2024年度外墙维修分包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度外墙维修分包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容3.工程维修范围及标准3.1维修范围3.2维修标准3.3维修材料要求4.工程进度安排4.1施工准备期4.2施工实施期4.3施工验收期5.合同价格及支付方式5.1合同总价5.2价格组成5.3支付方式5.4付款进度6.质量保证及验收6.1质量保证期6.2质量标准6.3验收程序6.4验收标准7.安全生产及文明施工7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3文明施工要求8.环境保护及垃圾处理8.1环境保护责任8.2环保措施8.3垃圾处理要求9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力条款9.2违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称承包方：[承包方全称]分包方：[分包方全称]1.2合同双方地址承包方地址：[承包方详细地址]分包方地址：[分包方详细地址]1.3合同双方法定代表人承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]分包方法定代表人：[分包方法定代表人姓名]1.4合同双方联系方式承包方联系人及电话：[承包方联系人姓名]，电话：[承包方联系电话]分包方联系人及电话：[分包方联系人姓名]，电话：[分包方联系电话]2.工程概况2.1工程名称[具体工程名称]2.2工程地点[具体工程地址]2.3工程规模[工程总面积及建筑高度等]2.4工程内容[工程具体维修内容，如外墙涂料、保温层修复等]3.工程维修范围及标准3.1维修范围[详细列出维修范围，如墙面、窗户、阳台等]3.2维修标准[参照国家或行业标准，详细说明维修质量标准]3.3维修材料要求[详细列出所需材料的品牌、规格、型号等]4.工程进度安排4.1施工准备期[明确施工准备期开始和结束时间]4.2施工实施期[详细列出各阶段施工开始和结束时间]4.3施工验收期[明确施工验收期开始和结束时间]5.合同价格及支付方式5.1合同总价[合同总价金额及货币单位]5.2价格组成[详细列出各项费用，如人工费、材料费、机械费等]5.3支付方式[明确付款方式，如分期付款、按进度付款等]5.4付款进度[详细列出各付款节点及金额]6.质量保证及验收6.1质量保证期[质量保证期限，如一年]6.2质量标准[参照国家或行业标准，详细说明质量标准]6.3验收程序[详细说明验收程序，如自检、互检、专检等]6.4验收标准[详细列出验收标准，如尺寸、外观、性能等]7.安全生产及文明施工7.1安全生产责任[明确双方安全生产责任，如承包方负责施工安全，分包方负责自身安全等]7.2安全生产措施[详细列出安全生产措施，如安全教育培训、安全防护设施等]7.3文明施工要求[详细说明文明施工要求，如施工环境、施工秩序等]8.环境保护及垃圾处理8.1环境保护责任分包方应严格遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工对环境的影响。施工过程中产生的废水、废气、噪声等污染物，应达到国家或地方规定的排放标准。8.2环保措施施工现场应设置合理的废水处理设施，确保废水达标排放。废气和噪声排放应采取隔音、降噪措施，尽量减少对周边环境的影响。施工现场应设置垃圾收集点，及时清运施工垃圾，不得随意堆放或丢弃。8.3垃圾处理要求施工垃圾应分类存放，分别处理，严禁混放。有害垃圾应按照规定进行无害化处理。9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力条款不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行。发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。9.2违约责任分包方未按合同约定履行义务，造成承包方损失的，应承担相应的违约责任。承包方未按合同约定支付工程款，应向分包方支付违约金。10.合同解除及终止10.1合同解除条件分包方严重违反合同约定，承包方有权解除合同。发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件工程维修完成，经双方验收合格，合同终止。因合同解除或终止，双方应妥善处理剩余工作，并办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构[指定仲裁委员会名称及所在地]12.合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期限本合同期限自生效之日起至工程维修完成并验收合格之日止。13.合同附件及补充协议13.1合同附件本合同附件包括但不限于工程量清单、施工图纸、材料清单等。13.2补充协议双方可就合同内容进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。14.3合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述“第三方”是指除合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、检测机构、咨询顾问、保险机构等。15.2第三方介入情形1.工程监理：为确保工程质量，合同双方可聘请第三方监理机构对工程进行全程监理。2.工程检测：为确保工程质量符合标准，合同双方可委托第三方检测机构对工程进行检测。3.咨询服务：为解决工程实施过程中的问题，合同双方可聘请第三方咨询顾问提供专业意见。4.保险服务：为转移风险，合同双方可购买第三方提供的工程保险。15.3第三方责任第三方应根据合同约定及各自职责，对工程实施过程中的问题负责。第三方应具备相应的资质和条件，并承担相应的法律责任。15.4第三方权利第三方有权根据合同约定及自身职责，对工程实施过程进行监督、检查和评价。第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中所述“责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额应根据工程规模、复杂程度、风险程度等因素综合确定。责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。16.3责任限额调整在合同履行过程中，如遇特殊情况导致责任限额需要调整，双方应协商一致后予以调整。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方之间是委托与被委托关系，第三方应服从合同双方的监督和管理。17.2第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间，如存在合作关系，应遵守相关法律法规和合同约定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申请合同双方需向对方提出第三方介入申请，并说明介入理由及所需第三方类型。18.2第三方介入审批合同双方应协商一致，同意第三方介入申请后，方可进行第三方介入。18.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定及各自职责，独立开展工作。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件第三方介入工作完成后，或因合同双方协商一致、不可抗力等原因，可终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，合同双方应与第三方协商一致，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单详细列出工程维修项目的名称、数量、单价及总价。要求附件中包含工程量清单的编制依据及计算方法。2.施工图纸提供工程维修的详细设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。要求图纸清晰、准确，符合国家或行业标准。3.材料清单列出工程维修所需材料的品牌、规格、型号、数量及单价。要求材料清单中包含材料的性能指标及质量要求。4.施工方案提供工程维修的施工方案，包括施工工艺、施工顺序、安全措施等。要求施工方案科学合理，确保施工质量和安全。5.验收标准明确工程维修的验收标准和验收程序。要求验收标准符合国家或行业标准。6.安全生产措施列出施工现场的安全防护措施，包括人员、设备、材料等安全。要求安全生产措施切实可行，确保施工安全。7.环境保护措施列出施工现场的环境保护措施，包括废水、废气、噪声等污染物的处理。要求环境保护措施符合国家或地方环保要求。8.第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、责任范围及合作方式。要求协议中包含第三方介入的审批程序和终止条件。9.争议解决协议明确争议解决的途径、机构和程序。要求协议中包含争议解决的期限和保密条款。10.合同补充协议记录合同履行过程中双方协商一致的其他事项。要求补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为分包方未按合同约定完成工程维修。承包方未按合同约定支付工程款。第三方未按合同约定履行职责。发生不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准违约行为的认定应根据合同约定、法律法规及实际情况进行。责任认定标准包括违约行为的性质、严重程度、损失金额等。3.违约责任认定示例分包方未按合同约定完成工程维修，导致工程延误，承包方有权要求分包方支付违约金。承包方未按合同约定支付工程款，分包方有权要求承包方支付逾期付款利息。第三方未按合同约定履行职责，导致工程质量问题，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度外墙维修分包合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订日期及地点1.3合同有效期1.4合同编号2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程内容2.4工程规模及结构类型3.工程进度及工期3.1工程进度安排3.2工期要求及延误责任4.工程质量要求及验收标准4.1工程质量标准4.2工程验收标准4.3质量保修期5.工程造价及付款方式5.1工程造价5.2付款方式5.3付款时间及进度款比例5.4结算方式6.施工组织与技术措施6.1施工组织设计6.2施工技术措施6.3施工安全及环保措施7.材料设备供应7.1材料设备采购及验收7.2材料设备质量保证7.3材料设备运输及保管8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任及争议解决9.1违约情形及责任9.2争议解决方式10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效、变更、终止及解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件11.4合同解除条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数及效力13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：建筑有限公司法定代表人：1.2合同签订日期及地点签订日期：2024年3月15日签订地点：市区大厦楼1.3合同有效期自合同签订之日起至2024年12月31日止。1.4合同编号合同编号：JS202400012.工程概况2.1工程名称小区外墙维修工程2.2工程地点市区小区2.3工程内容包括但不限于外墙粉刷、涂料、瓷砖更换、防水处理等。2.4工程规模及结构类型工程规模：10000平方米结构类型：多层住宅3.工程进度及工期3.1工程进度安排第一阶段：外墙清洗、修补（2024年3月16日至2024年3月30日）第二阶段：外墙粉刷、涂料（2024年3月31日至2024年4月30日）第三阶段：瓷砖更换、防水处理（2024年5月1日至2024年6月30日）第四阶段：验收及收尾工作（2024年7月1日至2024年7月15日）3.2工期要求及延误责任工期总要求：120天如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价的0.5%作为违约金。4.工程质量要求及验收标准4.1工程质量标准工程应达到国家质量验收规范要求，满足设计要求。4.2工程验收标准验收标准参照国家质量验收规范及相关行业标准。4.3质量保修期质量保修期为自工程验收合格之日起两年。5.工程造价及付款方式5.1工程造价合同总价为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。5.2付款方式第一阶段：工程进度达到30%时，支付合同总价的30%；第二阶段：工程进度达到60%时，支付合同总价的30%；第三阶段：工程进度达到90%时，支付合同总价的30%；第四阶段：工程验收合格后，支付合同总价的10%作为质保金。5.3付款时间及进度款比例付款时间：每月15日前支付上月进度款。6.施工组织与技术措施6.1施工组织设计乙方应编制详细的施工组织设计，包括施工方案、施工进度计划、施工质量保证措施等。6.2施工技术措施乙方应采用先进、合理的施工技术，确保工程质量。6.3施工安全及环保措施乙方应遵守国家有关施工安全、环保的规定，确保施工现场安全、环保。8.保密条款8.1保密内容乙方在履行本合同过程中，应严格保守甲方的商业秘密，包括但不限于技术资料、客户信息、市场策略等。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年。8.3违约责任如乙方违反保密义务，泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.违约责任及争议解决9.1违约情形及责任如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同时，应以书面形式通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。11.合同生效、变更、终止及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应以书面形式提出，经双方协商一致后签订书面变更协议。11.3合同终止条件合同因履行完毕、提前解除、违约等原因终止。11.4合同解除条件同10.112.其他约定事项12.1不可抗力因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于工程图纸、施工组织设计、付款计划等。12.3合同份数及效力本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署人甲方代表：乙方代表：13.2合同签署日期甲方签署日期：2024年3月15日乙方签署日期：2024年3月15日14.合同附件（1）工程图纸；（2）施工组织设计；（3）工程量清单；（4）付款计划；（5）其他双方认为需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、监理方、咨询方、检测方、评估方等。1.2第三方是指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入应在合同履行过程中，根据实际需要和双方约定进行。3.第三方责任3.1第三方应遵守国家相关法律法规及行业标准，对其提供的服务或协助承担相应的法律责任。3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展相关工作。4.2第三方有权获得甲方或乙方支付的报酬。5.第三方介入费用5.1第三方介入费用由甲方或乙方根据合同约定支付。5.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、检测费、评估费等。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额根据合同约定和第三方介入的具体情况确定。6.2第三方责任限额应合理，确保在第三方违约时，甲方或乙方的损失得到合理补偿。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的关系由本合同和第三方协议共同确定。7.2第三方应服从甲乙双方的管理和监督，确保其工作符合合同要求。7.3第三方不得与甲方、乙方或合同项下的其他第三方进行利益输送或不正当竞争。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁。12.第三方介入的合同附件（1）第三方介入协议；（2）第三方服务内容；（3）第三方责任限额；（4）第三方介入费用；（5）其他双方认为需要附件的文件。13.第三方介入的生效与终止13.1第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。13.2第三方介入协议的终止，按照