汕头市店面租赁合同范本

汕头市店面租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于汕头市的店面事宜达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将位于汕头市________区（县）________街道（镇）________路（街）________号的店面（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为________平方米，具体结构、设施设备及装修状况详见附件一《租赁物现状说明》。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁租赁物的用途为________（餐饮/零售/办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

3.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前________个月书面通知甲方，双方可重新协商租赁条件并签订新的租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币________元（大写：________元整），乙方应于每月的第________日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：_________________________

账户名：_________________________

账号：_________________________

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日起________日内支付押金人民币________元（大写：________元整）给甲方。

5.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

5.3租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在________个工作日内无息退还押金给乙方。

第六条租赁物的交付

6.1甲方应于________年________月________日前将租赁物交付给乙方使用。

6.2交付时，甲乙双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交付验收单》作为本合同附件。

第七条租赁物的维护与修缮

7.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护保养。

7.2租赁期内，因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

7.3租赁期内，租赁物的主体结构及甲方提供的设施设备发生非因乙方原因的损坏，甲方应在接到乙方通知后________日内负责修复。

第八条装修与改造

8.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及管理规定。

8.2装修或改造不得破坏租赁物的主体结构，不得影响其他租户的正常使用。

8.3装修或改造完成后，乙方应将相关图纸及资料提供给甲方备案。

第九条转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

9.2如乙方需转租或转让，应提前________个月书面通知甲方，并协助甲方与第三方签订新的租赁合同。

第十条提前解除合同

10.1甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

10.2甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）未按约定交付租赁物达________日以上的；

（2）交付的租赁物不符合约定条件，严重影响乙方使用的；

（3）甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的。

10.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）逾期支付租金达________日以上的；

（2）擅自改变租赁用途的；

（3）擅自转租、转让租赁物的；

（4）利用租赁物进行违法活动的。

第十一条违约责任

11.1甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金人民币________元（大写：________元整）。

11.2乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金人民币________元（大写：________元整）。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

12.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本合同或解除本合同。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十五条附件

15.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：租赁物现状说明；

（2）附件二：租赁物交付验收单。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

联系电话：_________________________

签订日期：________年________月________日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

联系电话：__________________