高端商务区租赁合同模板

高端商务区租赁合同模板合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于甲方拥有位于________________的高端商务区的物业使用权，且乙方希望租赁该物业开展商务活动；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方高端商务区物业事宜，达成如下协议：第一条租赁物业及面积1.1本合同租赁的物业位于________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的物业用途为：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责物业的正常维修及保养，确保物业设施设备正常运行。5.2因乙方使用不当导致物业设施设备损坏的，乙方负责修复及赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁期间物业的保险事宜，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2乙方应在签订本合同之日起____日内将保险单副本交甲方备案。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。7.3租赁期满，如乙方未按约定将物业交还给甲方，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如甲方未按约定提供物业或未履行维修保养义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3如乙方未按约定支付租金或未按约定使用物业，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.高端商务区租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.物业使用权证明文件6.租赁物业平面图7.保险单副本8.租金支付记录9.维修保养记录10.物业交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定提供物业或未履行维修保养义务未按约定办理产权转移手续提前解除或变更合同未经乙方同意2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用物业，导致物业设施设备损坏提前解除合同未经甲方同意3.违约行为认定：甲方未能按约定提供物业或维修保养，经乙方书面催告后仍未履行，视为违约。乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后仍未支付，视为违约。双方未达成书面协议提前解除或变更合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业，并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用，用于租赁物业。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。6.违约金：指一方未履行合同义务，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：甲方书面催告乙方按时支付租金；逾期未付的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.问题：甲方未能按约定提供物业或维修保养解决办法：乙方书面催告甲方履行义务；甲方未能在规定时间内履行义务的，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。3.问题：合同提前解除或变更解决办法：双方书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.问题：物业交还时发生纠纷解决办法：双方共同协商，确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在规定时间内退还押金。五、所有应用场景：1.商务办公：企业租赁高端商务区的办公室开