1抵押物处置条件在借款人未按时偿还借款本息的情况下，抵押权人有权依法处置抵押物。6.2抵押物处置程序抵押物处置程序按照相关法律法规及双方约定执行。6.3抵押物处置收益抵押物处置收益用于偿还借款本息，如有剩余，归抵押权人所有。8.合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方要求变更本合同时，应提前[提前通知期]书面通知对方，经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2合同解除条件1）借款人未按约定的期限和金额偿还借款本息；2）抵押物因自然灾害等原因导致价值降低，影响抵押权；3）双方协商一致，并书面同意解除本合同。8.3合同解除程序1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；2）双方应就解除合同的后果进行协商，达成一致；3）解除合同后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。9.违约责任9.1借款人违约责任1）借款人未按时偿还借款本息的，应向借贷人支付违约金，违约金为[违约金比例]%；2）借款人提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。9.2借贷人违约责任1）借贷人未按约定提供借款的，应向借款人支付违约金，违约金为[违约金比例]%；2）借贷人泄露借款人信息的，应承担相应的法律责任。9.3抵押人违约责任1）抵押人未按约定提供抵押物的，应承担相应的法律责任；2）抵押人提供虚假抵押物信息的，应承担相应的法律责任。9.4抵押权人违约责任1）抵押权人未按约定处置抵押物的，应承担相应的法律责任；2）抵押权人泄露抵押人信息的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为抵押权人所在地人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及诉讼程序执行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1）借款本息全部清偿；2）抵押物处置完毕；3）双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同争议的解决，由抵押权人所在地人民法院管辖。13.其他约定事项13.1通知方式本合同的通知方式为书面形式，送达地址为双方约定的地址。13.2不可抗力因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。13.3合同附件本合同附件包括但不限于抵押物评估报告、借款合同等。14.合同签署及生效日期本合同一式[份数]份，借款人、借贷人、抵押人、抵押权人各执[份数]份，自各方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方是指在本合同履行过程中，经双方同意参与合同相关活动，提供专业服务或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方职责15.2.1中介方中介方应在本合同签订前，协助双方进行沟通、谈判，提供合同签订过程中的咨询服务，并对合同的合法性和可行性进行初步审查。中介方不承担本合同项下的任何直接责任，但应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。15.2.2评估机构评估机构应在本合同签订前，对抵押物进行评估，提供评估报告。评估机构应保证评估报告的客观、公正、真实，并承担因评估报告错误导致的法律责任。15.2.3律师事务所律师事务所应在本合同签订前，对合同条款进行法律审核，提供法律意见书。律师事务所应保证其法律意见的准确性，并承担因法律意见错误导致的法律责任。15.2.4公证处公证处应在本合同签订前，对合同进行公证，并出具公证证明。公证处应保证公证证明的合法性和有效性。15.3第三方责任限额15.3.1中介方责任限额中介方因提供的服务不符合约定或因服务过失导致合同无法履行时，中介方应承担相应的违约责任，但责任限额不超过中介服务费用的[中介服务费用比例]。15.3.2评估机构责任限额评估机构因评估报告错误导致抵押物价值评估不实，影响抵押权实现时，评估机构应承担相应的违约责任，但责任限额不超过抵押物评估价值的[评估价值比例]。15.3.3律师事务所责任限额律师事务所因法律意见错误导致合同无效或无法履行时，律师事务所应承担相应的违约责任，但责任限额不超过法律服务费用的[法律服务费用比例]。15.3.4公证处责任限额公证处因公证证明错误导致合同无效或无法履行时，公证处应承担相应的违约责任，但责任限额不超过公证费用。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入双方同意中介方介入本合同后，中介方应与双方签订中介服务协议，明确中介方的职责、权利和义务。15.4.2评估机构介入双方同意评估机构介入本合同后，评估机构应与双方签订评估服务协议，明确评估机构的职责、权利和义务。15.4.3律师事务所介入双方同意律师事务所介入本合同后，律师事务所应与双方签订法律服务协议，明确律师事务所的职责、权利和义务。15.4.4公证处介入双方同意公证处介入本合同后，公证处应与双方签订公证服务协议，明确公证处的职责、权利和义务。15.5第三方与其他方的关系15.5.1第三方与借款人、借贷人、抵押人、抵押权人之间的关系第三方仅作为本合同的辅助角色，不承担本合同项下的任何直接责任。第三方与借款人、借贷人、抵押人、抵押权人之间不构成劳动关系或合伙关系。15.5.2第三方责任划分第三方因自身原因导致合同无法履行时，应承担相应的违约责任。借款人、借贷人、抵押人、抵押权人之间的责任划分仍按照本合同约定执行。15.6第三方变更及退出15.6.1第三方变更任何一方要求变更第三方时，应提前[变更通知期]书面通知对方，经双方协商一致，可更换第三方。15.6.2第三方退出任何一方要求第三方退出本合同时，应提前[退出通知期]书面通知对方，第三方应妥善处理其在本合同中的职责和权利义务，确保合同履行不受影响。15.7第三方费用15.7.1中介费用中介方提供的咨询服务费用由双方协商确定，并在中介服务协议中明确。15.7.2评估费用评估机构提供的评估服务费用由双方协商确定，并在评估服务协议中明确。15.7.3法律服务费用律师事务所提供法律服务费用由双方协商确定，并在法律服务协议中明确。15.7.4公证费用公证处提供公证服务费用由双方协商确定，并在公证服务协议中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求和说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括抵押物的详细描述、评估价值、评估依据及方法等。2.中介服务协议详细要求和说明：协议应明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利和义务等。3.评估服务协议详细要求和说明：协议应明确评估机构的评估内容、评估方法、评估费用、双方的权利和义务等。4.法律服务协议详细要求和说明：协议应明确律师事务所提供法律服务的范围、法律意见书的内容、服务费用、双方的权利和义务等。5.公证证明详细要求和说明：公证证明应由具有资质的公证处出具，包括合同内容、公证程序、公证费用、双方的权利和义务等。6.借款合同详细要求和说明：借款合同应包括借款金额、借款期限、还款方式、利息计算方式、违约责任等内容。7.抵押合同详细要求和说明：抵押合同应包括抵押物的描述、抵押权人的权利和义务、抵押物的处置程序等内容。8.不可抗力证明详细要求和说明：不可抗力证明应由相关机构出具，包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响程度等。9.违约金支付凭证详细要求和说明：支付违约金的凭证应包括支付金额、支付日期、收款人信息等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定的期限和金额偿还借款本息；借贷人未按约定的期限和金额提供借款；抵押人未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物信息；抵押权人未按约定处置抵押物；第三方未按协议提供专业服务或协助。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等；违约金的比例和金额根据合同约定或法律规定确定；损失的赔偿应根据实际损失和违约行为的影响程度确定。示例说明：若借款人未按约定的期限偿还借款本息，则借款人应向借贷人支付违约金，违约金比例为借款金额的[违约金比例]%。若抵押人提供虚假抵押物信息，导致抵押权人遭受损失，则抵押人应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。若第三方未按中介服务协议提供专业服务，导致合同无法履行，则第三方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。2024年个人借款及房产抵押合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同依据的法律、法规和政策1.2合同订立的目的和意义2.借款人信息2.1借款人姓名及身份证号码2.2借款人住所地及联系方式3.借款金额3.1借款本金金额3.2借款利息计算方式4.借款用途4.1借款具体用途说明4.2用途变更的审批程序5.借款期限5.1借款期限起止日期5.2借款期限的延长条件6.还款方式6.1按期还款的频率6.2还款金额的计算方式7.利息支付7.1利息支付时间7.2利息支付方式8.抵押物信息8.1抵押房产的基本情况8.2抵押登记手续9.抵押物价值评估9.1评估机构的选择9.2评估报告的有效期10.抵押权实现10.1抵押权实现的条件10.2抵押权实现的程序11.违约责任11.1借款人违约责任11.2债权人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构的确定13.合同解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序14.其他约定事项14.1合同附件及补充协议14.2合同的生效和终止第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同依据的法律、法规和政策1.1.1根据《中华人民共和国合同法》1.1.2根据《中华人民共和国担保法》1.1.3根据《中华人民共和国物权法》1.2合同订立的目的和意义1.2.1为明确借款人与债权人之间的权利义务关系1.2.2为保障债权人的债权实现1.2.3为确保借款人按时还款2.借款人信息2.1借款人姓名及身份证号码2.1.1借款人姓名：2.1.2身份证号码：1101011990030756272.2借款人住所地及联系方式2.2.1住所地：北京市朝阳区路号2.2.2联系电话：138001380003.借款金额3.1借款本金金额3.1.1借款本金金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2借款利息计算方式3.2.1利息计算方式为按月计息，年利率为4.5%3.2.2利息计算公式：每月利息=借款本金×年利率÷124.借款用途4.1借款具体用途说明4.1.1借款用于购买住房4.1.2借款人承诺将借款用于合法合规的用途4.2用途变更的审批程序4.2.1借款人如需变更借款用途，应提前一个月书面通知债权人4.2.2债权人有权在接到通知后十个工作日内进行审核5.借款期限5.1借款期限起止日期5.1.1借款期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止5.2借款期限的延长条件5.2.1借款期限如需延长，借款人应在期限届满前一个月提出书面申请5.2.2债权人有权在接到申请后十个工作日内进行审核6.还款方式6.1按期还款的频率6.1.1每月偿还一次本金及利息6.2还款金额的计算方式6.2.1每月还款金额为本金加利息之和6.2.2利息计算方式如第三条3.2所述7.利息支付7.1利息支付时间7.1.1每月一个工作日支付当月利息7.2利息支付方式7.2.1利息通过银行转账方式支付至债权人指定账户7.2.2借款人应在支付利息前向债权人提供转账凭证8.抵押物信息8.1抵押房产的基本情况8.1.1抵押房产位于：北京市海淀区路号8.1.2房产产权证号：京房权证海字第号8.1.3房产类型：住宅8.1.4房产面积：120平方米8.2抵押登记手续8.2.1借款人应于合同签订之日起七个工作日内办理抵押登记手续8.2.2抵押登记费用由借款人承担9.抵押物价值评估9.1评估机构的选择9.1.1评估机构由双方协商确定，或由借款人指定9.2评估报告的有效期9.2.1评估报告有效期为一年，自评估之日起计算10.抵押权实现10.1抵押权实现的条件10.1.1借款人未按合同约定履行还款义务10.1.2借款人逾期还款达到合同约定的期限10.2抵押权实现的程序10.2.1债权人有权要求借款人履行还款义务10.2.2借款人逾期未履行还款义务的，债权人有权申请法院拍卖抵押物10.2.3拍卖所得优先用于偿还借款本金及利息11.违约责任11.1借款人违约责任11.1.1借款人未按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息按月利率2%计算11.1.2借款人如提前解除合同，应赔偿债权人因合同解除造成的损失11.2债权人违约责任11.2.1债权人未按合同约定提供借款的，应支付违约金，违约金为借款金额的1%11.2.2债权人如提前收回借款，应支付提前收回借款期间的利息12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构的确定12.2.1争议解决机构由双方协商确定，或由合同签订地的人民法院指定13.合同解除13.1合同解除的条件13.1.1借款人严重违约，如恶意拖欠借款13.1.2债权人严重违约，如未按期提供借款13.2合同解除的程序13.2.1双方应书面通知对方解除合同13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定进行债务清偿14.其他约定事项14.1合同附件及补充协议14.1.1本合同附件包括但不限于抵押物清单、评估报告等14.1.2如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2合同的生效和终止14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2.2本合同履行完毕或合同解除后自动终止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”是指在本合同履行过程中，因履行需要而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、中介机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立、客观、公正地履行其职责。16.第三方介入的类型16.1评估机构16.1.1在抵押物价值评估方面，第三方评估机构应独立出具评估报告，作为合同附件。16.1.2律师事务所16.1.2在合同起草、审核、争议解决等方面，第三方律师事务所提供法律意见和服务。16.1.3会计师事务所16.1.3在财务审计、会计服务等方面，第三方会计师事务所提供专业服务。16.1.4担保公司16.1.4在担保服务方面，第三方担保公司提供担保，确保借款人按时还款。16.1.5中介机构16.1.5在交易过程中，第三方中介机构提供信息匹配、交易撮合等服务。17.第三方介入的程序17.1第三方的选择17.1.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，或由一方推荐，经另一方同意。17.1.2第三方应在合同签订前完成资质审核，并向甲乙双方提供相关证明材料。18.第三方的责任与权利18.1责任18.1.1第三方应按照合同约定和其专业职责，提供准确、及时的服务。18.1.2第三方因自身过错导致服务失误，应承担相应的责任。18.1.2权利18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。19.第三方的责任限额19.1责任限额的确定19.1.1第三方的责任限额应根据其服务内容和潜在风险进行合理确定。19.1.2责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前告知甲乙双方。19.1.2超出责任限额的责任由第三方自行承担。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方对甲方承担的职责和责任，由甲方直接向第三方提出。20.1.2第三方与乙方的划分20.1.2第三方对乙方承担的职责和责任，由乙方直接向第三方提出。20.1.3第三方与甲乙双方的划分20.1.3第三方对甲乙双方共同承担的职责和责任，由甲乙双方共同协商解决。21.第三方的更换21.1第三方的更换条件21.1.1第三方无法继续履行职责或违反合同约定。21.1.2第三方的更换程序21.1.2甲乙双方应书面通知对方及第三方，并协商确定新的第三方。22.第三方的保密义务22.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。22.1.2保密义务的范围和期限应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：包括抵押房产的地址、产权证号、类型、面积、现状等详细信息。说明：抵押物清单是合同附件之一，用于明确抵押物的具体信息。2.评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对抵押物进行价值评估，包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：评估报告是合同附件之一，用于证明抵押物的价值。3.借款人身份证明详细要求：借款人的身份证复印件，用于证明借款人的身份。说明：借款人身份证明是合同附件之一，用于确认借款人的身份信息。4.债权人身份证明详细要求：债权人的身份证复印件，用于证明债权人的身份。说明：债权人身份证明是合同附件之一，用于确认债权人的身份信息。5.抵押登记证明详细要求：抵押登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押登记手续已办理。说明：抵押登记证明是合同附件之一，用于证明抵押登记手续的有效性。6.借款合同详细要求：借款合同的正式文本，包括借款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：借款合同是合同附件之一，用于明确借款人与债权人之间的权利义务关系。7.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议的正式文本，包括第三方的服务内容、费用、责任等条款。说明：第三方服务协议是合同附件之一，用于明确第三方提供服务的具体内容和责任。8.争议解决协议详细要求：争议解决协议的正式文本，包括争议解决方式、机构、程序等条款。说明：争议解决协议是合同附件之一，用于明确双方在发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按期偿还借款本金及利息。责任认定标准：借款人应支付逾期利息，逾期利息按月利率2%计算，并承担相应的违约金。示例：若借款人逾期还款一个月，应支付逾期利息及违约金。2.债权人违约行为违约行为：未按期提供借款。责任认定标准：债权人应支付违约金，违约金为借款金额的1%。示例：若债权人未按期提供借款，应支付违约金。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担因自身过错导致的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方评估报告存在重大失误，导致借款人损失，第三方应赔偿损失。4.合同解除违约行为违约行为：任意一方未经对方同意，单方面解除合同。责任认定标准：违约方应赔偿对方因合同解除造成的损失。示例：若借款人单方面解除合同，应赔偿债权人因此遭受的损失。全文完。2024年个人借款及房产抵押合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名1.1.2借款人身份证号码1.1.3借款人联系方式1.1.4借款人住址1.2借贷人信息1.2.1借贷人姓名1.2.2借贷人身份证号码1.2.3借贷人联系方式1.2.4借贷人住址2.借款金额及利率2.1借款金额2.2年利率2.3利息计算方式3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款期限3.3还款方式4.房产抵押信息4.1抵押房产地址4.2抵押房产产权证号4.3抵押房产评估价值4.4抵押登记手续5.抵押房产管理及维护5.1抵押房产管理责任5.2抵押房产维护责任6.借款用途7.贷款发放及支付方式7.1贷款发放时间7.2贷款支付方式8.利息支付方式及期限8.1利息支付方式8.2利息支付期限9.违约责任9.1借款人违约责任9.2借贷人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房产抵押合同12.2贷款发放凭证12.3其他相关文件13.合同签订日期14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份证号码：1101011990030765311.1.3借款人联系方式：138001380001.1.4借款人住址：北京市朝阳区路号1.2借贷人信息1.2.1借贷人姓名：1.2.2借贷人身份证号码：1101011988020756781.2.3借贷人联系方式：139001390001.2.4借贷人住址：北京市海淀区路号2.借款金额及利率2.1借款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000）2.2年利率：6%2.3利息计算方式：按月计息，每月利息为借款金额乘以月利率3.借款期限及还款方式3.1借款期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共计36个月3.2还款期限：每月1日还款，每月还款金额为本金加当月利息3.3还款方式：银行转账4.房产抵押信息4.1抵押房产地址：北京市区路号4.2抵押房产产权证号：京房权证字第00000001号4.3抵押房产评估价值：人民币贰拾万元整（￥200,000）4.4抵押登记手续：已办理完毕，抵押登记证明号为5.抵押房产管理及维护5.1抵押房产管理责任：由借款人负责日常管理及维护5.2抵押房产维护责任：借款人应保持抵押房产处于良好状态，如有损坏应及时修复6.借款用途借款用途为：个人消费7.贷款发放及支付方式7.1贷款发放时间：2024年1月1日7.2贷款支付方式：由借贷人将贷款直接转入借款人指定的银行账户8.利息支付方式及期限8.1利息支付方式：借款人应按约定的还款方式在每月还款日支付当月利息8.2利息支付期限：每月利息应在每月1日前支付完毕9.违约责任9.1借款人违约责任：9.1.1如借款人未按时偿还本金及利息，应向借贷人支付逾期利息，逾期利息为应还本金及利息的1.5倍9.1.2如借款人未能履行还款义务，借贷人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部未偿还本金及利息9.2借贷人违约责任：9.2.1如借贷人未按时发放贷款，应向借款人支付违约金，违约金为应发放贷款金额的0.5%9.2.2如借贷人未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决10.2争议解决地点：北京市区人民法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件：11.2.1借款本金及利息全部清偿完毕11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3出现法律规定的合同终止情形12.合同附件12.1房产抵押合同12.2贷款发放凭证12.3其他相关文件13.合同签订日期13.1本合同签订日期为2024年1月1日14.双方签字盖章14.1借款人（签名）：14.2借贷人（签名）：14.3证人（签名）：14.4日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：在本合同中，第三方是指除借款人和借贷人之外，因本合同的需要或双方同意而介入本合同的任何个人、组织或机构。15.2第三方介入的范围：15.2.1中介方：指在借款人和借贷人之间提供信息、咨询、撮合或促成交易服务的第三方机构或个人。15.2.2评估机构：指对抵押房产进行价值评估的第三方专业机构。15.2.3法务顾问：指为借款人或借贷人提供法律意见的第三方专业律师或律师事务所。15.2.4其他第三方：指根据合同需要，由双方同意的其他介入本合同的第三方。16.第三方介入的同意及程序16.1第三方介入需经借款人和借贷人双方同意，并书面通知对方。16.2第三方介入的同意需以书面形式记录，并由第三方签字确认。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中产生的任何责任，其责任限额由双方在合同中约定。17.2第三方责任限额应明确为第三方在合同履行期间因自身过错或疏忽导致的损失。17.3第三方责任限额不包括因借款人或借贷人的故意行为或重大过失导致的损失。18.第三方权利和义务18.1第三方的权利：18.1.1根据合同约定或双方授权，获取与合同履行相关的必要信息。18.1.2在履行职责过程中，享有合法的知情权、调查权和建议权。18.1.3在合同履行过程中，因自身过错或疏忽导致的损失，有权向借款人或借贷人追偿。18.2第三方的义务：18.2.1严格遵守国家法律法规和行业规范，履行合同约定的职责。18.2.2对合同履行过程中知悉的借款人和借贷人的商业秘密、个人信息等予以保密。18.2.3及时、准确地向借款人和借贷人报告合同履行情况，并提供必要的咨询和建议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与借款人的关系：第三方在合