2024年商业广场商铺预订及管理服务合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业广场商铺预订及管理服务合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.商铺信息2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金的计算方式6.商铺使用及维护6.1商铺用途6.2商铺使用规则6.3商铺维护责任7.水电费及物业管理费7.1水电费收费标准7.2物业管理费收费标准7.3水电费及物业管理费支付方式8.商铺转让及转租8.1商铺转让条件8.2商铺转租条件8.3转让及转租手续9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件发生后的处理9.3不可抗力事件发生后的通知10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：________有限公司乙方：________个体工商户1.2合同双方地址甲方地址：________省________市________区________街道________号乙方地址：________省________市________区________街道________号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.4合同双方联系方式甲方联系电话：________乙方联系电话：________第二条商铺信息2.1商铺名称商铺名称：________商铺2.2商铺位置商铺位于：________商业广场________栋________层________号2.3商铺面积商铺面积为：________平方米2.4商铺租赁期限商铺租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺租金为：人民币________元/月3.2租金支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金支付时间租金支付时间为每月____日前。第四条押金及退还4.1押金金额乙方需支付人民币________元作为商铺押金。4.2押金退还条件在合同到期或终止后，乙方无违约行为，且商铺设施完好无损，甲方应在____个工作日内退还押金。4.3押金退还时间押金退还时间为合同终止或到期后的____个工作日内。第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。5.2违约责任乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金。5.3违约金的计算方式违约金按未支付租金的____%计算。第六条商铺使用及维护6.1商铺用途商铺仅限于经营________行业。6.2商铺使用规则乙方应遵守商业广场管理规定，不得擅自改变商铺结构。6.3商铺维护责任商铺内部设施的维护责任由乙方承担。第七条水电费及物业管理费7.1水电费收费标准商铺水电费按商业用电、用水标准执行，由乙方自行承担。7.2物业管理费收费标准商铺物业管理费为：人民币________元/月，由乙方按期支付。7.3水电费及物业管理费支付方式乙方应于每月____日前将水电费及物业管理费支付至甲方指定账户。第八条商铺转让及转租8.1商铺转让条件未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让商铺经营权。8.2商铺转租条件乙方如需转租商铺，应提前____个工作日向甲方提出申请，并提交转租方相关资料。8.3转让及转租手续商铺转让或转租，乙方应与转租方签订书面协议，并报甲方备案。第九条不可抗力9.1不可抗力事件定义不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力事件发生后的处理发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.3不可抗力事件发生后的通知一方发生不可抗力事件，应在____小时内以书面形式通知对方。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点争议解决地点为________市。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有决定。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除需提前____个工作日书面通知对方，并经双方确认。第十二条合同附件12.1合同附件清单合同附件包括：商铺租赁协议、商铺平面图、水电费缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。12.2合同附件内容合同附件内容应与本合同一致，作为合同不可分割的一部分。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三本合同自签订之日起，任何一方不得擅自更改合同内容。第十四条合同签订及生效日期本合同于____年____月____日在________市签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、咨询方、监理方等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的____%。第三条第三方介入条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超越自身职责。第四条第三方职责4.1.1提供专业咨询或中介服务；4.1.2监督合同执行情况；4.1.3协调解决合同执行过程中出现的争议；4.1.4完成其他甲乙双方约定的职责。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。5.2第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的服务合同关系，第三方对甲乙双方均不承担连带责任。6.2第三方对合同执行过程中产生的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲方或乙方提出警告，并要求其纠正。第七条第三方介入后的额外条款7.1甲方、乙方在第三方介入后，应按照合作协议约定，及时向第三方提供相关信息和资料。7.2甲方、乙方应尊重第三方的独立判断和决策，不得干预第三方履行职责。7.3甲方、乙方在第三方介入期间，如需变更合同内容，应经第三方同意。第八条第三方介入的费用及支付8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合作协议约定分担。8.2甲方、乙方应按照协议约定的支付方式和时间，向第三方支付服务费用。第九条第三方介入的期限9.1第三方介入的期限根据合作协议约定，最长不超过____年。9.2如需延长第三方介入期限，甲乙双方应提前____个工作日书面通知对方，并经双方同意。第十条第三方介入的终止10.1如第三方无法履行合作协议约定的职责，甲乙双方有权终止第三方介入。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据协议约定，处理相关后续事宜。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入期间产生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。第十二条本合同其他条款的适用本合同中关于甲乙双方权利、义务的约定，在第三方介入后继续有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求和说明：商铺租赁协议应包含商铺的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、押金退还条件等条款，并由甲乙双方签字（或盖章）。2.商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应清晰标明商铺的具体位置、面积、出入口等信息，并由甲方提供或确认。3.水电费缴纳证明详细要求和说明：水电费缴纳证明应包含水电费缴纳的金额、时间、缴费凭证等，并由乙方提供。4.物业管理费缴纳证明详细要求和说明：物业管理费缴纳证明应包含物业管理费缴纳的金额、时间、缴费凭证等，并由乙方提供。5.第三方合作协议详细要求和说明：第三方合作协议应明确第三方介入的条件、职责、权利、费用、期限、争议解决等条款，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。6.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决的方式、地点、费用等条款，并由甲乙双方签字（或盖章）。7.其他相关文件详细要求和说明：根据合同执行过程中可能产生的其他文件，如变更协议、补充协议等，应按实际情况提供并说明。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定的支付时间内支付租金，视为违约。示例说明：乙方应于每月5日前支付租金，但若在6日仍未支付，则视为违约。2.甲方未按时提供商铺责任认定标准：甲方未在合同约定的日期前提供商铺，视为违约。示例说明：合同约定商铺于2024年1月1日交付，但甲方于1月5日才交付，则视为违约。3.乙方擅自改变商铺结构责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，擅自改变商铺结构，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，私自拆除商铺内的隔断墙，则视为违约。4.第三方未按协议履行职责责任认定标准：第三方未按合作协议履行职责，视为违约。示例说明：第三方未在约定的时间内完成咨询服务，则视为违约。5.甲方未按时退还押金责任认定标准：甲方未在合同约定的日期或条件满足后退还押金，视为违约。示例说明：合同约定在合同终止后5个工作日内退还押金，但甲方在6个工作日后才退还，则视为违约。全文完。2024年商业广场商铺预订及管理服务合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1预订方信息1.2管理方信息2.商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.预订费用及支付方式3.1预订金3.2租金支付方式3.3违约金及滞纳金4.合同期限及续约4.1合同期限4.2续约条件4.3续约程序5.租赁用途5.1商铺用途范围5.2违约处理6.商铺使用规范6.1使用时间6.2使用规则6.3不得使用的情形7.商铺维护及维修7.1管理方责任7.2预订方责任7.3维修费用8.商铺转让及转租8.1转让条件8.2转让程序8.3转租条件8.4转租程序9.商业广场管理规定9.1安全管理规定9.2环境卫生管理9.3顾客服务9.4违规处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除后的责任承担12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1预订方信息1.1.1预订方名称：________________________1.1.2预订方法定代表人：____________________1.1.3预订方住所：___________________________1.1.4预订方联系电话：________________________1.1.5预订方电子邮箱：________________________1.2管理方信息1.2.1管理方名称：________________________1.2.2管理方法定代表人：____________________1.2.3管理方住所：___________________________1.2.4管理方联系电话：________________________1.2.5管理方电子邮箱：________________________2.商铺信息2.1商铺位置：___________________________2.2商铺面积：___________________________平方米2.3商铺结构：___________________________2.4商铺设施：___________________________3.预订费用及支付方式3.1预订金：___________________________元3.2租金支付方式：3.2.1首期租金：___________________________元3.2.2月租金：___________________________元/月3.2.3付款日期：每月____日3.3违约金及滞纳金：3.3.1违约金：___________________________元/日3.3.2滞纳金：___________________________元/日4.合同期限及续约4.1合同期限：____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2续约条件：___________________________4.3续约程序：___________________________5.租赁用途5.1商铺用途范围：___________________________5.2违约处理：___________________________6.商铺使用规范6.1使用时间：___________________________6.2使用规则：___________________________6.3不得使用的情形：___________________________7.商铺维护及维修7.1管理方责任：7.1.1商铺公共区域及设施维护7.1.2商铺公共安全设施维护7.2预订方责任：7.2.1商铺内部设施维护7.2.2商铺内部安全责任7.3维修费用：7.3.1公共区域及设施维修费用由管理方承担7.3.2商铺内部设施维修费用由预订方承担8.商铺转让及转租8.1转让条件：8.1.1预订方需征得管理方的书面同意方可转让商铺；8.1.2转让方应保证转让后的商铺用途符合合同约定；8.1.3转让方应向受让方提供完整的合同文件及商铺相关资料；8.2转让程序：8.2.1预订方应提前____个工作日向管理方提出转让申请；8.2.2管理方收到转让申请后____个工作日内给予答复；8.3转租条件：8.3.1预订方需征得管理方的书面同意方可转租商铺；8.3.2转租方应保证转租后的商铺用途符合合同约定；8.4转租程序：8.4.1预订方应提前____个工作日向管理方提出转租申请；8.4.2管理方收到转租申请后____个工作日内给予答复。9.商业广场管理规定9.1安全管理规定：9.1.1商业广场内禁止吸烟、赌博、卖淫嫖娼等违法行为；9.1.2商业广场内禁止携带危险物品；9.1.3商业广场内禁止乱扔垃圾、破坏公共设施；9.2环境卫生管理：9.2.1商业广场内保持整洁，禁止乱丢垃圾；9.2.2预订方负责商铺内部环境卫生；9.3顾客服务：9.3.1预订方应提供优质顾客服务；9.3.2预订方应配合管理方进行顾客满意度调查；9.4违规处理：9.4.1对违反商业广场管理规定的行为，管理方有权予以制止并要求整改；9.4.2对严重违规行为，管理方有权解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决程序：10.2.1提起诉讼的一方应在争议发生后____个工作日内向人民法院提起诉讼；10.2.2双方应积极配合法院进行审理；10.3争议解决机构：10.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1预订方未按约定支付租金；11.1.2预订方违反合同约定，严重影响商业广场的正常经营；11.2合同解除程序：11.2.1管理方有权单方面解除合同；11.2.2解除合同后，管理方有权收回商铺；11.3解除后的责任承担：11.3.1预订方应承担解除合同后的相关责任。12.违约责任12.1违约情形：12.1.1预订方未按约定支付租金；12.1.2预订方违反合同约定，严重影响商业广场的正常经营；12.2违约责任承担：12.2.1预订方应支付违约金；12.2.2预订方应赔偿管理方因此遭受的损失；12.3违约赔偿：12.3.1违约金为____元/日；12.3.2损失赔偿金额由双方协商确定。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签订合同；13.1.2预订方支付首期租金；13.2合同终止条件：13.2.1合同期限届满；13.2.2合同解除；13.3合同终止程序：13.3.1合同期限届满，双方应办理合同终止手续；13.3.2合同解除后，双方应办理合同解除手续。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、担保方等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方一致同意，在履行本合同过程中，可邀请第三方提供专业服务或参与特定事务。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同过程中，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在合同中明确列出。15.3.2第三方责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任、侵权责任等。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并提供必要的工作条件和信息。16.1.2甲方应配合第三方的工作，并按时支付相关费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入时，应配合第三方的工作，并提供必要的工作条件和信息。16.2.2乙方应监督第三方的工作质量，确保第三方的工作符合本合同要求。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议和本合同约定，要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息。17.1.2第三方有权在履行职责过程中，提出合理的工作建议。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合作协议和本合同约定，履行其职责，确保工作质量和效率。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方责任17.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，违反法律法规或合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或合作协议关系，第三方应根据甲方授权的范围履行职责。18.1.2甲方对第三方的行为负责，第三方对甲方承担相应的法律责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或合作协议关系，第三方应根据乙方授权的范围履行职责。18.2.2乙方对第三方的行为负责，第三方对乙方承担相应的法律责任。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方以外的第三方造成的损失，由第三方自行承担。18.3.2第三方在履行职责过程中，因违反法律法规或合同约定，对甲乙双方造成的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。18.4第三方与其他各方的沟通18.4.1第三方与甲乙双方及其他相关方的沟通，应通过书面形式进行，并由相关方签字确认。18.4.2第三方应确保沟通内容的准确性和完整性，并及时将相关信息传递给甲乙双方及其他相关方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商铺租赁合同4.商铺转让协议（如适用）5.第三方合作协议6.第三方资质证明文件7.第三方工作进度报告9