2024年住宅买卖合同规范9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅买卖合同规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.履约保证金及退还4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件及程序5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户费用及承担6.3过户手续办理流程7.房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证7.2质量问题处理7.3维修责任8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金的计算及支付8.3违约争议解决9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：__________1.1.2出卖方地址：__________1.1.3出卖方法定代表人：__________1.1.4出卖方联系电话：__________1.1.5出卖方身份证号码：__________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：__________1.2.2买受方地址：__________1.2.3买受方法定代表人：__________1.2.4买受方联系电话：__________1.2.5买受方身份证号码：__________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地区：__________2.1.2详细地址：__________2.1.3实际位置：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：__________2.3.2使用年限：__________2.4房屋产权2.4.1产权证号：__________2.4.2产权人：__________2.4.3产权性质：__________3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.1.1总价格：__________元3.1.2付款方式：__________3.2付款方式3.2.1首付款：__________元，于合同签订之日起__________日内支付。3.2.2尾款：__________元，于房屋交付前__________日内支付。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：__________3.3.2尾款支付时间：__________4.履约保证金及退还4.1保证金金额4.1.1保证金金额：__________元4.2保证金支付方式4.2.1保证金支付方式：__________4.3保证金退还条件及程序4.3.1退还条件：__________4.3.2退还程序：__________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：__________5.2房屋验收标准及程序5.2.1验收标准：__________5.2.2验收程序：__________5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格的处理方式：__________5.3.2处理期限：__________6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.1.1过户手续办理时间：__________6.2过户费用及承担6.2.1过户费用：__________6.2.2费用承担：__________6.3过户手续办理流程6.3.1办理流程：__________8.违约责任8.1违约情形及责任8.1.1买受方违约：如买受方未按时支付房款，每延迟一日应向出卖方支付_____%的违约金。8.1.2出卖方违约：如出卖方未按时交付房屋，每延迟一日应向买受方支付_____%的违约金。8.1.3其他违约情形：根据具体情况，双方可协商确定违约责任。8.2违约金的计算及支付8.2.1违约金计算：违约金按逾期天数和违约金额计算。8.2.2违约金支付：违约金应在违约行为发生后______日内支付。8.3违约争议解决8.3.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。8.3.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.2.1如双方选择仲裁，仲裁机构为：__________9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序：按照仲裁机构的规定进行。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序：双方应书面通知对方解除合同，并办理相关手续。10.3合同终止条件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：双方签字盖章，并交付首付款。11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件：参照第十条合同解除条件。12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.1.1合同签署时间：__________13.2合同生效时间13.2.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达14.2.1除非另有约定，任何通知或通讯应以书面形式发送至双方在合同中指定的地址。14.3合同修改14.3.1本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.4合同份数14.4.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所称第三方，指在合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保等非合同主体角色而介入的独立法人或其他组织。2.第三方的类型2.1中介方：在房屋买卖过程中提供信息对接、谈判协调等服务的第三方机构。2.2评估机构：对房屋价值进行评估的第三方专业机构。2.3担保机构：为保证合同履行，提供担保服务的第三方机构。2.4咨询机构：为合同双方提供专业法律、财务等咨询服务的第三方机构。3.第三方的责任限额3.1.1第三方的服务范围及责任；3.1.2第三方因提供服务过程中产生的直接损失；3.1.3第三方因自身过错导致的合同违约责任；3.1.4第三方因不可抗力导致的责任免除。4.甲乙双方在第三方介入时的额外条款4.1.1第三方介入的事由及目的；4.1.2第三方的资质要求及审查程序；4.1.3第三方的服务费用及支付方式；4.1.4第三方的保密义务；4.1.5第三方的责任免除条件。5.第三方的责权利界定5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；5.1.3第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3第三方应承担因自身过错导致的违约责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方不存在合同主体关系；6.1.2第三方在合同履行过程中，仅为甲乙双方提供辅助服务，不承担甲乙双方的权利义务。6.2第三方与其他相关方的划分说明：6.2.1第三方与房屋出卖方和买受方的关系：6.2.1.1第三方与房屋出卖方和买受方不存在直接合同关系；6.2.1.2第三方仅根据合同约定，协助甲乙双方完成房屋买卖交易；6.2.1.3第三方在交易过程中，对房屋出卖方和买受方的权利义务不承担责任。6.3第三方与房屋买卖交易相关方的划分说明：6.3.1第三方与房屋买卖交易中的其他相关方（如评估机构、担保机构等）的关系：6.3.1.1第三方与相关方不存在直接合同关系；6.3.1.2第三方在交易过程中，仅为甲乙双方提供辅助服务，不承担相关方的权利义务；6.3.1.3第三方在交易过程中，对相关方的权利义务不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：提供房屋产权证的原件和复印件，复印件需加盖产权人印章。1.2说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告2.1要求：提供房屋测绘报告原件，报告需注明房屋面积、用途等基本信息。2.2说明：用于确认房屋面积和用途的准确性。3.房屋交易税费缴纳凭证3.1要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。3.2说明：用于证明双方已履行相关税费缴纳义务。4.房屋买卖合同4.1要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。4.2说明：作为房屋买卖的法律依据。5.履约保证金收据5.1要求：提供履约保证金收据原件。5.2说明：作为履约保证金支付的有效凭证。6.第三方机构出具的报告6.1要求：提供第三方机构（如评估机构、担保机构）出具的报告原件。6.2说明：作为房屋评估、担保等服务的有效凭证。7.其他相关文件7.1要求：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件。7.2说明：如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按时支付房款1.2出卖方未按时交付房屋1.3任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1违约金的计算：2.1.1违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。2.1.2违约金比例根据具体违约情形确定，如未按时支付房款，违约金比例为_____%。2.2赔偿损失：2.2.1如一方违约给另一方造成损失的，应赔偿损失。2.2.2损失的赔偿标准根据实际损失确定。3.违约示例说明：3.1买受方未按时支付房款：示例：买受方应于合同签订之日起30日内支付首付款，但买受方逾期10日仍未支付，则应向出卖方支付违约金：首付款×10×违约金比例。3.2出卖方未按时交付房屋：示例：出卖方应于合同约定的交付日期前30日通知买受方交付房屋，但出卖方逾期5日仍未通知，则应向买受方支付违约金：_____%的合同总价。全文完。2024年住宅买卖合同规范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息1.2乙方（买受人）信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权性质2.5房屋用途2.6房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.房屋产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记手续5.4登记风险6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵描述6.2瑕疵处理方式6.3责任承担7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方法8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知送达10.3合同附件10.4合同生效11.合同附件11.1房屋买卖合同附件一：房屋信息表11.2房屋买卖合同附件二：房屋产权证明文件复印件11.3房屋买卖合同附件三：其他相关证明文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息：甲方名称：_________________甲方住所：_________________甲方法定代表人：_________________甲方联系方式：电话_________________，邮箱_________________1.2乙方（买受人）信息：乙方名称：_________________乙方住所：_________________乙方法定代表人：_________________乙方联系方式：电话_________________，邮箱_________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：_________________2.2房屋面积：_________________平方米（建筑面积）/_______________平方米（使用面积）2.3房屋结构：_________________2.4房屋产权性质：_________________2.5房屋用途：_________________2.6房屋配套设施：_________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________________元整。3.2支付方式：乙方应在签订本合同之日起__个工作日内支付首付款人民币_________________元；乙方应在房屋交付前支付尾款人民币_________________元；3.3付款时间节点：首付款支付时间：签订本合同后__个工作日内；尾款支付时间：房屋交付前__个工作日内；3.4逾期付款责任：乙方逾期付款的，每逾期一日应向甲方支付人民币_________________元的违约金。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_________________4.2房屋验收标准：房屋应满足合同约定的房屋交付条件；房屋应达到合同约定的质量标准；4.3验收程序：乙方应在房屋交付后__个工作日内进行验收；乙方应在验收合格后__个工作日内签署验收合格证明；4.4验收不合格处理：乙方应在验收不合格后__个工作日内向甲方提出整改要求；甲方应在收到整改要求后__个工作日内进行整改。第五条房屋产权转移登记5.1登记时间：房屋交付后__个工作日内；5.2登记费用：人民币_________________元，由乙方承担；5.3登记手续：甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续；乙方应提供必要的文件和资料；5.4登记风险：因房屋产权转移登记产生的风险由乙方承担。第六条房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵描述：6.2瑕疵处理方式：甲方应在收到乙方通知后__个工作日内进行修复；修复期间，房屋交付时间相应顺延；6.3责任承担：房屋瑕疵由甲方负责修复，修复费用由甲方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未能按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向乙方支付人民币_________________元的违约金；甲方提供的房屋存在严重瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及赔偿损失；7.2乙方违约责任：乙方未能按约定支付款项的，每逾期一日应向甲方支付人民币_________________元的违约金；乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方同意仲裁，可选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决期限：自争议发生之日起__个月内，双方应尽力通过协商解决争议。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件：任何一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内未能履行合同义务的；发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；9.2合同解除程序：提出解除的一方应向对方发出解除合同的通知；接到通知的一方应在__个工作日内给予回复；双方应共同协商确定合同解除的具体事宜。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务；合同解除前已履行的部分，双方应按照约定进行结算。第十条其他约定事项10.1不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失；因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.2通知送达：通知应以书面形式发送，发送至对方在合同中指定的地址；通知自发送之日起__个工作日后视为送达。10.3合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.4合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同附件11.1房屋买卖合同附件一：房屋信息表11.2房屋买卖合同附件二：房屋产权证明文件复印件11.3房屋买卖合同附件三：其他相关证明文件第十二条合同签署12.1签署时间：_________________12.2签署地点：_________________12.3签署人员：甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________第十三条合同生效13.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效；本合同自合同附件全部完备后生效。13.2生效时间：本合同自签署之日起生效。第十四条合同解除14.1解除条件：如有合同解除情形发生，双方应按照本合同第九条的规定办理；双方协商一致，可解除合同。14.2解除程序：如需解除合同，双方应签订解除合同协议，明确解除合同的具体事宜；解除合同协议自双方签字盖章之日起生效。14.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务；合同解除前已履行的部分，双方应按照约定进行结算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及定义1.1第三方的概念：本合同所指的第三方，是指在房屋买卖交易过程中，提供中介服务、评估服务、担保服务、法律服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的定义：中介方：指为房屋买卖双方提供信息交流、谈判协调、合同起草等服务的第三方机构或个人；评估方：指对房屋进行价值评估的第三方专业机构；担保方：指为房屋买卖交易提供担保服务的第三方金融机构；法律服务方：指为房屋买卖交易提供法律咨询、起草合同等法律服务的第三方律师事务所或律师。第二条第三方介入的同意及授权2.1甲乙双方同意在必要时引入第三方介入房屋买卖交易过程。2.2甲乙双方授权第三方在合同约定的范围内，代表甲乙双方进行相关交易活动。第三条第三方的责权利划分3.1责任划分：第三方应按照合同约定和甲乙双方授权的范围履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应责任；第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保交易活动合法合规。3.2权利划分：第三方有权获取甲乙双方提供的相关信息和资料；第三方有权根据甲乙双方授权，代表甲乙双方与交易对方进行谈判和协商；第三方有权根据甲乙双方授权，签署相关合同和协议。第四条第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，对因自身原因造成的损失，其责任限额不超过本合同交易价格的__%。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；若第三方责任限额未在合同中约定，则按照国家相关法律法规执行。第五条第三方介入的流程及管理5.1第三方介入流程：甲乙双方与第三方签订相关服务协议；第三方根据甲乙双方授权，开展交易活动；第三方将交易进展情况及时通报甲乙双方；第三方协助甲乙双方完成交易。5.2第三方管理：第三方应遵守甲乙双方授权的范围，不得超越授权范围行事；甲乙双方有权对第三方的服务进行监督和评估。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；第三方未能履行职责，经甲乙双方书面通知后，仍未能履行或达到合同约定的要求；发生不可抗力事件，导致第三方无法继续履行职责。6.2第三方介入的终止流程：甲乙双方书面通知第三方终止介入；第三方应在收到通知后__个工作日内，将相关事务处理完毕；第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第七条第三方介入的法律效力7.1第三方介入的法律效力：第三方介入后，甲乙双方与第三方签订的相关协议，具有同等法律效力；第三方在介入过程中，其行为对甲乙双方产生的法律后果，由甲乙双方共同承担。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入费用的承担：第三方介入费用的承担方式由甲乙双方在合同中约定；若合同未约定，则由甲乙双方按照各自的实际支付比例承担。8.2第三方介入费用的结算：第三方介入费用应在交易完成后，由甲乙双方按照约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋信息表详细要求：包括房屋坐落、面积、结构、产权性质、用途、配套设施等详细信息。说明：此表格用于记录房屋的基本信息，作为合同附件，具有法律效力。2.房屋买卖合同附件二：房屋产权证明文件复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件的复印件。说明：此复印件用于证明房屋的产权状况，确保交易合法。3.房屋买卖合同附件三：其他相关证明文件详细要求：包括但不限于房屋买卖双方的身份证明、婚姻状况证明、户口本、银行贷款证明等。说明：此附件用于证明交易双方的合法身份和资格，确保交易符合法律法规。4.房屋买卖合同附件四：房屋验收合格证明详细要求：由第三方验收机构出具的房屋验收合格证明。说明：此证明用于证明房屋在交付时符合合同约定的质量标准。5.房屋买卖合同附件五：房屋产权转移登记申请书详细要求：由甲乙双方共同填写的房屋产权转移登记申请书。说明：此申请书用于申请房屋产权转移登记，确保交易合法。6.房屋买卖合同附件六：交易款项支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此凭证用于证明交易款项的支付情况，确保交易真实。7.房屋买卖合同附件七：第三方服务协议详细要求：包括中介服务协议、评估服务协议、担保服务协议、法律服务协议等。说明：此协议用于明确第三方在交易过程中的职责和权利，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付人民币_________________元的违约金，并承担房屋交付延误期间的物业管理费用。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付人民币_________________元的违约金，并承担逾期付款期间的利息。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未能履行合同约定的职责，导致交易无法顺利进行。责任认定：第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失，并赔偿损失。示例说明：甲方违约：若甲方未能在合同约定的房屋交付日交付房屋，则甲方应向乙方支付人民币10,000元的违约金，并承担房屋交付延误期间的物业管理费用。乙方违约：若乙方未能在合同约定的付款日支付款项，则乙方应向甲方支付人民币5,000元的违约金，并承担逾期付款期间的利息。全文完。2024年住宅买卖合同规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担6.附属设施及配套设施6.1附属设施6.2配套设施7.房屋质量及保修7.1房屋质量承诺7.2保修期限及内容8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同13.合同其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息（1）姓名：______（2）身份证号码：______（3）联系方式：______1.2买方信息（1）姓名：______（2）身份证号码：______（3）联系方式：______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：______市______区______街道______号______楼______室2.2房屋结构：______2.3房屋面积：______平方米（含公摊面积______平方米）2.4房屋权属：______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______万元整3.2付款方式：（1）首付款：______万元，于合同签订之日支付；（2）尾款：______万元，于房屋交付前支付；3.3付款时间：（1）首付款支付时间：______；（2）尾款支付时间：______；4.交付及验收4.1交付时间：______年______月______日4.2验收标准：（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋权属清晰，无纠纷；4.3验收程序：（1）买方在交付时间内自行或委托他人进行验收；（2）卖方应予以配合，提供必要的验收资料；（3）验收不合格，卖方应在______日内修复；5.产权过户及税费承担5.1过户手续：（1）卖方应协助买方办理房屋产权过户手续；（2）买方应按照国家相关法律法规缴纳相关税费；5.2税费承担：（1）契税：______；（2）印花税：______；（3）其他税费：______；6.附属设施及配套设施6.1附属设施：（1）______；（2）______；6.2配套设施：（1）______；（2）______；7.房屋质量及保修7.1房屋质量承诺：（1）房屋质量符合国家相关标准；（2）卖方对房屋质量承担保修责任；7.2保修期限及内容：（1）保修期限：______；（2）保修内容：______；8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵；（3）买方未按约定支付房款；（4）买方未按约定时间办理产权过户手续；8.2违约责任（1）卖方未按时交付房屋，每延迟一日应向买方支付______元违约金；（2）卖方提供虚假信息或隐瞒瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任；（3）买方未按时支付房款，每延迟一日应向卖方支付______元违约金；（4）买方未按时办理产权过户，每延迟一日应向卖方支付______元违约金；9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）向人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构（1）协商解决：双方应于______日内协商解决；（2）仲裁解决：双方应向______仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼解决：双方应向______人民法院提起诉讼；10.合同解除条件10.1合同解除情形（1）一方违约，另一方给予______天宽限期，对方仍未履行；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）房屋被依法查封、扣押、没收；10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方应予以确认；（2）解除合同后，双方应办理相关手续，结清所有款项；（3）解除合同后，双方应各自承担相应的责任；11.合同生效及解除11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）首付款已支付；11.2合同解除条件（1）发生合同解除情形；（2）双方协商一致；12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同13.合同其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方另行协商解决；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2其他约定条款（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准；14.合同签署及生效14.1合同签署日期：______年______月______日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，为促进合同履行、提供专业服务或协助解决争议而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。（2）第三方在介入本合同时，应具备相应的资质和授权。15.2第三方介入情形（1）合同双方在履行合同过程中，因房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间等存在争议，经协商无法达成一致；（2）合同履行过程中，房屋出现质量问题，需要专业机构进行鉴定；（3）合同履行过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行；（4）合同双方因其他原因需要第三方介入。15.3第三方职责（1）第三方应客观、公正地处理合同履行过程中的争议；（2）第三方应协助合同双方办理相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款、税费缴纳等；（3）第三方应提供专业意见，帮助合同双方解决合同履行过程中的问题。16.第三方权利（1）第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权要求合同双方遵守合同约定，履行合同义务；（3）第三方有权收取合理的服务费用。17.第三方责任限额（1）第三方在本合同履行过程中，因过错导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为本合同交易价格的______%，超过部分由合同双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方在介入本合同时，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益；（2）甲方有权监督第三方的工作，要求第三方提供相关服务。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方在介入本合同时，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益；（2）乙方有权监督第三方的工作，要求第三方提供相关服务。18.3第三方与合同双方的关系（1）第三方在介入本合同时，应公平对待合同双方，不得偏袒任何一方；（2）合同双方应积极配合第三方的工作，共同解决合同履行过程中的问题。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由合同双方协商确定；19.2第三方介入费用应在本合同约定的付款方式及时间范围内支付。20.第三方介入争议解决20.1合同双方对第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；20.2协商无法解决的，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权单位公章，并由卖方签字确认。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性和清晰性。2.房屋买卖合同要求：合同内容应与一致，双方签字盖章。说明：此附件为本合同的有效文本，具有法律效力。3.房屋信息核查报告要求：由第三方机构出具，报告内容应包括房屋基本情况、权属信息等。说明：此附件用于确认房屋信息的真实性和准确性。4.房屋质量鉴定报告要求：由专业鉴定机构出具，报告内容应包括房屋质量状况、存在问题等。说明：此附件用于鉴定房屋质量问题，为后续维修或赔偿提供依据。5.房款支付凭证要求：支付凭证需加盖银行印章，并由买方签字确认。说明：此附件用于证明房款已支付，作为付款凭证。6.房屋过户手续要求：过户手续齐全，包括房产证、契税完税证明等。说明：此附件用于证明房屋已过户至买方名下。7.税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证需加盖税务机关印章，并由买方签字确认。说明：此附件用于证明买方已缴纳相关税费。8.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、赔偿标准等。说明：此附件用于解决合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方每延迟一日应向买方支付______元违约金。示例：卖方应在______年______月______日前交付房屋，实际交付时间为______年______月______日，卖方应支付______元违约金。2.违约行为：卖方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。示例：卖方在合同中未如实披露房屋存在漏水问题，买方发现后有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款及______元违约金。3.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定：买方每延迟一日应向卖方支付______元违约金。示例：买方应在______年______月______日前支付房款，实际支付时间为______年______月______日，买方应支付______元违约金。4.违约行为：买方未按约定时间办理产权过户手续责任认定：买方每延迟一日应向卖方支付______元违约金。示例：买方应在______年______月______日前办理产权过户手续，实际办理时间为______年______月______日，买方应支付______元违约金。5.违约行为：一方发生不可抗力，导致合同无法履行责任认定：双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。示例：因地震导致房屋无法交付，双方可协商部分或全部免除责任。全文完。2024年住宅买卖合同规范3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产权属2.4房地产用途2.5房地产规划用途2.6房地产附属设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序4.5验收期限5.房地产权属转移手续5.1权属转移手续办理5.2办理期限5.3权属转移费用承担6.附属设施与配套设施6.1附属设施交付6.2配套设施交付6.3附属设施与配套设施的权属7.交付后的维修与保养7.1维修责任7.2维修范围7.3维修费用7.4保养责任7.5保养范围8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房地产权属证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：其他相关文件13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方全称：_________________1.1.2出卖方法定代表人：_________________1.1.3出卖方住所：_________________1.1.4出卖方联系方式：电话_________________，邮箱_________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方全称：_________________1.2.2买受方法定代表人：_________________1.2.3买受方住所：_________________1.2.4买受方联系方式：电话_________________，邮箱_________________第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1所在市县：_________________2.1.2所在街道：_________________2.1.3具体地址：_________________2.2房地产面积2.2.1建筑面积：_________________平方米2.2.2使用面积：_________________平方米2.3房地产权属2.3.1房地产证号：_________________2.3.2房地产所有权人：_________________2.4房地产用途2.4.1规划用途：_________________2.4.2实际用途：_________________2.5房地产规划用途2.5.1规划用途：_________________2.6房地产附属设施2.6.1附属设施一：_________________2.6.2附属设施二：_________________2.6.3附属设施三：_________________第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1本合同交易价格为人民币_________________元整。3.2支付方式3.2.1买受方应在合同签订之日起__个工作日内支付定金人民币_________________元。3.2.2余款支付方式：_________________3.3付款时间节点3.3.1定金支付时间：合同签订之日起__个工作日内。3.3.2余款支付时间：_________________3.4逾期付款责任3.4.1买受方逾期付款的，应向出卖方支付逾期付款金额的__%作为违约金。第四条交付与验收4.1交付时间4.1.1出卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受方。4.2交付条件4.2.1房屋已办理完毕所有权转移手续。4.2.2房屋已符合合同约定的交付条件。4.3验收标准4.3.1房屋应符合国家现行建筑质量标准。4.3.2房屋应无质量问题。4.4验收程序4.4.1买受方应在收到交付通知之日起__个工作日内进行验收。4.4.2出卖方应在买受方验收时到场。4.5验收期限4.5.1验收期限为__个工作日。第五条房地产权属转移手续5.1权属转移手续办理5.1.1出卖方应在合同约定的权属转移手续办理期限内，协助买受方办理房屋所有权转移手续。5.2办理期限5.2.1办理期限为__个工作日。5.3权属转移费用承担5.3.1房屋所有权转移登记费由买受方承担。第六条附属设施与配套设施6.1附属设施交付6.1.1出卖方应在合同约定的交付时间内，将房屋附属设施交付给买受方。6.2配套设施交付6.2.1出卖方应在合同约定的交付时间内，将房屋配套设施交付给买受方。6.3附属设施与配套设施的权属6.3.1附属设施与配套设施的权属归买受方所有。第七条交付后的维修与保养7.1维修责任7.1.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由出卖方承担。7.2维修范围7.2.1维修范围包括房屋主体结构、承重墙体、屋面、卫生间、厨房等。7.3维修费用7.3.1维修费用由出卖方承担。7.4保养责任7.4.1房屋交付后，买受方应按照相关法律法规和合同约定进行保养。7.5保养范围7.5.1保养范围包括房屋主体结构、承重墙体、屋面、卫生间、厨房等。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。8.1.2协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：_________________仲裁委员会。8.2.2仲裁规则：_________________仲裁规则。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快协商解决。8.3.2协商不成，任何一方均可向争议解决机构提起仲裁申请。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1买受方未按约定支付款项的。9.1.2出卖方未按约定交付房屋的。9.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金。9.2.2违约金数额按合同约定执行。9.3违约金计算9.3.1违约金的计算方法：按照违约行为发生期间造成的损失金额的一定比例计算。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的。10.1.2出卖方未按约定交付房屋，买受方解除合同的。10.1.3买受方未按约定支付款项，出卖方解除合同的。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3解除责任10.3.1解除合同后，双方应根据合同约定承担相应的责任。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章。11.1.2出卖方将房屋交付给买受方。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务履行完毕。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序11.3.1合同终止应书面通知对方。11.3.2合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第十二条合同附件12.1附件一：房地产权属证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：其他相关文件第十三条合同生效日期13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何参与合同履行、监督或提供相关服务的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方介入情形2.1.1甲方或乙方要求第三方提供专业服务的。2.1.2本合同约定需第三方介入履行的。2.1.3交易过程中，根据法律法规或政策要求引入第三方。第三条第三方职责与权利3.1第三方应在本合同约定范围内履行职责，并享有相应的权利。3.2第三方的职责包括但不限于：3.2.1中介机构：协助甲方和乙方进行信息沟通、交易撮合等。3.2.2评估机构：对房地产价值进行评估。3.2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同等。3.2.4监理单位：对房屋建设或装修过程进行监督。3.3第三方的权利包括但不限于：3.3.1收取合理的费用。3.3.2享有合同约定范围内的保密权利。3.3.3在合同履行过程中，享有对甲方和乙方的监督权。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额如下：4.1.1中介机构：因其过失导致交易失败，应承担不超过中介服务费百分之__的赔偿责任。4.1.2评估机构：因其评估结果与实际价值存在较大差异，应承担不超过评估费用百分之__的赔偿责任。4.1.3律师事务所：因其提供法律服务过程中出现重大失误，应承担不超过律师服务费百分之__的赔偿责任。4.1.4监理单位：因其监督不力导致房屋建设或装修质量问题，应承担不超过监理服务费百分之__的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的地位是独立的，其与甲方、乙方之间的关系仅限于合同约定的范围内。5.2第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定。5.3第三方不得利用其在本合同中的地位损害甲方或乙方的合法权益。5.4甲方、乙方和第三方在履行合同过程中发生争议时，应通过协商或争议解决机制解决。第六条第三方介入程序6.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因和必要性。6.2双方同意第三方介入后，应与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任。6.3第三方介入后，应在本合同约定范围内履行职责，并及时向甲方和乙方报告工作进展。第七条第三方费用承担7.1第三方费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。7.2第三方费用包括但不限于中介服务费、评估费、律师费、监理费等。7.3第三方费用应在合同约定的支付方式和时间节点内支付。第八条第三方变更与解除8.1第三方在本合同履行过程中，如需变更或解除合同，应提前通知甲方和乙方，并取得双方同意。8.2第三方变更或解除合同后，应承担相应的责任，并赔偿由此给甲方和乙方造成的损失。第九条本合同与其他协议的关系9.1本合同与第三方签订的相关协议，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同与第三方签订的相关协议，对本合同未明确的事项具有补充作用。第十条附则10.1本条款为第三方介入后的附加说明，与本合同具有同等法律效力。10.2本附加说明与本合同如有冲突，以本附加说明为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等房地产权属证书的复印件，并加盖公章。说明：用于证明房屋权属的合法性和清晰性。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的补充协议、附件协议等。说明：用于详细约定合同未尽事宜，如房屋装修、附属设施交付等。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于购房合同、贷款合同、维修保养合同等。说明：用于补充说明合同履行过程中产生的其他相关文件。4.附件四：中介服务协议要求：如引入中介机构，需提供中介服务协议。说明：明确中介机构的职责、权利和义务，以及服务费用的支付方式。5.附件五：评估报告要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：用于确定房屋交易价格，作为合同附件。6.附件六：律师事务所出具的法律意见书要求：由律师事务所出具的法律意见书。说明：对合同条款进行法律审核，确保合同的合法性。7.附件七：监理单位出具的监理报告要求：由监理单位出具的监理报告。说明：对房屋建设或装修过程进行监督，确保工程质量。8.附件八：房屋验收报告要求：由买受方或第三方出具的房屋验收报告。说明：用于确认房屋交付时是否符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付款项。乙方未按约定交付房屋。任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：甲方违约：未按约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金数额按逾期付款金额的一定比例计算。乙方违约：未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金数额按房屋市场价值的一定比例计算。双方违约：根据违约行为对合同履行的影响程度，由双方协商确定违约责任。3.示例说明：示例一：甲方逾期支付房款，逾期金额为人民币10万元，违约金比例为每日千分之五，则甲方应支付违约金人民币5,000元。示例二：乙方未按约定交付房屋，房屋市场价值为人民币100万元，违约金比例为房屋价值的千分之五，则乙方应支付违约金人民币5,000元。全文完。2024年住宅买卖合同规范4本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同履行期限2.买卖双方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.住宅基本情况3.1住宅位置3.2住宅面积3.3住宅结构3.4住宅用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款节点5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.产权过户手续6.1过户申请时间6.2过户所需材料6.3过户费用承担7.交房条件与时间7.1交房条件7.2交房时间7.3交房程序8.附属设施与装饰8.1附属设施清单8.2装饰情况说明8.3装饰责任承担9.住宅质量与保修9.1质量标准9.2保修期限9.3保修责任10.违约责任与处理10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3解除程序13.合同解除后的处理13.1退还已付款项13.2退还保证金13.3损害赔偿14.其他约定事项14.1其他权利义务14.2合同附件14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：双方在合同上签字（或盖章）并支付定金后，合同生效。1.3合同履行期限：自合同生效之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止。第二条买卖双方信息2.1甲方基本信息：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.2乙方基本信息：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第三条住宅基本情况3.1住宅位置：位于____________________3.2住宅面积：建筑面积____________________平方米，套内建筑面积____________________平方米。3.3住宅结构：____________________3.4住宅用途：____________________第四条交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币____________________元整。4.2付款方式：分期付款，具体付款方式如下：4.2.1首付款：合同签订之日起________个工作日内支付人民币____________________元。4.2.2中间付款：____________________（如分期付款节点）支付人民币____________________元。4.2.3尾款：房屋所有权转移登记完毕后支付人民币____________________元。4.3付款时间：按照第四条第4.2款约定的时间节点支付。4.4付款节点：____________________（如分期付款节点）第五条履约保证金5.1保证金金额：人民币____________________元。5.2保证金缴纳时间：合同签订之日起________个工作日内支付。5.3保证金退还条件：5.3.1双方按合同约定履行完毕全部义务。5.3.2合同解除后，无违约行为发生。第六条产权过户手续6.1过户申请时间：房屋所有权转移登记前________个工作日内。6.2过户所需材料：6.2.1双方身份证复印件6.2.2房屋所有权证6.2.3房地产买卖合同6.2.4其他相关证明材料6.3过户费用承担：按国家相关政策规定及双方协商确定的方式承担。第七条交房条件与时间7.1交房条件：7.1.1房屋结构安全、符合设计要求。7.1.2房屋内部设施齐全、功能正常。7.1.3附属设施完整、无损坏。7.2交房时间：____________________（具体交房日期）。7.3交房程序：7.3.1甲方将房屋交付乙方使用。7.3.2双方进行房屋交接验收。7.3.3乙方支付剩余款项。第五条履约保证金5.1保证金金额：人民币__________元整。5.2保证金缴纳时间：合同签订之日起________个工作日内，甲方应向乙方支付履约保证金。5.3保证金退还条件：5.3.1乙方按照合同约定支付全部房款，且甲方已将房屋产权过户至乙方名下。5.3.2双方履行完毕合同约定的其他义务。5.3.3乙方无违约行为。第六条产权过户手续6.1过户申请时间：乙方应在合同签订之日起________个工作日内，向相关部门申请办理房屋产权过户手续。6.2过户所需材料：6.2.1买卖双方的身份证明文件；6.2.2房屋所有权证；6.2.3房屋买卖合同；6.2.4交易税费缴纳凭证；6.2.5其他相关部门要求提供的材料。6.3过户费用承担：6.3.1买方承担房屋产权过户过程中的所有税费；6.3.2卖方承担房屋产权过户过程中除买方承担税费以外的其他费用。第七条交房条件与时间7.1交房条件：7.1.1甲方应保证房屋结构安全，无重大质量问题；7.1.2甲方应将房屋内的附属设施设备完好地移交给乙方；7.1.3甲方应提供完整的房屋使用说明书和相关技术资料。7.2交房时间：甲方应在合同约定的交房日期前________个工作日内，将房屋交付乙方。7.3交房程序：7.3.1甲方应提前通知乙方交房事宜；7.3.2乙方应在接到交房通知之日起________个工作日内，与甲方共同进行房屋交接验收；7.3.3交接验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第八条附属设施与装饰8.1附属设施清单：____________________8.2装饰情况说明：房屋内部装饰情况如下：____________________8.3装饰责任承担：8.3.1甲方负责在交房时保证房屋内部装饰的完整性；8.3.2乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋内部装饰。第九条住宅质量与保修9.1质量标准：房屋质量应符合国家有关住宅质量标准。9.2保修期限：自房屋交付使用之日起________年。9.3保修责任：9.3.1甲方在保修期内对房屋出现的质量问题承担保修责任；9.3.2乙方在发现房屋质量问题时应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起________个工作日内予以处理。第十条违约责任与处理10.1违约情形：10.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋；10.1.2乙方未按合同约定支付房款；10.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任：10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.2.2违约金的计算方式：____________________。10.3违约处理方式：10.3.1双方协商解决；10.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：____________________。11.3争议解决费用：由败诉方承担。第十二条合同变更与解除12.1变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2解除条件：发生合同约定的事由，任何一方均有权解除合同。12.3解除程序：解除合同应当书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第十三条合同解除后的处理13.1退还已付款项：合同解除后，已付款项应按照合同约定退还。13.2退还保证金：合同解除后，保证金应按照合同约定退还。13.3损害赔偿：合同解除后，因违约行为造成的损失应由违约方承担。第十四条其他约定事项14.1其他权利义务：____________________。14.2合同附件：____________________。14.3合同份数与效力：本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、检测机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋交易的中介服务、法律咨询、房屋质量检测、房屋价格评估等。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1.1双方同意通过第三方提供的中介服务来完成房屋交易；2.1.2双方需要第三方提供法律咨询、房屋质量检测或房屋价格评估等辅助服务；2.1.3双方认为有必要引入第三方介入的其他情况。2.2引入第三方介入的程序：2.2.1双方应共同选择或委托第三方；2.2.2双方应与第三方签订相应的服务合同；2.2.3第三方应按照双方的要求和约定提供服务。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照服务合同约定，提供真实、准确、完整的服务；3.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范；3.1.3第三方因自身原因导致服务失误，应承担相应的违约责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.2.2第三方有权根据服务合同的约定收取服务费用；3.2.3第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方对其服务保密。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额如下：4.1.1房屋交易中介服务：中介服务费用的一倍；4.1.2法律咨询服务：律师费的三倍；4.1.3房屋质量检测服务：检测费用的一倍；4.1.4房屋价格评估服务：评估费用的一倍。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是服务合同关系，而非合同当事人关系。5.2第三方在提供服务过程中，应独立承担法律责任，不因甲乙双方的合同关系而承担责任。5.3第三方在提供服务过程中，与甲乙双方的沟通和协商，不影响其服务合同的履行。第六条第三方介入的合同变更6.1如因第三方介入导致本合同内容需要变更的，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后进行变更。6.2第三方介入的变更内容，包括但不限于服务内容、服务费用、责任限额等。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同终止8.1.1服务合同约定的服务期限届满；8.1.2服务合同因甲方或乙方违约而解除；8.1.3双方同意终止服务合同。第八条之补充说明：8.1.1服务合同约定的服务期限届满，但双方另有约定的除外；8.1.2服务合同因甲方或乙方违约而解除，第三方有权要求甲方或乙方支付违约金；8.1.3双方同意终止服务合同，应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件要求：清晰复印，包括正面和背面。说明：用于证明甲方身份信息。2.乙方身份证复印件要求：清晰复印，包括正面和背面。说明：用于证明乙方身份信息。3.房屋所有权证要求：原件或清晰复印件。说明：用于证明房屋所有权归属。4.房屋买卖合同要求：合同原件或清晰复印件。说明：作为双方签订的房屋买卖协议。5.交易税费缴纳凭证要求：清晰复印件。说明：证明交易税费已缴纳。6.房屋使用说明书要求：原件或清晰复印件。说明：包含房屋结构、设施、使用注意事项等。7.房屋内部设施清单要求：详细列出房屋内所有设施，包括品牌、型号、数量等。说明：用于明确房屋交付时的设施状况。8.房屋交接验收报告要求：双方签字确认。说明：记录房屋交接验收情况，包括房屋结构、设施等。9.第三方服务合同要求：清晰复印件。说明：记录第三方提供的服务内容、费用等。10.违约金支付凭证要求：清晰复印件。说明：证明已支付违约金。11.损害赔偿协议要求：双方签字确认。说明：记录损害赔偿的金额和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：支付违约金，金额为合同总价款的__________%。示例：若甲方未按合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币__________元。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：支付违约金，金额为未支付房款金额的__________%。示例：若乙方未按合同约定时间支付房款，应支付违约金人民币__________元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按服务合同约定提供服务。责任认定：根据服务合同约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。示例：若第三方未按服务合同约定进行房屋质量检测，应赔偿损失并退还检测费用。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定：根据合同约定，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若任何一方未按照合同约定提供相关信息，应承担相应的违约责任。全文完。2024年住宅买卖合同规范5本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同生效条件1.3合同签订主体资格2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明3.房屋价格与付款方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例3.5逾期付款责任4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序4.5验收不合格处理5.房屋过户与产权转移5.1房屋过户手续5.2房屋产权转移5.3过户费用5.4产权转移时间5.5产权转移手续办理6.附属设施与配套设施6.1附属设施清单6.2配套设施清单6.3附属设施与配套设施交付条件6.4附属设施与配套设施验收标准7.房屋维修与保养7.1房屋维修责任7.2房屋维修标准7.3房屋维修费用承担7.4房屋保养责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法8.4违约金支付方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决期限11.合同附件11.1附件一：房屋基本情况表11.2附件二：付款计划表11.3附件三：附属设施与配套设施清单11.4附件四：争议解决协议12.合同附件说明12.1附件一：房屋基本情况表说明12.2附件二：付款计划表说明12.3附件三：附属设施与配套设施清单说明12.4附件四：争议解决协议说明13.合同其他约定13.1通知与送达13.2合同解释13.3合同生效日期13.4合同修改与补充13.5合同解除与终止效力13.6合同附件效力14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署主体14.4合同签署方式第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点：本合同于2024年X月X日，在市区路号大厦会议室订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落：市区路号小区号楼单元室。2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米，套内面积为平方