2024年房产买卖协议综合指导手册版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖协议综合指导手册版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量6.2维修责任第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任及赔偿8.1违约责任8.2赔偿标准第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件第十一条双方的其他权利与义务11.1卖方权利与义务11.2买方权利与义务第十二条合同的附录12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同范本第十三条合同的签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字第十四条合同的附件14.1房屋现状照片14.2房屋装修清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋处于城市的繁华地段，交通便利，周边设施齐全。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，实用面积为【具体面积】平方米。1.3房屋类型本合同所涉及的房屋类型为【公寓/别墅/住宅/商业】。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息姓名：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号：【甲方身份证号】联系电话：【甲方联系电话】住址：【甲方住址】2.2买方信息姓名：【乙方姓名】性别：【乙方性别】身份证号：【乙方身份证号】联系电话：【乙方联系电话】住址：【乙方住址】第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价本合同所述房屋的总价为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。3.2付款方式（1）在签署本合同时，乙方支付人民币【具体金额】作为定金（大写：【具体金额】元整）；（2）乙方应于【具体日期】前支付房屋剩余款项（大写：【具体金额】元整）。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式应及时支付房价。定金在签署合同后【具体时间】内支付，剩余款项在【具体日期】前支付完毕。第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间甲方应在本合同签订后【具体时间】内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋现状与乙方查看时一致，设施齐全、功能正常；（3）甲方应提供相关房产证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续甲乙双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，包括但不限于房产局、税务局等。5.2过户费用过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由【甲方/乙方】承担。具体费用按照相关政府部门的规定执行。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量甲方保证所售房屋符合国家相关建筑标准和质量要求，不存在影响居住安全的质量问题。6.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。第八条违约责任及赔偿8.1违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约方应支付对方违约金，违约金为房价的【具体比例】%。8.2赔偿标准因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的具体情况确定。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决调解不成或者不愿调解的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）双方按照约定完成房屋买卖交易；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应终止合同的其他情况。第十一条双方的其他权利与义务11.1卖方权利与义务（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）按照约定时间交付房屋及附属设施；（3）提供相关房产证明文件；（4）履行合同约定的维修责任。11.2买方权利与义务（1）按照约定时间支付房价；（2）协助办理房屋过户手续；（3）合理使用房屋，爱护设施；（4）履行合同约定的维修责任。第十二条合同的附录12.1房屋所有权证甲方应提供房屋所有权证，作为本合同的附件。12.2房屋买卖合同范本本合同的范本作为附件，甲乙双方应认真阅读并遵守。第十三条合同的签字盖章13.1卖方签字甲方（卖方）在此合同上签字（或盖章）：13.2买方签字乙方（买方）在此合同上签字（或盖章）：13.3见证人签字见证人（如有）在此合同上签字：第十四条合同的附件14.1房屋现状照片本合同附件包括房屋现状照片，以记录房屋交付时的实际状况。14.2房屋装修清单附件包括房屋装修清单，详细记录房屋内的装修项目和设施。14.3其他相关文件其他与本合同相关的文件，包括但不限于房产证明文件、过户手续所需文件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，应由政府颁发，具有法律效力。附件中的房屋所有权证应清晰、完整，无任何涂改、损坏痕迹。附件2：房屋买卖合同范本附件3：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的实际状况，包括房屋的外观、内部装修、设施设备等。照片应清晰、完整，能够全面展示房屋的现状。附件4：房屋装修清单详细要求：房屋装修清单应详细记录房屋内的装修项目和设施，包括装修材料、施工单位、工程金额等信息。清单应真实、完整，便于双方核对和维护。附件5：房产证明文件详细要求：房产证明文件包括房产证、土地使用权证等相关法律文件，应由政府颁发，具有法律效力。附件中的房产证明文件应清晰、完整，无任何涂改、损坏痕迹。附件6：过户手续所需文件详细要求：过户手续所需文件包括身份证、户口本、婚姻状况证明等相关个人证明材料，以及房屋所有权证、房产证明文件等。附件中的过户手续所需文件应真实、完整，符合相关部门的要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施；2.甲方未提供相关房产证明文件；3.甲方未履行维修责任；4.乙方未按照约定时间支付房价；5.乙方未协助办理房屋过户手续；6.乙方未合理使用房屋，爱护设施；7.任何一方违反合同的其他约定。违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为房价的【具体比例】%；2.甲方违约，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.乙方违约，应支付违约金，违约金为房价的【具体比例】%；4.乙方违约，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.双方协商一致解除合同的，应按照约定办理房屋过户手续，并支付相应的违约金和赔偿责任；6.双方违反合同的其他约定，应根据实际情况承担相应的违约责任和赔偿责任。示例说明：假设甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金【具体金额】元。若甲方违约行为导致乙方损失【具体金额】元，甲方还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋的人。3.房屋所有权证：指由政府颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。4.房产证明文件：指由政府颁发的，证明房屋权属关系和法律状态的法律文件。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。6.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的金钱赔偿。7.赔偿责任：指一方因违约行为导致对方损失，应承担的补偿责任。8.房产交易：指房屋所有权的转移，包括买卖、赠与、继承等方式。9.合同解除：指合同双方协商一致，终止合同关系的行为。10.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的预付款，用于保证合同的履行。本合同中的甲方、乙方指的就是上述定义的出售方和购买