2024版北京二手房屋买卖合同（含装修及家具家电赠送）9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京二手房屋买卖合同（含装修及家具家电赠送）本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书2.2房屋坐落及面积2.3房屋权属及使用情况2.4房屋附属设施及设备3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格及支付金额3.2付款期限及方式3.3逾期付款违约责任4.装修及家具家电赠送条款4.1装修及家具家电赠送内容4.2装修及家具家电质量保证4.3装修及家具家电交付时间4.4装修及家具家电验收标准5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户手续5.2税费承担及支付5.3逾期过户违约责任6.履约保证金6.1保证金金额及支付方式6.2保证金退还条件及方式6.3逾期退还保证金违约责任7.违约责任7.1违约情形及违约责任7.2违约金计算及支付8.解除合同条款8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1其他约定事项内容11.2其他约定事项效力12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：装修及家具家电清单13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：_________________（2）身份证号码：_________________（3）联系方式：_________________1.2买受人信息（1）姓名：_________________（2）身份证号码：_________________（3）联系方式：_________________1.3代理人信息（如有）（1）姓名：_________________（2）身份证号码：_________________（3）联系方式：_________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书（1）证书编号：_________________（2）登记日期：_________________2.2房屋坐落及面积（1）地址：_________________（2）建筑面积：_________________平方米2.3房屋权属及使用情况（1）房屋性质：_________________（2）土地使用权类型：_________________（3）房屋用途：_________________2.4房屋附属设施及设备（1）室内设施：_________________（2）室外设施：_________________3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格及支付金额（1）房屋总价：_________________元（2）支付金额：_________________元3.2付款期限及方式（1）首付款：_________________元，支付时间：_________________（2）尾款：_________________元，支付时间：_________________3.3逾期付款违约责任（1）逾期付款利息：_________________%/年（2）逾期付款违约金：_________________元/天4.装修及家具家电赠送条款4.1装修及家具家电赠送内容（1）装修：_________________（2）家具：_________________（3）家电：_________________4.2装修及家具家电质量保证（1）装修质量保证期限：_________________（2）家具家电质量保证期限：_________________4.3装修及家具家电交付时间（1）装修交付时间：_________________（2）家具家电交付时间：_________________4.4装修及家具家电验收标准（1）装修验收标准：_________________（2）家具家电验收标准：_________________5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户手续（1）过户所需材料：_________________（2）过户办理时间：_________________5.2税费承担及支付（1）应缴税费：_________________（2）税费支付时间：_________________5.3逾期过户违约责任（1）逾期过户违约金：_________________元/天6.履约保证金6.1保证金金额及支付方式（1）保证金金额：_________________元（2）支付方式：_________________6.2保证金退还条件及方式（1）退还条件：_________________（2）退还方式：_________________6.3逾期退还保证金违约责任（1）逾期退还违约金：_________________元/天7.违约责任7.1违约情形及违约责任（1）出卖人未按合同约定交付房屋：_________________（2）买受人未按合同约定支付购房款：_________________（3）双方违反合同约定其他违约情形：_________________7.2违约金计算及支付（1）违约金计算方式：_________________（2）违约金支付方式：_________________8.解除合同条款8.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。（3）法律、法规规定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方。（2）收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起____日内给予书面回复。（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同。8.3合同解除后的处理（1）解除合同后，已支付的款项不予退还，但应扣除实际发生的费用。（2）双方应按照合同约定处理房屋过户事宜。（3）因合同解除产生的损失，由违约方承担。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构：_________________（2）争议解决机构地址：_________________9.3争议解决程序（1）争议双方应向争议解决机构提交书面争议材料。（2）争议解决机构应在收到争议材料之日起____日内组织调解或仲裁。（3）调解或仲裁结果对双方具有约束力。10.合同生效及解除10.1合同生效条件（1）合同经双方签字（或盖章）后生效。（2）合同签订后，买受人支付首付款。10.2合同解除条件（1）合同解除条件见第八条。（2）合同解除需满足第八条规定的条件。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋过户事宜。（2）解除合同后，已支付的款项不予退还，但应扣除实际发生的费用。11.其他约定事项11.1其他约定事项内容（1）合同签订后，双方应遵守合同约定，履行各自义务。（2）合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。11.2其他约定事项效力（1）补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议的签订、生效及解除均适用本合同的相关规定。12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：装修及家具家电清单13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：_________________13.2合同生效日期：合同签署之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数：一式____份，双方各执____份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，如有遗失，责任自负。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指为合同履行提供相关服务或协助的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行等。15.2第三方介入范围（1）第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助交易、提供专业评估、资金监管等。（2）第三方介入的具体事宜由合同双方与第三方另行签订相关协议。16.第三方介入的条件与程序16.1条件（1）合同双方同意第三方介入。（2）第三方具备相应的资质和能力。（3）第三方与合同双方签订相关协议。16.2程序（1）合同双方共同确定第三方介入的事宜。（2）合同双方与第三方签订相关协议，明确各方权利义务。（3）第三方介入后，合同双方应积极配合第三方的相关工作。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外义务（1）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利完成相关工作。（2）甲方应按照约定支付第三方服务费用。17.2乙方的额外义务（1）乙方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利完成相关工作。（2）乙方应按照约定支付第三方服务费用。18.第三方的责任与义务18.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定，履行相关服务或协助义务。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。18.2第三方的义务（1）第三方应保守合同双方商业秘密，不得泄露。（2）第三方应遵守法律法规，不得违反合同约定。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额确定（1）责任限额由合同双方与第三方协商确定。（2）责任限额不得低于合同标的额的____%。19.3责任限额的承担（1）第三方在责任限额内承担赔偿责任。（2）超过责任限额的损失，由合同双方按照各自过错承担责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间为委托代理关系。（2）甲方对第三方的行为承担连带责任。20.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间为委托代理关系。（2）乙方对第三方的行为承担连带责任。20.3第三方与其他第三方的关系（1）第三方与其他第三方之间为独立主体，相互之间不承担连带责任。（2）第三方与其他第三方之间的合作关系，由各自签订的协议另行约定。20.4第三方与合同双方的关系（1）第三方与合同双方之间的关系，以合同约定为准。（2）第三方应按照合同约定，履行相关服务或协助义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、扉页、产权人信息页、附图等。附件说明：证明房屋权属的有效文件，是合同签订的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同补充协议详细要求：由合同双方及第三方（如有）共同签署的补充协议，内容应详细明确。附件说明：对合同未尽事宜进行补充和说明，具有同等法律效力。3.附件三：装修及家具家电清单详细要求：列出赠送的装修及家具家电的具体品牌、型号、数量等信息。附件说明：明确赠送物品的详细情况，便于合同履行和验收。4.附件四：房屋过户手续清单详细要求：列出办理房屋过户所需的所有文件和材料。附件说明：指导合同双方准备过户手续，确保过户顺利进行。5.附件五：税费缴纳证明详细要求：提供已缴纳相关税费的证明文件。附件说明：证明合同双方已履行纳税义务。6.附件六：履约保证金收据详细要求：提供履约保证金缴纳的收据或银行转账凭证。附件说明：证明已缴纳履约保证金，保障合同履行。7.附件七：争议解决协议详细要求：合同双方在发生争议时，签订的争议解决协议。附件说明：明确争议解决方式和程序，有利于及时解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按合同约定交付房屋责任认定标准：出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。示例说明：合同约定于2024年5月1日交付房屋，但出卖人于2024年6月1日才交付，则构成违约。2.违约行为：买受人未按合同约定支付购房款责任认定标准：买受人未在合同约定的时间内支付购房款，构成违约。示例说明：合同约定于2024年5月1日支付首付款，但买受人于2024年6月1日才支付，则构成违约。3.违约行为：第三方未按约定提供相关服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供相关服务，构成违约。示例说明：合同约定第三方在2024年5月1日前完成房屋评估，但第三方于2024年6月1日才完成，则构成违约。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密责任认定标准：一方在合同履行过程中泄露对方商业秘密，构成违约。示例说明：合同约定双方保守商业秘密，但一方将对方商业信息泄露给第三方，则构成违约。5.违约行为：一方故意拖延合同履行责任认定标准：一方故意拖延合同履行，构成违约。示例说明：合同约定于2024年5月1日完成房屋装修，但一方故意拖延至2024年6月1日，则构成违约。全文完。2024版北京二手房屋买卖合同（含装修及家具家电赠送）1本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2政策规定1.3行业规范2.合同当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋权属证明3.2房屋位置及面积3.3房屋结构及用途3.4房屋装修情况3.5房屋附属设施及设备4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式4.3付款凭证4.4逾期付款责任5.装修及家具家电赠送5.1装修赠送内容5.2家具家电赠送内容5.3赠送物品所有权转移5.4赠送物品质量保证6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋验收标准6.4验收不合格处理7.迁出户口及过户手续7.1迁出户口时间及方式7.2房屋过户手续办理7.3过户费用承担8.产权登记及税费8.1产权登记时间及方式8.2税费缴纳8.3税费承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿金计算11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知送达方式13.3合同份数及保管14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规、政策规定和行业规范订立。1.2合同当事人应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，依法履行合同义务。2.合同当事人信息2.1出卖人信息：姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________2.2买受人信息：姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________2.3代理人信息（如有）：姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________3.房屋基本情况3.1房屋权属证明：房屋所有权证号：________________房屋产权性质：________________房屋登记日期：________________3.2房屋位置及面积：所在区域：________________详细地址：________________房屋建筑面积：________________平方米房屋套内面积：________________平方米3.3房屋结构及用途：结构类型：________________用途：________________3.4房屋装修情况：装修风格：________________装修时间：________________装修材料：________________3.5房屋附属设施及设备：附属设施：________________设备清单：________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：总价：人民币________________元整付款方式：________________4.2付款时间及方式：首付款：人民币________________元整，于签订合同当日支付。尾款：人民币________________元整，于房屋交付前支付。4.3付款凭证：首付款支付凭证：________________尾款支付凭证：________________4.4逾期付款责任：买受人逾期付款，应向出卖人支付每日万分之五的违约金。5.装修及家具家电赠送5.1装修赠送内容：装修清单：________________装修价值：人民币________________元整5.2家具家电赠送内容：家具家电清单：________________家具家电价值：人民币________________元整5.3赠送物品所有权转移：装修及家具家电自交付之日起，所有权归买受人所有。5.4赠送物品质量保证：装修及家具家电质量符合国家相关标准，如有质量问题，出卖人负责维修或更换。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：房屋交付日期：________________6.2房屋交付地点：房屋交付地点：________________6.3房屋验收标准：房屋应具备交付条件，无安全隐患，符合合同约定。6.4验收不合格处理：验收不合格，出卖人应在收到验收报告之日起____日内进行整改，直至合格。如出卖人未按时整改，买受人有权要求退还已支付款项。7.迁出户口及过户手续7.1迁出户口时间及方式：户口迁出时间：________________迁出方式：________________7.2房屋过户手续办理：出卖人负责办理房屋过户手续。7.3过户费用承担：过户费用由出卖人承担。8.产权登记及税费8.1产权登记时间及方式产权登记时间：买受人应在房屋交付后____个工作日内办理产权登记。产权登记方式：买受人应持相关证明材料至房产登记机构办理。8.2税费缴纳税费缴纳时间：买受人应在房屋交付后____个工作日内缴纳相关税费。税费承担：房屋交易税费由买受人承担。8.3税费承担具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体金额根据国家相关规定执行。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释。10.违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。10.3违约金及赔偿金计算违约金按未履行部分合同金额的____%计算。赔偿损失包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失。11.合同解除11.1合同解除条件出卖人未按约定时间交付房屋或买受人未按约定支付房款，致使合同无法履行的，双方均有权解除合同。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并说明理由。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理房屋交付、税费缴纳等事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理房屋交付、税费缴纳等事宜。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖协议、付款凭证等。13.2通知送达方式通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。13.3合同份数及保管本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签订日期及地点合同签订日期：________________合同签订地点：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、进行房屋评估、提供法律援助、进行纠纷调解等。15.3第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同邀请或委托。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。16.2责任限额约定第三方责任限额为本合同交易金额的____%。16.3责任限额承担第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲乙双方损失，应承担不超过责任限额的赔偿责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。第三方有权在合同约定范围内独立行使职责。17.2第三方义务第三方应按照合同约定履行职责，确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三方应承担因自身原因导致的甲乙双方损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在履行职责过程中，其责任仅限于合同约定的范围内，超出范围的责任由甲乙双方自行承担。第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方原因导致其无法履行职责，甲乙双方应承担相应责任。18.2权利划分第三方的权利仅限于合同约定的范围内，甲乙双方不得擅自剥夺或限制第三方的权利。第三方在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要配合。19.第三方介入的合同条款变更19.1合同变更当第三方介入时，甲乙双方可协商一致变更本合同相关条款，包括但不限于服务内容、费用、责任等。19.2合同变更通知合同变更需以书面形式通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除条件若第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除本合同。20.2合同解除程序合同解除程序应遵循本合同相关条款的规定。20.3合同解除后的处理合同解除后，第三方应按照本合同约定承担相应责任，甲乙双方应按照合同约定处理房屋交付、税费缴纳等事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：清晰、完整、有效的房屋所有权证复印件。说明：证明房屋权属的唯一合法证明文件。2.房屋买卖协议要求：双方签字（或盖章）的房屋买卖协议原件。说明：本合同签订的依据和基础。3.付款凭证要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，并注明付款时间、金额及付款人。说明：证明付款行为已发生的有效凭证。4.房屋装修清单要求：详细列出装修项目的名称、数量、规格、品牌等信息。说明：作为房屋装修赠送内容的详细清单。5.家具家电清单要求：详细列出家具家电的名称、数量、规格、品牌等信息。说明：作为家具家电赠送内容的详细清单。6.户口迁移证明要求：户口迁移证明应注明迁移时间、迁移原因等。说明：证明户口已迁移的有效文件。7.房屋过户手续要求：过户手续应包括房屋所有权转移登记证明、契税缴纳证明等。说明：证明房屋过户已完成的有效文件。8.争议解决协议要求：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：当发生争议时，双方应遵守的协议。9.第三方服务协议要求：第三方服务协议应包括服务内容、服务费用、责任限额等。说明：第三方提供服务的详细协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：支付买受人每日万分之五的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。示例：若出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按计划装修入住，出卖人应赔偿买受人因装修费用增加的损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：支付出卖人每日万分之五的违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。示例：若买受人未按约定时间支付房款，导致出卖人资金周转困难，买受人应赔偿出卖人因资金利息损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中出现严重违约行为。责任认定：第三方承担不超过责任限额的赔偿责任。示例：若第三方在房屋评估过程中出现重大失误，导致评估价格严重失实，第三方应承担相应责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反本合同约定的其他条款。责任认定：根据违约情节，由违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若一方未按约定履行通知义务，导致另一方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。全文完。2024版北京二手房屋买卖合同（含装修及家具家电赠送）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息1.3装修及家具家电赠送2.合同签订与生效2.1签订方式2.2生效条件3.房屋产权与使用权3.1房屋产权归属3.2使用权及限制4.装修及家具家电赠送内容4.1装修内容4.2家具家电赠送清单5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限6.交付与验收6.1交付条件6.2验收标准6.3验收程序7.产权过户手续7.1过户手续7.2费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.保密条款14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（出卖人）：[甲方姓名或名称]（2）乙方（买受人）：[乙方姓名或名称]1.2房屋信息（1）房屋坐落：[具体地址]（2）房屋产权证号：[产权证号]（3）房屋面积：[建筑面积]（4）房屋用途：[用途说明]1.3装修及家具家电赠送（1）装修内容：[装修项目及标准]（2）家具家电赠送清单：[具体品牌、型号、数量]2.合同签订与生效2.1签订方式：本合同采用书面形式，经双方签字盖章后生效。2.2生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.房屋产权与使用权3.1房屋产权归属：甲方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，乙方购买后成为房屋唯一合法所有人。3.2使用权及限制：乙方在取得房屋产权后，享有房屋的使用权，但需遵守相关法律法规和物业管理规定。4.装修及家具家电赠送内容4.1装修内容：甲方承诺将房屋按照约定的装修标准进行装修，包括但不限于墙面、地面、天花板等。家具：[品牌][型号][数量]家电：[品牌][型号][数量]5.付款方式与期限5.1付款方式：本合同约定付款方式为[付款方式]，具体为：首付款：[金额]尾款：[金额]5.2付款期限：本合同约定的付款期限为[期限]，具体为：首付款支付期限：[日期]尾款支付期限：[日期]6.交付与验收6.1交付条件：甲方应在[日期]前将房屋及装修、家具家电交付乙方。6.2验收标准：乙方在收到房屋及装修、家具家电后，应按照本合同约定的标准进行验收。6.3验收程序：乙方在收到房屋及装修、家具家电后，应于[日期]内完成验收，如发现质量问题，应在[日期]内向甲方提出。7.产权过户手续7.1过户手续：甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方在[日期]前取得房屋产权证。7.2费用承担：房屋产权过户产生的相关费用，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在质量问题的；（2）乙方未按约定时间支付款项的；（3）任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的；8.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为[金额]；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为[金额]；（3）任何一方违约，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）协商解决：自一方提出协商之日起，双方应在[期限]内达成一致；（2）诉讼解决：自一方提起诉讼之日起，另一方应在法定期限内应诉。10.合同解除10.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）解除合同的通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除。11.合同变更11.1变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不影响合同的合法性、有效性。11.2变更程序（1）双方签订书面变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效。12.合同终止12.1终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）合同到期。12.2终止程序（1）双方签订书面终止协议；（2）终止协议经双方签字盖章后生效。13.保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。14.其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与角色1.1第三方是指在甲方与乙方签订的《2024版北京二手房屋买卖合同（含装修及家具家电赠送）》中，为促成交易、提供专业服务或执行合同条款而介入的任何独立第三方。1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构、金融服务机构等。2.第三方的责任与义务2.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保交易的安全、合法和顺利进行。2.2第三方在提供服务过程中，应保持独立、客观、公正，不得泄露任何一方的商业秘密和个人隐私。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入应经甲方和乙方的同意，并由双方共同决定。3.2介入的第三方应与甲方和乙方签订相应的服务协议或合作协议。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其服务协议或合作协议中的约定确定。4.2若第三方责任限额未在协议中明确，则第三方对甲方和乙方的责任限额应不超过因其服务所导致的直接经济损失。5.第三方介入时的额外条款5.1.1第三方不得干预甲方和乙方的权利和义务；5.1.2第三方在执行职责时，应遵守甲方和乙方的授权范围；5.1.3第三方不得以任何方式损害甲方和乙方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方作为甲方交易过程中的服务提供者，其权利和义务仅限于服务协议或合作协议的约定；6.1.2第三方对甲方的不当行为承担相应的责任。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方作为乙方交易过程中的服务提供者，其权利和义务仅限于服务协议或合作协议的约定；6.2.2第三方对乙方的不当行为承担相应的责任。6.3第三方与合同其他方的关系：6.3.1第三方对合同其他方（非服务接受方）不承担直接责任；6.3.2合同其他方对第三方的行为不承担任何责任。7.第三方的责任免除7.1若第三方因不可抗力、甲方或乙方的原因导致其无法履行服务协议或合作协议，第三方不承担违约责任。7.2第三方在提供专业服务时，若因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导，第三方不承担由此产生的任何责任。8.第三方的更换8.1若甲方或乙方认为第三方无法胜任其职责，经另一方同意，可更换第三方。8.2第三方的更换应按照原服务协议或合作协议的约定进行，并通知甲方和乙方。9.第三方的退出9.1若第三方因故退出，应提前通知甲方和乙方，并按照原服务协议或合作协议的约定处理相关事宜。9.2第三方的退出不应影响甲方和乙方之间的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的《2024版北京二手房屋买卖合同（含装修及家具家电赠送）》的原件。说明：作为双方权利义务的依据。3.装修及家具家电赠送清单要求：提供详细的装修及家具家电赠送清单，包括品牌、型号、数量等。说明：用于明确赠送的装修及家具家电的具体内容。4.付款凭证要求：提供首付款和尾款的付款凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明付款的真实性和合法性。5.房屋交付验收记录要求：提供房屋交付验收的记录，包括验收时间、验收结果等。说明：用于证明房屋交付及验收的情况。6.产权过户手续要求：提供房屋产权过户的相关文件，如产权证、契税完税证明等。说明：用于证明房屋产权过户的合法性。7.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，如协商记录、诉讼材料等。说明：用于证明争议解决的过程和结果。8.第三方服务协议或合作协议要求：提供第三方介入时签订的服务协议或合作协议的原件。说明：用于明确第三方在合同中的角色、责任和义务。9.任何其他与本合同相关的文件说明：包括但不限于发票、收据、证明材料等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在质量问题的责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的[百分比]。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前交付房屋，乙方有权要求甲方支付相当于房屋总价款10%的违约金。1.2甲方未按约定时间办理产权过户手续的责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为[金额]。示例说明：若甲方未在合同约定的产权过户日期前办理完毕过户手续，乙方有权要求甲方支付1000元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付款项的责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的[百分比]。示例说明：若乙方未在合同约定的付款日期前支付首付款，甲方有权要求乙方支付相当于未付款项10%的违约金。2.2乙方在房屋交付后擅自拆改房屋结构或设施的责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方在房屋交付后擅自拆改房屋结构，乙方应赔偿甲方因此遭受的装修费用损失。全文完。2024版北京二手房屋买卖合同（含装修及家具家电赠送）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.装修及家具家电赠送事项4.1装修情况4.2家具家电赠送清单4.3赠送价值5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收流程6.房屋过户手续及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费支付7.房屋使用及维护责任7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1房屋买卖合同附件一12.2装修及家具家电赠送清单12.3其他附件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：_______1.1.2出卖人身份证号码：_______1.1.3出卖人联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：_______1.2.2买受人身份证号码：_______1.2.3买受人联系电话：_______1.3房屋信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋产权证号：_______1.3.3房屋面积：_______平方米1.3.4房屋用途：_______1.3.5房屋建筑年代：_______2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋产权状况：_______3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：_______元整3.2付款方式：3.2.1买受人应在合同签订之日起_______日内支付房屋首付款_______元整；3.2.2余款_______元整，买受人应在房屋交付前_______日内一次性支付；3.3付款时间：具体付款时间以双方另行签订的付款计划为准；3.4付款凭证：买受人支付款项后，出卖人应向买受人出具收款凭证。4.装修及家具家电赠送事项4.1装修情况：房屋现状交付，出卖人承诺房屋装修质量符合国家及行业相关标准；4.2家具家电赠送清单：4.2.1家具：_______4.2.2家电：_______4.2.3赠送价值：_______元整5.房屋交付及验收5.1交付时间：_______年_______月_______日；5.2交付地点：_______；5.3验收标准：买受人应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收；5.4验收流程：5.4.1买受人应在验收前向出卖人提出书面验收通知；5.4.2出卖人应在接到验收通知后_______日内配合买受人进行房屋验收；5.4.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。6.房屋过户手续及税费6.1过户手续：出卖人应负责办理房屋过户手续，并将相关证明文件交付给买受人；6.2税费承担：_______；6.3税费支付：买受人应在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付相关税费。7.房屋使用及维护责任7.1使用范围：买受人取得房屋产权后，有权按照房屋用途合法使用房屋；7.2使用限制：买受人不得擅自改变房屋结构，不得擅自进行装修；7.3维护责任：买受人应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.2买受人未按约定支付购房款；8.1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；8.1.4买受人未按约定使用房屋；8.2违约责任承担8.2.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向买受人支付_______元违约金；8.2.2买受人未按约定支付购房款的，每逾期一日应向出卖人支付_______元违约金；8.2.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应赔偿责任；8.2.4买受人未按约定使用房屋的，应承担相应法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1双方约定争议解决的机构为_______。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1出卖人存在欺诈行为，严重损害买受人利益；10.1.2买受人未按约定支付购房款，经催告后仍未支付；10.1.3出卖人未按约定交付房屋，经催告后仍未交付；10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同时，应书面通知对方；10.2.2双方应就解除合同达成一致意见；10.3合同终止条件10.3.1房屋过户手续办理完毕；10.3.2双方约定合同终止的其他条件。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同内容符合法律规定；11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致；11.2.2以书面形式进行变更。12.合同附件12.1房屋买卖合同附件一12.1.1房屋产权证复印件；12.1.2房屋测绘报告复印件；12.2装修及家具家电赠送清单12.3其他附件12.3.1双方签字确认的付款计划；12.3.2双方签字确认的房屋交付及验收报告。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：_______年_______月_______日；13.2合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：_______14.2其他约定事项二：_______14.3其他约定事项三：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方，是指除甲、乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、协助、咨询或其他形式的介入的个人或机构。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据本合同的约定，提供专业的服务或协助，包括但不限于房屋评估、产权查询、法律咨询、经纪服务、装修监理等。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据本合同的约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的文件和信息，以便其履行职责。15.4第三方的义务15.4.1第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。15.4.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方在履行职责过程中，非因故意或重大过失造成的损失，不承担赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同房屋交易价格的_______%。16.2.2第三方的责任限额最高不超过_______元。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲、乙双方有意引入第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权利。17.1.2甲、乙双方应在_______日内达成一致意见，确定第三方的介入。17.2第三方的选择17.2.1第三方的选择由甲、乙双方协商确定，或由其中一方推荐，经另一方同意后选定。17.3第三方的合同17.3.1第三方介入后，甲、乙双方应与第三方签订独立的合作协议，明确双方的权利义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方对甲、乙双方的责任，仅限于其在本合同项下的职责范围内。18.1.2第三方对甲、乙双方的责任，不涉及甲、乙双方之间的合同责任。18.2信息保密18.2.1第三方应遵守本合同的保密条款，对甲、乙双方提供的信息负有保密义务。18.3第三方的独立性18.3.1第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不受甲、乙双方的影响。18.4第三方的退出18.4.1如第三方无法履行职责或违反本合同约定，甲、乙双方有权要求第三方退出，并承担相应的责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲、乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。19.2合同终止19.2.1如第三方介入导致本合同无法继续履行，甲、乙双方有权解除合同，并按照本合同的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一房屋产权证复印件：要求清晰，完整，加盖产权人印章。房屋测绘报告复印件：要求清晰，完整，加盖测绘单位公章。2.装修及家具家电赠送清单清单中应详细列出赠送的家具家电名称、品牌、型号、数量及价值。3.付款计划明确首付比例、首付款支付时间、尾款支付时间及金额。4.房屋交付及验收报告报告中应详细记录房屋交付时间、验收时间、验收结果及双方签字。5.第三方合作协议协议中应明确第三方的服务内容、费用、责任及双方权利义务。6.房屋交易税费缴纳凭证凭证应清晰，完整，加盖税务部门公章。7.房屋维修基金缴纳凭证凭证应清晰，完整，加盖物业管理处或相关管理部门公章。8.房屋贷款合同及还款计划合同中应详细记录贷款金额、利率、还款期限、还款方式等信息。9.甲方身份证复印件身份证复印件应清晰，完整，加盖甲方印章。10.乙方身份证复印件身份证复印件应清晰，完整，加盖乙方印章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1甲方未按约定时间交付房屋；1.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；1.1.3甲方未按约定支付购房款。1.2乙方违约行为1.2.1乙方未按约定支付购房款；1.2.2乙方未按约定使用房屋；1.2.3乙方擅自改变房屋结构或进行装修。2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向乙方支付_______元违约金；2.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应赔偿责任；2.1.3甲方未按约定支付购房款的，每逾期一日应向乙方支付_______元违约金。2.2乙方违约责任2.2.1乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日应向甲方支付_______元违约金；2.2.2乙方未按约定使用房屋的，应承担相应法律责任；2.2.3乙方擅自改变房屋结构或进行装修的，应恢复原状，并承担恢复费用。3.违约示例说明3.1甲方未按约定时间交付房屋甲方应向乙方支付_______元违约金，违约金总额不超过房屋交易价格的_______%。3.2乙方未按约定支付购房款乙方应向甲方支付_______元违约金，违约金总额不超过房屋交易价格的_______%。3.3甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵乙方有权解除合同，并要求甲方承担恢复原状及赔偿损失的相应责任。全文完。2024版北京二手房屋买卖合同（含装修及家具家电赠送）4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证信息2.2房屋位置及面积2.3房屋装修情况2.4房屋附属设施及设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.装修及家具家电赠送内容4.1装修赠送内容4.2家具家电赠送内容5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.交房及验收7.1交房时间7.2验收标准7.3验收程序8.房屋过户手续8.1过户手续办理时间8.2过户手续费用8.3过户手续办理流程9.产权转移登记9.1登记时间9.2登记费用9.3登记流程10.水电气等费用结算10.1水电气等费用结算时间10.2费用结算方式10.3费用结算责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决费用13.合同附件13.1附件一：房屋照片13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：装修及家具家电清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（联系电话）1.2乙方基本信息乙方姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（联系电话）2.房屋基本信息2.1房屋所有权证信息房屋所有权证编号：（编号）房屋所有权人：（姓名）2.2房屋位置及面积房屋地址：（地址）房屋建筑面积：（平方米）2.3房屋装修情况房屋装修状况：（装修情况描述）2.4房屋附属设施及设备房屋附属设施：（设施列表）房屋设备：（设备列表）3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为：（金额）人民币，大写：（大写金额）3.2支付方式交易款项支付方式为：（支付方式描述，如现金、银行转账等）3.3付款时间节点交易款项支付时间节点为：（1）签订合同后：（金额）人民币，大写：（大写金额）（2）过户手续办理后：（金额）人民币，大写：（大写金额）（3）交房后：（金额）人民币，大写：（大写金额）4.装修及家具家电赠送内容4.1装修赠送内容装修赠送项目：（装修项目列表）4.2家具家电赠送内容家具家电赠送项目：（家具家电项目列表）5.履约保证金5.1保证金金额履约保证金金额为：（金额）人民币，大写：（大写金额）5.2保证金缴纳时间履约保证金缴纳时间为：（时间）5.3保证金退还条件保证金退还条件为：（1）合同履行完毕；（2）双方无争议的情况下。6.履约责任及违约责任6.1履约责任甲方应按合同约定的时间、方式支付交易款项；乙方应按合同约定的时间、方式完成房屋交付；双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。6.2违约责任若甲方未按约定支付交易款项，应向乙方支付：（金额）人民币的违约金；若乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付：（金额）人民币的违约金；如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.交房及验收7.1交房时间房屋交房时间为：（时间）7.2验收标准房屋验收标准为：（验收标准描述）7.3验收程序房屋验收程序为：（1）乙方在约定时间内对房屋进行验收；（2）验收合格后，双方签字确认；（3）验收不合格的，乙方有权要求甲方进行整改，直至合格。8.合同履行及变更8.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为：（时间）。8.2合同变更任何一方如需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。9.产权转移登记9.1过户手续办理时间房屋产权转移登记手续应在房屋交付之日起：（天数）日内办理完毕。9.2过户手续费用过户手续费用由：（费用承担方）承担，具体费用为：（金额）人民币。9.3过户流程过户流程如下：（1）甲方提供房屋所有权证、身份证等必要文件；（2）双方到房管局办理过户手续；（3）过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权证书交付乙方。10.水电气等费用结算10.1费用结算时间水电气等费用结算时间为房屋交付后：（天数）日内。10.2费用结算方式水电气等费用结算方式为：（结算方式描述，如银行转账等）10.3费用结算责任水电气等费用结算责任如下：（1）甲方负责支付房屋交付前的水电气等费用；（2）乙方负责支付房屋交付后的水电气等费用。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同约定的目的实现；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。12.争议解决方式12.1争议解决途径发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交：（仲裁机构名称）仲裁。12.2争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或双方协商确定。13.合同附件13.1附件一：房屋照片13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：装修及家具家电清单14.其他约定事项14.1合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数本合同一式：（份数）份，甲乙双方各执：（份数）份。14.4合同份数本合同份数：（份数）份，甲乙双方各执：（份数）份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中，提供咨询、中介、代理、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.提供房屋交易咨询服务；2.作为中介方促成房屋买卖交易；3.对房屋进行评估；4.提供担保服务；5.其他经甲乙双方认可的第三方服务。15.3第三方介入程序1.双方共同选择第三方；2.第三方应具备相应的资质和条件；3.第三方与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利和义务；4.第三方介入服务内容、费用及期限应在协议中明确。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为独立合同关系，甲乙双方与第三方之间的协议不构成甲乙双方之间的合同内容。16.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为：（金额）人民币，大写：（大写金额）。17.3第三方责任限额为最高赔偿限额，超出部分甲乙双方应自行承担。18.第三方责任免除18.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。18.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的资料不真实、不完整或不准确，导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在第三方与甲乙双方签订的协议中明确。19.2第三方介入费用在协议中约定，甲乙双方应按照约定支付。20.第三方介入争议解决20.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2协商不成的，提交：（仲裁机构名称）仲裁。20.3仲裁费用由败诉方承担，或双方协商确定。21.第三方介入合同终止1.第三方履行职责完毕；2.第三方因故无法履行职责；3.双方协商一致解除合同；4.法律法规规定的其他终止原因。21.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照协议约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：房屋照片应清晰展示房屋整体及各个房间的状况，包括装修、家具、家电等。说明：房屋照片作为合同附件，用于证明房屋交付时的现状。2.附件二：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证原件或复印件，证明房屋所有权归属。说明：房屋产权证明作为合同附件，用于确认房屋产权清晰，无纠纷。3.附件三：装修及家具家电清单要求：详细列明房屋中赠送的装修、家具、家电的名称、品牌、型号、数量等信息。说明：装修及家具家电清单作为合同附件，用于明确双方赠送的物品清单。4.附件四：第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方服务内容、费用、期限及责任等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方介入过程中的权利义务。5.附件五：履约保证金收据要求：提供履约保证金收据，证明保证金已缴纳。说明：履约保证金收据作为合同附件，用于证明保证金已缴纳，并在合同履行完毕后退还。6.附件六：房屋交付验收报告要求：房屋交付验收报告应详细记录房屋交付时的状况，包括装修、家具、家电等。说明：房屋交付验收报告作为合同附件，用于证明房屋交付时的状况。7.附件七：产权转移登记证明要求：提供产权转移登记证明，证明房屋过户手续已办理完毕。说明：产权转移登记证明作为合同附件，用于证明房屋产权已转移至乙方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付交易款项责任认定：甲方应向乙方支付：（金额）人民币的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋责任认定：乙方应向甲方支付：（金额）人民币的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：甲方提供虚假房屋信息责任认定：甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：乙方拒绝接收房屋责任认定：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方未履行职责或提供虚假信息责任认定：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付交易款项，乙方有权要求甲方支付：（金额）人民币的违约金，并赔偿乙方因甲方违约而遭受的损失，如房屋租赁费用、临时安置费用等。全文完。2024版北京二手房屋买卖合同（含装修及家具家电赠送）5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3买卖双方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋装修情况2.5房屋使用年限3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.装修及家具家电赠送5.1装修情况5.2家具家电赠送清单5.3赠送范围6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除流程10.合同附件10.1附件一：房屋产权证书复印件10.2附件二：房屋测绘报告复印件10.3附件三：房屋装修合同复印件10.4附件四：家具家电清单及发票复印件11.合同变更11.1变更条件11.2变更流程11.3变更内容12.合同解除12.1解除条件12.2解除流程12.3解除后果13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签订及生效14.1合同签订14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：X1.2合同签订日期：____年____月____日1.3买卖双方基本信息1.3.1买方：姓名：____身份证号：____联系方式：____1.3.2卖方：姓名：____身份证号：____联系方式：____2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____市____区____街道____号____栋____单元____室2.2房屋产权性质：____2.3房屋面积：____平方米2.4房屋装修情况：____2.5房屋使用年限：____3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋及相关权利；3.1.2买方有权在房屋交付前进行实地查看；3.1.3买方有权在合同约定的时间内对房屋进行验收；3.1.4买方有权按照合同约定使用房屋；3.2买方义务3.2.1买方应按照合同约定支付购房款；3.2.2买方应配合卖方办理房屋过户手续；3.2.3买方应遵守国家法律法规和物业管理规定；3.3卖方权利3.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款；3.3.2卖方有权要求买方在约定时间内办理房屋过户手续；3.3.3卖方有权要求买方遵守合同约定；3.4卖方义务3.4.1卖方应按照合同约定交付房屋及相关权利；3.4.2卖方应保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷；3.4.3卖方应保证房屋符合合同约定的质量标准；4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____元整；4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币____元整，于____年____月____日前支付；4.2.2尾款：人民币____元整，于房屋交付后____个工作日内支付；4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：____年____月____日；4.3.2尾款支付时间：____年____月____日；5.装修及家具家电赠送5.1装修情况：____5.2家具家电赠送清单：5.2.1家具：____5.2.2家电：____5.3赠送范围：____6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：____年____月____日；6.2验收标准：____6.3验收流程：6.3.1买方在约定时间内进行房屋验收；6.3.2买方对房屋进行验收后，应在验收单上签字确认；6.3.3卖方应在买方验收合格后办理房屋交付手续；8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期款项千分之五的违约金。8.1.2卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。8.1.3买方在验收房屋时发现质量问题，卖方应在____日内进行修复，否则买方有权要求卖方退还已支付的购房款并赔偿相