2024年度住宅小区拆迁安置补偿合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区拆迁安置补偿合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）3.拆迁范围与补偿方式3.1拆迁范围3.2补偿方式3.3补偿标准4.拆迁期限4.1拆迁起始时间4.2拆迁结束时间5.安置方式5.1安置地点5.2安置面积5.3安置费用6.补偿资金支付方式6.1支付方式6.2支付时间6.3支付比例7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方8.产权转移与登记8.1产权转移手续8.2登记手续9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3第三方违约责任（如有）10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，以及双方当事人的共同意愿，订立本合同。1.2合同订立的目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在2024年度住宅小区拆迁安置补偿过程中的权利和义务，确保拆迁安置补偿工作的顺利进行，实现公平、公正、公开的原则。2.当事人信息2.1甲方信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方联系方式：__________2.2乙方信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方联系方式：__________2.3第三方信息（如有）第三方名称：__________第三方法定代表人：__________第三方联系方式：__________3.拆迁范围与补偿方式3.1拆迁范围本合同约定的拆迁范围为甲方在__________区（县）__________街道（乡镇）__________小区内的所有房屋及附属设施。3.2补偿方式本合同的补偿方式为：货币补偿、房屋产权调换、异地安置等。3.3补偿标准根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关政策规定，甲方应得的拆迁补偿金额为__________元。4.拆迁期限4.1拆迁起始时间拆迁工作自本合同签订之日起______日内开始。4.2拆迁结束时间拆迁工作应在拆迁起始时间后______日内完成。5.安置方式5.1安置地点（1）货币补偿；（2）房屋产权调换；（3）异地安置。5.2安置面积（1）货币补偿：__________平方米；（2）房屋产权调换：__________平方米；（3）异地安置：__________平方米。5.3安置费用甲方应承担乙方在安置过程中的相关费用，包括但不限于：（1）搬迁费；（2）临时安置费；（3）其他费用。6.补偿资金支付方式6.1支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他支付方式。6.2支付时间甲方应在拆迁工作完成后______日内支付乙方全部拆迁补偿资金。6.3支付比例（1）货币补偿：__________%；（2）房屋产权调换：__________%；（3）异地安置：__________%。8.税费承担8.1税费种类（1）契税；（2）印花税；（3）营业税；（4）土地增值税；（5）其他相关税费。8.2税费承担方除法律法规另有规定外，税费承担方如下：（1）契税：由乙方承担；（2）印花税：由双方各自承担；（3）营业税、土地增值税：由甲方承担；（4）其他相关税费：根据具体税费种类及法律法规规定确定。9.产权转移与登记9.1产权转移手续（1）房屋所有权转移登记；（2）土地使用权转移登记；（3）其他相关产权转移手续。9.2登记手续乙方应在甲方协助下，在规定时间内完成产权转移登记手续。10.违约责任10.1甲方违约责任若甲方未按约定时间支付拆迁补偿资金，每逾期一日，应向乙方支付__________%的违约金。若甲方未按约定提供安置房或安置地，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任若乙方未按约定时间完成产权转移登记，每逾期一日，应向甲方支付__________%的违约金。若乙方拒绝接受拆迁补偿或安置，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。10.3第三方违约责任（如有）若第三方违约，双方应协商解决，协商不成的，按本合同约定处理。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）__________仲裁委员会；（2）__________仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规则。12.合同附件12.1合同附件一合同附件一为拆迁评估报告，作为本合同的有效组成部分。12.2合同附件二合同附件二为拆迁安置方案，作为本合同的有效组成部分。12.3合同附件三合同附件三为其他相关文件，作为本合同的有效组成部分。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）法律法规规定；（3）合同约定的其他解除条件。14.其他约定事项14.1通知方式本合同中涉及的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式进行。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。14.3合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，根据本合同约定参与合同履行或提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入方式（1）作为中介方提供咨询、协调、代理等服务；（2）作为评估机构提供拆迁评估、资产评估等服务；（3）作为律师事务所提供法律咨询、代理诉讼等服务；（4）作为监理单位提供项目监督管理等服务。15.3第三方选择与指定15.3.1甲方和乙方应协商一致选择第三方。15.3.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的名称、职责、权利和义务。15.3.3第三方一旦被指定，其参与合同的行为将代表甲方或乙方，除非有另行约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其行为承担相应的法律责任。16.2责任限额（1）直接经济损失的赔偿；（2）因第三方原因造成的违约责任；（3）因第三方原因导致合同无法履行的责任。16.2.2责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度和合同金额等因素合理确定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方在合同履行过程中，应遵守甲方的要求和指示，对甲方承担相应的义务和责任。17.2第三方与乙方的关系第三方在合同履行过程中，应遵守乙方的要求和指示，对乙方承担相应的义务和责任。17.3第三方与合同其他方的关系第三方与合同其他方的权利义务关系，应根据合同约定和法律法规规定确定。18.第三方介入时的额外条款（1）第三方介入的具体范围和内容；（2）第三方介入的时间安排；（3）第三方介入的费用承担；（4）第三方介入的成果交付标准。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后，若需对合同内容进行变更，甲方、乙方和第三方应协商一致，并在合同中明确变更内容。20.第三方介入的合同解除20.1若第三方在合同履行过程中严重违约，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引起的争议，应按照本合同第11条“争议解决”的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括被拆迁房屋的面积、结构、使用年限、市场价值等详细信息，以及拆迁补偿金额的评估依据和计算方法。2.拆迁安置方案详细要求：包括拆迁范围、安置方式、安置地点、安置面积、安置费用、搬迁时间等具体内容，以及安置过程中的相关政策和规定。3.产权转移登记材料详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证、拆迁补偿协议、安置协议等，以及相关法律文件和证明材料。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、服务质量要求等，以及双方的权利和义务。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等，以及双方在争议解决过程中的权利和义务。6.其他相关文件详细要求：包括但不限于政府部门的相关通知、公告、政策文件等，以及其他与本合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付拆迁补偿资金，每逾期一日，应向乙方支付__________%的违约金。（2）未按约定提供安置房或安置地，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。示例说明：若甲方应在拆迁工作完成后30日内支付乙方全部拆迁补偿资金，但甲方逾期支付，则每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于补偿金额__________%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时完成产权转移登记，每逾期一日，应向甲方支付__________%的违约金。（2）拒绝接受拆迁补偿或安置，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。示例说明：若乙方应在甲方支付拆迁补偿资金后30日内完成产权转移登记，但乙方逾期未办理，则每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于补偿金额__________%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按时完成服务，每逾期一日，应向甲方或乙方支付相当于服务费用__________%的违约金。（2）第三方提供的服务不符合约定标准，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方应在合同约定的服务期限内完成评估工作，但逾期完成，则每逾期一日，第三方应向甲方或乙方支付相当于服务费用__________%的违约金。全文完。2024年度住宅小区拆迁安置补偿合同范本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同生效条件2.拆迁项目概况2.1拆迁项目名称及地点2.2拆迁范围及面积2.3拆迁原因及依据3.安置补偿方式3.1安置方式3.2补偿方式3.3补偿标准及计算方法4.拆迁安置协议4.1拆迁安置协议内容4.2协议签订程序及期限4.3协议变更及终止5.拆迁安置进度5.1拆迁安置工作计划5.2拆迁安置进度安排5.3进度调整及延期处理6.拆迁安置资金6.1资金来源及使用6.2资金支付方式及期限6.3资金监管及审计7.拆迁安置争议处理7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿计算方法9.不可抗力9.1不可抗力事件范围9.2不可抗力事件认定及处理9.3不可抗力事件解除合同10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除及终止程序12.通知与送达12.1通知形式及内容12.2送达方式及期限12.3送达地址及联系方式13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容及效力13.3附件变更及解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（拆迁方）：【甲方全称】，地址：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，联系电话：【甲方联系电话】。1.1.2乙方（被拆迁方）：【乙方全称】，地址：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，联系电话：【乙方联系电话】。1.2合同订立时间及地点1.2.1本合同于【订立合同日期】在【订立合同地点】订立。1.3合同生效条件1.3.1本合同经双方签字盖章后生效。2.拆迁项目概况2.1拆迁项目名称及地点2.1.1拆迁项目名称：【拆迁项目名称】。2.1.2拆迁地点：【拆迁地点】。2.2拆迁范围及面积2.2.1拆迁范围：【具体拆迁范围描述】。2.2.2拆迁面积：【拆迁面积】。2.3拆迁原因及依据2.3.1拆迁原因：【拆迁原因说明】。2.3.2拆迁依据：【拆迁依据文件名称及编号】。3.安置补偿方式3.1安置方式3.1.1乙方选择原地安置。3.1.2乙方选择异地安置。3.2补偿方式3.2.1补偿金额：【补偿金额】。3.2.2补偿构成：【补偿构成说明，如房屋拆迁补偿、搬迁费用等】。3.3补偿标准及计算方法3.3.1补偿标准：【补偿标准依据及具体内容】。3.3.2补偿计算方法：【计算方法说明，如按面积、按结构等】。4.拆迁安置协议4.1拆迁安置协议内容4.1.1协议应包括拆迁范围、补偿方式、安置方式、搬迁期限、违约责任等条款。4.2协议签订程序及期限4.2.1协议签订应当在拆迁公告发布后【协议签订期限】内完成。4.3协议变更及终止4.3.1协议变更需经双方协商一致，并签订书面协议。4.3.2协议终止需满足合同约定的条件。5.拆迁安置进度5.1拆迁安置工作计划5.1.1拆迁安置工作计划应包括拆迁范围、搬迁期限、安置期限等。5.2拆迁安置进度安排5.2.1拆迁安置进度安排应详细列出各阶段的时间节点。5.3进度调整及延期处理5.3.1因不可抗力等原因导致进度调整，双方应协商解决。6.拆迁安置资金6.1资金来源及使用6.1.1资金来源：【资金来源说明，如政府拨款、企业自筹等】。6.1.2资金使用：【资金使用说明，如补偿款、搬迁费等】。6.2资金支付方式及期限6.2.1资金支付方式：【支付方式，如银行转账、现金支付等】。6.2.2资金支付期限：【支付期限，如签订协议后【支付期限】内支付】。6.3资金监管及审计6.3.1资金使用接受审计监督。6.3.2资金监管措施：【监管措施说明，如设立监管账户等】。8.拆迁安置争议处理8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向【争议解决机构】申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为【仲裁委员会名称】或【人民法院】。8.3争议解决期限8.3.1争议发生后，双方应在【争议解决期限】内解决争议。9.违约责任9.1违约情形及认定9.1.1违约情形包括但不限于未按时支付补偿款、未按时完成拆迁工作、未按约定提供安置房等。9.1.2违约情形的认定以合同约定及法律法规为准。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算方式及赔偿损失的标准按合同约定执行。9.3违约赔偿计算方法9.3.1违约金的计算方式为【违约金计算方式】。9.3.2赔偿损失的计算方式为【赔偿损失计算方式】。10.不可抗力10.1不可抗力事件范围10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件认定及处理10.2.1不可抗力事件的认定以事实为依据，双方应提供相关证据。10.2.2发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同履行问题。10.3不可抗力事件解除合同10.3.1在不可抗力事件持续期间，双方可以解除合同，但应提前通知对方。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力事件等。11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致等。11.3合同解除及终止程序11.3.1合同解除或终止需书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。12.3合同解除及终止程序12.3.1合同变更或解除的程序与合同解除及终止程序相同。13.通知与送达13.1通知形式及内容13.1.1通知应以书面形式发送，内容包括通知事由、具体要求等。13.2送达方式及期限13.2.1送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。13.2.2送达期限为自发送通知之日起【通知送达期限】。13.3送达地址及联系方式13.3.1双方应提供准确的送达地址及联系方式。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指第三方系指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。2.第三方介入的授权2.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的必要性和具体职责，并授权第三方在授权范围内代表甲乙双方进行相关活动。3.第三方的责任3.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，履行其职责，并对因其行为导致甲乙双方遭受的损失承担相应的责任。4.第三方的权利4.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；4.1.2参与合同履行的相关活动；4.1.3依据合同约定向甲乙双方提出合理建议。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的介入目的、职责、权限及责任。5.2第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同履行顺利进行。6.第三方的责任限额6.1.1合同约定；6.1.2第三方的专业能力及市场行情；6.1.3甲乙双方协商一致。6.2第三方的责任限额应在书面协议中明确，并作为合同的一部分。7.第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方、其他相关方之间的关系如下：7.1.1第三方与甲乙双方之间为委托代理关系，第三方在授权范围内代表甲乙双方；7.1.2第三方与其他相关方之间为服务关系，第三方应遵守相关法律法规和行业标准。7.2第三方在履行职责过程中，应尊重其他相关方的合法权益，不得损害其利益。8.第三方的退出机制8.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因或合同约定情形出现，有权退出合同。8.2第三方退出合同前，应向甲乙双方提供书面通知，并协助处理相关事宜。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方应与第三方协商处理相关事宜。11.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提供书面报告，并协助处理后续事宜。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应与第三方协商处理相关事宜。12.2合同解除后，第三方应向甲乙双方提供书面报告，并协助处理后续事宜。13.第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。13.2第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同目标的实现。14.第三方介入后的合同附件14.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方介入协议、变更协议、解除协议等。14.2合同附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁安置协议详细要求：协议内容应包括拆迁范围、补偿方式、安置方式、搬迁期限、违约责任等条款，并由甲乙双方及第三方（如有）签字盖章。说明：此协议为本合同的重要组成部分，