2024年度租赁合同：房东与租客关于住宅租赁的协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：房东与租客关于住宅租赁的协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2租客信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4汇款账户信息5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋维修责任6.1房屋维修责任划分6.2维修费用承担6.3维修流程及时间7.房屋使用规范7.1房屋用途限制7.2房屋使用要求7.3房屋爱护及维护8.房屋转租8.1转租条件8.2转租流程8.3转租收益分配9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决方式10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息姓名：身份证号码：11010119900307联系电话址：北京市朝阳区某某路某某号1.2租客信息姓名：身份证号码系电话址：北京市海淀区某某路某某号2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址北京市朝阳区某某路某某号2号楼101室2.2房屋面积建筑面积：80平方米2.3房屋结构房屋为两室一厅，南北通透，一厨一卫。2.4房屋设施1.空调2.洗衣机3.热水器4.油烟机5.厨房用具6.卫浴用品7.家具8.窗帘3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁终止日期2027年12月31日3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币8000元整。4.2租金支付周期租金按月支付，每月1日至5日为支付期限。4.3租金支付方式租客应将租金汇入房东指定账户，账户信息如下：开户行：中国工商银行某某分行账户名称：账号：056785.租金押金5.1押金金额押金为人民币10000元整。5.2押金退还条件1.租赁期满，租客按合同约定交还房屋，且无违约行为。2.租客提前解除合同，且按合同约定支付违约金。5.3押金退还流程租赁期满或符合退还条件后，租客应在10个工作日内向房东提出退还押金申请，房东收到申请后10个工作日内退还押金。6.房屋维修责任6.1房屋维修责任划分1.房屋内部设施的维修责任由房东承担。2.房屋外部设施的维修责任由房东承担。3.租客在使用过程中造成的房屋损坏，租客负责修复或赔偿。6.2维修费用承担1.房屋维修费用由责任方承担。2.若双方对维修费用存在争议，可协商解决，协商不成可向相关机构申请鉴定。6.3维修流程及时间1.维修前，租客应向房东提出书面维修申请。2.房东收到申请后，应在3个工作日内安排维修。3.维修完成后，双方应共同验收，确认维修质量。8.房屋转租8.1转租条件1.租客需征得房东书面同意方可转租房屋。2.转租房屋不得改变房屋用途。3.转租房屋需符合相关法律法规和房屋管理要求。8.2转租流程1.租客应向房东提交转租意向书及转租申请。2.房东收到申请后，应在5个工作日内予以答复。3.若同意转租，双方应签订转租协议，明确转租相关事宜。8.3转租收益分配1.转租期间的租金收益按月结算，由租客向房东支付。2.房东收取转租期间的租金收益，扣除应得部分后，剩余部分退还租客。9.违约责任9.1违约情形1.租客未按合同约定支付租金。2.租客擅自改变房屋结构或用途。3.租客损坏房屋或设施，未及时修复或赔偿。4.租客提前解除合同，未按合同约定支付违约金。9.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.双方应协商解决违约事宜，协商不成可向人民法院提起诉讼。9.3违约纠纷解决方式1.双方应友好协商解决合同纠纷。2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件1.租赁期限届满，双方未续签合同。2.双方协商一致解除合同。3.出现合同约定的解除情形。10.2合同解除程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。2.一方解除合同，应提前30日书面通知对方。10.3合同解除后的处理1.租客应按合同约定交还房屋，并支付解除合同前租金。2.房东应退还租客押金及预付租金。11.争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同争议。2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构1.合同签订地人民法院。11.3争议解决程序1.双方应按照相关法律法规及法院规定进行诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件1.双方签字盖章。2.房屋交付使用。12.2合同终止条件1.租赁期满。2.合同解除。12.3合同终止后的处理1.双方应按照合同约定处理房屋及设施。2.房东应退还租客押金及预付租金。13.合同附件13.1合同附件清单1.房屋租赁合同2.房屋维修清单3.房屋设施清单13.2合同附件内容1.房屋租赁合同为合同正本。2.房屋维修清单详细列明房屋维修项目及费用。3.房屋设施清单详细列明房屋内各类设施清单。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介服务、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。14.2第三方责任限额1.第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.若第三方提供的服务存在过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。14.3第三方责权利1.第三方的权利（1）根据合同约定，第三方有权收取中介费、咨询费、评估费、担保费、保险费等费用。（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提供的服务进行监督和检查。2.第三方的义务（1）第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）第三方在提供担保、保险等服务时，应确保服务的合法性和有效性。14.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定。（2）甲方应向第三方支付相关费用，并承担第三方因其过错导致甲方损失的责任。2.第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定。（2）乙方应向第三方支付相关费用，并承担第三方因其过错导致乙方损失的责任。3.第三方与甲乙双方的共同责任（1）若第三方提供的服务存在过错导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应按比例分担损失。（2）甲乙双方应共同协商，确定第三方责任限额。15.第三方介入的具体条款15.1中介服务1.中介方应协助甲乙双方完成房屋租赁手续。2.中介方应在甲乙双方签订合同前，向双方提供房屋租赁市场的相关信息。3.中介方应在合同签订后，监督合同履行情况，确保甲乙双方的权益。15.2咨询服务1.咨询方应根据甲乙双方的需求，提供专业的咨询服务。2.咨询方应在咨询过程中，保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.3评估服务1.评估方应按照合同约定，对房屋进行评估，并提供评估报告。2.评估方应保证评估报告的真实性和客观性。15.4担保服务1.担保方应根据合同约定，对甲乙双方提供担保。2.担保方应保证担保的合法性和有效性。15.5保险服务1.保险方应根据合同约定，为甲乙双方提供保险服务。2.保险方应确保保险合同的合法性和有效性。15.6其他服务1.第三方提供其他服务的，应按照合同约定执行。2.第三方提供的服务存在过错的，应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件、维修责任、使用规范、转租、违约责任、合同解除、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：房屋租赁合同正本为双方签订的正式合同文件，具有法律效力。2.房屋维修清单详细要求：清单应详细列明房屋内部设施、外部设施及公共设施的维修项目、维修时间、维修费用等。说明：房屋维修清单用于记录房屋在租赁期间发生的维修情况，便于双方核对维修项目和费用。3.房屋设施清单详细要求：清单应详细列明房屋内各类设施的品牌、型号、数量、新旧程度等。说明：房屋设施清单用于记录房屋交付时各类设施的情况，便于双方核对房屋设施状况。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任限额等。说明：第三方介入协议用于规范第三方在合同履行过程中的权利义务。5.房屋租赁押金收据详细要求：收据应包含押金金额、收据日期、甲方姓名、乙方姓名等。说明：房屋租赁押金收据用于证明押金已收讫，并作为押金退还的凭证。6.房屋租赁租金支付凭证详细要求：凭证应包含租金金额、支付日期、甲方姓名、乙方姓名等。说明：房屋租赁租金支付凭证用于证明租金已支付，并作为支付记录的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定支付租金责任认定标准：租客未在约定支付期限内支付租金，视为违约。示例说明：租客应在每月1日至5日支付租金，若逾期未支付，视为违约。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：租客未经房东同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。示例说明：租客未经房东同意，将房屋内隔断拆除，改变房屋原有结构，视为违约。3.损坏房屋或设施，未及时修复或赔偿责任认定标准：租客损坏房屋或设施，未在约定时间内修复或赔偿，视为违约。示例说明：租客在房屋内墙上钉钉子，导致墙面损坏，未在约定时间内修复，视为违约。4.提前解除合同，未按合同约定支付违约金责任认定标准：租客在租赁期限内未经房东同意，提前解除合同，未按合同约定支付违约金，视为违约。示例说明：租客在租赁期限中途要求解除合同，未按合同约定支付违约金，视为违约。5.第三方提供服务存在过错，导致甲乙双方损失责任认定标准：第三方提供的服务存在过错，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：中介方未提供真实房屋信息，导致乙方租赁房屋后发现问题，乙方有权要求中介方赔偿损失。全文完。2024年度租赁合同：房东与租客关于住宅租赁的协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2租客信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4支付地点5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间5.4押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.装修及改动7.1装修限制7.2装修审批7.3装修费用承担7.4装修恢复原状8.物业管理费8.1物业管理费金额8.2物业管理费支付方式8.3物业管理费支付时间8.4物业管理费支付地点9.保险责任9.1房屋保险9.2人员保险9.3财产保险10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.其他约定14.1其他事项约定14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房东信息姓名：身份证号：05678联系方式址：某市某区某街道某小区某栋某单元某室1.2租客信息姓名：身份证号：05679联系方式址：某市某区某街道某小区某栋某单元某室第二条房屋基本情况2.1房屋地址某市某区某街道某小区某栋某单元某室2.2房屋面积100平方米2.3房屋结构住宅，结构为钢筋混凝土框架结构2.4房屋配套设施1.室内设施：家具、电器、厨房用品等2.外部设施：电梯、停车场、绿化等第三条租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁结束日期2027年12月31日3.3租赁期限的延长如双方同意延长租赁期限，需提前一个月书面通知对方，并签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币5000元整。4.2支付方式租客应于每月的5日前，将租金支付至房东指定的银行账户。4.3支付时间每月5日4.4支付地点房东指定的银行账户第五条押金及退还5.1押金金额押金金额为人民币5000元整。5.2押金退还条件1.租赁期满，房屋及配套设施无损坏，经双方验收合格。2.租客已支付全部租金及物业管理费。3.租客无其他违约行为。5.3押金退还时间租赁期满后，租客在一个月内提出退还押金申请，房东应在收到申请后十日内退还押金。5.4押金退还方式退还押金时，租客需提供有效身份证件，押金以银行转账方式退还。第六条房屋使用及维护6.1房屋用途房屋仅用于居住用途，不得用于商业或其他非法活动。6.2房屋维护责任1.房东负责房屋主体结构的维修保养。2.租客负责房屋内部设施的日常维护和保养。6.3房屋损坏赔偿租客在使用房屋过程中，如因租客原因造成房屋损坏，租客应负责修复或赔偿。第七条装修及改动7.1装修限制租客对房屋的装修和改动需征得房东同意，并承担所有费用。7.2装修审批租客提交装修方案，经房东审批后方可进行装修。7.3装修费用承担租客承担所有装修费用，包括材料费、人工费等。7.4装修恢复原状租客在租赁期满或合同解除时，应将房屋恢复至原状，否则应承担恢复费用。第八条物业管理费8.1物业管理费金额每月物业管理费为人民币200元整。8.2物业管理费支付方式租客应于每月的5日前，将物业管理费支付至小区物业管理处指定的账户。8.3物业管理费支付时间每月5日8.4物业管理费支付地点小区物业管理处指定的账户第九条保险责任9.1房屋保险房东负责对房屋进行保险，保险金额不低于房屋价值的100%。9.2人员保险租客自行负责购买个人意外伤害保险。9.3财产保险租客自行负责对个人财产进行保险。第十条违约责任10.1违约情形1.租客逾期支付租金或物业管理费。2.租客擅自改变房屋结构或用途。3.租客损坏房屋或配套设施。4.房东未按约定提供房屋或配套设施。5.双方约定的其他违约情形。10.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金金额为租金总额的10%。10.3违约赔偿1.因违约造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任。2.赔偿金应在违约行为发生之日起30日内支付。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交某市某区人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构某市某区人民法院11.3争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行。第十二条合同解除12.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.出现合同约定的解除条件。3.因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序1.提前30日书面通知对方。2.双方应在收到解除通知之日起15日内办理合同解除手续。12.3合同解除通知解除通知应以书面形式发送至对方指定的地址。第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同生效时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同生效地点合同签订地点第十四条其他约定14.1其他事项约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件及补充协议本合同附件包括但不限于房屋清单、租金支付凭证、物业管理费支付凭证等。本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指为甲方（房东）或乙方（租客）提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介公司、物业管理公司、法律服务机构、维修服务机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为本合同约定租金总额的5%。2.2第三方责任限额的适用范围包括但不限于：1.第三方提供的服务质量不符合约定标准。2.第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方的财产损失。3.第三方在提供服务过程中违反相关法律法规。第三条第三方介入的额外条款3.1甲方或乙方在签订本合同时，如需第三方介入，应书面告知对方，并在合同中明确第三方介入的具体内容、服务范围和费用承担。3.2第三方介入的服务费用，由甲方或乙方承担，具体费用由双方与第三方协商确定。3.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方应就服务事项、责任划分、费用支付等达成书面协议。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。4.2第三方在介入本合同时，应遵守本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.3第三方在履行服务过程中，应尊重甲方和乙方的意愿，不得擅自改变服务内容。1.按约定提供优质、高效的服务。2.遵守法律法规和行业规范。3.对甲方和乙方的个人信息保密。4.对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的程序5.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前告知对方，并书面提出第三方介入的申请。5.2双方应共同与第三方协商，确定服务内容、费用和责任划分。5.3双方与第三方达成书面协议后，甲方或乙方应将协议内容通知对方。5.4第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同遵守协议内容，确保服务顺利进行。第六条第三方介入的终止6.1如第三方在介入本合同时出现违约行为，甲方或乙方有权终止与第三方的协议。6.2第三方介入的协议终止后，甲方、乙方和第三方应就相关事宜进行协商，包括费用结算、责任划分等。6.3第三方介入的协议终止后，甲方、乙方仍应履行本合同约定的权利义务。第七条第三方介入的争议解决7.1甲方、乙方和第三方在介入本合同时发生争议，应友好协商解决。7.2如协商不成，可提交某市某区人民法院诉讼解决。7.3第三方介入的争议解决，不影响甲方、乙方之间权利义务关系的处理。第八条第三方介入的其他约定8.1本合同中关于第三方介入的约定，如与法律法规冲突，以法律法规为准。8.2甲方、乙方和第三方在履行本合同时，如需对本合同中关于第三方介入的约定进行修改，应书面协商一致。8.3本合同中关于第三方介入