陶瓷艺术馆租赁协议

陶瓷艺术馆租赁协议合同编号：__________陶瓷艺术馆租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁物及租赁期限1.2乙方向甲方租赁上述租赁物的时间自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________三、租赁物的使用及保管3.1乙方须按照租赁物的性质和甲方提供的设施合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方应妥善保管租赁物，并承担因保管不善导致租赁物损失的责任。四、维修及保养4.1租赁期内，租赁物的正常维护和保养由甲方负责。4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修和保养费用由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前三个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。六、违约责任6.1甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的__%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方经营许可证明文件3.租赁物现状评估报告4.租赁合同双方身份证明文件5.租赁合同授权代表证明文件6.租赁物保险单据7.租金支付证明文件8.租赁物维修和保养记录9.租赁物变更或解除合同的协议10.违约金计算公式及相关说明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定2.乙方未按约定支付租金3.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏4.乙方未妥善保管租赁物，造成租赁物损失5.未经双方协商一致，擅自变更或解除合同6.甲方未按约定进行维修和保养7.乙方未按约定使用租赁物，违反法律法规三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用租赁物。4.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁物的起始和终止时间。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.维修和保养：指对租赁物进行必要的检查、维修、保养等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或存在缺陷。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定期限内进行修复或提供替代方案。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，协商制定支付计划；必要时依法采取诉讼措施。3.问题：乙方未合理使用租赁物，导致损坏。解决办法：乙方应承担相应的维修和赔偿责任；双方可协商确定维修费用。4.问题：合同变更或解除协商不一致。解决办法：双方可寻求第三方调解或依法向法院提起诉讼，根据法律规定和合同约定解决。5.问题：甲方未按约定进行维修和保养。解决办法：乙方有权要求甲方在规定期限内履行维修和保养义务；必要时依法采取诉讼措施。五、所有应用场景：1.陶瓷艺术馆业主出租给文化艺术类企业或个人使用。2.用于学校、培训机构等租赁陶瓷艺术馆进行教学活动。3.陶瓷艺术家或团体租赁