2024年度体育场馆综合物业管理服务协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度体育场馆综合物业管理服务协议一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方场馆描述1.4乙方服务内容描述第二条服务期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条服务内容3.1物业管理服务3.1.1场馆清洁3.1.2安全保卫3.1.3设施设备维护3.1.4绿化养护3.2增值服务3.2.1赛事组织3.2.2活动策划3.2.3商务合作第四条服务质量标准4.1物业管理服务标准4.2增值服务标准第五条服务费用5.1基础服务费用5.2增值服务费用5.3费用支付方式5.4费用调整机制第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的事宜第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响10.3不可抗力事件的应对第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条附则12.1合同附件12.2合同的抄送单位12.3合同用语解释第十三条合同签署日期第十四条合同正本数量及份数14.1正本数量14.2副本数量14.3合同份数分配第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：体育场馆管理有限公司甲方地址：市区路号1.2乙方名称及地址乙方全称为：物业管理股份有限公司乙方地址：市区路号1.3甲方场馆描述甲方场馆为一座拥有多个体育项目的综合性体育场馆，包括足球场、篮球场、游泳池等。1.4乙方服务内容描述乙方提供的服务包括对甲方场馆进行物业管理，包括场馆清洁、安全保卫、设施设备维护和绿化养护等。第二条服务期限2.1合同开始日期合同开始日期为2024年1月1日。2.2合同结束日期合同结束日期为2024年12月31日。第三条服务内容3.1物业管理服务乙方负责对甲方场馆进行日常物业管理，包括：3.1.1场馆清洁乙方应确保甲方场馆及其设施的清洁卫生，提供整洁舒适的环境。3.1.2安全保卫乙方负责甲方场馆的安全保卫工作，确保场馆及其设施的安全，防止意外事件发生。3.1.3设施设备维护乙方负责甲方场馆设施设备的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。3.1.4绿化养护乙方负责甲方场馆的绿化区域养护工作，保持绿化区域的景观效果。3.2增值服务3.2.1赛事组织乙方负责组织和策划甲方场馆内的各类体育赛事和活动。3.2.2活动策划乙方负责策划甲方场馆内的各类文化活动和娱乐活动，提供多样化的娱乐体验。3.2.3商务合作乙方负责寻找和接洽甲方场馆的商务合作机会，包括广告投放、赞助合作等。第四条服务质量标准4.1物业管理服务标准乙方应按照国家和行业的相关标准，提供高质量的物业管理服务。4.2增值服务标准乙方提供的增值服务应满足甲方的需求，并达到双方约定的质量标准。第五条服务费用5.1基础服务费用基础服务费用为人民币元整（大写：人民币元整），按年度支付。5.2增值服务费用增值服务费用根据具体的服务内容和数量，由双方另行商定。5.3费用支付方式甲方应按约定的时间向乙方支付服务费用。5.4费用调整机制如遇市场行情变化等特殊情况，双方可协商调整服务费用。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.2合同终止条件合同终止的条件按照合同约定的条款执行。6.3合同终止后的事宜合同终止后，乙方应按照甲方的要求办理相关手续，并将甲方场馆交还给甲方。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。7.2乙方违约责任乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院甲方所在地人民法院具有管辖权。第九条保密条款9.1保密信息范围保密信息范围包括双方在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等非公开信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露责任如有违约泄露行为，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、强制停业等）。10.2不可抗力事件的影响如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.3不可抗力事件的应对双方应尽力减少不可抗力事件的影响，并在条件允许的情况下恢复履行合同。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.3合同解除条件合同解除的条件按照合同约定的条款执行。第十二条附则12.1合同附件合同附件包括合同履行所需的相关文件、图纸、技术资料等。12.2合同的抄送单位本合同的抄送单位为双方指定的相关内部部门和外部机构。12.3合同用语解释本合同用语应按照中文习惯解释，如有歧义，以有利于合同履行的方式解释。第十三条合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。第十四条合同正本数量及份数14.1正本数量本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2副本数量本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同份数分配合同份数分配按照双方协商确定的方式进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方场馆设施设备清单详细列出甲方场馆内所有设施设备的具体名称、型号、数量等信息。附件二：物业管理服务标准规范详细规定乙方提供的物业管理服务的具体标准和要求。附件三：增值服务项目及费用明细表详细列出乙方提供的增值服务项目及其对应的费用。附件四：合同履行时间表明确双方在合同履行过程中的时间节点和具体要求。附件五：付款凭证及发票开具说明详细说明付款凭证的开具要求和发票的开具流程。附件六：保密协议明确双方在合同履行过程中的保密义务和违约责任。附件七：争议解决方式及诉讼管辖法院证明附件八：不可抗力事件证明文件在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件以证实事件的发生和影响。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定。3.双方未按约定履行合同义务的其他情形。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。2.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以要求甲方支付迟延付款的违约金，具体计算方式为迟延付款金额的千分之五。若乙方提供的服务质量不符合约定，甲方可以要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、强制停业等）。2.物业管理服务：指乙方对甲方场馆进行日常物业管理，包括场馆清洁、安全保卫、设施设备维护和绿化养护等。3.增值服务：指乙方提供的非日常物业管理服务，如赛事组织、活动策划和商务合作等。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的金钱赔偿。5.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失，包括合同履行利益等。本合同中涉及的不可抗力事件是指在合同履行过程中发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件以及政府行为等。本合同中的物业管理