2025二手房签购房合同注意事项

合同编号：合同方信息：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2房屋的规划用途为，房屋现状为。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元的价格购买甲方拥有的上述房产。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的5%。4.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项：1.在签订合请确保双方身份真实、有效，并对房屋实际情况进行充分了解。2.合同中的金额、日期、房屋信息等关键信息，请务必仔细核对并填写正确。3.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。4.如有补充协议，请附在本合同后，并由双方签字（或盖章）确认。5.本合同的解除、终止或变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。6.请妥善保管好本合同，以免产生不必要的纠纷。注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，请确保甲乙双方提供的身份证明真实有效。2.房屋信息准确：确保合同中填写的房屋地址、面积、结构等信息的准确性。3.明确交易金额：双方应明确交易价格，并确保合同中填写的金额无误。4.履行合同义务：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。5.补充协议：如有补充协议，需附在本合同后，并由双方签字确认。6.合同保管：妥善保管好本合同，以免产生不必要的纠纷。解决办法：1.身份核实：签订合同前，可要求对方提供身份证或其他有效证件进行核实。2.房屋信息核实：可实地考察房屋，或向相关部门查询房屋信息。3.金额确认：在合同中明确金额，并双方确认无误。4.履行合同：双方应自觉遵守合同约定，如一方违约，可依法维权。5.补充协议：如有补充协议，需书面表达清晰，并由双方签字确认。6.合同保管：双方均应妥善保管好合同，避免丢失或损坏。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的合法所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方拥有的房屋。3.合同签订：双方就合同条款达成一致，并正式签署合同。4.房屋所有权转移：甲方将其房屋的所有权正式转移给乙方。5.违约金：一方违反合同约定，需向对方支付的违约补偿。6.争议解决：双方因合同履行发生争议，通过协商或法律途径解决。7.合同终止：合同约定的权利和义务履行完毕，合同关系结束。8.合同解除：合同一方或双方依法解除合同关系。9.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。10.购房合同：购买房屋时双方签订的合同，明确双方的权利和义务。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人或企业出售二手房屋，个人或企业购买二手房屋的情况。2.房屋交易：适用于房屋所有权的转移，包括住宅、商业、办公等各类房屋。3.产权过户：适用于房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。补充条款：1.房屋附属设施：明确房屋附属设施（如车位、储藏室等）的归属和使用权限。2.房屋装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、使用的材料等。3.交付时间：明确房屋交付的时间和条件。4.付款方式：详细说明付款的方式和时间，如一次性付款、按揭付款等。5.税费承担：明确房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。6.物业费用：说明物业费用的承担方式和金额。7.维修责任：明确房屋出售后，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。8.违约责任：详细描述一方违约时，需要承担的违约责任和违约金。9.争议解决：说明双方因房屋交易产生争议时，如何解决争议。10.其他约定：双方认为需要在合同中明确的其他事项。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋