广州高端住宅交易合同模板

广州高端住宅交易合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于广州市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号/不动产权证号为________。1.2房屋土地使用权证号为________，土地使用权取得方式为________，土地使用权终止日期为________。1.3该房屋的规划用途为________，实际用途为________。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由________承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件及土地使用权证原件交予乙方。第四条履行期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。4.2双方应按照本合同的约定，按时履行各自的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件2.土地使用权证原件3.房屋平面图4.房屋交易税费清单5.过户手续所需相关文件6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间提供房屋所有权证/不动产权证原件及土地使用权证原件。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定履行过户手续。5.任何一方违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的卖方。2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的买方。3.房屋所有权证：指房屋所有权的法律证明文件。4.不动产权证：指土地及地上建筑物的所有权、使用权等权利的法律证明文件。5.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。6.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方转移到乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.交付的房屋与约定不符：乙方可以拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定履行交付责任。3.甲方未按约定时间提供房屋所有权证/不动产权证原件及土地使用权证原件：乙方可以要求甲方尽快提供，如甲方拒不提供，乙方可以拒绝支付房款。4.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。5.乙方未按约定履行过户手续：甲方可以要求乙方尽快履行过户手续，如乙方拒不履行，甲方可以拒绝交付房屋。6.遇到其他违约行为：双方可以协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1