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文档简介

房屋合同事实调查计划第一条调查目的与范围a.目的1.确保房屋买卖双方对房屋的基本情况有清晰的认识。2.防范潜在的法律风险，保障双方的合法权益。3.为房屋交易提供真实、准确的信息。b.范围1.房屋的基本信息，包括房屋的产权、面积、结构、用途等。2.房屋的权属证明，如房产证、土地使用权证等。3.房屋的附属设施，如停车位、储藏室等。4.房屋的周边环境，如交通、绿化、配套设施等。5.房屋的历史交易记录，如买卖合同、租赁合同等。第二条调查内容与方法a.调查内容1.房屋产权调查：核实房屋产权是否清晰，是否存在共有产权、抵押权等情况。2.房屋面积调查：核实房屋实际面积与产权证上记载的面积是否一致。3.房屋结构调查：核实房屋结构是否安全，是否存在安全隐患。4.房屋用途调查：核实房屋用途是否符合规划要求，是否存在违法建筑。5.房屋附属设施调查：核实附属设施的使用情况，是否存在损坏。6.房屋周边环境调查：核实周边交通、绿化、配套设施等环境情况。7.房屋历史交易记录调查：核实房屋的历史交易记录，了解房屋的交易情况。b.调查方法1.查阅房屋权属证明、房产证、土地使用权证等文件。2.调查房屋的实际面积、结构、用途等基本信息。3.检查房屋的附属设施，如停车位、储藏室等。4.调查房屋周边环境，如交通、绿化、配套设施等。5.调查房屋的历史交易记录，如买卖合同、租赁合同等。第三条调查结果与报告a.调查结果1.房屋产权是否清晰，是否存在共有产权、抵押权等情况。2.房屋实际面积与产权证上记载的面积是否一致。3.房屋结构是否安全，是否存在安全隐患。4.房屋用途是否符合规划要求，是否存在违法建筑。5.房屋附属设施的使用情况，是否存在损坏。6.房屋周边环境情况，如交通、绿化、配套设施等。7.房屋的历史交易记录，了解房屋的交易情况。b.调查报告1.编制详细的调查报告，包括调查内容、调查方法、调查结果等。3.报告应包括房屋的基本信息、权属证明、附属设施、周边环境、历史交易记录等内容。4.报告应附上相关证明文件、照片等资料。第四条保密条款a.保密义务1.双方对本协议及调查过程中获取的敏感信息负有保密义务。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议及调查过程中获取的敏感信息。b.违约责任1.如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。2.违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。第五条其他约定a.本协议自双方签字之日起生效。b.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。c.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方：_______________________乙方：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_

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