2024商业门店房买卖合同（含品牌授权及运营）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商业门店房买卖合同（含品牌授权及运营）本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件1.3合同签订日期2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属情况4.房屋买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款期限5.品牌授权及运营5.1品牌授权内容5.2运营授权内容5.3运营期限5.4运营费用6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程6.4验收争议处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：品牌授权及运营协议12.合同解除及终止后的处理12.1房屋返还12.2费用结算12.3其他处理事项13.其他约定13.1合同解释13.2合同生效13.3合同变更13.4合同解除13.5合同终止14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立及生效1.1合同订立方式：本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订日期：____年____月____日。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名称：______；法定代表人：______；住所地：______；联系电话：______。2.2乙方基本信息：乙方名称：______；法定代表人：______；住所地：______；联系电话：______。第三条房屋基本信息3.1房屋坐落位置：______。3.2房屋面积：______平方米。3.3房屋结构：______。3.4房屋用途：______。3.5房屋权属情况：甲方对该房屋拥有完全所有权，无任何权利瑕疵。第四条房屋买卖价格及支付方式4.1买卖价格：本房屋买卖价格为人民币______元。1.首付款：乙方应于合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币______元；2.尾款：乙方应于房屋交付之日起____个工作日内，向甲方支付尾款人民币______元。4.3付款期限：本合同约定的付款期限为______年。第五条品牌授权及运营5.1品牌授权内容：甲方同意授权乙方使用其品牌进行商业运营，授权期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2运营授权内容：乙方获得甲方品牌授权后，可在授权范围内进行商业运营活动。5.3运营期限：品牌授权及运营期限为______年。5.4运营费用：乙方应按年度向甲方支付品牌授权及运营费用人民币______元。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：甲方应于____年____月____日前，将房屋交付给乙方。6.2房屋验收标准：乙方应在收到房屋后____个工作日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方。1.乙方应按照合同约定的房屋交付时间到达房屋所在地；2.乙方应认真检查房屋及附属设施，并做好验收记录；3.乙方应在验收记录上签字确认，如有异议应及时通知甲方。6.4验收争议处理：如乙方对房屋验收结果有异议，应与甲方协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1违约情形：本合同双方当事人应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应违约责任。1.逾期付款：违约方应向守约方支付逾期付款利息，利率按______计算；2.逾期交付：违约方应向守约方支付逾期交付违约金，违约金按______计算；3.质量问题：违约方应修复房屋质量问题，如无法修复，应按房屋买卖价格赔偿守约方；4.其他违约：违约方应按照合同约定承担其他违约责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方可自愿选择仲裁机构解决争议，仲裁地点为______。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方协商解决的，各自承担相应费用。第九条合同解除1.一方违约，经另一方书面催告后，违约方在合理期限内仍未履行；2.由于不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。9.2解除程序：解除合同应书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。1.甲方应向乙方返还已收款项；2.乙方应退还甲方提供的任何授权资料；3.双方应结算各自的权利和义务。第十条合同终止10.1终止条件：合同履行完毕或者达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.2终止程序：合同终止应书面通知对方，自通知到达对方时合同终止。1.甲方应向乙方返还已收款项；2.乙方应退还甲方提供的任何授权资料；3.双方应结算各自的权利和义务。第十一条合同附件11.1附件一：房屋所有权证11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：品牌授权及运营协议第十二条合同解除及终止后的处理12.1房屋返还：合同解除或终止后，乙方应将房屋返还给甲方。12.2费用结算：双方应按照合同约定及实际情况进行费用结算。12.3其他处理事项：合同解除或终止后，双方应妥善处理其他未尽事宜。第十三条其他约定13.1合同解释：本合同条款如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。13.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同变更：合同变更应采用书面形式，经双方协商一致后生效。13.4合同解除：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。13.5合同终止：合同履行完毕或达到终止条件时，合同自然终止。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自____年____月____日起生效。14.2签署地点：______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2介入范围：第三方介入本合同事项的范围包括但不限于房屋买卖、品牌授权、运营管理、争议解决等方面。第二条甲乙方与第三方的关系2.1合作关系：甲乙双方与第三方之间可能存在合作关系，但第三方的介入不应影响甲乙双方的合同权利和义务。2.2独立性：第三方在介入本合同事项时，应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。第三条第三方的责任限额3.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方因介入本合同事项而产生的法律责任，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。1.第三方介入的具体事项；2.第三方提供服务的性质；3.第三方在介入过程中的职责范围；4.行业惯例及法律法规。3.3责任限额的书面约定：甲乙双方与第三方应在合同中明确约定第三方责任限额，并签署书面协议。第四条第三方介入的程序4.1介入申请：甲乙双方均有权向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后____个工作日内予以答复。1.甲乙双方均同意第三方介入；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方能够保证其介入行为的独立性和客观性。1.提供专业意见；2.进行评估、审计、鉴定等；3.协助甲乙双方进行谈判、调解等。第五条第三方介入后的权利和义务5.1第三方的权利：1.获得甲乙双方提供的必要信息；2.依法行使介入权；3.获得甲乙双方支付的合理费用。5.2第三方的义务：1.严格遵守法律法规和行业规范；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.按照合同约定履行职责；4.对介入过程中发生的违约行为承担相应责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1职责划分：第三方介入本合同事项时，其职责范围应与甲乙双方的职责范围明确划分，避免权责不清。6.2信息共享：甲乙双方与第三方应建立信息共享机制，确保各方获取必要信息。6.3协同工作：甲乙双方与第三方应协同工作，共同推动合同事项的顺利进行。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入本合同事项后，如发生争议，应通过协商解决。7.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更8.1变更程序：第三方介入本合同事项导致合同内容变更的，应经甲乙双方与第三方协商一致，并签署书面协议。8.2变更生效：合同变更协议经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第九条第三方介入后的合同解除1.第三方严重违约；2.合同目的无法实现；3.双方协商一致解除。9.2解除程序：合同解除应书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。第十条第三方介入后的合同终止1.合同履行完毕；2.合同约定的终止条件成就；3.双方协商一致终止。10.2终止程序：合同终止应书面通知对方，自通知到达对方时合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，并加盖产权人公章。说明：房屋所有权证是证明房屋权属的重要文件，需确保真实、有效。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，并加盖甲乙双方公章。说明：房屋买卖合同是双方签订的房屋买卖协议，需确保合同内容完整、准确。3.附件三：品牌授权及运营协议详细要求：提供品牌授权及运营协议的复印件，并加盖甲乙双方公章。说明：品牌授权及运营协议是甲方授权乙方使用品牌进行运营的协议，需确保协议内容明确、具体。4.附件四：房屋交付清单详细要求：提供房屋交付清单，列明房屋及附属设施的具体情况。说明：房屋交付清单是确认房屋交付情况的文件，需确保清单内容详实、准确。5.附件五：付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，如银行转账记录、支票等。说明：付款凭证是证明付款事实的文件，需确保凭证真实、有效。6.附件六：第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议的复印件，并加盖甲乙双方公章。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入事项及责任。7.附件七：争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的复印件，并加盖甲乙双方公章。说明：争议解决协议是甲乙双方约定的争议解决方式及程序的协议。8.附件八：合同变更协议详细要求：提供合同变更协议的复印件，并加盖甲乙双方公章。说明：合同变更协议是甲乙双方就合同内容变更达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方未按合同约定的交付时间交付房屋，应向乙方支付______的违约金。示例说明：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，若逾期交付，甲方应向乙方支付合同总价款的______%作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款责任认定标准：乙方未按合同约定的付款时间支付购房款，应向甲方支付______的违约金。示例说明：乙方应在合同约定的付款日期前支付购房款，若逾期付款，乙方应向甲方支付合同总价款的______%作为违约金。3.违约行为：第三方未能履行协议约定的职责责任认定标准：第三方未能履行协议约定的职责，应向甲乙双方承担相应的违约责任。示例说明：第三方在介入本合同事项过程中，未能履行协议约定的职责，应向甲乙双方支付______的违约金。4.违约行为：甲方未按约定提供品牌授权责任认定标准：甲方未按合同约定的品牌授权内容提供品牌授权，应向乙方支付______的违约金。示例说明：甲方应在合同约定的品牌授权期限内提供品牌授权，若未能提供，甲方应向乙方支付合同总价款的______%作为违约金。5.违约行为：乙方未按约定进行运营管理责任认定标准：乙方未按合同约定的运营管理要求进行运营管理，应向甲方支付______的违约金。示例说明：乙方应在合同约定的运营管理期限内按照要求进行运营管理，若未达到要求，乙方应向甲方支付合同总价款的______%作为违约金。全文完。2024商业门店房买卖合同（含品牌授权及运营）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产所有权证书2.2房地产位置及面积2.3房地产用途3.买卖标的及价格3.1买卖标的概述3.2买卖标的详细清单3.3买卖价格及支付方式4.品牌授权及运营4.1品牌授权范围4.2品牌授权期限4.3运营管理要求4.4运营支持与培训5.运营费用及收益分配5.1运营费用构成5.2运营费用支付5.3收益分配方式6.合同履行与违约责任6.1履行期限6.2履行方式6.3违约责任7.不可抗力及争议解决7.1不可抗力定义7.2不可抗力处理7.3争议解决方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3保密例外11.法律适用与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.其他约定事项12.1通知方式12.2附件及补充协议12.3合同附件清单13.合同签署与生效13.1签署日期13.2生效日期14.合同附件14.1房地产所有权证书复印件14.2品牌授权书复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（全称）甲方地址：（详细地址）甲方法定代表人：（姓名）甲方联系电话：（电话号码）甲方开户银行：（银行名称）甲方银行账号：（银行账号）1.2乙方基本信息乙方名称：（全称）乙方地址：（详细地址）乙方法定代表人：（姓名）乙方联系电话：（电话号码）乙方开户银行：（银行名称）乙方银行账号：（银行账号）第二条房地产基本信息2.1房地产所有权证书甲方承诺所提供的房地产所有权证书真实有效，乙方有权依法查阅、复印。2.2房地产位置及面积房地产位于：（具体位置）房地产总面积：（平方米）2.3房地产用途房地产用途为：（具体用途，如商业用途）第三条买卖标的及价格3.1买卖标的概述买卖标的为甲方拥有的位于上述地址的房地产，包括但不限于土地使用权及建筑物。3.2买卖标的详细清单详细清单如下：（列出具体房产、设备等）3.3买卖价格及支付方式买卖价格为：（人民币大写）元整，支付方式如下：（1）首付款：（人民币大写）元整，于合同签订之日起（天数）日内支付；（2）余款：（人民币大写）元整，于合同签订之日起（天数）日内支付；支付方式：银行转账或现金支付。第四条品牌授权及运营4.1品牌授权范围乙方获得甲方授权，在上述房地产内使用甲方品牌进行经营活动。4.2品牌授权期限品牌授权期限为（年）年，自合同生效之日起计算。4.3运营管理要求乙方需按照甲方的要求进行品牌运营，包括但不限于：（1）店铺装修及维护；（2）商品陈列及销售；（3）员工培训与管理。第五条运营费用及收益分配5.1运营费用构成运营费用包括但不限于：（1）店铺租金；（2）物业费；（3）水电费；（4）员工工资；（5）其他相关费用。5.2运营费用支付运营费用按月支付，乙方应在每月的（具体日期）前支付。5.3收益分配方式（1）甲方：（比例）；（2）乙方：（比例）。第六条合同履行与违约责任6.1履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（年）年。6.2履行方式本合同项下的一切权利和义务，均应按照本合同的约定履行。6.3违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第七条不可抗力及争议解决7.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。7.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决，如协商不成，可向合同签订地的法院提起诉讼。7.3争议解决方式双方对本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的法院提起诉讼。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）甲方或乙方发生合并、分立、破产等情况，致使合同无法继续履行。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）本合同约定的其他终止条件。8.3解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同项下的权利和义务；（2）双方应按照合同约定进行财产结算，处理剩余事宜；（3）合同解除或终止后，不影响双方因本合同而产生的权利和义务。第九条合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同变更内容合同变更内容应明确、具体，包括但不限于合同期限、标的、价格、权利义务等。第十条保密条款10.1保密信息定义本合同项下的保密信息包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）本合同的条款；（3）涉及双方商业活动的其他信息。10.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密例外（1）法律法规要求披露；（2）双方同意披露；（3）保密信息已公开。第十一条法律适用与管辖11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决，均适用合同签订地的法院管辖。第十二条其他约定事项12.1通知方式（1）当面送达；（2）邮寄送达；（3）传真、电子邮件等电子方式。12.2附件及补充协议本合同附件与本合同具有同等法律效力。双方可就本合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件清单（1）房地产所有权证书复印件；（2）品牌授权书复印件；（3）其他相关文件。第十三条合同签署与生效13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件14.1房地产所有权证书复印件14.2品牌授权书复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何非合同双方的独立第三方。1.2第三方介入范围第三方介入的范围限于合同履行过程中的特定环节，如中介机构在房屋买卖过程中的居间服务，评估机构对房地产价值的评估，咨询服务机构提供的专业咨询等。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明2.1介入条件甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方书面通知，并说明介入的原因、目的、预期效果及费用预算。2.2介入程序（1）甲乙双方应共同选定第三方，并就第三方资质、服务内容、费用等达成一致；（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务；（3）第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，确保第三方按照合同约定履行职责。2.3介入费用承担第三方介入产生的费用，按照委托协议约定或双方协商一致的方式承担。第三条第三方的责任限额3.1第三方责任界定第三方在本合同项下的责任，仅限于其在委托协议中约定的职责范围，且不承担因甲乙双方违反本合同而产生的责任。3.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过委托协议约定的金额；（2）第三方因故意或重大过失导致违约，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过委托协议约定的金额；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致违约，不承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照甲方的要求履行职责，并接受甲方的监督。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照乙方的要求履行职责，并接受乙方的监督。4.3第三方与合同双方的关系第三方在本合同项下与合同双方的关系为独立第三方，不参与合同双方的权益分配，不承担合同双方的权利义务。第五条第三方介入后的合同履行5.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体仍为甲乙双方，第三方仅作为辅助角色参与合同履行。5.2合同变更与解除第三方介入不影响本合同的变更与解除，甲乙双方仍应按照本合同约定履行合同义务。5.3第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地的法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同附件6.1委托协议6.2第三方资质证明6.3第三方服务记录6.4其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产所有权证书复印件要求：真实有效，清晰可辨，加盖甲方公章。2.品牌授权书复印件要求：真实有效，清晰可辨，加盖甲方公章。3.第三方委托协议要求：真实有效，清晰可辨，包含第三方资质、服务内容、费用、保密条款等。4.第三方资质证明要求：真实有效，清晰可辨，证明第三方具备相应的专业能力和资质。5.第三方服务记录要求：真实有效，清晰可辨，记录第三方提供服务的具体情况。6.运营费用清单要求：真实有效，清晰可辨，列出各项运营费用的具体数额。7.收益分配明细表要求：真实有效，清晰可辨，详细记录收益分配的数额和比例。8.争议解决协议要求：真实有效，清晰可辨，明确争议解决的方式和程序。9.不可抗力证明要求：真实有效，清晰可辨，证明不可抗力事件的发生。10.违约责任认定证明要求：真实有效，清晰可辨，证明违约行为的发生和责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约行为：未按时支付合同约定的款项；未按合同约定提供房地产所有权证书；未按合同约定提供品牌授权书；违反合同约定的保密条款。（2）乙方违约行为：未按时支付合同约定的运营费用；未按合同约定履行品牌运营管理职责；违反合同约定的保密条款。（3）第三方违约行为：未按委托协议约定履行职责；向第三方泄露合同双方的商业秘密。2.责任认定标准（1）甲方违约责任认定：未按时支付款项：按照逾期付款的利率计算违约金；未提供证书：赔偿乙方因此遭受的损失；违反保密条款：赔偿乙方因泄露秘密造成的损失。（2）乙方违约责任认定：未按时支付费用：按照逾期付款的利率计算违约金；违反运营管理职责：赔偿甲方因此遭受的损失；违反保密条款：赔偿甲方因泄露秘密造成的损失。（3）第三方违约责任认定：未履行职责：赔偿委托方因此遭受的损失；泄露秘密：赔偿委托方因泄露秘密造成的损失。示例说明：甲方未按时支付首付款，逾期30天，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的违约金。乙方未按合同约定提供品牌运营服务，导致甲方品牌形象受损，乙方应赔偿甲方人民币10万元。全文完。2024商业门店房买卖合同（含品牌授权及运营）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.商业门店房基本情况2.1门店房位置2.2门店房面积2.3门店房结构2.4门店房权属证明3.商业门店房买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款期限4.品牌授权及运营相关事项4.1品牌授权范围4.2运营模式4.3运营期限4.4运营费用5.合同签订及生效5.1合同签订5.2合同生效6.合同履行与违约责任6.1履行义务6.2违约责任7.产权过户及税费承担7.1产权过户7.2税费承担8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决9.合同解除及终止9.1合同解除9.2合同终止10.合同附件10.1附件一：商业门店房权属证明10.2附件二：品牌授权书10.3附件三：运营合同11.合同变更及补充11.1合同变更11.2合同补充12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.合同解除及终止后的债权债务13.1合同解除后的债权债务13.2合同终止后的债权债务14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2住所：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2住所：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系电话：_______2.商业门店房基本情况2.1门店房位置：_______2.2门店房面积：_______平方米2.3门店房结构：_______2.4门店房权属证明：_______3.商业门店房买卖价格及支付方式3.1买卖价格：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付。3.2.2尾款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付。3.3付款期限：_______4.品牌授权及运营相关事项4.1品牌授权范围：_______4.2运营模式：_______4.3运营期限：_______4.4运营费用：_______5.合同签订及生效5.1合同签订：双方于_______年_______月_______日签订本合同。5.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.合同履行与违约责任6.1履行义务：6.1.1卖方应按照本合同约定，将商业门店房交付买方。6.1.2买方应按照本合同约定，支付商业门店房买卖价格及品牌授权费用。6.2违约责任：6.2.1卖方未按照本合同约定交付商业门店房的，应向买方支付_______元违约金。6.2.2买方未按照本合同约定支付买卖价格及品牌授权费用的，应向卖方支付_______元违约金。8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1若卖方未能按约定时间交付门店房，每逾期一日，应向买方支付_______元违约金，直至实际交付之日止。8.1.2若买方未能按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金，直至全部款项付清之日止。8.1.3若任何一方违反合同条款导致合同无法履行，应承担相应的法律责任和赔偿责任。8.2争议解决8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。8.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除及终止9.1合同解除9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2.1卖方未按约定交付门店房，买方有权解除合同。9.1.2.2买方未按约定支付款项，卖方有权解除合同。9.2合同终止9.2.1合同履行完毕。9.2.2合同解除。9.2.3双方协商一致终止合同。10.合同附件10.1附件一：商业门店房权属证明10.2附件二：品牌授权书10.3附件三：运营合同11.合同变更及补充11.1合同变更11.1.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.1.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同补充11.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务。12.2合同终止后的处理12.2.2双方应相互结算，结清所有未付款项、费用及赔偿。13.合同解除及终止后的债权债务13.1合同解除后的债权债务13.1.1合同解除后，双方原有的债权债务关系继续有效。13.1.2双方应按照合同约定处理合同解除后的债权债务。13.2合同终止后的债权债务13.2.1合同终止后，双方原有的债权债务关系继续有效。13.2.2双方应按照合同约定处理合同终止后的债权债务。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.2其他约定事项二14.2.1本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保或其他服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同项下的交易，确保交易的顺利进行。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同交易金额的_______%，具体金额由甲乙双方与第三方在合同中约定。15.3第三方资质要求15.3.2第三方资质证明文件应作为合同附件。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应按照本合同约定，及时向乙方支付款项。16.1.2甲方应配合第三方履行其职责，并提供必要的信息和文件。16.2乙方责任16.2.1乙方应按照本合同约定，及时向甲方交付门店房。16.2.2乙方应配合第三方履行其职责，并提供必要的信息和文件。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以协助其履行职责。17.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方对甲方提供的服务仅限于合同约定范围内，超出范围的服务，甲方有权拒绝。18.1.2第三方对甲方提供的服务出现失误，甲方有权要求第三方承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分说明18.2.1第三方对乙方提供的服务仅限于合同约定范围内，超出范围的服务，乙方有权拒绝。18.2.2第三方对乙方提供的服务出现失误，乙方有权要求第三方承担相应的责任。18.3第三方与其他方的划分说明18.3.1第三方对合同外的其他方不承担任何责任。18.3.2第三方与其他方的任何协议或合同，均需经甲乙双方同意。19.第三方介入的具体条款19.1