2024年二手住宅全款购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅全款购买合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3房产基本信息2.房产转让事宜2.1房产权属及现状2.2房产权利限制及瑕疵说明2.3房产交易价格及支付方式3.交易款项及支付3.1交易总价3.2首付款支付3.3尾款支付3.4付款时间及方式4.房产过户手续4.1过户办理期限4.2过户费用及承担4.3过户所需文件及资料5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产验收标准及程序6.产权过户及登记6.1产权过户手续6.2登记手续及费用6.3产权证领取及交付7.违约责任及争议解决7.1违约责任承担7.2争议解决方式7.3仲裁或诉讼8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.合同附件及补充条款9.1附件一：房产信息表9.2附件二：房屋交接清单9.3补充条款一：9.4补充条款二：10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效时间11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式11.3通知送达确认12.其他约定事项12.1合同履行监督12.2合同变更及补充12.3合同解除后的善后处理13.合同签署及见证13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同见证人14.合同附件14.1合同附件一：房产信息表14.2合同附件二：房屋交接清单14.3合同附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：_________________________1.1.2买方住所：_________________________1.1.3买方法定代表人：__________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：_________________________1.2.2卖方住所：_________________________1.2.3卖方法定代表人：__________________1.2.4卖方联系电话：____________________1.3房产基本信息1.3.1房产地址：_________________________1.3.2房产证号：_________________________1.3.3房产性质：_________________________1.3.4房产面积：_________________________1.3.5房产用途：_________________________1.3.6房产权利人：_______________________1.3.7房产权属证明文件：__________________2.房产转让事宜2.1房产权属及现状2.1.1房产所有权清晰，无权属纠纷。2.1.2房产现状符合描述，无重大质量问题。2.2房产权利限制及瑕疵说明2.2.1房产无抵押、查封等权利限制。2.2.2房产无未了结的债权债务。2.2.3房产无法律、行政法规禁止或者限制转让的情形。2.3房产交易价格及支付方式2.3.1交易总价：人民币____________________元整。2.3.2买方于合同签订后____个工作日内支付首付款人民币____________________元整。2.3.3买方于房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付尾款人民币____________________元整。3.交易款项及支付3.1交易总价：人民币____________________元整。3.2首付款支付3.2.1首付款金额：人民币____________________元整。3.2.2首付款支付方式：现金支付/银行转账/其他。3.2.3首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。3.3尾款支付3.3.1尾款金额：人民币____________________元整。3.3.2尾款支付方式：现金支付/银行转账/其他。3.3.3尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后____个工作日内。3.4付款时间及方式3.4.1买方应在约定的时间内按照约定的方式支付交易款项。3.4.2买方未按约定支付交易款项的，应向卖方支付违约金。4.房产过户手续4.1过户办理期限4.1.1买方应在合同签订后____个工作日内完成房产过户手续。4.2过户费用及承担4.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。4.2.2过户费用由买方承担。4.3过户所需文件及资料4.3.1买方应提供身份证、户口本、婚姻状况证明等文件。4.3.2卖方应提供房产证、身份证等文件。5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间为房产过户手续办理完毕后的____个工作日内。5.2房产交付地点5.2.1房产交付地点为房产所在地。5.3房产验收标准及程序5.3.1买方在房产交付时对房产进行验收。5.3.2验收标准参照国家相关标准及房产现状。6.产权过户及登记6.1产权过户手续6.1.1买方应在合同签订后____个工作日内办理房产过户手续。6.2登记手续及费用6.2.1登记手续由买方办理。6.2.2登记费用由买方承担。6.3产权证领取及交付6.3.1买方应在登记手续办理完毕后____个工作日内领取产权证。6.3.2产权证交付时间为买方领取后____个工作日内。8.交易款项及支付8.1交易总价：人民币_________万元整。8.2首付款支付8.2.1首付款金额：人民币_________万元整。8.2.2首付款支付方式：银行转账至卖方指定账户，账户信息如下：8.2.2.1账户名称：_________________________8.2.2.2开户行：_________________________8.2.2.3账号：_________________________8.2.2.4支付凭证：支付成功后提供银行转账凭证复印件。8.2.3首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。8.3尾款支付8.3.1尾款金额：人民币_________万元整。8.3.2尾款支付方式：银行转账至卖方指定账户，账户信息同上。8.3.3尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后____个工作日内。8.4付款时间及方式8.4.1买方应在约定的时间内按照约定的方式支付交易款项。8.4.2买方未按约定支付交易款项的，应向卖方支付违约金，违约金比例为未付款项的_____%。9.房产过户手续9.1过户办理期限9.1.1买方应在合同签订后____个工作日内完成房产过户手续。9.2过户费用及承担9.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。9.2.2过户费用由买方承担。9.3过户所需文件及资料9.3.1买方应提供身份证、户口本、婚姻状况证明等文件。9.3.2卖方应提供房产证、身份证等文件。10.房产交付及验收10.1房产交付时间10.1.1房产交付时间为房产过户手续办理完毕后的____个工作日内。10.2房产交付地点10.2.1房产交付地点为房产所在地。10.3房产验收标准及程序10.3.1买方在房产交付时对房产进行验收。10.3.2验收标准参照国家相关标准及房产现状，具体如下：10.3.2.1房屋结构安全，无倾斜、裂缝等问题。10.3.2.2门窗完好，无破损。10.3.2.3水电设施齐全，可以正常使用。10.3.2.4厨卫设施齐全，可以正常使用。10.3.2.5房屋内部装修完好，无重大损坏。10.3.2.6房屋周边环境整洁，无重大安全隐患。11.产权过户及登记11.1产权过户手续11.1.1买方应在合同签订后____个工作日内办理房产过户手续。11.2登记手续及费用11.2.1登记手续由买方办理。11.2.2登记费用由买方承担。11.3产权证领取及交付11.3.1买方应在登记手续办理完毕后____个工作日内领取产权证。11.3.2产权证交付时间为买方领取后____个工作日内。12.争议解决12.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署及生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲、乙双方）以外的，为履行本合同提供中介服务、技术咨询、法律咨询、物业管理、房屋维修等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服务：提供房产买卖中介服务的机构。15.2.1.2技术咨询：提供房产评估、勘察等技术服务的企业。15.2.1.3法律咨询：提供法律意见、合同审核等法律服务的律师或律师事务所。15.2.1.4物业管理：提供物业管理服务的物业公司。15.2.1.5房屋维修：提供房屋维修服务的维修公司。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同时，其责任限额由甲、乙双方另行约定，并在合同中明确。15.3.2若第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，甲、乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任，但不超过其约定的责任限额。15.4第三方与甲乙双方的关系15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的委托范围和授权行使权利、履行义务。15.4.2第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5第三方介入的具体条款15.5.1中介服务15.5.1.1中介方应协助甲乙双方完成房产买卖交易。15.5.1.2中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.5.1.3中介方不得利用甲乙双方的信任谋取不正当利益。15.5.2技术咨询15.5.2.1技术咨询方应提供真实、准确的技术咨询服务。15.5.2.2技术咨询方对提供的技术咨询服务承担相应的法律责任。15.5.3法律咨询15.5.3.1法律咨询方应提供专业、合法的法律意见。15.5.3.2法律咨询方对提供的法律意见承担相应的法律责任。15.5.4物业管理15.5.4.1物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务。15.5.4.2物业管理方应保障业主的合法权益。15.5.5房屋维修15.5.5.1房屋维修方应按照合同约定进行房屋维修。15.5.5.2房屋维修方对维修质量承担相应的责任。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1.1第三方的资质证明文件。16.1.2第三方的服务内容和标准。16.1.3第三方的责任范围和责任限额。16.1.4第三方的服务费用及支付方式。16.1.5第三方服务的违约责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在履行本合同时，其权利、义务仅限于合同约定的范围内，对合同以外的事项不承担任何责任。17.2第三方不得以任何形式干预甲乙双方的权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3若第三方在履行本合同时违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求和说明：包括房产的基本信息，如地址、面积、用途、产权人等，以及房产的权属证明文件、房屋交接清单等。2.房屋交接清单详细要求和说明：详细记录房屋的设施、设备、装修状况等，以及房屋附属设施如水电表读数、物业费用缴纳情况等。3.房产证复印件详细要求和说明：提供房产证的复印件，以证明房产的真实性和权属。4.买卖双方身份证复印件详细要求和说明：提供买卖双方的身份证复印件，以证明双方的合法身份。5.婚姻状况证明详细要求和说明：提供婚姻状况证明，如结婚证或单身证明，以证明买卖双方的婚姻状况。6.房产评估报告详细要求和说明：由第三方评估机构出具的房产评估报告，以确定房产的成交价格。7.房产过户申请书详细要求和说明：由买卖双方共同填写并提交的房产过户申请书，用于办理房产过户手续。8.银行转账凭证详细要求和说明：提供银行转账凭证，证明交易款项的支付情况。9.合同补充协议详细要求和说明：如合同中未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.第三方服务协议详细要求和说明：如涉及第三方介入，需签订第三方服务协议，明确第三方的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付交易款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金比例为未付款项的_____%，并承担相应的法律责任。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产或交付的房产不符合约定。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金比例为合同总价的_____%，并承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金比例为合同总价的_____%，并承担相应的法律责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按照约定的争议解决方式解决争议。责任认定：违约方应承担因未解决争议而产生的全部费用。示例说明：若买方未按约定支付首付款，则构成违约，应向卖方支付人民币______元的违约金，并承担因违约产生的其他损失。若卖方交付的房产存在重大质量问题，则构成违约，应向买方支付人民币______元的违约金，并承担因质量问题产生的维修费用。全文完。2024年二手住宅全款购买合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证书3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户及税费承担5.1过户时间5.2税费承担5.3过户手续6.房屋权利瑕疵保证6.1权利瑕疵定义6.2瑕疵处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.合同解除及终止8.1解除条件8.2解除程序8.3合同终止9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋权属证书11.3附件三：房屋买卖税费清单12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知条款12.3合同修改13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：__________1.1.2出卖人身份证号码：__________1.1.3出卖人住所：__________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：__________1.2.2买受人身份证号码：__________1.2.3买受人住所：__________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在省市：__________2.1.2具体地址：__________2.1.3所在小区：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：__________2.3.2建筑年代：__________2.4房屋用途2.4.1房屋性质：__________2.4.2房屋使用性质：__________2.5房屋权属证书2.5.1房屋权属证书编号：__________2.5.2房屋所有权人：__________3.房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋总价：__________元人民币3.2支付方式3.2.1买受人应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋总价款的__________%，即__________元人民币支付给出卖人。3.2.2买受人应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋总价款的__________%，即__________元人民币支付给出卖人。3.2.3买受人应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋总价款的__________%，即__________元人民币支付给出卖人。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：__________3.3.2中间款项支付时间：__________3.3.3尾款支付时间：__________4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同约定的交付时间前，将房屋及相关附属设施交付给买受人。4.2验收标准4.2.1房屋及相关附属设施应符合国家有关房屋质量和安全标准。4.3验收程序4.3.1买受人应在收到房屋及相关附属设施后__________个工作日内进行验收。4.3.2验收过程中，如买受人发现房屋存在质量问题或安全隐患，应及时通知出卖人。5.房屋产权过户及税费承担5.1过户时间5.1.1房屋产权过户手续应在买受人支付全部房款后__________个工作日内办理完毕。5.2税费承担5.2.1房屋买卖产生的税费，按国家相关政策规定由买受人承担。5.3过户手续5.3.1出卖人应积极配合买受人办理房屋产权过户手续。6.房屋权利瑕疵保证6.1权利瑕疵定义6.1.1房屋权利瑕疵指房屋在权利上存在瑕疵，如权利不完整、权利受限等。6.2瑕疵处理6.2.1出卖人保证所出售房屋权利完整，如因权利瑕疵导致买受人损失，由出卖人承担相应责任。7.违约责任7.1违约情形7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；7.1.2买受人未按约定时间支付房款；7.1.3一方当事人未履行合同约定的其他义务。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金数额按合同约定的比例计算；7.2.3如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。8.合同解除及终止8.1解除条件8.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。8.1.2出卖人未按合同约定交付房屋或买受人未按合同约定支付房款，经催告后仍不履行的。8.1.3因不可抗力致使合同目的不能实现的。8.2解除程序8.2.1一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方当事人。8.2.2双方应在接到解除通知之日起__________个工作日内，对解除事宜进行协商。8.2.3解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等后续事宜。8.3合同终止8.3.1合同因解除而终止。8.3.2合同因履行完毕而终止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可以选择仲裁机构解决合同争议。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1生效条件10.1.1合同双方签字盖章后生效。10.1.2合同经公证机关公证后生效。10.2生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.3终止条件10.3.1合同因履行完毕而终止。10.3.2合同因解除而终止。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.1.1房屋买卖合同文本。11.2附件二：房屋权属证书11.2.1房屋所有权证书复印件。11.3附件三：房屋买卖税费清单11.3.1房屋买卖税费计算清单。12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务。12.2通知条款12.2.1一方通知另一方的书面通知应以挂号信方式发送至对方住所，或以其他双方认可的方式送达。12.3合同修改12.3.1合同的修改必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.合同签署13.1签署日期13.1.1合同签署日期为__________年__________月__________日。13.2签署地点13.2.1合同签署地点为__________。13.3签署人13.3.1出卖人代表：__________13.3.2买受人代表：__________14.合同附件清单14.1合同附件一：房屋买卖合同14.2合同附件二：房屋权属证书14.3合同附件三：房屋买卖税费清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务，且与合同当事人无直接法律关系的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖过程中的中介服务、法律咨询、房屋评估、贷款担保等。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入需经合同双方同意，并签订相应的服务协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其服务协议中约定的责任范围。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额按照服务协议的约定执行，但最高不超过合同总价款的__________%。16.3保险16.3.1第三方应为其提供的服务购买相应的责任保险，以保障合同当事人的权益。17.第三方介入后的合同条款17.1第三方介入后的合同主体17.1.1第三方介入后，合同主体仍为甲乙双方，第三方为合同履行的辅助方。17.2第三方介入后的权利义务17.2.1第三方应按照服务协议的约定，协助甲乙双方完成合同履行的相关事宜。17.2.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方介入后的费用承担17.3.1第三方提供服务的费用，按照服务协议的约定执行。17.3.2第三方费用由甲乙双方按照约定的比例分摊。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后的争议18.1.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方协商解决。18.2第三方介入后的争议解决方式18.2.1协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后的合同解除条件19.1.1第三方违反服务协议，导致合同目的不能实现的。19.2第三方介入后的合同解除程序19.2.1一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方当事人和第三方。19.2.2双方应在接到解除通知之日起__________个工作日内，对解除事宜进行协商。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后的合同终止条件20.1.1合同因履行完毕而终止。20.2第三方介入后的合同终止程序20.2.1合同终止后，第三方应协助甲乙双方办理相关手续。21.第三方介入后的附件21.1第三方服务协议21.2第三方责任保险合同21.3第三方费用清单22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与甲乙双方的关系22.1.1第三方与甲乙双方为独立的合同关系，第三方对甲乙双方的合同权利义务不承担直接责任。22.2第三方与其他各方的责任划分22.2.1第三方仅对服务协议约定的责任负责，其他各方应按照本合同的约定承担相应的责任。22.3第三方介入后的风险承担22.3.1第三方介入后的风险，按照本合同的约定由甲乙双方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：合同文本应包含合同当事人信息、房屋基本情况、买卖价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋产权过户及税费承担、违约责任、合同解除及终止、争议解决、合同生效及终止等条款。1.2附件说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，是合同双方权利义务的具体体现。2.房屋权属证书2.1详细要求：提供房屋所有权证书的原件或复印件，并确保信息真实、完整。2.2附件说明：本附件用于证明房屋权属的合法性，是合同履行的重要依据。3.房屋买卖税费清单3.1详细要求：列出房屋买卖过程中涉及的税费种类、计算依据和金额。4.第三方服务协议4.1详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、服务费用、责任范围等。4.2附件说明：本附件用于规范第三方介入后的服务行为，保障甲乙双方的权益。5.第三方责任保险合同5.1详细要求：保险合同应明确保险金额、保险期间、保险责任等。5.2附件说明：本附件用于保障第三方在提供服务过程中可能产生的责任，降低甲乙双方的风险。6.第三方费用清单6.1详细要求：列出第三方提供服务的费用种类、金额和支付时间。7.其他相关文件7.1详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如房屋租赁合同、贷款合同等。7.2附件说明：本附件用于补充合同内容，确保合同履行的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定时间交付房屋或支付房款。1.2甲乙双方未按合同约定履行房屋交付、验收、产权过户等义务。1.3第三方未按服务协议履行服务义务，导致合同目的不能实现。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，支付违约金。2.2违约金数额按合同约定的比例计算。2.3如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。3.违约责任示例3.1示例一：甲乙双方约定于2024年3月1日交付房屋，但甲方未能在约定时间内交付，经催告后仍未履行，甲方应向乙方支付违约金__________元。3.2示例二：乙方未按约定时间支付房款，经催告后仍未履行，乙方应向甲方支付违约金__________元。3.3示例三：第三方未按服务协议履行房屋评估义务，导致甲方损失__________元，第三方应向甲方支付赔偿金__________元。全文完。2024年二手住宅全款购买合同2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋用途3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3交易税费承担4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序及争议处理5.房屋权属转移及登记5.1房屋权属转移手续5.2房屋登记手续5.3登记费用及承担6.房屋附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2附属设施及设备的权属转移7.房屋租赁情况7.1房屋租赁情况说明7.2租赁合同终止及后续事宜8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件及补充协议11.1附件一：房屋所有权证书复印件11.2附件二：房屋租赁合同复印件（如有）11.3补充协议12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1合同履行过程中的其他约定事项13.2合同变更及解除条件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出售方信息出售方全称：____________________出售方住所：____________________出售方法定代表人：_____________出售方联系电话：________________1.2买受方信息买受方全称：____________________买受方住所：____________________买受方法定代表人：_____________买受方联系电话：________________2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书房屋所有权证书编号：________________房屋所有权证书登记日期：________________2.2房屋坐落位置房屋所在城市：____________________房屋所在区县：____________________房屋具体地址：____________________2.3房屋面积及结构房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________房屋结构类型：____________________2.4房屋用途房屋用途性质：____________________房屋规划用途：____________________3.房屋交易价格3.1房屋成交价格房屋成交总价款：人民币____元整3.2付款方式及时间买受方应于____年____月____日前支付房屋成交总价款的____%3.3交易税费承担本合同项下交易税费由____方承担4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间出售方应于____年____月____日前将房屋交付给买受方4.2房屋验收标准房屋交付时，应符合国家有关房屋交付标准，并具备居住条件4.3验收程序及争议处理买受方应在房屋交付后____日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知出售方，并在____日内协商解决；如协商不成，可向有关机构申请鉴定5.房屋权属转移及登记5.1房屋权属转移手续出售方应协助买受方办理房屋权属转移手续5.2房屋登记手续买受方应在房屋权属转移后____日内办理房屋登记手续5.3登记费用及承担房屋登记费用由____方承担6.房屋附属设施及设备6.1附属设施及设备清单本合同附件一为房屋附属设施及设备清单，包括但不限于：____________________6.2附属设施及设备的权属转移房屋附属设施及设备的权属随房屋一并转移给买受方7.房屋租赁情况7.1房屋租赁情况说明房屋目前存在租赁关系，租赁合同编号为：____________________，租赁期限为：____年____月____日至____年____月____日7.2租赁合同终止及后续事宜出售方应在合同签订前与现有承租人协商解除租赁合同，并在房屋交付给买受方前完成租赁合同终止手续。现有承租人应配合办理租赁合同终止手续8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受方在合同约定的付款期限内未支付房屋成交总价款的，出售方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。8.1.2出售方未在合同约定的交付时间内交付房屋的，买受方有权解除合同，并要求出售方支付违约金。8.1.3出售方提供的房屋存在严重质量问题，经鉴定确认无法修复的，买受方有权解除合同，并要求出售方承担修复费用或赔偿损失。8.2违约责任及赔偿8.2.1违约金比例：因买受方违约，应支付房屋成交总价款的____%作为违约金；因出售方违约，应支付房屋成交总价款的____%作为违约金。8.2.2违约金支付方式：违约方应在接到解除合同通知后____日内支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件本合同在符合第八条规定的解除条件时，可予以解除。11.合同附件及补充协议11.1附件一：房屋所有权证书复印件附件一为本合同附件，包含房屋所有权证书复印件。11.2附件二：房屋租赁合同复印件（如有）附件二为本合同附件，包含房屋租赁合同复印件（如有）。11.3补充协议本合同附件三为补充协议，与本合同具有同等法律效力。12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1合同履行过程中的其他约定事项双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。13.2合同变更及解除条件合同变更及解除条件应遵守本合同的相关规定。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式双方应妥善保管本合同，防止遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助双方履行合同，确保合同条款的顺利执行，提高交易效率和安全性。16.第三方介入条件16.1第三方介入方式16.1.1中介方：提供房屋买卖中介服务的机构或个人。16.1.2评估方：提供房屋价值评估服务的机构或个人。16.1.3咨询方：提供法律、财务等咨询服务的机构或个人。16.1.4其他第三方：根据合同履行需要，经双方同意的其他服务机构或个人。16.2第三方介入程序16.2.1双方应在合同中约定是否需要第三方介入，以及介入的具体方式。16.2.2如需第三方介入，双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。16.2.3第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规，并履行约定的服务义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身过错导致合同履行不能或履行不符合约定时，应当承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务费用及可能产生的风险等因素综合确定。17.2.2双方可在合同中约定具体的责任限额，或由第三方提供相应的担保。17.3责任限额承担17.3.1第三方责