2024年住宅租住协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅租住协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.房产使用规定7.1使用范围7.2禁止事项7.3维修责任8.水电煤气等费用8.1费用承担8.2费用结算8.3费用支付9.房产转让及转租9.1房产转让9.2房产转租9.3转让及转租条件10.违约责任10.1承租方违约10.2出租方违约10.3违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定13.1其他事项13.2其他约定条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方签订的《2024年住宅租住协议》。1.1.2“出租方”指将房产出租给承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租赁房产的自然人或法人。1.1.4“房产”指出租方提供的用于居住的住宅。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的房产租赁起止日期。1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的房产使用费用。1.1.7“押金”指承租方支付给出租方作为房屋使用保证的款项。1.2解释1.2.1本合同中的术语和表述如无特殊说明，均按照通常含义解释。2.租赁双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方联系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方联系方式：3.租赁房产信息3.1房产地址：3.1.1房产具体地址：3.2房产面积：3.2.1房产总面积：平方米3.3房产用途：3.3.1房产用途为居住用。4.租赁期限4.1租赁开始日期：4.1.1本合同约定的租赁开始日期为：年月日。4.2租赁结束日期：4.2.1本合同约定的租赁结束日期为：年月日。4.3租赁续约：4.3.1本合同租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。5.租金及支付方式5.1租金金额：5.1.1本合同约定的租金为：人民币元/月。5.2支付时间：5.2.1承租方应在每月的日前支付当月租金。5.3支付方式：5.3.1承租方应通过银行转账方式支付租金。6.押金及退还6.1押金金额：6.1.1本合同约定的押金为：人民币元。6.2押金退还条件：6.2.1租赁期满，承租方按照本合同约定履行完毕后，出租方应退还押金。6.3押金退还流程：6.3.1租赁期满后，承租方应将房产恢复原状，并向出租方提交退还押金的申请。6.3.2出租方在收到申请后，经核实无误，应在五个工作日内退还押金。7.房产使用规定7.1使用范围：7.1.1承租方仅可按房产的用途使用房产，不得改变房产的结构和用途。7.2禁止事项：7.2.1承租方不得在房产内进行违法活动。7.2.2承租方不得将房产转租或转借他人。7.2.3承租方不得擅自改变房产的内部装修。7.3维修责任：7.3.1房产的日常维修由承租方负责。7.3.2房产的重大维修责任由出租方承担。8.水电煤气等费用8.1费用承担8.1.1水电煤气等公共事业费用由承租方承担。8.1.2承租方应按照实际使用量支付相关费用。8.2费用结算8.2.1承租方应在每月的日前支付当月的水电煤气费用。8.2.2出租方负责代收代付水电煤气费用，并每月向承租方提供费用清单。8.3费用支付8.3.1承租方应通过银行转账方式支付水电煤气费用。9.房产转让及转租9.1房产转让9.1.1出租方保留房产的所有权，未经出租方书面同意，承租方不得转让房产。9.2房产转租9.2.1承租方未经出租方书面同意，不得将房产转租或转借他人。9.3转让及转租条件9.3.1如出租方同意转让房产，承租方应在收到通知后三十日内办理相关手续。9.3.2如承租方违反转租规定，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.违约责任10.1承租方违约10.1.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。10.1.2承租方违反房产使用规定，造成损失的，应承担赔偿责任。10.2出租方违约10.2.1出租方未按时交付房产或提供相关服务，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。10.2.2出租方未按约定退还押金，应向承租方支付违约金，违约金为押金金额的百分之二十。10.3违约责任承担10.3.1双方因违约而产生的损失，应根据实际情况进行计算和赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可向房产所在地仲裁委员会申请仲裁。12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同即生效。12.2合同解除条件12.2.1如任何一方违约，另一方有权解除合同。12.2.2如租赁期限届满，本合同自动解除。13.其他约定13.1其他事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定条款13.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.合同附件14.1房产产权证明复印件14.2房产现状描述14.3其他附件第二部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方签订的《2024年住宅租住协议》。1.1.2“出租方”指将房产出租给承租方的自然人。1.1.3“承租方”指租赁房产的自然人。1.1.4“房产”指位于市区街道号，建筑面积为100平方米的住宅。1.1.5“租赁期限”指2024年1月1日至2027年12月31日。1.1.6“租金”指每月人民币5000元。1.1.7“押金”指人民币10000元。1.2解释1.2.1本合同中的术语和表述如无特殊说明，均按照通常含义解释。2.租赁双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：市区街道号2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：市区街道号3.租赁房产信息3.1房产地址：市区街道号3.2房产面积：100平方米3.3房产用途：居住4.租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2027年12月31日4.3租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商决定是否续约。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币5000元5.2支付时间：每月的1日前支付当月租金5.3支付方式：银行转账，账号：622232106.押金及退还6.1押金金额：人民币10000元6.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，租赁保证金无欠款。6.3押金退还流程：租赁期满后，承租方应在一个月内提出退还押金申请，出租方应在收到申请后七个工作日内退还押金。7.房产使用规定7.1使用范围：房产仅用于居住，不得用于商业或工业用途。7.2禁止事项：禁止在房屋内进行任何违法活动，禁止擅自改变房屋结构或用途。7.3维修责任：租赁期间，房屋的自然损耗由出租方负责，人为损坏由承租方负责修复或赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明复印件要求：提供房产证或不动产权证书的复印件，证明出租方对房产的合法所有权。说明：此附件用于确认出租方的房产所有权，保障承租方的租赁权益。2.房产现状描述要求：详细描述房产的现有状况，包括家具、电器、设施等。说明：此附件用于记录房产的初始状态，作为租赁期满后退还押金时的对比依据。3.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据，证明押金已支付。说明：此附件作为押金支付的有效凭证。4.租金支付凭证要求：提供银行转账记录或现金支付凭证，证明租金已支付。说明：此附件用于证明租金支付的有效性。5.房产维修记录要求：记录租赁期间房屋的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：此附件用于证明维修责任的承担。6.违约通知要求：提供书面违约通知，明确违约行为及违约方。说明：此附件用于记录违约行为，作为违约责任认定的依据。7.争议解决协议要求：如有争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：此附件用于记录争议解决过程，保障双方的合法权益。8.其他附件要求：根据实际情况，双方可协商确定其他需要附件的内容。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。示例：若租金为每月5000元，承租方逾期一天，则应支付滞纳金25元。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担赔偿责任，并恢复原状。示例：若承租方擅自拆除房屋隔墙，导致房屋损坏，则应赔偿维修费用。3.房屋损坏