2024年商业物业管理合同1-商业物业设施设备维保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业物业管理合同[1]——商业物业设施设备维保合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2商业物业业主1.3合同签订日期1.4合同有效期2.物业管理范围2.1物业范围描述2.2设施设备种类2.3服务区域3.维保服务内容3.1设施设备日常维护3.2设施设备定期检修3.3设施设备应急抢修3.4设施设备更换与更新4.维保服务标准4.1服务质量标准4.2服务响应时间4.3服务满意度调查5.服务费用及支付方式5.1维保服务费用5.2费用结算周期5.3付款方式5.4逾期付款处理6.技术参数及规范要求6.1设施设备技术参数6.2国家及行业标准6.3技术文件与资料7.设施设备档案管理7.1设备档案建立7.2设备档案更新7.3档案查阅与保密8.质量保证与责任8.1质量保证期限8.2责任范围界定8.3责任追究与赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同补充协议13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与附件14.1合同签署14.2附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1名称：[物业管理方全称]1.1.2法定代表人：[物业管理方法定代表人姓名]1.1.3注册地址：[物业管理方注册地址]1.1.4联系方式：[物业管理方联系电话及电子邮箱]1.2商业物业业主1.2.1名称：[商业物业业主全称]1.2.2法定代表人：[商业物业业主法定代表人姓名]1.2.3注册地址：[商业物业业主注册地址]1.2.4联系方式：[商业物业业主联系电话及电子邮箱]1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：[合同签订年月日]1.4合同有效期1.4.1合同有效期：自[合同签订年月日]起至[合同到期年月日]止。2.物业管理范围2.1物业范围描述[设施设备名称1]；[设施设备名称2]；[设施设备名称3]；[其他设施和区域描述]。2.2设施设备种类2.2.1设施设备种类包括但不限于：供电设备；供水设备；供暖设备；通风设备；电梯；消防系统；安全监控系统；公共卫生设施；等等。2.3服务区域2.3.1服务区域为[商业物业名称]的整个物业范围。3.维保服务内容3.1设施设备日常维护3.1.1定期对设施设备进行清洁、润滑、检查、调整等日常维护工作。3.2设施设备定期检修3.2.1按照设备制造商的推荐周期或国家相关标准，对设施设备进行定期检修。3.3设施设备应急抢修3.3.1在设施设备发生故障时，物业管理方应在[约定时间内]进行抢修。3.4设施设备更换与更新3.4.1当设施设备达到使用年限或无法修复时，物业管理方负责更换或更新。4.维保服务标准4.1服务质量标准4.1.1维保服务应达到国家及行业标准，确保设施设备的正常运行。4.2服务响应时间4.2.1对于日常维护和定期检修，物业管理方应在[约定时间内]响应。4.3服务满意度调查4.3.1定期对维保服务进行满意度调查，并据此改进服务质量。5.服务费用及支付方式5.1维保服务费用5.1.1维保服务费用按实际发生的人工、材料、运输等费用计算。5.2费用结算周期5.2.1费用结算周期为[约定周期]，如月度、季度等。5.3付款方式5.3.1业主应按约定的结算周期，通过银行转账或现金支付方式支付费用。5.4逾期付款处理5.4.1如业主逾期付款，物业管理方有权采取相应措施，包括但不限于：发出催款通知；停止提供维保服务；追索逾期付款利息；等等。8.技术参数及规范要求8.1设施设备技术参数8.1.1供电设备：电压[伏]，频率[赫兹]，容量[千瓦]；8.1.2供水设备：供水压力[兆帕]，供水流量[立方米/小时]；8.1.3供暖设备：供暖温度[摄氏度]，供暖介质[介质名称]；8.1.4通风设备：风量[立方米/小时]，风速[米/秒]；8.1.5电梯：载重[千克]，速度[米/秒]，运行高度[米]；8.1.6消防系统：灭火器类型[型号]，消防栓数量[个]；8.1.7安全监控系统：摄像头数量[个]，监控范围[范围描述]；8.1.8公共卫生设施：洗手间数量[个]，垃圾桶数量[个]。8.2国家及行业标准8.2.1维保服务应符合国家及行业相关标准，如《建筑设备维护与保养规范》等。8.3技术文件与资料8.3.1物业管理方应提供设施设备的技术文件、操作手册、维护保养记录等资料。9.设施设备档案管理9.1设备档案建立9.1.1物业管理方应建立设施设备档案，包括设备清单、技术参数、维护记录等。9.2设备档案更新9.2.1每次维护保养或更换设备后，应及时更新设备档案。9.3档案查阅与保密9.3.1设备档案仅限于物业管理方和业主相关人员查阅，并严格保密。10.质量保证与责任10.1质量保证期限10.1.1维保服务质量保证期限为自服务完成之日起[约定时间]，如一年。10.2责任范围界定10.2.1物业管理方负责因维保服务不当导致的设施设备损坏或故障。10.3责任追究与赔偿10.3.1如发生责任追究，物业管理方应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决程序11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.3合同解除与终止程序12.3.1合同解除或终止前，双方应就合同解除或终止后的相关事宜进行协商。13.违约责任13.1违约情形13.1.1如一方违反合同约定，构成违约。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担相应的违约责任。13.3违约赔偿计算13.3.1违约赔偿金额根据违约情况及损失程度计算。14.合同签署与附件14.1合同签署14.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。14.2附件清单14.2.1本合同附件包括但不限于：设施设备清单；维保服务费用明细表；争议解决协议；其他双方认为必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、专业顾问、监管机构等。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行涉及的专业技术问题需要第三方提供咨询或服务；2.1.2双方协商一致认为需要第三方协助解决合同履行中的争议；2.1.3法律法规或政策要求必须由第三方介入的情况。3.第三方责任限额3.1第三方介入本合同履行过程中，其责任限额如下：3.1.1第三方的责任仅限于其直接提供的咨询、服务或协助，不包括因第三方介入导致的其他损失；3.1.2第三方责任限额为本合同总金额的[百分比]%，但不超过[金额]元；3.1.3如第三方责任超过其责任限额，超出部分由责任方承担。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立行使职责，提供专业意见或服务；4.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；4.1.3第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容；4.2.3第三方应遵守国家法律法规和政策。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方之间不存在直接合同关系，甲方仅与乙方签订本合同；5.1.2甲方对第三方的行为不承担责任，除非甲方明知第三方行为违法或违反合同约定。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方之间不存在直接合同关系，乙方仅与甲方签订本合同；5.2.2乙方对第三方的行为不承担责任，除非乙方明知第三方行为违法或违反合同约定。5.3第三方与其他各方的关系：5.3.1第三方与其他各方（除甲方和乙方外）之间不存在直接合同关系；5.3.2第三方与其他各方之间的权利义务关系由各自之间另行约定。6.第三方介入的程序6.1需要第三方介入时，双方应书面通知对方，并说明介入的原因、目的和预期效果；6.2双方应在收到通知后[约定时间]内，共同协商确定第三方及其职责；6.3第三方介入后，双方应积极配合第三方的相关工作，并提供必要的支持。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定，并纳入本合同费用预算；7.2第三方介入的费用结算方式按本合同约定的付款方式执行。8.第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同继续有效；8.2第三方介入后，如本合同条款与第三方介入有关，双方应协商修改合同条款，以适应第三方介入的需要。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设施设备清单详细列出商业物业内的所有设施和设备，包括型号、规格、安装位置等信息。2.维保服务费用明细表列出所有维保服务的费用，包括日常维护、定期检修、应急抢修等项目的费用。3.设施设备技术文件包括设备操作手册、维护保养记录、安全操作规程等。4.合同签订证明文件包括双方签署的合同原件、合同签订日期证明等。5.第三方介入协议如有第三方介入，需提供第三方与甲方、乙方签订的协议。6.争议解决协议如双方协商不成，需提供争议解决协议。7.争议解决相关文件包括法院判决书、仲裁裁决书等。8.支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等。9.维保服务记录包括维护保养记录、维修记录、设备更换记录等。10.业主反馈意见表用于收集业主对维保服务的反馈意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时支付维保服务费用；未按照合同约定提供设施设备技术文件；未配合第三方介入；未履行争议解决义务。1.2乙方违约行为未按时提供维保服务；维保服务质量不符合合同约定；未按照合同约定提供设施设备技术文件；未履行争议解决义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定逾期付款的，应向乙方支付逾期付款利息；未按时提供技术文件的，乙方有权要求甲方补齐，并承担相应费用；未配合第三方介入的，甲方应承担第三方介入产生的费用；未履行争议解决义务的，甲方应承担由此产生的法律费用。2.2乙方违约责任认定未按时提供维保服务的，乙方应向甲方支付违约金；维保服务质量不符合合同约定的，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；未按时提供技术文件的，乙方应向甲方支付违约金；未履行争议解决义务的，乙方应承担由此产生的法律费用。3.示例说明：3.1甲方违约示例甲方未按时支付维保服务费用，逾期10天，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，利率为年利率[利率]%。3.2乙方违约示例乙方未按时进行设施设备定期检修，导致设备损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失，如维修费用为[金额]元，甲方遭受的损失为[金额]元。全文完。2024年商业物业管理合同[1]——商业物业设施设备维保合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.物业管理范围3.1物业概况3.2维保范围4.维保服务内容4.1设施设备维护4.2日常保养4.3故障处理4.4定期检查5.维保服务标准5.1维保质量标准5.2服务效率标准5.3安全标准6.服务费用及支付方式6.1费用构成6.2支付方式6.3付款期限7.维保期限7.1合同期限7.2保修期限8.合同履行与变更8.1合同履行8.2合同变更9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同附件13.1附件一：物业管理范围明细表13.2附件二：设施设备清单13.3附件三：维保服务内容及标准明细表14.其他约定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“物业管理”指乙方根据合同约定，对甲方商业物业范围内的设施设备进行维护保养、清洁卫生、公共秩序维护等服务。（2）“设施设备”指甲方商业物业范围内的建筑物、构筑物、电梯、消防系统、给排水系统、供电系统、空调系统、照明系统、消防设施、监控设施、安全设施等。（3）“维保”指乙方对甲方商业物业范围内的设施设备进行定期检查、日常保养、故障处理等服务。1.2解释（1）本合同中涉及的专业术语，如无特殊说明，均按照国家相关标准及行业惯例进行解释。（2）本合同未尽事宜，可由双方协商解决。2.合同双方2.1甲方（1）名称：[甲方名称]（2）地址：[甲方地址]（3）法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方（1）名称：[乙方名称]（2）地址：[乙方地址]（3）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.物业管理范围3.1物业概况（1）物业名称：[物业名称]（2）物业地址：[物业地址]（3）物业占地面积：[物业占地面积]3.2维保范围（1）建筑物本体及附属设施（2）电梯、消防系统、给排水系统、供电系统、空调系统、照明系统等（3）消防设施、监控设施、安全设施等4.维保服务内容4.1设施设备维护（1）定期检查：乙方应每月对设施设备进行一次全面检查，发现问题及时上报甲方。（2）日常保养：乙方应每天对设施设备进行日常保养，确保设施设备正常运行。4.2日常保养（1）对设施设备进行清洁、润滑、紧固、调整等保养工作。（2）对设施设备进行防腐、防锈、防潮等措施。4.3故障处理（1）接到故障通知后，乙方应在1小时内到达现场，对故障进行初步判断。（2）针对故障，乙方应采取有效措施，确保设施设备恢复正常运行。4.4定期检查（1）对设施设备进行年度、季度、月度检查，确保设施设备运行安全。（2）对检查中发现的问题，乙方应立即上报甲方，并制定整改措施。5.维保服务标准5.1维保质量标准（1）设施设备运行稳定，无故障。（2）保养工作符合国家及行业标准。5.2服务效率标准（1）故障处理及时，确保设施设备尽快恢复正常运行。（2）定期检查、保养工作按时完成。5.3安全标准（1）保障设施设备运行安全，防止安全事故发生。（2）保障人员安全，防止意外伤害。6.服务费用及支付方式6.1费用构成（1）设施设备维护费用（2）日常保养费用（3）故障处理费用6.2支付方式（1）甲方应在合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付首期维保费用。（2）后续维保费用，甲方应在每季度结束后10个工作日内支付。7.维保期限7.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]，自生效之日起计算。7.2保修期限本合同项下的设施设备，在保修期内，如因乙方原因出现质量问题，乙方应无偿进行维修或更换。保修期限为[保修期限]。8.合同履行与变更8.1合同履行（1）乙方应严格按照合同约定提供维保服务，确保甲方商业物业的正常运行。（2）甲方应配合乙方进行设施设备的维护保养工作，提供必要的条件和便利。8.2合同变更（1）任何一方要求变更合同内容，应提前[提前通知期限]书面通知对方。（2）经双方协商一致，变更后的内容应以书面形式补充协议，并作为本合同的组成部分。9.违约责任9.1违约行为（1）乙方未按合同约定提供维保服务，或服务不符合约定的质量标准。（2）甲方未按合同约定支付维保费用。9.2违约责任承担（1）因乙方违约导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。（2）因甲方违约导致乙方无法正常履行合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的[违约金比例]%。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）提交争议的书面材料，包括但不限于合同、相关证据、协商记录等。（2）法院依法审理，并作出最终裁决。11.合同解除11.1解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后[通知期限]内仍未纠正。（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由。（2）合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利和义务。12.合同终止12.1终止条件（1）合同期限届满，且无续约意向。（2）合同解除或双方协商一致解除合同。12.2终止程序（1）合同终止后，双方应进行清算，结算未了事宜。（2）合同终止后，双方应互相返还对方的财产或支付相应的费用。13.合同附件13.1附件一：物业管理范围明细表13.2附件二：设施设备清单13.3附件三：维保服务内容及标准明细表14.其他约定14.1通知方式（1）双方间的通知应以书面形式进行，并通过[通知方式]发送。（2）通知自送达对方之日起生效。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念（1）“第三方”指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，为合同履行提供辅助或服务的独立第三方机构、个人或其他实体。（2）第三方不包括合同双方及其雇员、代理人或合作伙伴。15.2第三方的责权利15.2.1责任（1）第三方应按照合同约定或甲方/乙方的委托，提供相应的服务。（2）第三方对其提供的服务质量承担相应的责任。（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其行为符合合同要求。15.2.2权利（1）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持，以完成其委托的服务。（2）第三方有权根据合同约定或服务性质，收取相应的费用。15.2.3利益（1）第三方有权享受合同约定的利益，包括但不限于服务费用、奖励等。（2）第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况提出合理的建议和意见。15.3第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系。（2）第三方在提供服务过程中，应独立承担法律责任，不承担甲方或乙方的直接责任。（3）第三方与其他各方之间不形成劳动关系或雇佣关系。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序（1）甲方或乙方需书面通知对方，说明引入第三方的原因、目的和预期效果。（2）双方应同意第三方的介入，并在合同中明确第三方的责任和权利。16.2第三方介入的配合（1）甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和条件。（2）第三方应遵守甲方和乙方的相关规定，确保工作顺利进行。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定（1）第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容、市场惯例等因素确定。（2）责任限额应在本合同中明确约定，并作为第三方提供服务的条件之一。17.2责任限额的执行（1）第三方在提供服务的全过程中，应遵守责任限额的规定。（2）如第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方的损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。17.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如因市场变化、服务内容调整等原因，双方可协商调整第三方的责任限额。（2）调整后的责任限额应以书面形式通知对方，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理范围明细表详细要求：列明甲方商业物业的具体范围，包括但不限于建筑物、构筑物、公共区域、绿化带等。说明：此表格用于明确物业管理范围，确保双方对物业管理区域有清晰的认知。2.附件二：设施设备清单详细要求：详细列明甲方商业物业内的设施设备名称、型号、数量、位置等信息。说明：此清单用于记录物业内的所有设施设备，便于后续的维保和管理。3.附件三：维保服务内容及标准明细表详细要求：详细列明乙方提供的各项维保服务内容，包括维护保养项目、检查周期、服务标准等。说明：此表格用于明确维保服务的具体内容和标准，确保服务质量。4.附件四：第三方介入协议详细要求：当第三方介入时，此协议应明确第三方的身份、职责、服务内容、费用及责任限额等。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保护各方权益。5.附件五：违约责任认定及处理方案详细要求：详细列明各类违约行为及其对应的违约责任和处理方案。说明：此方案用于在发生违约行为时，明确责任认定和处理流程。6.附件六：通知及送达证明详细要求：记录双方间的通知发送、接收及送达证明，确保通知的有效性。说明：此证明用于证明通知的合法性和及时性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按合同约定提供维保服务或服务不符合约定的质量标准。甲方未按合同约定支付维保费用。任何一方未按照合同约定履行通知义务。2.责任认定标准乙方未按时提供维保服务，每延迟一天，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。甲方未按时支付维保费用，每延迟一天，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。任何一方未履行通知义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明示例一：乙方未按时对电梯进行保养，导致电梯故障，造成甲方损失。乙方应承担维修费用，并支付相应的违约金。示例二：甲方未按时支付维保费用，导致乙方无法正常提供维保服务。甲方应支付相应的违约金，并确保后续费用的及时支付。全文完。2024年商业物业管理合同[1]——商业物业设施设备维保合同2本合同目录一览[1]11.11.1.11.1.21.1.31.1.41.21.2.11.2.21.2.31.2.41.31.3.11.3.21.3.31.3.41.41.4.11.4.21.4.31.4.41.51.5.11.5.21.5.31.5.41.61.6.11.6.21.6.31.6.41.71.7.11.7.21.7.31.7.41.81.8.11.8.21.8.31.8.41.91.9.11.9.21.9.31.9.41.101.10.11.10.21.10.31.10.41.111.11.11.11.21.11.31.11.41.121.12.11.12.21.12.31.12.41.131.13.11.13.21.13.31.13.41.141.14.11.14.21.14.31.14.4第一部分：合同如下：[1]11.1本合同双方当事人为：甲方（物业管理方），乙方（维保服务方）。1.2甲方物业名称：[物业名称]，地址：[物业地址]。1.3乙方维保服务范围：包括但不限于电梯、空调系统、消防系统、给排水系统、强弱电系统、公共照明系统等。1.4本合同有效期自[起始日期]至[终止日期]，共计[合同期限]年。1.5乙方应按照甲方要求，按时完成维保工作，确保设施设备正常运行，并保证维修质量。1.6乙方应定期向甲方提交维保工作计划及报告，包括但不限于工作进度、维修记录、设备运行状况等。1.7乙方在维保过程中，如因人为原因造成设施设备损坏，应承担相应的赔偿责任。[2]1.8本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。1.9甲方应按照合同约定支付乙方维保费用，支付方式为[支付方式]。1.10乙方应按时提供维保服务，不得无故拖延或拒绝履行合同义务。1.11如遇紧急情况，乙方应立即采取应急措施，确保设施设备安全运行。1.12本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。[3]1.13本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。1.14本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。1.15如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。1.16本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。[4]1.17本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。1.18本合同签订前，双方已就合同内容进行充分协商，并达成一致意见。1.19本合同自双方签字盖章之日起，具有法律效力。[5]1.20甲方（物业管理方）：名称：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话][6]1.21乙方（维保服务方）：名称：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话][7]1.22本合同附件：1.23附件一：维保服务清单1.24附件二：维保费用明细1.25附件三：其他相关文件[1]81.8.1甲方支付给乙方的维保费用总额为人民币[金额]元，分[次数]期支付，具体支付时间及金额如下：8.1.1第一次支付：[金额]元，于合同生效后[天数]天内支付；8.1.2第二次支付：[金额]元，于第一次支付后[天数]天内支付；8.1.3依次类推，直至一次支付。1.8.2乙方应在每期支付前向甲方提供上一期的维保服务报告和发票。1.8.3若甲方未按约定支付维保费用，乙方有权暂停或终止维保服务，并要求甲方支付滞纳金。1.8.4滞纳金计算方式为：逾期未支付金额的千分之[比例]，从逾期之日起计算至实际支付之日止。[2]1.8.5本合同项下的维保费用支付，不得因任何原因减免，除非双方另有书面协议。[3]1.8.6甲方支付给乙方的维保费用，应专用于本合同的维保服务，不得挪作他用。[4]1.8.7若乙方未按合同约定提供维保服务，甲方有权要求乙方退还已支付的维保费用。[5]1.8.8乙方提供的维保服务如不符合国家标准或合同约定，甲方有权要求乙方进行无偿维修或赔偿损失。[6]1.8.9甲方应在本合同约定的支付期限内支付维保费用，否则视为甲方违约。[7]1.8.10乙方应在收到甲方支付的维保费用后，及时开具合法的税务发票。[8]1.91.9.1乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成维保服务，不得无故拖延。1.9.2乙方应在维保服务前，向甲方提供详细的维保计划和所需材料清单。1.9.3乙方应在维保过程中，确保现场安全，采取必要的安全措施，防止发生安全事故。1.9.4乙方应确保维保工作的连续性，不得因个人原因影响维保工作的正常进行。[9]1.101.10.1乙方在维保过程中，如发现设施设备存在安全隐患，应及时通知甲方。1.10.2甲方应在接到乙方通知后，及时采取措施，消除安全隐患。1.10.3乙方应协助甲方进行设施设备的日常管理和维护工作。[10]1.111.11.1乙方应按照合同约定，定期对设施设备进行巡检，发现故障及时维修。1.11.2乙方应在巡检中发现的问题，及时记录并向甲方报告。1.11.3乙方应确保维保工作不影响甲方正常使用设施设备。[11]1.121.12.1本合同执行期间，如遇国家政策调整或法律法规变更，双方应协商调整合同内容。1.12.2任何一方不得利用合同进行不正当竞争或损害对方利益。1.12.3本合同不得转让，未经双方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。[12]1.131.13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。1.13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。[13]1.141.14.1本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同。1.14.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。1.14.3本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。[14]1.151.15.1本合同签订前，双方已就合同内容进行充分协商，并达成一致意见。1.15.2本合同自双方签字盖章之日起，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正[1]151.15.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险公司、仲裁机构等。[2]1.15.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。[3]1.15.33.1.1合同履行过程中需要第三方提供专业服务；3.1.2双方需要第三方进行监督或评估；3.1.3合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁。[4]1.15.4甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任、权利和义务，以及第三方与其他各方的划分说明。[5]1.15.5第三方责任限额的明确：5.1.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于赔偿责任、违约责任等。5.1.2责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容、合同金额等因素合理确定。5.1.3责任限额应书面载明，并由第三方签字确认。[6]1.15.6第三方权利的明确：6.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。6.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。6.1.3第三方有权根据合同约定，提出意见和建议。[7]1.15.7第三方义务的明确：7.1.1第三方应按照合同约定，独立、公正地履行其职责。7.1.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。7.1.3第三方应确保其提供的服务的质量和效率。[8]1.15.8第三方与其他各方的划分说明：8.1.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得超越代理权限。8.1.2第三方不得将代理权转让给他人，未经甲乙双方同意。8.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。[9]1.15.9第三方介入的具体条款：9.1.1第三方介入的具体条款应在本合同中明确约定，包括介入的原因、介入的方式、介入的期限等。9.1.2第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并纳入合同总费用中。9.1.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要