2024年度商铺租赁合同：商业地产租赁合同范本32篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同：商业地产租赁合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1商铺的名称、地址3.2商铺的面积3.3商铺的使用性质4.租赁期限4.1租赁期限的开始与结束日期4.2租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件及程序7.使用管理7.1商铺的使用规定7.2商铺的维护与管理责任8.违约责任8.1承租方的违约责任8.2出租方的违约责任9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同未尽事宜的处理12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效条件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署时间14.合同附件14.1商铺租赁合同附件一：商铺租赁协议书14.2商铺租赁合同附件二：商铺租赁保证金收据14.3商铺租赁合同附件三：商铺租赁押金收据第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。1.2合同订立的目的2.租赁双方基本信息2.1出租方信息出租人名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2承租方信息承租人名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______3.租赁标的物3.1商铺的名称、地址商铺名称：_______地址：_______3.2商铺的面积商铺面积：_______平方米3.3商铺的使用性质商铺使用性质：_______4.租赁期限4.1租赁期限的开始与结束日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租赁期限的延长如双方同意延长租赁期限，应在本合同到期前_______日内书面协商一致，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额租金总额为人民币_______元整。5.2租金支付方式租金支付方式为每月支付一次，于每月_______日前支付。5.3租金支付时间租金支付时间为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.押金及退还6.1押金金额押金总额为人民币_______元整。6.2押金退还条件及程序承租人在租赁期满或提前解除合同时，应无违约行为，且将商铺恢复至出租时的状态，出租人应在收到承租人退还押金的书面申请后_______日内退还押金。7.使用管理7.1商铺的使用规定承租人应按照商铺的性质和使用要求合理使用商铺，不得改变商铺的结构和用途。7.2商铺的维护与管理责任7.2.1商铺的日常维护责任由承租人承担，包括但不限于：卫生、安全、消防等。7.2.2商铺的设施设备维修责任由出租人承担，但承租人因使用不当造成的损坏除外。7.2.3商铺的物业管理责任由出租人委托物业管理公司负责，承租人应配合物业管理公司的管理工作。8.违约责任8.1承租方的违约责任8.1.1如承租人未按时支付租金，应向出租人支付_______%的违约金，并补足欠款。8.1.2如承租人擅自改变商铺用途，出租人有权解除合同，并要求承租人恢复原状，承担相应的违约责任。8.1.3如承租人未按约定使用商铺，造成他人损害，承租人应承担相应的法律责任。8.2出租方的违约责任8.2.1如出租人未按时交付商铺，应向承租人支付_______%的违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。8.2.2如出租人未按约定履行维护保养义务，导致商铺损坏，出租人应承担维修责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。9.合同解除9.1合同解除的条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出租人违约，承租人有权解除合同。9.1.3承租人违约，出租人有权解除合同。9.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1解除合同应当书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为_______仲裁委员会。11.其他约定事项11.1合同附件商铺租赁协议书商铺租赁保证金收据商铺租赁押金收据11.2合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规的规定执行。12.合同生效12.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自支付首期租金之日起生效。13.合同签署13.1合同签署地点本合同在_______市_______区签署。13.2合同签署时间本合同签署时间为_______年_______月_______日。14.合同附件14.1商铺租赁合同附件一：商铺租赁协议书14.2商铺租赁合同附件二：商铺租赁保证金收据14.3商铺租赁合同附件三：商铺租赁押金收据第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲、乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方的介入目的第三方介入的目的是为了协助甲、乙双方更好地履行合同义务，保障合同的有效执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的申请与批准16.1第三方介入的申请甲、乙双方均有权在合同履行过程中申请第三方介入，但需提前_______日向对方提出书面申请。16.2第三方介入的批准对方收到第三方介入申请后，应在_______日内予以答复。如同意第三方介入，双方应共同与第三方签订相关协议。17.第三方介入的具体条款17.1第三方的责权利17.1.1责任第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于：中介方：协助双方进行租赁事宜的沟通和协调；担保方：对承租人的履约能力进行担保；评估机构：对商铺的价值进行评估；法律顾问：提供法律咨询和争议解决服务。17.1.2权利第三方有权根据其职责和合同约定，获取必要的信息和资料，并有权参与相关会议和决策。17.1.3利益第三方在合同履行过程中，有权获得其应得的报酬和服务费用。17.2第三方与其他各方的划分说明17.2.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系由双方签订的协议确定，本合同不涉及第三方与甲方之间的具体权利义务。17.2.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系由双方签订的协议确定，本合同不涉及第三方与乙方之间的具体权利义务。17.2.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由本合同和第三方与甲乙双方签订的协议共同确定。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额第三方在本合同履行过程中产生的责任，其责任限额由双方在签订相关协议时约定。18.2第三方责任的承担18.2.1第三方责任的承担方式第三方责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.2.2第三方责任的承担顺序若第三方承担责任，甲乙双方应按照本合同约定承担相应责任，超出本合同约定部分由第三方承担。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕；双方协商一致；第三方完成其职责；出现不可抗力因素。19.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同与第三方签订终止协议，明确各自的权利义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议书详细要求：包括商铺名称、地址、面积、使用性质、租赁期限、租金、押金等详细信息，双方签字（或盖章）。说明：此附件为主要合同文件，是双方权利义务的依据。2.商铺租赁保证金收据详细要求：注明保证金金额、支付时间、收款人信息等。说明：此附件作为保证金支付凭证，证明承租人已支付保证金。3.商铺租赁押金收据详细要求：注明押金金额、支付时间、收款人信息等。说明：此附件作为押金支付凭证，证明承租人已支付押金。4.商铺现状描述及交接记录详细要求：详细描述商铺的现状，包括设施设备、装修状况等，并由双方签字（或盖章）确认。说明：此附件作为商铺交接的记录，证明双方对商铺现状的认可。5.商铺维修保养记录详细要求：记录商铺的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于证明商铺的维修保养情况，便于双方后续的协商和责任划分。6.商铺租赁合同补充协议详细要求：对原合同内容进行补充、修改或变更，由双方签字（或盖章）确认。说明：此附件用于解决合同履行过程中出现的新情况或新问题。7.商铺租赁合同终止协议详细要求：明确合同终止的原因、终止时间、双方权利义务等。说明：此附件用于证明合同已终止，双方应按照协议约定处理后续事宜。8.第三方评估报告详细要求：由第三方评估机构对商铺的价值进行评估，包括评估方法、评估结果等。说明：此附件用于证明商铺的评估价值，便于双方在租赁过程中进行协商。9.第三方担保协议详细要求：明确担保方的担保责任、担保范围等。说明：此附件用于证明担保方对承租人履约能力的担保。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租人未按时支付租金，按合同约定支付违约金。示例说明：如租金每月为人民币10,000元，承租人未按时支付，应支付人民币_______元的违约金。2.擅自改变商铺用途责任认定标准：承租人擅自改变商铺用途，出租人有权解除合同，并要求承租人恢复原状，承担相应的违约责任。示例说明：承租人未经出租人同意，将商铺改为餐饮用途，出租人有权解除合同，并要求承租人恢复原状，并支付相应的违约金。3.未按约定使用商铺责任认定标准：承租人未按约定使用商铺，造成他人损害，承租人应承担相应的法律责任。示例说明：承租人在商铺内进行违法活动，导致他人受伤，承租人应承担相应的赔偿责任。4.未按时交付商铺责任认定标准：出租人未按时交付商铺，应向承租人支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。示例说明：出租人未按时交付商铺，应支付人民币_______元的违约金，并赔偿承租人因此遭受的损失。5.未履行维护保养义务责任认定标准：出租人未履行维护保养义务，导致商铺损坏，出租人应承担维修责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。示例说明：出租人未按时维修商铺屋顶漏水，导致承租人财产受损，出租人应承担维修责任，并赔偿承租人损失。全文完。2024年度商铺租赁合同：商业地产租赁合同范本10本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2租赁商铺基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整1.6押金2.租赁商铺的使用2.1商铺用途2.2使用规范2.3商铺维护2.4违约责任3.租赁双方的权利和义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3出租方权利3.4出租方义务4.合同变更与解除4.1合同变更4.2合同解除4.3解除合同的违约责任5.租赁商铺的转让与转租5.1转让5.2转租5.3转让与转租的审批5.4转让与转租的违约责任6.租赁期间的其他事项6.1临时设施的使用6.2临时设施的拆除6.3临时设施的维护6.4临时设施的违约责任7.租赁期间的税费7.1税费承担7.2税费缴纳7.3税费变更8.租赁期间的保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险理赔9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力12.3其他约定变更13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：租赁商铺图纸13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员14.4签署手续第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5租赁方名称：____________________1.1.6租赁方地址：____________________1.1.7租赁方联系人：____________________1.1.8租赁方联系电话：____________________1.2租赁商铺基本信息1.2.1商铺名称：____________________1.2.2商铺地址：____________________1.2.3商铺面积：____________________平方米1.2.4商铺层高：____________________米1.2.5商铺装修情况：____________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____________________1.3.2租赁终止日期：____________________1.3.3租赁期限共计：____________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：____________________元1.4.2月租金：____________________元1.4.3租金支付方式：每月____________________日支付1.4.4支付账户：____________________1.5租金调整1.5.1租金调整条件：____________________1.5.2租金调整频率：____________________1.5.3租金调整通知：调整前____________________日通知1.6押金1.6.1押金金额：____________________元1.6.2押金退还条件：____________________1.6.3押金退还时间：____________________2.租赁商铺的使用2.1商铺用途2.1.1商铺仅用于____________________2.1.2不得从事____________________等非法活动2.2使用规范2.2.1保持商铺整洁、卫生2.2.2不得擅自改动商铺结构2.2.3不得损坏商铺设施2.3商铺维护2.3.1租赁方负责商铺日常维护2.3.2出租方负责商铺公共区域的维护2.4违约责任2.4.1违反商铺用途的违约责任：____________________2.4.2违反使用规范的违约责任：____________________2.4.3损坏商铺设施的违约责任：____________________3.租赁双方的权利和义务3.1租赁方权利3.1.1按合同约定使用商铺3.1.2获得必要的设施和服务3.1.3要求出租方履行合同义务3.2租赁方义务3.2.1按时支付租金3.2.2遵守商铺使用规范3.2.3保持商铺整洁、卫生3.3出租方权利3.3.1收取租金3.3.2监督租赁方使用商铺3.3.3保障租赁方合法权益3.4出租方义务3.4.1提供符合约定的商铺3.4.2维护商铺设施3.4.3协助租赁方办理相关手续4.合同变更与解除4.1合同变更4.1.1合同变更需经双方协商一致4.1.2变更内容应以书面形式约定4.2合同解除4.2.1合同解除需经双方协商一致4.2.2合同解除应以书面形式通知对方4.3解除合同的违约责任4.3.1一方未履行合同解除义务的违约责任：____________________5.租赁商铺的转让与转租5.1转让5.1.1租赁方不得擅自转让商铺5.1.2转让需经出租方书面同意5.2转租5.2.1租赁方不得擅自转租商铺5.2.2转租需经出租方书面同意5.3转让与转租的审批5.3.1出租方应在收到转让或转租申请之日起____________________内答复5.3.2出租方有权对转让或转租申请人进行审查5.4转让与转租的违约责任5.4.1未履行转让或转租审批义务的违约责任：____________________6.租赁期间的其他事项6.1临时设施的使用6.1.1临时设施的使用需经出租方同意6.1.2临时设施的拆除和恢复原状由使用方负责6.2临时设施的拆除6.2.1临时设施拆除时间：____________________6.2.2拆除费用：____________________6.3临时设施的维护6.3.1临时设施维护由使用方负责6.4临时设施的违约责任6.4.1未履行临时设施拆除和恢复原状义务的违约责任：____________________7.租赁期间的税费7.1税费承担7.1.1租赁期间产生的税费由____________________承担7.2税费缴纳7.2.1税费缴纳时间为____________________7.3税费变更7.3.1税费变更需以书面形式通知对方8.租赁期间的保险8.1保险种类8.1.1人身意外伤害保险：由出租方负责购买，保障出租方及租赁方员工的人身安全。8.1.2商铺财产保险：由租赁方负责购买，保障商铺及租赁方财产的安全。8.2保险金额8.2.1人身意外伤害保险金额：____________________元8.2.2商铺财产保险金额：____________________元8.3保险期限8.3.1保险期限与租赁期限一致，自租赁起始之日起至租赁终止之日止。8.4保险理赔8.4.1保险事故发生后，租赁方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。8.4.2保险公司应在接到通知后____________________日内完成理赔。9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按时支付租金9.1.2租赁方违反商铺使用规范9.1.3租赁方擅自改动商铺结构9.1.4租赁方损坏商铺设施9.2违约责任承担9.2.1未按时支付租金的违约责任：____________________9.2.2违反商铺使用规范的违约责任：____________________9.2.3擅自改动商铺结构的违约责任：____________________9.2.4损坏商铺设施的违约责任：____________________9.3违约金计算9.3.1违约金按每日租金的____________________%计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2若协商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：____________________10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照____________________规定执行11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并完成押金支付11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同终止后的处理11.3.1租赁方应将商铺恢复原状11.3.2出租方退还押金（扣除违约金等费用）12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力12.2其他约定效力12.2.1本合同自双方签署之日起生效12.3其他约定变更12.3.1本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：租赁商铺图纸13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间：____________________14.2签署地点：____________________14.3签署人员：____________________14.4签署手续：双方代表签字盖章，本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司、法律顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，双方可协商引入第三方。15.2.2第三方介入需经双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。15.3.2第三方责任限额包括但不限于：违约责任、损害赔偿责任、违约金等。15.3.3第三方责任限额的具体数额应在合同附件中详细列明。16.甲乙双方权利义务16.1第三方介入时，甲乙双方的权利义务如下：16.1.1甲乙双方应与第三方签订单独的协议，明确各自的权利义务。16.1.2甲乙双方应保证第三方在合同履行过程中不受干扰，并为其提供必要的条件。16.1.3甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。17.第三方责任划分17.1.1第三方因自身原因造成合同履行受阻或违约，应承担相应的责任。17.1.2第三方因甲乙双方的原因造成合同履行受阻或违约，应承担相应的责任。17.1.3第三方因不可抗力因素造成合同履行受阻或违约，不承担违约责任。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。18.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方协商分摊，并在合同中明确。19.1.1第三方介入的费用包括但不限于：中介费、服务费、咨询费等。19.1.2第三方介入的费用支付方式、支付时间等应在合同中明确。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应与第三方协商解决。20.2协商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同终止21.1第三方介入的合同，如需终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签署终止协议。21.2终止协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的保密22.1第三方在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和隐私，应予以保密。22.2未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方泄露上述信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同、双方签字盖章页、合同附件说明：本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、双方签字盖章页，以及其他相关协议、附件等。2.附件二：租赁商铺图纸要求：商铺平面图、立面图、剖面图等3.附件三：其他相关文件要求：营业执照、法人身份证、授权委托书、房屋产权证明等说明：涉及合同履行所需的各类证明文件，如营业执照、法人身份证、授权委托书、房屋产权证明等。4.附件四：租金支付凭证要求：银行转账记录、现金支付凭证等说明：记录租金支付情况的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。5.附件五：商铺使用规范要求：商铺使用规则、维护保养指南等说明：商铺使用规范及维护保养指南，以指导租赁方正确使用和维护商铺。6.附件六：保险单据要求：保险单、保险理赔证明等说明：租赁商铺及租赁方财产的保险单据，以及保险理赔证明。7.附件七：第三方介入协议要求：第三方介入协议、第三方资质证明等说明：第三方介入合同履行过程中的协议，包括第三方资质证明。8.附件八：合同变更协议要求：合同变更协议、变更内容等说明：合同履行过程中，如需变更合同内容，双方签署的变更协议及变更内容。9.附件九：合同终止协议要求：合同终止协议、终止原因等说明：合同履行过程中，如需终止合同，双方签署的终止协议及终止原因。10.附件十：争议解决协议要求：争议解决协议、争议解决机构等说明：合同履行过程中，如产生争议，双方签署的争议解决协议及争议解决机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定标准：按每日租金的____________________%计算违约金。示例说明：租赁方应于每月____________________日支付租金，若逾期未支付，则每日按租金的____________________%支付违约金。2.违约行为：租赁方违反商铺使用规范责任认定标准：按实际损失赔偿，并承担违约责任。示例说明：租赁方擅自改动商铺结构，导致商铺损坏，应按实际损失赔偿，并承担违约责任。3.违约行为：出租方未按时交付商铺责任认定标准：按每日租金的____________________%支付违约金。示例说明：出租方应于____________________日前交付商铺，若逾期未交付，则每日按租金的____________________%支付违约金。4.违约行为：出租方未履行维护义务责任认定标准：按实际损失赔偿，并承担违约责任。示例说明：出租方未按时修复商铺设施，导致租赁方利益受损，应按实际损失赔偿，并承担违约责任。5.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方按其合同约定承担违约责任。示例说明：第三方在合同履行过程中违约，按其与甲乙双方签订的合同约定承担违约责任。全文完。2024年度商铺租赁合同：商业地产租赁合同范本11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的详细信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期付款罚金5.租金调整条款5.1租金调整频率5.2租金调整依据5.3租金调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件及程序7.商铺使用范围及限制7.1商铺使用范围7.2商铺使用限制8.商铺维护及保养8.1商铺内部维护责任8.2商铺外部维护责任8.3商铺设施设备的维护责任9.装修及改动9.1装修审批程序9.2装修费用承担9.3装修恢复原状10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同变更及解除13.4合同解除通知14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方联系电话：___________2.租赁商铺的详细信息2.1商铺位置：___________2.2商铺面积：___________平方米2.3商铺结构：___________2.4商铺设施设备：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续约条款：在租赁期限届满前，双方可协商一致决定是否续约，续约期限及条件另行约定。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元整4.2租金支付方式：每月____日前支付，支付方式为____（银行转账、现金等）4.3逾期付款罚金：逾期支付租金，每逾期一日，应支付相当于应付款额____%的罚金。5.租金调整条款5.1租金调整频率：每年____月____日调整一次5.2租金调整依据：根据市场租金水平和双方协商结果进行调整5.3租金调整通知：出租方应在调整前____日通知承租方。6.押金及退还6.1押金金额：人民币___________元整6.2押金支付方式：与租金支付方式相同6.3押金退还条件及程序：租赁期满且承租方履行完毕合同约定的义务后，出租方应在____日内退还押金。7.商铺使用范围及限制7.1商铺使用范围：用于____（具体用途）7.2商铺使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺用于____（禁止用途）8.商铺维护及保养8.1商铺内部维护责任8.1.1承租方负责商铺内部设施的日常维护和保养。8.1.2承租方不得擅自改变商铺内部结构，如需改动，应事先取得出租方书面同意。8.2商铺外部维护责任8.2.1商铺外部设施的维护责任由出租方承担。8.2.2承租方应协助出租方进行外部设施的维护工作。8.3商铺设施设备的维护责任8.3.1商铺内的专用设施设备，其维护责任按照设备供应商的保修条款执行。8.3.2承租方在使用过程中造成的设施设备损坏，应负责修复或赔偿。9.装修及改动9.1装修审批程序9.1.1承租方如需对商铺进行装修或改动，应提前____日向出租方提交装修方案。9.1.2出租方应在____日内对装修方案进行审查并给予书面答复。9.2装修费用承担9.2.1装修费用由承租方承担。9.2.2出租方在装修期间应保证商铺的正常使用。9.3装修恢复原状9.3.1装修完成后，承租方应确保商铺恢复至租赁前的状态。9.3.2若因装修造成的损坏，承租方应负责修复或赔偿。10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期罚金，并有权解除合同。10.1.2承租方擅自改变商铺用途或结构，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。10.2出租方违约责任10.2.1如出租方未按时交付商铺，应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。10.2.2出租方违反合同约定，擅自进入商铺或干涉承租方正常经营，应向承租方支付赔偿金。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2出租方或承租方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2出租方或承租方提前通知对方解除合同，但应支付相应的违约金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后____日内向对方提出书面争议通知。12.2.2双方应在接到争议通知后____日内提交书面答辩。13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：商铺租赁合同、租金支付凭证等。13.3合同变更及解除13.3.1合同的变更或解除，必须经双方书面同意。13.4合同解除通知13.4.1解除合同的通知应采用书面形式，并送达对方。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式____份，出租方和承租方各执____份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起____日内生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问、保险公司等，其在合同中的作用、责任和权利将在本条款中明确。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的是为了保障合同各方的合法权益，提高合同的执行效率，确保合同条款的准确实施。16.第三方介入方式16.1中介方16.1.1中介方作为合同双方的中介人，负责协助双方进行合同洽谈、签订及履行。16.1.2中介方不参与合同的具体履行，但应确保合同内容的准确传达。16.2监理方16.2.1监理方负责对合同履行的过程进行监督，确保工程质量、进度和安全。16.2.2监理方有权根据合同要求对出租方和承租方的行为进行指导和纠正。16.3评估机构16.3.1评估机构负责对商铺的价值、租金等进行评估。16.3.2评估机构的评估结果作为合同租金调整和违约金计算的依据。16.4法律顾问16.4.1法律顾问提供法律咨询，协助合同双方解决合同执行中的法律问题。16.5保险公司16.5.1保险公司负责在合同约定的保险范围内对合同各方因意外事故造成的损失进行赔偿。16.5.2保险公司的赔偿责任以保险合同为准。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定依据：第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务内容和可能承担的风险进行合理确定。17.2第三方责任限额的履行：第三方应在本合同中明确其责任限额，并在履行服务时遵守该限额。17.3第三方责任限额的调整：如因特殊情况需要调整第三方责任限额，应经合同双方协商一致，并在合同中予以明确。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与出租方18.1.1第三方在合同履行过程中，应积极配合出租方的工作，确保合同条款的顺利实施。18.1.2第三方在履行服务过程中造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方与承租方18.2.1第三方在合同履行过程中，应积极配合承租方的工作，确保合同条款的顺利实施。18.2.2第三方在履行服务过程中造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与中介方18.3.1中介方作为合同双方的中介人，应维护合同双方的合法权益，协调解决合同履行中的问题。18.3.2中介方在履行中介服务过程中造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.4第三方与其他第三方18.4.1各第三方在合同履行过程中应相互尊重、积极配合，共同维护合同双方的合法权益。18.4.2如各第三方之间发生纠纷，应通过协商或法律途径解决。19.第三方介入合同的变更19.1如合同双方同意引入新的第三方，应在本合同中予以明确，并签订补充协议。19.2合同变更后，各方应按照变更后的条款履行各自的权利和义务。20.第三方介入合同的终止20.1如第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，合同双方有权解除与该第三方的合同关系。20.2第三方介入合同终止后，合同双方应按照原合同条款继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同1.1详细要求和说明：本附件为商铺租赁合同的正式文本，包括合同双方基本信息、租赁商铺的详细信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、商铺使用范围及限制、商铺维护及保养、装修及改动、违约责任、合同解除及终止、争议解决、合同生效及其他等内容。2.商铺租赁合同附件一：商铺平面图2.1详细要求和说明：本附件应包含商铺的平面布局图，包括商铺的各个区域划分、设施设备位置等。3.商铺租赁合同附件二：商铺设施设备清单3.1详细要求和说明：本附件应详细列出商铺内的设施设备清单，包括设备名称、型号、数量、使用年限等。4.商铺租赁合同附件三：装修方案4.1详细要求和说明：如承租方需要进行装修，本附件应包含装修方案的具体内容，包括装修图纸、材料清单、预算等。5.商铺租赁合同附件四：租金调整依据5.1详细要求和说明：本附件应包含租金调整的具体依据，如市场租金水平、物价指数等。6.商铺租赁合同附件五：第三方服务协议6.1详细要求和说明：本附件应包含第三方服务协议的具体内容，包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。7.商铺租赁合同附件六：保险合同7.1详细要求和说明：本附件应包含保险合同的具体内容，包括保险范围、保险金额、保险期限等。8.商铺租赁合同附件七：争议解决文件8.1详细要求和说明：本附件应包含争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、调解协议、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金1.1责任认定标准：承租方应按照合同约定的支付方式、时间和金额支付租金。如未按时支付，视为违约。1.2示例说明：若承租方未在每月____日前支付租金，则每逾期一日，应支付相当于应付款额____%的罚金。2.违约行为：出租方未按时交付商铺2.1责任认定标准：出租方应按照合同约定的日期交付商铺。如未按时交付，视为违约。2.2示例说明：若出租方未在____年____月____日前交付商铺，应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。3.违约行为：承租方擅自改变商铺用途3.1责任认定标准：承租方应按照合同约定的用途使用商铺。如擅自改变用途，视为违约。3.2示例说明：若承租方未经出租方同意，将商铺用于____（禁止用途），出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。4.违约行为：出租方违反合同约定，擅自进入商铺4.1责任认定标准：出租方未经承租方同意，不得擅自进入商铺。如违反约定，视为违约。4.2示例说明：若出租方未经承租方同意进入商铺，承租方有权要求出租方支付赔偿金。5.违约行为：第三方服务违约5.1责任认定标准：第三方在提供服务过程中，如出现违约行为，应按照合同约定承担相应责任。5.2示例说明：若评估机构在评估过程中出现重大失误，导致评估结果不准确，评估机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商铺租赁合同：商业地产租赁合同范本12本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整依据5.2调整周期5.3调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.租赁物维护及维修7.1租赁物维护责任7.2维修责任及费用承担8.商铺使用规范8.1使用范围8.2使用限制8.3违规使用处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他约定事项14.合同附件14.1附件一：商铺照片14.2附件二：商铺平面图第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________________1.1.2出租方法定代表人：__________________1.1.3出租方联系方式：电话：__________________；邮箱：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________________1.2.2承租方法定代表人：__________________1.2.3承租方联系方式：电话：__________________；邮箱：__________________2.租赁物信息2.1商铺位置：__________________2.2商铺面积：__________________平方米2.3商铺用途：__________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2支付时间：每月____日前4.3支付方式：银行转账，账号：__________________5.租金调整5.1调整依据：根据国家相关政策及市场行情5.2调整周期：____年/____月5.3调整方式：在调整周期内，如遇租金调整，双方协商一致后，签订补充协议。6.押金及退还6.1押金金额：人民币____元整6.2押金退还条件：合同期满，承租方无违约行为，且商铺及附属设施完好无损。6.3押金退还流程：合同期满后____日内，承租方向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后____日内退还押金。7.租赁物维护及维修7.1租赁物维护责任：出租方负责租赁物及其附属设施的日常维护保养。7.2维修责任及费用承担7.2.1因自然损耗或正常使用造成的维修，由出租方承担；7.2.2因承租方使用不当或故意造成的损坏，由承租方承担维修费用；7.2.3因不可抗力造成的损坏，双方协商解决。8.商铺使用规范8.1使用范围：商铺仅限于商业用途，不得用于居住、仓库或其他非商业活动。8.2使用限制：8.2.1不得擅自改变商铺的结构和布局；8.2.2不得进行违法经营活动；8.2.3不得损害商铺及其周边环境的公共利益；8.2.4不得妨碍其他租户的正常经营。8.3违规使用处理：8.3.1出现违规使用情况，出租方有权立即制止并要求承租方改正；8.3.2承租方拒不改正或造成严重后果的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任和赔偿。9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失；9.1.2擅自提高租金或改变租金支付方式的，应承担违约责任，并退还多收的租金。9.2承租方违约责任：9.2.1未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的____%；9.2.2擅自改变商铺用途或损坏租赁物的，应承担修复费用，并赔偿出租方因此造成的损失；9.2.3违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2出现合同约定的解除条件；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除流程：10.2.1一方提出解除合同意向，书面通知另一方；10.2.2双方协商确定解除合同的具体事宜；10.2.3签订合同解除协议。11.争议解决11.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3其他法定或约定终止情形。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；13.2本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规；13.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：商铺照片14.2附件二：商铺平面图14.3附件三：租金支付明细表14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念：本合同所称的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问、财务顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，保障合同目的的实现，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入方式16.1中介方：中介方是指在商铺租赁过程中提供信息对接、促成交易的中介服务方。中介方应根据甲乙双方的要求，提供真实、准确的信息服务。16.2监理方：监理方是指对商铺租赁过程中的施工、装修、验收等活动进行监督管理的专业机构。16.4法律顾问：法律顾问是指为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务的专业律师。16.5财务顾问：财务顾问是指为甲乙双方提供财务咨询、审计、税务筹划等服务的专业机构。17.第三方责权利17.1责任：17.1.1第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整；17.1.2第三方在执行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和行业标准；17.1.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；17.2.3第三方有权拒绝甲乙双方的不合理要求。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的协助方，其职责是协助甲乙双方履行合同义务，不参与甲乙双方的权利义务分配。18.2第三方与其他第三方的划分：如存在多个第三方介入，各方应明确各自的职责范围，避免职责重叠或冲突。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，由第三方承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额：19.2.1第三方责任限额为合同总金额的____%；19.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。20.第三方更换及替换20.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定更换或替换方案；20.2更换或替换后的第三方应具备原第三方相同的资质和条件。21.第三方介入费用的承担21.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定各自承担；21.2如合同未约定，则由促成第三方介入的一方承担。22.本合同修正的生效22.1本合同修正自双方签字盖章之日起生效；22.2本合同修正作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺照片要求：包含商铺外观、内部结构、设施设备等全景照片，清晰展示商铺现状。说明：商铺照片用于证明合同租赁物的现状，作为合同附件。2.附件二：商铺平面图要求：详细标注商铺面积、房间布局、门窗位置、消防设施等，以米为单位精确标示尺寸。说明：商铺平面图用于明确商铺的具体结构和尺寸，作为合同附件。3.附件三：租金支付明细表要求：列出每月租金金额、支付日期、支付方式等信息，确保清晰明了。说明：租金支付明细表用于记录租金支付情况，作为合同附件。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于营业执照、身份证复印件、租赁登记证明、房屋产权证明等。说明：其他相关文件用于证明甲乙双方的合法身份和权利义务，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定支付日期前支付租金，视为违约。示例：承租方应于每月____日前支付租金，若未按时支付，则每日按租金的____%支付滞纳金。2.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变商铺用途，视为违约。示例：承租方未经出租方同意，将商铺用于居住，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任和赔偿。3.违约行为：损坏租赁物责任认定标准：承租方在使用过程中，因故意或过失造成租赁物损坏，视为违约。示例：承租方损坏商铺设施，应承担修复费用，并赔偿出租方因此造成的损失。4.违约行为：擅自转租责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自将商铺转租给第三方，视为违约。示例：承租方擅自转租商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任和赔偿。5.违约行为：合同解除责任认定标准：在合同有效期内，任何一方提出解除合同，且经协商一致后解除的，不视为违约。示例：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方协商一致解除合同，不视为违约。全文完。2024年度商铺租赁合同：商业地产租赁合同范本13本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同订立的法律依据1.2相关政策与规定2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1商铺位置与面积3.2商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续签5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的处理6.租金调整6.1调整依据6.2调整方式6.3调整通知7.保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳与退还7.3保证金用途8.商铺使用8.1商铺用途限制8.2商铺装修与改造8.3商铺设施设备维护9.水电费及物业管理费9.1水电费缴纳9.2物业管理费缴纳10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点14.其他约定14.1违约金的计算14.2合同附件14.3合同生效与终止第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本合同依法订立。1.2相关政策与规定依据《商业地产租赁管理办法》及相关政策规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，达成租赁协议。2.租赁双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：________法定代表人（或负责人）：________联系电话：________住所地：________2.2承租方信息承租方名称：________法定代表人（或负责人）：________联系电话：________住所地：________3.租赁标的物3.1商铺位置与面积商铺位于：________商铺面积：________平方米3.2商铺用途商铺用途为：________，不得用于非法活动。4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：________年________月________日4.2租赁终止日期租赁终止日期：________年________月________日4.3租赁期限续签如需续签租赁合同，双方应于租赁期满前________日内协商一致，并签订续租合同。5.租金及支付方式5.1租金金额租金总额为：________元，每月租金为：________元。5.2租金支付方式租金按月支付，每月________日前支付当月租金。5.3逾期支付租金的处理如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日________%的滞纳金。6.租金调整6.1调整依据租金调整依据：________。6.2调整方式租金调整方式：________。6.3调整通知出租方应在调整租金前________日内书面通知承租方。7.保证金7.1保证金金额保证金金额为：________元。7.2保证金缴纳与退还承租方应在签订合同之日起________日内缴纳保证金。保证金退还条件：1.租赁期满且承租方无违约行为；2.承租方将商铺恢复原状；3.承租方结清水电费、物业管理费等费用。保证金用途：保证金用于抵扣承租方因违约行为而产生的费用。8.商铺使用8.1商铺用途限制商铺仅限于从事商业经营活动，不得从事非法活动或与商铺用途不符的业务。8.2商铺装修与改造承租方如需对商铺进行装修或改造，应事先取得出租方书面同意，并按照出租方的要求进行。8.3商铺设施设备维护承租方负责对商铺内的设施设备进行日常维护，确保其正常运行。如设施设备损坏，承租方应负责修理或更换。9.水电费及物业管理费9.1水电费缴纳承租方应按实际用水、用电量缴纳水电费，每月________日前向物业管理处缴纳。9.2物业管理费缴纳承租方应按物业管理处规定的收费标准缴纳物业管理费，每月________日前缴纳。10.不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件的处理遇有不可抗力事件，双方应相互理解，积极采取措施减少损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。11.违约责任11.1承租方违约责任如承租方违反本合同约定，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2出租方违约责任如出租方违反本合同约定，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除12.1合同解除的条件1.一方违反合同约定，经对方催告后仍不履行；2.发生不可抗力事件，合同无法履行；3.双方协商一致。12.2合同解除的程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同解除自通知送达对方之日起生效。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照下列规定处理：1.租赁期限尚未到期的，双方应按照合同约定支付租金；2.租赁期限已到期的，承租方应将商铺交还出租方；3.双方应结清水电费、物业管理费等费用。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点争议解决地点为：________。14.其他约定14.1违约金的计算违约金的计算方式为：违约金=违约金额×________%。14.2合同附件1.商铺平面图；2.物业管理费收费标准；3.保证金收据。14.3合同生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或双方约定解除合同之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，非合同主体，但因其提供的服务、咨询、担保、监督等作用而介入合同履行过程中的个人或机构。a)中介方：提供租赁信息、促成租赁交易的中介服务公司；b)担保方：为保证甲乙双方履行合同义务而提供担保的个人或机构；c)监督方：对合同履行过程进行监督的个人或机构；d)咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的个人或机构。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经过甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方介入的具体内容、权限及责任。2.2第三方介入时，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方的责任、权利和义务。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的资质合法，具备相应的专业能力。3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、接受第三方的调查等。3.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量、合同金额等因素综合确定。4.2第三方责任限额的约定甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，并在补充协议中明确。4.3第三方责任限额的调整如第三方责任限额不足以覆盖潜在损失，甲乙双方可协商调整责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供方与接受方，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.3第三方与其他各方的划分第三方与合同外的其他方（如物业、政府部门等）无直接合同关系，如发生纠纷，应由第三方自行解决。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。6.2第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3第三方介入期间，如发生不可抗力事件，甲乙双方应按照本合同的相关规定处理。7.第三方介入后的合同变更与解除7.1第三方介入后的合同变更甲乙双方经协商一致，可对本合同进行变更，并通知第三方。7.2第三方介入后的合同解除如甲乙双方协商一致，可解除本合同，并通知第三方。7.3第三方介入后的合同解除后的处理合同解除后，甲乙双方应按照本合同的相关规定处理。第三方介入期间产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后的合同终止条件1.租赁期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.出现本合同约定的解除条件。8.2第三方介入后的合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同的相关规定处理。第三方介入期间产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：商铺平面图需清晰标注商铺面积、门窗位置、设施设备分布等。说明：商铺平面图作为合同附件，用于明确商铺的具体位置和面积。2.物业管理费收费标准详细要求：物业管理费收费标准需包含各项费用的具体项目和收费标准。说明：物业管理费收费标准作为合同附件，用于明确物业管理费用的计算方式。3.保证金收据详细要求：保证金收据需注明保证金金额、缴纳日期、退还条件等。说明：保证金收据作为合同附件，用于证明保证金已缴纳，并明确退还条件。4.第三方资质证明详细要求：第三方资质证明需包括第三方营业执照、专业资格证书等。说明：第三方资质证明作为合同附件，用于证明第三方具备提供相关服务的资格。5.补充协议详细要求：补充协议需明确第三方的介入内容、权限、责任等。说明：补充协议作为合同附件，用于明确第三方介入合同的具体条款。6.合同履行记录详细要求：合同履行记录需详细记录合同履行过程中的重要事件和时间节点。说明：合同履行记录作为合同附件，用于证明合同履行情况。7.违约金计算依据详细要求：违约金计算依据需明确违约金的具体计算方式和比例。说明：违约金计算依据作为合同附件，用于明确违约金的计算标准。8.争议解决协议详细要求：争议解决协议需明确争议解决的方式和地点。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方未按时支付租金承租方未按照约定使用商铺承租方擅自改变商铺结构或用途承租方逾期退还商铺出租方未按时交付商铺出租方擅自干涉承租方经营第三方未履行合同约定的责任2.责任认定标准违约行为发生后，甲乙双方应按照合同约定承担相应责任。违约金的具体计算方式和比例应按照合同约定执行。如违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。3.示例说明示例一：承租方未按时支付租金，应按照合同约定支付每日________%的滞纳金。示例二：出租方未按时交付商铺，应向承租方支付违约金________元。示例三：第三方未履行合同约定的责任，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度商铺租赁合同：商业地产租赁合同范本14本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称、地址、联系电话1.2合同租赁物基本信息1.3合同租赁期限2.租赁物用途2.1租赁物使用范围2.2禁止用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间4.押金及退还4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及程序5.租赁物维护与保养5.1租赁物维护责任5.2租赁物保养要求6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.其他约定11.1相关法律法规适用11.2不可抗力条款11.3其他约定事项12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息名称：_________地址：_________联系电话：_________名称：_________地址：_________联系电话：_________1.3合同租赁物基本信息：租赁物名称：_________租赁物地址：_________租赁物面积：_________平方米租赁物结构：_________1.4合同租赁期限：租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日2.租赁物用途2.1租赁物使用范围：乙方在租赁期间内，仅限用于_________经营。2.2禁止用途：a.任何违法活动；b.产生严重噪音或污染的活动；c.未经甲方同意，改变租赁物结构或用途。3.租金及支付方式3.1租金金额：租金总额：_________元人民币3.2支付方式：a.乙方应在每月____日支付当月租金；b.乙方应将租金支付至甲方指定账户：_________。4.押金及退还4.1押金金额及支付方式：押金总额：_________元人民币乙方应在合同签订当日支付押金。4.2押金退还条件及程序：a.乙方在合同到期或提前解除合同时，应确保租赁物无损坏，且乙方无其他违约行为；b.甲方在收到乙方退还押金申请后____个工作日内，退还乙方押金。5.租赁物维护与保养5.1租赁物维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护和保养。5.2租赁物保养要求：乙方应按照租赁物使用说明和甲方要求，进行定期保养和维修。6.违约责任6.1违约情形：a.乙方未按时支付租金；b.乙方违反租赁物使用范围或禁止用途；c.乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物结构或用途；d.乙方损坏租赁物或造成甲方损失。6.2违约责任及赔偿：a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金；b.乙方违反租赁物使用范围或禁止用途，应承担相应的法律责任；c.乙方擅自改变租赁物结构或用途，应恢复原状并赔偿甲方损失；d.乙方损坏租赁物或造成甲方损失，应赔偿甲方实际损失。7.争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构：a.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；b.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。8.合同解除8.1合同解除条件a.甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需要提前解除合同；b.乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后____个工作日内仍未改正；c.乙方未按时支付租金累计超过____个月；d.乙方因不可抗力原因导致合同无法继续履行。8.2合同解除程序a.一方提出解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方；b.合同解除后，双方应在____个工作日内办理租赁物的移交和结算手续。9.合同变更9.1合同变更条件a.双方协商一致；b.因不可抗力等原因，导致合同内容需要调整。9.2合同变更程序a.双方就变更事项达成一致后，应签订书面变更协议；b.变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。10.合同终止10.1合同终止条件a.合同租赁期限届满；b.双方协商一致解除合同；c.合同因法定事由被解除。10.2合同终止程序a.合同终止后，双方应在____