上市企业房产交易合同模板

上市企业房产交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：鉴于乙方愿意购买甲方所拥有的房产，并愿意按照本合同的条款和条件购买；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方拥有的房产位于__________，房产证号为__________，房产面积为__________平方米。1.2房产的具体位置、结构、建筑年份、土地使用权期限等详细情况详见附件一。第二条购买价格2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将首期购房款人民币__________元支付给甲方。2.3乙方应于__________年__________月__________日前，将剩余购房款人民币__________元支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。3.3乙方应按照本合同约定支付购房款，待甲方完成过户手续后，乙方有权接收房产。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。4.2若甲方未能按照本合同约定完成过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日附件一：房产详细情况说明附件二：房产证复印件一、附件列表：1.房产详细情况说明2.房产证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定完成过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。2.乙方未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。三、法律名词及解释：1.上市企业：依法成立，股票在证券交易所上市交易的企业。2.房产：指位于__________的房产，房产证号为__________，房产面积为__________平方米。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房产的价格。4.过户：将房产的所有权依法转移至乙方名下的行为。5.违约金：违反本合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能在约定时间内完成过户手续：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。2.乙方未能在约定时间内支付购房款：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。3.房产在过户过程中出现法律纠纷或权利瑕疵：甲方应承担解决纠纷的费用，并保证房产能够顺利过户至乙方名下。4.房产的实际状况与合同描述不符：乙方有权要求甲方按照实际情况进行赔偿。五、所有应用场景：1.上市企业为满足业务发展需要，出售部分房产以获取资金。2.买方为购买房