2024年度长沙市二手房交易合同范本中的房产过户费用3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长沙市二手房交易合同范本中的房产过户费用本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2买卖双方信息2.交易标的及价格2.1房产具体位置及面积2.2交易价格及支付方式3.房产过户费用3.1过户税费概述3.2买方承担的费用3.3卖方承担的费用4.交房及验收标准4.1交房时间及方式4.2房屋验收标准5.支付条款5.1付款时间及方式5.2逾期付款责任6.产权过户手续6.1过户手续办理流程6.2相关费用及支付7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除合同程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告12.其他约定事项12.1双方约定的其他事项12.2不可抗力条款13.合同签署13.1签署日期及地点13.2签署人14.合同备案及存档14.1合同备案手续14.2合同存档规定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产证号1.1.2房产地址1.1.3房产面积1.1.4房产用途1.1.5房产产权性质1.2买卖双方信息1.2.1买方姓名1.2.2买方身份证号码1.2.3买方联系方式1.2.4卖方姓名1.2.5卖方身份证号码1.2.6卖方联系方式2.交易标的及价格2.1房产具体位置及面积2.1.1房产所在区域2.1.2房产具体位置描述2.1.3房产建筑面积2.1.4房产使用面积2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格2.2.2付款方式2.2.3付款时间节点3.房产过户费用3.1过户税费概述3.1.1所需缴纳的税费种类3.1.2税费计算依据3.2买方承担的费用3.2.1税费承担比例3.2.2具体税费金额3.3卖方承担的费用3.3.1税费承担比例3.3.2具体税费金额4.交房及验收标准4.1交房时间及方式4.1.1交房日期4.1.2交房地点4.1.3交房方式4.2房屋验收标准4.2.1验收项目4.2.2验收标准5.支付条款5.1付款时间及方式5.1.1付款时间节点5.1.2付款方式5.2逾期付款责任5.2.1逾期付款违约金比例5.2.2逾期付款处理方式6.产权过户手续6.1过户手续办理流程6.1.1办理过户手续的部门6.1.2办理流程步骤6.2相关费用及支付6.2.1过户手续费用6.2.2费用支付方式7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决途径7.1.2争议解决机构7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构名称7.2.2争议解决机构地址8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决途径8.1.1.1双方协商8.1.1.2仲裁8.1.1.3诉讼8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构8.2.1.1仲裁机构名称8.2.1.2仲裁机构地址8.2.2诉讼法院8.2.2.1诉讼法院名称8.2.2.2诉讼法院地址9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1买方解除合同条件9.1.1.1买方违约9.1.1.2房产不符合约定9.1.2卖方解除合同条件9.1.2.1卖方违约9.1.2.2买方违约9.2解除合同程序9.2.1解除合同通知9.2.1.1通知方式9.2.1.2通知期限9.2.2解除合同后果9.2.2.1赔偿责任9.2.2.2房产返还10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2交易资金到位10.1.3房产过户手续办理完毕10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.2.3合同双方协商一致终止11.合同附件11.1房产证复印件11.1.1房产证首页复印件11.1.2房产证附图复印件11.2房产评估报告11.2.1评估机构名称11.2.2评估报告日期11.2.3评估报告内容12.其他约定事项12.1双方约定的其他事项12.1.1房产附属设施清单12.1.2房产维修责任12.1.3房产权属争议处理12.2不可抗力条款12.2.1不可抗力事件定义12.2.2不可抗力事件通知12.2.3不可抗力事件处理13.合同签署13.1签署日期及地点13.1.1签署日期13.1.2签署地点13.2签署人13.2.1买方签署人姓名13.2.2卖方签署人姓名13.2.3证人姓名（如有）14.合同备案及存档14.1合同备案手续14.1.1备案机构14.1.2备案流程14.2合同存档规定14.2.1存档期限14.2.2存档方式第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在买卖双方交易过程中，提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方不包括买卖双方的亲属、朋友或其他直接关联的个体。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入包括但不限于提供房产信息、协助办理过户手续、提供法律咨询、评估房产价值等。2.第三方介入的同意与选择2.1买卖双方在签订合同时，可以同意引入第三方介入。2.2买卖双方应共同协商选择合适的第三方，并在合同中明确第三方的服务内容和费用。3.第三方介入的职责与义务3.1第三方应遵守国家相关法律法规，诚信、公正、客观地提供服务。3.2第三方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露任何一方信息。3.3第三方在提供服务过程中，如发现合同存在重大违法、违规行为，应及时通知买卖双方。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1因第三方提供的信息错误导致合同无法履行；4.2.2因第三方服务不到位导致合同无法履行；4.2.3因第三方违反保密义务导致买卖双方损失。5.第三方责任承担5.1第三方在提供服务的过错导致买卖双方损失，应承担相应的法律责任。5.2买卖双方应证明损失与第三方的过错之间存在因果关系。5.3第三方责任承担方式包括但不限于：5.3.1赔偿损失；5.3.2承担诉讼费用；5.3.3承担仲裁费用。6.第三方介入的费用承担6.1第三方的服务费用由买卖双方共同承担，具体金额在合同中约定。6.2买卖双方应在合同中明确第三方的服务费用支付方式、时间节点。7.第三方介入的终止7.1买卖双方有权在任何时候终止第三方的介入。7.2买卖双方终止第三方介入时，应提前通知第三方，并妥善处理相关事宜。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与买卖双方的关系为独立第三方，不参与买卖双方的交易决策。8.2第三方与买卖双方之间不构成代理、代表或合伙关系。8.3第三方对买卖双方的承诺仅限于其提供服务的内容，不承担买卖双方之间的任何法律责任。9.第三方介入的补充条款9.1买卖双方应在本合同中明确第三方的服务期限、服务范围和保密义务。9.2买卖双方应在合同中约定第三方介入的具体事项，如房产评估、过户手续办理等。9.3买卖双方应在合同中约定第三方介入的服务费用，包括但不限于咨询费、代理费、评估费等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的首页和附图复印件，确保复印件清晰、完整。说明：用于证明房产的产权归属和基本情况。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告日期应与合同签署日期相近。3.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方的身份证正反面复印件，确保复印件清晰、完整。说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保合同主体合法。4.房产交易税费清单要求：列明买卖双方需缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。说明：用于明确税费承担比例和金额，便于买卖双方合理分担。5.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已按合同约定支付相应款项。说明：用于证明买卖双方履行了付款义务，确保交易顺利进行。6.房产交房确认书要求：买卖双方在交房时共同签署，确认房屋交付无误。说明：用于证明房屋已按照合同约定交付，明确交房责任。7.争议解决协议要求：如双方发生争议，可签订争议解决协议，明确解决方式和机构。说明：用于在争议发生时，快速有效地解决问题，减少纠纷。8.合同修改协议要求：如需修改合同内容，双方应签订修改协议，明确修改事项。说明：用于保障合同内容的准确性和有效性，防止纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买方应按照合同约定支付房款，如未按时支付，应向卖方支付违约金，并承担相应的法律责任。示例：买方应在合同约定的付款期限内支付房款，如逾期支付，需支付每日万分之五的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方应按照合同约定交付房屋，如未按时交付，应向买方支付违约金，并承担相应的法律责任。示例：卖方应在合同约定的交房期限内交付房屋，如逾期交付，需支付每日万分之五的违约金。3.买方违约行为及责任认定违约行为：房屋不符合约定责任认定：如房屋存在质量问题，卖方应负责修复或退还房款，并承担相应的法律责任。示例：房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复，如卖方拒绝，买方有权解除合同并要求赔偿。4.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理过户手续责任认定：卖方应按照合同约定协助买方办理过户手续，如未按时办理，应向买方支付违约金，并承担相应的法律责任。示例：卖方应在合同约定的过户期限内协助买方办理过户手续，如逾期办理，需支付每日万分之五的违约金。全文完。2024年度长沙市二手房交易合同范本中的房产过户费用1本合同目录一览1.房产过户费用的定义及范围1.1房产过户费用的组成1.2房产过户费用的适用对象1.3房产过户费用的收取标准2.房产过户费用的计算方法2.1基础费用计算2.2费用减免政策2.3费用调整机制3.房产过户费用的支付方式3.1预付款支付3.2分期付款3.3银行贷款支付4.房产过户费用的支付时间4.1首付款支付时间4.2首次付款比例4.3每次付款时间及比例5.房产过户费用的退还及扣除5.1退还条件5.2退还流程5.3扣除情形及扣除比例6.房产过户费用的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.房产过户费用的税费承担7.1税费种类7.2税费承担主体7.3税费承担比例8.房产过户费用的凭证及保管8.1费用凭证的种类8.2费用凭证的保管责任8.3费用凭证的遗失及补办9.房产过户费用的变更及终止9.1费用变更条件9.2费用变更流程9.3费用终止条件10.房产过户费用的违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任承担方式11.房产过户费用的保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.房产过户费用的法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规变更12.3法律法规解释13.房产过户费用的争议解决法律适用13.1适用法律13.2法律解释13.3法律变更14.房产过户费用的其他约定14.1不可抗力条款14.2通知及送达14.3合同解释及补充第一部分：合同如下：1.房产过户费用的定义及范围1.1房产过户费用是指在本合同约定的房产交易过程中，买方和卖方按照国家法律法规和长沙市相关政策规定，应当支付给国家有关部门和中介机构的各项费用。1.3房产过户费用的适用对象为长沙市行政区域内的二手房交易双方。2.房产过户费用的计算方法2.1基础费用计算：2.1.1契税：按照国家规定的税率计算，具体税率根据房产交易价格确定。2.1.2个人所得税：根据房产持有时间、交易价格等因素计算，具体计算方法按照国家税法规定执行。2.1.3土地增值税：按照房产交易价格的一定比例计算，具体比例按照国家税法规定执行。2.1.4印花税：按照国家规定的税率计算，具体税率根据房产交易价格确定。2.2费用减免政策：根据国家法律法规和长沙市相关政策，部分费用可以享受减免优惠。2.3费用调整机制：如遇国家政策调整，相关费用标准将按调整后的政策执行。3.房产过户费用的支付方式3.1预付款支付：买方应在签订本合同时支付一定比例的预付款，具体比例由双方协商确定。3.2分期付款：买方可以在一定期限内分期支付剩余款项，具体分期方式由双方协商确定。3.3银行贷款支付：买方可以通过银行贷款方式支付房产过户费用，具体贷款事宜由买方自行办理。4.房产过户费用的支付时间4.1首付款支付时间：买方应在签订本合同后个工作日内支付首付款。4.2首次付款比例：首付款比例由双方协商确定，但不得低于成交价的%。4.3每次付款时间及比例：后续分期付款的具体时间和比例由双方协商确定，并在合同中明确约定。5.房产过户费用的退还及扣除5.1退还条件：如因不可抗力或其他约定原因导致交易终止，卖方应退还买方已支付的预付款。5.2退还流程：交易终止后，卖方应在个工作日内退还买方已支付的预付款。5.3扣除情形及扣除比例：如因买方违约导致交易终止，卖方有权扣除已发生的费用，具体扣除比例由双方协商确定。6.房产过户费用的争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向长沙市房产交易管理部门申请调解。6.2争议解决机构：长沙市房产交易管理部门或双方约定的其他机构。6.3争议解决期限：自争议发生之日起个工作日内解决。8.房产过户费用的凭证及保管8.1费用凭证的种类包括但不限于契税完税证明、个人所得税完税证明、土地增值税完税证明、印花税完税证明、房屋登记费收据、中介服务费发票等。8.2费用凭证的保管责任由卖方承担，直至房产过户登记手续办理完毕。8.3费用凭证的遗失及补办：如费用凭证遗失，双方应按照原收费标准，向相关税务部门或登记机构申请补办。9.房产过户费用的变更及终止9.1费用变更条件：如遇国家政策调整或法律法规变动，导致相关费用标准发生变化，双方可协商变更费用。9.2费用变更流程：变更费用前，双方应协商一致，并在合同中明确变更后的费用标准。9.3费用终止条件：如因交易双方协商一致或法律法规规定，本合同约定的房产过户费用可终止执行。10.房产过户费用的违约责任10.1违约情形包括但不限于：买方未按时支付费用、卖方未按时退还费用、双方未按约定履行费用支付义务等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任承担方式：违约责任承担方式由双方协商确定，可包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。11.房产过户费用的保密条款11.1保密内容：双方在本合同项下涉及的所有房产过户费用信息。11.2保密期限：自本合同签订之日起至房产过户登记手续办理完毕止。11.3违约责任：如一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.房产过户费用的法律法规适用12.1适用法律法规：本合同项下房产过户费用的计算、支付、退还等事项，适用中华人民共和国相关法律法规。12.2法律法规变更：如国家法律法规发生变更，影响本合同项下房产过户费用，双方应协商一致，按变更后的法律法规执行。12.3法律法规解释：本合同项下法律法规的解释，以国家正式发布的解释为准。13.房产过户费用的争议解决法律适用13.1适用法律：本合同项下房产过户费用的争议解决，适用中华人民共和国法律。13.2法律解释：本合同项下法律解释，以中华人民共和国法律为准。13.3法律变更：如中华人民共和国法律发生变更，影响本合同项下房产过户费用的争议解决，双方应协商一致，按变更后的法律执行。14.房产过户费用的其他约定14.1不可抗力条款：如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2通知及送达：双方应按照合同约定或实际联系方式进行通知和送达。14.3合同解释及补充：本合同未尽事宜，可由双方另行协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指在本合同约定的房产交易过程中，非甲乙双方当事人，但参与其中提供相关服务或协助的独立第三方。15.2第三方介入的范围包括但不限于：房产评估机构、房产交易服务机构、法律服务机构、银行等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相关服务协议或合同。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的交易信息。16.2.2第三方应在规定时间内完成评估、服务或协助工作。16.2.3第三方完成工作后，应向甲乙双方提供相应的报告或服务成果。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照合同约定或行业规范，提供真实、准确、专业的服务。17.1.2第三方在服务过程中应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.1.3第三方因自身原因导致服务结果错误的，应承担相应的责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.3第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。18.第三方责任的限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务风险和合同约定确定。18.2第三方责任限额的确定方式：18.2.1根据第三方提供的服务协议或合同中约定的责任限额。18.2.2根据行业惯例和行业标准确定。18.2.3由甲乙双方协商确定。19.甲乙双方在第三方介入时的额外条款19.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等。19.2甲乙双方应确保第三方介入不违反国家法律法规和合同约定。19.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保交易安全。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方：第三方是独立于甲乙双方的第三方当事人，其权利义务独立于甲乙双方。20.2第三方与交易对方：第三方与交易对方（如卖方或买方）之间的关系，由双方自行协商确定。20.3第三方与国家机关：第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，接受国家机关的监管。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。21.2协商不成的，可向相关行业管理部门投诉或申请仲裁。21.3争议解决过程中，第三方应积极配合，提供必要的证据和协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地证等证明文件的原件或复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明房产的权属清晰，避免交易风险。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告应包括房产的市场价值、市场状况等。3.房产交易税费清单要求：列明交易过程中涉及的各类税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。说明：便于买方了解税费情况，合理预算交易成本。4.房产过户手续委托书要求：如买方或卖方无法亲自办理过户手续，需提供委托书及委托人身份证明。说明：确保过户手续的合法性和有效性。5.房产交易款项支付凭证要求：提供房产交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明交易款项已支付，保障交易安全。6.房产交易合同要求：合同应详细列明交易双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式等。说明：作为交易的法律依据。7.中介服务协议要求：如涉及中介服务，需提供中介服务协议，明确中介方的权利义务。说明：保障中介服务质量和双方权益。8.法律服务机构出具的法律意见书要求：如涉及法律问题，需提供法律服务机构出具的法律意见书。说明：确保交易符合法律法规，降低法律风险。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款、未按时办理房产过户手续等。责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方未在约定时间内支付购房款，应支付违约金元，并赔偿卖方因此遭受的损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产、提供虚假房产信息等。责任认定：卖方应承担违约责任，退还购房款，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未在约定时间内交付房产，应退还购房款，并赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供评估报告、服务不到位等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时提供评估报告，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.合同解除违约责任认定违约行为：因一方违约导致合同解除。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：因卖方提供虚假房产信息导致合同解除，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024年度长沙市二手房交易合同范本中的房产过户费用2本合同目录一览1.房产过户费用概述1.1费用组成1.2费用计算方法1.3费用支付方式2.房产过户税费2.1契税2.2土地增值税2.3个人所得税2.4营业税2.5印花税2.6其他税费3.评估费用3.1评估机构选择3.2评估费用支付3.3评估报告要求4.房产测绘费用4.1测绘机构选择4.2测绘费用支付4.3测绘报告要求5.房产交易手续费5.1手续费收费标准5.2手续费支付方式5.3手续费支付时间6.房产登记费6.1登记费用收费标准6.2登记费用支付方式6.3登记费用支付时间7.房产抵押登记费7.1抵押登记费用收费标准7.2抵押登记费用支付方式7.3抵押登记费用支付时间8.房产抵押注销登记费8.1抵押注销登记费用收费标准8.2抵押注销登记费用支付方式8.3抵押注销登记费用支付时间9.房产抵押权转移登记费9.1抵押权转移登记费用收费标准9.2抵押权转移登记费用支付方式9.3抵押权转移登记费用支付时间10.房产抵押权解除登记费10.1抵押权解除登记费用收费标准10.2抵押权解除登记费用支付方式10.3抵押权解除登记费用支付时间11.房产抵押权变更登记费11.1抵押权变更登记费用收费标准11.2抵押权变更登记费用支付方式11.3抵押权变更登记费用支付时间12.房产抵押权登记费12.1抵押权登记费用收费标准12.2抵押权登记费用支付方式12.3抵押权登记费用支付时间13.房产抵押权登记费退还13.1退还条件13.2退还程序13.3退还时间14.争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用第一部分：合同如下：1.房产过户费用概述1.1费用组成1.1.1契税：根据国家相关政策规定，交易双方需按照房屋交易价格的一定比例缴纳契税。1.1.2土地增值税：若房产交易涉及土地增值税，交易双方需按照国家规定缴纳土地增值税。1.1.3个人所得税：若房产交易涉及个人所得税，卖方需按照国家规定缴纳个人所得税。1.1.4营业税：若房产交易属于营业税征收范围，交易双方需按照国家规定缴纳营业税。1.1.5印花税：根据国家相关政策规定，交易双方需按照房屋交易价格的一定比例缴纳印花税。1.1.6其他税费：包括房产交易过程中可能产生的其他相关税费，如房产交易手续费、登记费等。1.2费用计算方法1.2.1契税计算：契税按照房屋交易价格的一定比例计算，具体比例根据国家相关政策规定执行。1.2.2土地增值税计算：土地增值税按照房屋交易价格的一定比例计算，具体比例根据国家相关政策规定执行。1.2.3个人所得税计算：个人所得税按照房屋交易价格的一定比例计算，具体比例根据国家相关政策规定执行。1.2.4营业税计算：营业税按照房屋交易价格的一定比例计算，具体比例根据国家相关政策规定执行。1.2.5印花税计算：印花税按照房屋交易价格的一定比例计算，具体比例根据国家相关政策规定执行。1.2.6其他税费计算：其他税费按照国家相关政策规定和实际发生费用计算。1.3费用支付方式1.3.1交易双方应在房产过户过程中，按照国家相关规定和合同约定，及时足额缴纳各项税费。1.3.2纳税人应向税务机关提供相关证明材料，办理税费缴纳手续。1.3.3税费缴纳完成后，交易双方应取得税务机关出具的完税证明。2.房产过户税费2.1契税2.1.1契税税率：根据国家相关政策规定，契税税率为房屋交易价格的1%3%。2.1.2契税减免：符合国家规定条件的，交易双方可享受契税减免政策。2.2土地增值税2.2.1土地增值税税率：根据国家相关政策规定，土地增值税税率为房屋交易价格的0%30%。2.2.2土地增值税减免：符合国家规定条件的，交易双方可享受土地增值税减免政策。2.3个人所得税2.3.1个人所得税税率：根据国家相关政策规定，个人所得税税率为房屋交易价格的1%3%。2.3.2个人所得税减免：符合国家规定条件的，交易双方可享受个人所得税减免政策。2.4营业税2.4.1营业税税率：根据国家相关政策规定，营业税税率为房屋交易价格的5%。2.4.2营业税减免：符合国家规定条件的，交易双方可享受营业税减免政策。2.5印花税2.5.1印花税税率：根据国家相关政策规定，印花税税率为房屋交易价格的0.05%。2.5.2印花税减免：符合国家规定条件的，交易双方可享受印花税减免政策。2.6其他税费2.6.1其他税费收费标准：根据国家相关政策规定和实际发生费用，确定其他税费收费标准。2.6.2其他税费减免：符合国家规定条件的，交易双方可享受其他税费减免政策。3.评估费用3.1评估机构选择3.1.1交易双方可共同协商选择具有资质的评估机构。3.1.2评估机构应具备相关资质证书，保证评估结果的准确性和可靠性。3.2评估费用支付3.2.1评估费用由交易双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2.2评估费用应在评估报告出具前支付。3.3评估报告要求3.3.1评估机构应按照国家相关规定和合同约定，出具评估报告。3.3.2评估报告应真实、客观、公正地反映房产价值。4.房产测绘费用4.1测绘机构选择4.1.1交易双方可共同协商选择具有资质的测绘机构。4.1.2测绘机构应具备相关资质证书，保证测绘结果的准确性和可靠性。4.2测绘费用支付4.2.1测绘费用由交易双方协商确定，并在合同中明确约定。4.2.2测绘费用应在测绘报告出具前支付。4.3测绘报告要求4.3.1测绘机构应按照国家相关规定和合同约定，出具测绘报告。4.3.2测绘报告应真实、客观、公正地反映房产现状。5.房产交易手续费5.1手续费收费标准5.1.1房产交易手续费收费标准根据国家相关规定和实际发生费用确定。5.2手续费支付方式5.2.1交易双方应在办理房产交易手续时，按照规定支付手续费。5.2.2手续费支付方式可由交易双方协商确定，并在合同中明确约定。5.3手续费支付时间5.3.1手续费应在办理房产交易手续时一次性支付。6.房产登记费6.1登记费用收费标准6.1.1房产登记费用收费标准根据国家相关规定和实际发生费用确定。6.2登记费用支付方式6.2.1交易双方应在办理房产登记手续时，按照规定支付登记费用。6.2.2登记费用支付方式可由交易双方协商确定，并在合同中明确约定。6.3登记费用支付时间6.3.1登记费用应在办理房产登记手续时一次性支付。7.房产抵押登记费7.1抵押登记费用收费标准7.1.1房产抵押登记费用收费标准根据国家相关规定和实际发生费用确定。7.2抵押登记费用支付方式7.2.1交易双方应在办理房产抵押登记手续时，按照规定支付抵押登记费用。7.2.2抵押登记费用支付方式可由交易双方协商确定，并在合同中明确约定。7.3抵押登记费用支付时间7.3.1抵押登记费用应在办理房产抵押登记手续时一次性支付。8.房产抵押注销登记费8.1抵押注销登记费用收费标准8.1.1抵押注销登记费用根据国家相关规定和实际发生费用确定。8.1.2抵押注销登记费用收费标准应包含抵押权人、抵押物的信息核实、登记材料审核等费用。8.2抵押注销登记费用支付方式8.2.1抵押注销登记费用应在抵押注销登记申请提交时支付。8.2.2支付方式可由抵押权人与抵押人协商确定，并在合同中明确约定。8.3抵押注销登记费用支付时间8.3.1抵押注销登记费用应在抵押注销登记手续办理完毕后支付。8.4抵押注销登记程序8.4.1抵押权人应向抵押登记机构提交抵押注销登记申请及相关材料。8.4.2抵押登记机构收到申请后，应进行材料审核和信息核实。8.4.3经审核无误后，抵押登记机构应在规定时间内完成抵押注销登记手续。9.房产抵押权转移登记费9.1抵押权转移登记费用收费标准9.1.1抵押权转移登记费用根据国家相关规定和实际发生费用确定。9.1.2费用应包含抵押权转移信息核实、登记材料审核等费用。9.2抵押权转移登记费用支付方式9.2.1抵押权转移登记费用应在抵押权转移登记申请提交时支付。9.2.2支付方式可由抵押权人与抵押人协商确定，并在合同中明确约定。9.3抵押权转移登记费用支付时间9.3.1抵押权转移登记费用应在抵押权转移登记手续办理完毕后支付。9.4抵押权转移登记程序9.4.1抵押权人应向抵押登记机构提交抵押权转移登记申请及相关材料。9.4.2抵押登记机构收到申请后，应进行材料审核和信息核实。9.4.3经审核无误后，抵押登记机构应在规定时间内完成抵押权转移登记手续。10.房产抵押权解除登记费10.1抵押权解除登记费用收费标准10.1.1抵押权解除登记费用根据国家相关规定和实际发生费用确定。10.1.2费用应包含抵押权解除信息核实、登记材料审核等费用。10.2抵押权解除登记费用支付方式10.2.1抵押权解除登记费用应在抵押权解除登记申请提交时支付。10.2.2支付方式可由抵押权人与抵押人协商确定，并在合同中明确约定。10.3抵押权解除登记费用支付时间10.3.1抵押权解除登记费用应在抵押权解除登记手续办理完毕后支付。10.4抵押权解除登记程序10.4.1抵押权人应向抵押登记机构提交抵押权解除登记申请及相关材料。10.4.2抵押登记机构收到申请后，应进行材料审核和信息核实。10.4.3经审核无误后，抵押登记机构应在规定时间内完成抵押权解除登记手续。11.房产抵押权变更登记费11.1抵押权变更登记费用收费标准11.1.1抵押权变更登记费用根据国家相关规定和实际发生费用确定。11.1.2费用应包含抵押权变更信息核实、登记材料审核等费用。11.2抵押权变更登记费用支付方式11.2.1抵押权变更登记费用应在抵押权变更登记申请提交时支付。11.2.2支付方式可由抵押权人与抵押人协商确定，并在合同中明确约定。11.3抵押权变更登记费用支付时间11.3.1抵押权变更登记费用应在抵押权变更登记手续办理完毕后支付。11.4抵押权变更登记程序11.4.1抵押权人应向抵押登记机构提交抵押权变更登记申请及相关材料。11.4.2抵押登记机构收到申请后，应进行材料审核和信息核实。11.4.3经审核无误后，抵押登记机构应在规定时间内完成抵押权变更登记手续。12.房产抵押权登记费12.1抵押权登记费用收费标准12.1.1抵押权登记费用根据国家相关规定和实际发生费用确定。12.1.2费用应包含抵押权登记信息核实、登记材料审核等费用。12.2抵押权登记费用支付方式12.2.1抵押权登记费用应在抵押权登记申请提交时支付。12.2.2支付方式可由抵押权人与抵押人协商确定，并在合同中明确约定。12.3抵押权登记费用支付时间12.3.1抵押权登记费用应在抵押权登记手续办理完毕后支付。12.4抵押权登记程序12.4.1抵押权人应向抵押登记机构提交抵押权登记申请及相关材料。12.4.2抵押登记机构收到申请后，应进行材料审核和信息核实。12.4.3经审核无误后，抵押登记机构应在规定时间内完成抵押权登记手续。13.房产抵押权登记费退还13.1退还条件13.2退还程序13.2.1抵押权人应向抵押登记机构提出退还申请，并提交相关证明材料。13.2.2抵押登记机构应在收到申请后进行审核，并在规定时间内退还抵押权登记费用。13.3退还时间13.3.1退还时间应在抵押权登记费用退还申请审核通过后的一定时间内完成。14.争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.1.1交易双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。14.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2本合同的解释和执行均以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方介入的定义1.1.1本合同中的第三方介入，指在房产过户过程中，由交易双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的类型1.2.1中介方：包括房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2.2评估机构：提供房产评估服务的专业机构。1.2.3测绘机构：提供房产测绘服务的专业机构。1.2.4其他第三方：根据交易双方需求，可能涉及的其他专业服务机构或个人。2.第三方介入的职责与权利2.1职责2.1.1中介方：协助交易双方进行信息沟通、合同签订、税费缴纳等。2.1.2评估机构：对房产价值进行评估，提供评估报告。2.1.3测绘机构：对房产进行测绘，提供测绘报告。2.1.4其他第三方：根据服务内容，承担相应的专业职责。2.2权利2.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求交易双方提供必要的资料和信息。2.2.3第三方有权根据自身职责，对交易过程进行监督和指导。3.第三方介入的流程与要求3.1流程3.1.1交易双方与第三方达成协议，明确服务内容和费用。3.1.2第三方按照协议约定，提供专业服务。3.1.3交易双方根据第三方提供的服务，完成相关手续。3.2要求3.2.1交易双方应确保第三方提供的服务符合国家相关规定和行业标准。3.2.2交易双方应配合第三方完成相关工作。4.甲乙双方增加的额外条款及说明4.1增加条款4.1.1第三方介入的协议：甲乙双方应与第三方签订独立的协议，明确各自的权利、义务和责任。4.1.2第三方责任限额：在协议中明确第三方的责任限额，以保障甲乙双方的权益。4.2说明4.