农业科研用地租赁合同

农业科研用地租赁合同合同编号：__________农业科研用地租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的农业科研用地，乙方拟租赁该土地进行农业科研活动，双方经充分协商，就土地租赁事宜达成如下协议：一、租赁土地面积及位置1.甲方出租给乙方的农业科研用地位于__________，占地面积为__________平方米。2.乙方租赁的土地仅限于农业科研用途，不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的年租金为人民币__________元整（大写：____________________元整）。2.租金支付方式为每半年支付一次，每次支付人民币__________元整。3.乙方应在每半年到期日前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期内使用和经营租赁土地，进行农业科研活动。2.乙方应按照甲方提供的土地条件进行使用，妥善保管和使用租赁土地上的设施设备。3.乙方应在租赁期内依法办理相关手续，包括但不限于农业科研项目的申报、审批等。4.乙方不得擅自改变土地用途，不得将土地转租、转让或抵押给第三方。5.乙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁期内土地使用过程中的相关费用。五、甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定收取租金，并按照合同约定提供租赁土地及配套设施。2.甲方应保证租赁土地的使用安全，确保土地不受污染，符合农业科研活动的需求。3.甲方应协助乙方办理租赁期内所需的相关手续，提供必要的协助和支持。4.甲方不得干涉乙方的正常科研活动，不得无故提前解除合同。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定提供租赁土地或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.农业科研用地租赁合同文本2.租赁土地位置示意图3.租赁土地现状评估报告4.农业科研项目申报材料5.租赁土地使用安全检测报告6.甲方提供的设施设备清单7.乙方科研活动相关手续文件8.租赁期内相关费用明细表二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金：逾期支付、未支付或支付金额不足。2.乙方擅自改变土地用途：未经甲方同意，改变土地使用性质或范围。3.乙方将土地转租、转让或抵押给第三方：未经甲方同意，将租赁权转让给他人。4.甲方未按照约定提供租赁土地或设施：土地及配套设施不符合约定标准或未及时修复损坏设施。5.甲方干涉乙方正常科研活动：未经乙方同意，干扰或限制乙方的科研活动。三、法律名词及解释：1.农业科研用地：专为农业科学研究、试验、推广等活动所使用的土地。2.租赁期限：合同规定的乙方使用租赁土地的时间期限。3.租金：乙方为使用租赁土地支付给甲方的费用。4.违约金：违约方因违约行为需支付给守约方的经济赔偿。5.损失赔偿：因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：发送催款通知，逾期超过规定时间仍未支付的，甲方有权解除合同。2.乙方未支付租金：发送解除合同通知，要求乙方立即搬离土地，并支付违约金及损失赔偿。3.乙方改变土地用途：立即制止违约行为，要求乙方恢复土地原状，并支付违约金及损失赔偿。4.乙方转租、转让或抵押土地：立即制止违约行为，要求乙方解除转租、转让或抵押行为，并支付违约金及损失赔偿。5.甲方未提供租赁土地或设施：要求甲方在规定时间内提供符合合同约定的土地及设施，否则甲方需支付违约金及损失赔偿。6.甲方干涉乙方正常科研活动：要求甲方立即停止干涉行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.农业科研