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文档简介
景区摊位租赁合同:餐饮业合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):一、租赁摊位基本情况1.1摊位位置:__________(详细地址);1.2摊位面积:__________平方米;1.3摊位用途:餐饮业;1.4租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准:每月人民币____元整(大写:_______________________元整),租金按月支付;2.2租金支付方式:乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户,账户信息如下:户名:__________账号:__________银行:__________2.3乙方应在每月__日前支付当月租金,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、租赁用途及经营范围3.1乙方只能将摊位用于约定的餐饮业经营,不得擅自改变经营范围;3.2乙方应遵守景区的相关规定,合法经营,文明服务,确保食品安全,不得从事违法活动。四、租赁物的交付及维修4.1甲方应在合同签订后__日内将摊位交付给乙方使用;4.2租赁期间,摊位设施的正常维护、保养由甲方负责,但因乙方使用不当造成的损坏,维修费用由乙方承担;4.3租赁期满后,乙方应将摊位及附属设施交还给甲方,若乙方需继续租赁,应提前__个月与甲方协商。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意,合同可根据双方协商一致进行变更;5.2甲乙双方同意,在租赁期内,如乙方未按照约定用途使用摊位,甲方有权解除合同;5.3甲乙双方同意,在租赁期内,如甲方需提前解除合同,应支付乙方相当于租金总额__%的违约金。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同的约定,应承担相应的违约责任;6.2甲乙双方同意,违约金不足以弥补对方损失的,对方有权要求违约方继续赔偿。七、争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;7.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1甲乙双方应遵守国家法律法规,不得从事违法活动;8.2甲乙双方应共同维护景区的秩序和环境,确保游客的权益;8.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.摊位位置平面图2.租赁合同专用条款3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.银行账户信息确认书6.食品安全许可证复印件7.景区管理规定8.合同解除或变更申请书9.违约金计算公式说明10.争议解决授权书二、违约行为及认定:1.乙方未按约定用途使用摊位2.乙方未按时支付租金3.乙方未遵守景区管理规定,从事违法活动4.甲方未按约定时间交付摊位5.甲方未履行维修、保养义务6.甲方提前解除合同,未支付违约金7.乙方损坏租赁物,未承担维修费用8.乙方逾期交付摊位,未支付滞纳金9.甲方未提供必要的经营条件,影响乙方经营10.乙方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有摊位所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方:指租赁摊位并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限:指双方约定租赁摊位的起始和终止时间。4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的摊位使用费。5.滞纳金:指乙方逾期支付租金应支付的违约金。6.违约金:指违约方应支付给对方的经济赔偿。7.租赁物:指甲方出租给乙方的摊位及其附属设施。8.经营范围:指乙方在摊位上开展的餐饮业务范围。9.食品安全:指乙方提供的餐饮产品符合国家食品安全标准。10.景区:指合同约定的摊位所在地的旅游景点。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.摊位位置争议:重新确认摊位位置,必要时聘请专业测量机构进行测量。2.租金支付问题:乙方逾期支付租金时,甲方应及时提醒并收取滞纳金。3.经营范围变更:甲方发现乙方擅自改变经营范围时,应及时制止并解除合同。4.租赁物损坏:乙方损坏租赁物时,应承担维修费用,必要时可协商更换。5.合同解除争议:提前解除合同时,双方应协商确定违约金及赔偿事项。6.景区规定遵守:乙方应严格遵守景区管理规定,避免从事违法活动。7.争议解决:发生争议时,尝试友好协商解决,协商不成时依法提起诉讼。五、所有应用场景:1.景区内部餐饮业务租赁2.美食街、夜市摊位租赁3.临时餐饮摊点设立4.各类展会、活动餐饮服务5.城市广
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