武汉市房屋租赁合同范本

武汉市房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于武汉市______区______路______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，具体结构、设施及装修情况详见附件一《房屋设施设备清单》。

1.3租赁房屋的用途为居住，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元），租金支付方式为每____个月支付一次。

3.2乙方应在每期租金到期前____日内向甲方支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：开户行：______，账号：______，户名：______。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元），作为乙方履行本合同的保证金。

4.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金，不足部分由乙方补足。

第五条房屋交付

5.1甲方应在本合同生效后____日内将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同对房屋及设施设备进行检查，并在《房屋设施设备清单》上签字确认。

第六条房屋维护及修缮

6.1甲方应保证租赁房屋及其设施设备在交付时处于良好的使用状态。

6.2租赁期间，甲方负责对房屋主体结构及公共设施进行必要的维护和修缮。

6.3乙方应合理使用租赁房屋及其设施设备，因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋的转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人使用。

7.2如乙方需转租，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可转租，转租合同不得违背本合同的约定。

第八条合同的变更和解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超过____日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途的；

（3）乙方擅自转租、转让或出借房屋的；

（4）乙方利用房屋进行违法活动的；

（5）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后____日内未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方逾期交付房屋超过____日的；

（2）甲方未履行房屋维护和修缮义务，严重影响乙方使用的；

（3）甲方违反本合同其他约定，经乙方书面通知后____日内未改正的。

8.4合同解除后，双方应结清租金、押金等相关费用，乙方应在____日内搬离租赁房屋。

第九条违约责任

9.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金。

9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

9.3乙方擅自改变房屋用途、转租、转让或出借房屋的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

9.4乙方违反本合同其他约定的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋设施设备清单

1.房屋结构：________

2.门窗：________

3.地板：________

4.墙面：________

5.照明设施：________

6.空调：________

7.热水器：________

8.厨房设施：________

9.卫生间设施：____