2024年二手房买卖贷款契约示例

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖贷款契约示例1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3房屋基本信息2.交易双方的权利义务2.1买方的权利义务2.2卖方的权利义务3.房屋产权及权属证书3.1房屋产权证明3.2房屋权属证书4.交易价格及付款方式4.1交易价格4.2付款方式5.贷款相关信息5.1贷款金额5.2贷款利率5.3贷款期限6.房屋交付及过户手续6.1房屋交付条件6.2过户手续7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案10.其他约定事项10.1附加条款10.2补充协议11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋权属证书12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.附件清单13.1附件一13.2附件二14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称本合同名称为《2024年二手房买卖贷款契约》。1.2合同双方基本信息1.2.1买方买方全称：________买方住所地：________买方联系电话：________1.2.2卖方卖方全称：________卖方住所地：________卖方联系电话：________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：________1.3.2房屋所有权证号：________1.3.3房屋产权性质：________1.3.4房屋用途：________1.3.5房屋面积：________平方米1.3.6房屋建成年代：________年2.交易双方的权利义务2.1买方的权利义务2.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋。2.1.2买方有权要求卖方提供房屋权属证书等相关资料。2.1.3买方应按照合同约定支付购房款。2.1.4买方应按照贷款合同约定按时偿还贷款。2.2卖方的权利义务2.2.1卖方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋权属清晰、无任何争议。2.2.2卖方应配合买方办理房屋过户手续。2.2.3卖方应按照合同约定收取购房款。2.2.4卖方应按照贷款合同约定按时偿还贷款。3.房屋产权及权属证书3.1房屋产权证明房屋产权证明须由卖方提供，证明房屋所有权归卖方所有。3.2房屋权属证书房屋权属证书须由卖方提供，证明房屋权属清晰、无任何争议。4.交易价格及付款方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币________元。4.2付款方式4.2.1买方应于本合同签订之日起________日内支付定金人民币________元。4.2.2买方应于本合同签订之日起________日内支付首付款人民币________元。4.2.3买方应按照贷款合同约定支付剩余购房款。5.贷款相关信息5.1贷款金额贷款金额为人民币________元。5.2贷款利率贷款利率按照贷款合同约定执行。5.3贷款期限贷款期限为________年。6.房屋交付及过户手续6.1房屋交付条件6.1.1卖方应确保房屋交付时符合合同约定的条件。6.1.2买方在收到房屋交付通知后________日内进行验收。6.2过户手续6.2.1买方应配合卖方办理房屋过户手续。6.2.2卖方应配合买方提供必要的过户资料。7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.1.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的________%。7.1.2如买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的________%。7.1.3如任何一方违反贷款合同约定，应承担相应的违约责任。7.2争议解决7.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.1.3在贷款合同解除的情况下，本合同相应解除。8.2合同终止条件8.2.1房屋交付并完成过户手续后，合同终止。8.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效。9.1.2本合同经贷款银行批准后生效。9.2合同备案9.2.1合同生效后，双方应向房地产管理部门备案。9.2.2贷款合同生效后，双方应向贷款银行备案。10.其他约定事项10.1附加条款10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.2任何一方不得擅自变更、转让或解除本合同。10.2补充协议10.2.1补充协议应由双方共同签署，作为本合同的组成部分。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明附件一为房屋所有权证书复印件，由卖方提供。11.2附件二：房屋权属证书附件二为房屋权属证书复印件，由卖方提供。12.合同签署日期及地点12.1签署日期本合同于________年________月________日签署。12.2签署地点本合同在________地点签署。13.附件清单13.1附件一房屋所有权证书复印件13.2附件二房屋权属证书复印件14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式________份，双方各执________份。14.2合同保管本合同由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方的介入需得到甲乙双方的同意，并签订相应的合作协议。15.1.3第三方介入的目的是为了确保交易的顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。15.2第三方的责权利15.2.1责任15.2.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保提供的服务符合行业标准。15.2.1.2第三方对其提供的服务结果承担相应的责任。15.2.1.3如因第三方原因导致交易失败，第三方应承担相应的违约责任。15.2.2权利15.2.2.1第三方有权按照合作协议的约定，收取相应的服务费用。15.2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.2.3利益15.2.3.1第三方通过提供专业服务，获得合理的经济利益。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的划分15.3.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。15.3.1.2第三方对甲方的服务责任，甲方有权向第三方追偿。15.3.2第三方与乙方的划分15.3.2.1第三方对乙方的服务，乙方应支付相应的服务费用。15.3.2.2第三方对乙方的服务责任，乙方有权向第三方追偿。15.3.3第三方与甲乙双方的共同责任15.3.3.1如因第三方原因导致交易失败，甲乙双方应共同承担损失。15.3.3.2甲乙双方可要求第三方承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务质量、服务费用等因素确定。16.1.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定。16.2第三方责任限额的执行16.2.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致交易失败，其责任赔偿不超过约定的责任限额。16.2.2超过责任限额的部分，甲乙双方应根据实际情况协商解决。17.第三方变更或解除协议17.1第三方变更协议17.1.1第三方如需变更协议内容，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。17.2第三方解除协议17.2.1第三方如需解除协议，应提前通知甲乙双方，并按照协议约定承担相应的责任。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构18.1.1中介机构应按照双方约定，提供真实、准确、全面的房屋信息。18.1.2中介机构应协助双方完成交易，包括但不限于协助办理贷款、过户等手续。18.2评估机构18.2.1评估机构应按照双方约定，对房屋进行评估，并提供评估报告。18.2.2评估机构应保证评估报告的真实性和准确性。18.3律师事务所18.3.1律师事务所应按照双方约定，提供法律咨询和服务。18.3.2律师事务所应保证其提供的服务符合法律规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，证书上应有房屋所有权人签字或盖章，并注明复印件与原件一致。说明：此证书用于证明卖方对房屋拥有合法的所有权。2.房屋权属证书复印件详细要求：提供房屋权属证书的清晰复印件，证书上应有房屋权属登记机关的盖章。说明：此证书用于证明房屋权属的合法性和完整性。3.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签署的房屋买卖合同的副本，合同上应有双方签字或盖章。说明：此合同为甲乙双方签订的正式买卖协议。4.贷款合同详细要求：提供甲乙双方与贷款银行签订的贷款合同的副本，合同上应有双方签字或盖章。说明：此合同为甲乙双方与贷款银行之间的贷款协议。5.房屋评估报告详细要求：提供由评估机构出具的房屋评估报告，报告上应有评估机构盖章和评估师签字。说明：此报告用于确定房屋的交易价格。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：此凭证用于证明相关税费已缴纳。7.房屋交付验收报告详细要求：提供房屋交付验收报告，报告上应有买方签字或盖章。说明：此报告用于证明房屋已按照合同约定交付。8.其他相关文件详细要求：提供合同约定或法律要求的其他相关文件。说明：此部分包括但不限于身份证件、户口本、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的________%。示例：若卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付人民币________元违约金。卖方提供的房屋权属存在瑕疵责任认定：卖方应承担因房屋权属瑕疵导致的损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。示例：若卖方提供的房屋权属存在瑕疵，导致买方在诉讼中获胜，卖方应承担诉讼费用人民币________元。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的________%。示例：若买方未按合同约定时间支付购房款，应向卖方支付人民币________元违约金。买方未按约定时间完成贷款申请责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为贷款金额的__