城市小区小卖部租赁合同

城市小区小卖部租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：甲方地址：联系电话：乙方（承租方）：乙方地址：联系电话：第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将位于__________（地址）的房产（具体详见附件一）出租给乙方使用。1.2乙方租赁该房产的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第三条租赁用途及经营范围3.1乙方须按甲方提供的房产用途进行经营，不得擅自改变经营性质和范围。3.2乙方经营范围为：__________（具体经营范围详见附件二）。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内对租赁房产的正常使用；（2）负责对租赁房产的维修、养护和管理；（3）按约定时间、方式收取租金；（4）遵守国家相关法律法规，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守国家相关法律法规；（2）合理使用租赁房产，爱护公共设施，不得擅自改变房产结构和用途；（3）负责经营过程中的安全、卫生、消防等工作；（4）遵守甲方制定的各项规章制度。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间、方式交付租赁房产，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：租赁房产具体位置、面积、设施等详细信息附件二：乙方经营范围详细说明一、附件列表：1.附件一：租赁房产具体位置、面积、设施等详细信息2.附件二：乙方经营范围详细说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付租赁房产2.乙方未按约定时间支付租金3.乙方擅自改变租赁房产结构和用途4.乙方未按约定经营范围进行经营5.甲方未按约定时间、方式收取租金6.甲方干涉乙方正常经营活动三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁房产的时间长度。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁房产解决办法：双方协商确定交付时间，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方有权催缴租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变租赁房产结构和用途解决办法：甲方有权要求乙方恢复房产原状，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定经营范围进行经营解决办法：甲方有权要求乙方改正，违反约定的，甲方有权解除合同。5.问题：甲方未按约定时间、方式收取租金解决办法：乙方有权催缴租金，甲方逾期未收取的，甲方不得要求乙方支付滞纳金。6.问题：甲方干涉乙方正常