2024年度物业管理租赁代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理租赁代理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同有效期限2.物业管理租赁代理服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务标准3.物业管理租赁代理费用3.1费用标准3.2付款方式3.3付款时间4.物业管理租赁代理服务流程4.1服务启动流程4.2服务执行流程4.3服务结束流程5.物业管理租赁代理服务成果5.1成果形式5.2成果交付时间5.3成果验收标准6.物业管理租赁代理服务责任6.1代理方责任6.2物业方责任6.3违约责任7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物业管理租赁代理服务内容明细12.2附件二：物业管理租赁代理费用明细12.3附件三：物业管理租赁代理服务流程图13.合同份数及使用13.1合同份数13.2合同使用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1甲方（物业管理方）名称：________1.1.2甲方（物业管理方）地址：________1.1.3乙方（代理方）名称：________1.1.4乙方（代理方）地址：________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.物业管理租赁代理服务内容2.1服务范围2.1.1代理甲方物业的租赁业务，包括但不限于广告发布、客户接待、租赁洽谈、签订租赁合同等。2.1.2协助甲方进行租赁市场的调研，提供市场分析报告。2.1.3对租赁过程中可能出现的风险进行评估，并提出预防措施。2.2服务方式2.2.1通过线上线下多种渠道进行广告宣传和客户推广。2.2.2定期与甲方沟通，汇报租赁业务进展情况。2.2.3对租赁过程中出现的问题及时反馈给甲方，并协助解决。2.3服务标准2.3.1保证租赁业务的透明度，确保租赁合同的合法性。2.3.2提供专业的租赁咨询服务，提高甲方物业的租赁效益。2.3.3在租赁业务完成后，提供租赁合同执行情况的跟踪服务。3.物业管理租赁代理费用3.1费用标准3.1.1代理费用为租赁总价的____%。3.1.2甲方支付给乙方的代理费用应在租赁合同签订后____个工作日内支付。3.2付款方式3.2.1甲方应通过银行转账方式支付代理费用。3.2.2付款账户信息如下：银行名称：________账户名称：________账号：________开户行：________3.3付款时间3.3.1代理费用应在租赁合同签订后的____个工作日内支付。3.3.2如甲方未能按时支付代理费用，应向乙方支付____%的滞纳金。4.物业管理租赁代理服务流程4.1服务启动流程4.1.1甲方与乙方签订本合同。4.1.2乙方收到合同后，在____个工作日内向甲方提供详细的物业管理租赁代理服务方案。4.2服务执行流程4.2.1乙方按照服务方案执行租赁代理业务。4.2.2甲方对乙方的服务进行监督和指导。4.3服务结束流程4.3.2甲方对乙方的服务进行评估，并支付剩余的代理费用。5.物业管理租赁代理服务成果5.1成果形式5.1.1租赁合同复印件。5.2成果交付时间5.2.1租赁业务完成后____个工作日内交付。5.3成果验收标准5.3.1租赁合同合法、有效。5.3.2租赁业务完成情况符合服务方案要求。6.物业管理租赁代理服务责任6.1代理方责任6.1.1按照合同约定提供物业管理租赁代理服务。6.1.2对租赁过程中出现的问题承担相应的责任。6.2物业方责任6.2.1提供租赁物业的相关资料和必要配合。6.2.2对代理方提供的服务提出合理意见和建议。6.3违约责任6.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.3.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为____%。7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1任何一方提出合同变更，应提前____个工作日书面通知对方。7.1.2经双方协商一致，可对合同内容进行变更。7.2合同解除条件7.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行。7.2.2一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正。7.3合同解除程序7.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方。7.3.2双方应在____个工作日内协商解决合同解除后的相关事宜。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1提起争议的一方应在知道或应当知道权利受到侵害之日起____个工作日内向对方提出书面异议。8.2.2双方应自收到书面异议之日起____个工作日内进行协商。8.2.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1若双方同意仲裁，可约定仲裁机构及仲裁规则。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务。9.1.2任何一方违反合同约定造成对方损失的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.3违约赔偿标准9.3.1违约赔偿标准以实际损失为基础，合理计算。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应在____个工作日内书面通知对方。10.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.3不可抗力证明10.3.1受影响的一方应提供不可抗力事件的证明材料。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同签订地法律允许。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：物业管理租赁代理服务内容明细12.1.1服务项目列表。12.1.2服务时间安排。12.2附件二：物业管理租赁代理费用明细12.2.1费用构成。12.2.2费用支付方式。12.3附件三：物业管理租赁代理服务流程图12.3.1服务流程步骤。12.3.2各步骤时间节点。13.合同份数及使用13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同使用13.2.1合同仅供双方内部使用，未经对方同意，不得对外公开。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。14.3本合同未尽事宜，以双方实际履行为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在物业管理租赁代理合同履行过程中，甲乙双方根据合同约定或协商一致，邀请或引入的具有专业能力的第三方机构或个人，以协助合同履行或提供专业服务的情形。15.2.1提供专业咨询服务，如市场分析、风险评估等。15.2.2执行特定的合同任务，如租赁谈判、合同签订等。15.2.3提供专业培训或技术支持。16.第三方介入的流程与条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入的条件包括：16.2.1第三方应具备相应的资质和专业知识。16.2.2第三方的服务内容应符合合同约定和甲乙双方的要求。16.2.3第三方的服务费用应合理且经甲乙双方认可。17.第三方介入的责权利划分17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照合作协议履行其职责，保证服务质量。17.1.2第三方对因其过失或疏忽造成的损失承担赔偿责任。17.1.3第三方在合同履行过程中应遵守法律法规和职业道德。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权获得约定的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2.3第三方有权根据合作协议调整服务内容或方式。17.3第三方的利益：17.3.1第三方通过提供专业服务获得合理的经济回报。17.3.2第三方通过参与合同履行提升自身专业能力和市场影响力。18.甲乙双方的权利与义务18.1甲方的权利与义务：18.1.1甲方有权要求第三方按照合作协议提供服务。18.1.2甲方有义务向第三方提供必要的信息和协助。18.1.3甲方有义务监督第三方的工作，确保其符合合同要求。18.2乙方的权利与义务：18.2.1乙方有权要求第三方按照合作协议提供服务。18.2.2乙方有义务监督第三方的工作，确保其符合合同要求。18.2.3乙方有义务协调第三方与甲方之间的关系。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在合同中予以明确。19.2.1第三方的专业能力和风险承受能力。19.2.2服务内容的风险程度。19.2.3合同金额和甲乙双方的实际利益。19.3若第三方在履行职责过程中造成损失，超过责任限额的部分，甲乙双方应按照合同约定分担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同约定的服务期限届满。20.1.2第三方完成合同约定的服务内容。20.1.3第三方因自身原因或不可抗力事件无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应进行书面确认。20.2.2第三方应向甲乙双方提交服务报告和成果。20.2.3第三方应按照合同约定办理相关手续。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，应通过甲乙双方与第三方之间的协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可根据合同约定或合作协议的争议解决条款，向有管辖权的人民法院提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理租赁代理服务内容明细详细要求：列出具体的服务项目，包括广告发布、客户接待、租赁洽谈等，以及每个项目的具体内容和标准。说明：此附件用于明确双方对服务内容的理解，确保服务的顺利进行。2.附件二：物业管理租赁代理费用明细详细要求：详细列出各项费用的构成，包括代理费、佣金、税费等，以及计算方法和支付时间。说明：此附件用于明确费用的构成，避免后续的争议。3.附件三：物业管理租赁代理服务流程图详细要求：以图表形式展示服务流程的各个步骤，包括时间节点、参与方和责任划分。说明：此附件用于直观展示服务流程，确保双方对流程有清晰的认识。4.附件四：第三方合作协议详细要求：详细列出第三方介入的条件、职责、权利、义务和责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保第三方服务的质量和效果。5.附件五：物业管理租赁代理服务报告详细要求：报告应包括服务进展、成果、存在的问题及改进建议等。说明：此附件用于记录服务过程，便于双方评估和监督服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付费用。代理方未按照约定提供服务或服务质量不符合标准。甲方未按时提供物业资料或配合代理方工作。第三方未按照合作协议履行职责或服务质量不符合标准。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式根据合同约定或法律法规确定。损失赔偿标准以实际损失为基础，合理计算。3.违约示例说明：代理方未按时完成租赁合同签订，导致甲方损失客户，甲方有权要求代理方支付违约金。第三方因自身原因导致服务中断，甲方有权要求第三方赔偿因其损失的费用。甲方未按时提供物业资料，导致代理方无法及时提供服务，代理方有权要求甲方支付相应费用。全文完。2024年度物业管理租赁代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2租赁代理方基本信息2.合同标的物2.1物业管理范围2.2租赁代理服务内容3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2付款方式4.3付款时间5.物业管理方权利和义务5.1物业管理方权利5.2物业管理方义务6.租赁代理方权利和义务6.1租赁代理方权利6.2租赁代理方义务7.保密条款7.1信息保密7.2保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：租赁代理服务内容明细14.其他约定事项14.1其他条款14.2特别约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：____________________1.1.2法定代表人姓名：____________________1.1.3法定代表人身份证号码：________________1.1.4注册地址：____________________1.1.5联系电话：____________________1.1.6电子邮箱：____________________1.2租赁代理方基本信息1.2.1租赁代理方名称：____________________1.2.2法定代表人姓名：____________________1.2.3法定代表人身份证号码：________________1.2.4注册地址：____________________1.2.5联系电话：____________________1.2.6电子邮箱：____________________2.合同标的物2.1物业管理范围2.1.1物业名称：____________________2.1.2物业地址：____________________2.1.3物业类型：____________________2.1.4物业总面积：____________________平方米2.2租赁代理服务内容2.2.1代为寻找租赁客户2.2.2代为签订租赁合同2.2.3提供租赁咨询和评估服务2.2.4协助处理租赁过程中的问题3.服务期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同终止日期：____年____月____日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币____元整4.2付款方式：____________________4.3付款时间：____________________5.物业管理方权利和义务5.1物业管理方权利5.1.1按照合同约定提供物业管理服务5.1.2收取物业管理服务费用5.1.3对租赁代理方的违约行为进行追究5.2物业管理方义务5.2.1保证物业的安全、整洁和正常运行5.2.2配合租赁代理方开展租赁代理工作5.2.3保障租赁代理方的合法权益6.租赁代理方权利和义务6.1租赁代理方权利6.1.1收取租赁代理服务费用6.1.2要求物业管理方提供必要的物业管理服务6.1.3对物业管理方的违约行为进行追究6.2租赁代理方义务6.2.1按照合同约定开展租赁代理工作6.2.2保证租赁代理工作的合法性和合规性6.2.3及时向物业管理方反馈租赁代理工作情况7.保密条款7.1信息保密7.1.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务7.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或相关信息7.2保密期限7.2.1本合同约定的保密期限自合同终止之日起____年8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业管理方未按约定提供物业管理服务的8.1.2租赁代理方未按约定开展租赁代理工作的8.1.3双方未按约定支付费用的8.1.4一方泄露对方商业秘密的8.1.5一方违反保密条款的8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金8.2.2违约金数额为合同服务费用的____%8.2.3守约方有权要求违约方继续履行合同8.2.4若违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁委员会应选择在双方认可的地点进行仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会名称：____________________9.2.2仲裁委员会地址：____________________9.2.3仲裁委员会联系电话：____________________10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的10.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正的10.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行的10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2解除合同的通知自送达对方之日起生效10.2.3双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致变更合同的11.1.2法律法规或政策发生变化，导致合同内容需要变更的11.2变更程序11.2.1双方应签订书面变更协议11.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效11.2.3变更协议作为本合同的组成部分12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字12.1.3合同符合法律法规的要求12.2生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.1.1物业管理服务项目13.1.2服务标准13.1.3服务时间13.2附件二：租赁代理服务内容明细13.2.1租赁代理服务项目13.2.2服务标准13.2.3服务时间14.其他约定事项14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.1.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.2特别约定14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同14.2.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物业管理租赁代理合同中，除甲乙双方之外的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。2.第三方介入的情形2.1.1双方协商一致，需要第三方提供专业服务；2.1.2法律法规或政策要求必须由第三方介入；2.1.3因合同履行中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。3.第三方责任限额3.1第三方在合同中的责任限额，应根据第三方提供的专业服务性质、服务内容、服务标准等因素综合考虑。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中予以详细说明。4.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明4.1.1甲方的额外权利和义务4.1.1.1甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定；4.1.1.2甲方应向第三方支付相应的服务费用；4.1.1.3甲方应配合第三方开展相关工作。4.1.2乙方的额外权利和义务4.1.2.1乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定；4.1.2.2乙方应向第三方支付相应的服务费用；4.1.2.3乙方应配合第三方开展相关工作。5.第三方的责权利划分说明5.1第三方的责任：5.1.1第三方应按照合同约定提供专业服务；5.1.2第三方应保证其提供的服务质量，如因第三方服务导致合同目的无法实现，第三方应承担相应责任；5.1.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.2第三方的权利：5.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；5.2.2第三方有权在合同约定范围内独立开展工作；5.2.3第三方有权收取合同约定的服务费用。5.3第三方的义务：5.3.1第三方应按照合同约定的时间、地点、方式提供专业服务；5.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.3.3第三方应按照合同约定履行保密义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系，第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。6.2第三方在合同履行过程中，如需与其他第三方合作，应事先征得甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。6.3第三方在合同履行过程中，如出现争议，应与甲乙双方协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼途径解决。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行充分协商，并签订书面协议。7.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供必要的信息和资料，并配合第三方开展相关工作。7.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，及时解决相关问题和争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：1.1物业管理服务项目应包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等；1.2每项服务内容应明确服务标准、服务时间、收费标准；1.3附件应包含物业管理服务流程图。2.附件二：租赁代理服务内容明细详细要求：2.1租赁代理服务项目应包括但不限于市场调研、客户推荐、合同签订等；2.2每项服务内容应明确服务标准、服务时间、收费标准；2.3附件应包含租赁代理服务流程图。3.附件三：合同签订确认书详细要求：3.1确认书应包含合同双方的基本信息；3.2确认书应包含合同主要条款摘要；3.3确认书应由合同双方签字盖章。4.附件四：服务费用支付凭证详细要求：4.1凭证应包含支付日期、支付金额、支付方式；4.2凭证应由付款方签字盖章。5.附件五：第三方介入协议详细要求：5.1协议应包含第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用等；5.2协议应由合同双方和第三方签字盖章。6.附件六：争议解决协议详细要求：6.1协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等；6.2协议应由合同双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业管理方未按约定提供物业管理服务的；1.2租赁代理方未按约定开展租赁代理工作的；1.3双方未按约定支付费用的；1.4一方泄露对方商业秘密的；1.5一方违反保密条款的；1.6因第三方介入导致合同无法履行的。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.2违约金数额为合同服务费用的____%；2.3守约方有权要求违约方继续履行合同；2.4若违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。3.违约责任示例3.1物业管理方未按时完成公共区域清洁工作，导致客户投诉；责任认定：物业管理方应向客户道歉，并承担相应的赔偿费用。3.2租赁代理方未按约定寻找租赁客户，导致甲方损失潜在租金收入；责任认定：租赁代理方应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿费用。3.3双方未按约定支付服务费用，导致第三方介入；责任认定：违约方应向第三方支付服务费用及违约金。3.4一方泄露对方商业秘密，导致对方遭受经济损失；责任认定：泄露方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。全文完。2024年度物业管理租赁代理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3术语解释2.合同双方2.1物业管理方2.2租赁代理方2.3合同双方代表3.服务内容与范围3.1物业管理服务3.2租赁代理服务3.3服务范围4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3服务期限延长5.服务费用与支付5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间5.4逾期付款6.物业管理方义务6.1物业维护与管理6.2质量保证6.3保密义务6.4合同解除7.租赁代理方义务7.1租赁代理业务7.2质量保证7.3保密义务7.4合同解除8.保密与信息使用8.1保密条款8.2信息使用限制8.3保密期限9.知识产权9.1知识产权归属9.2侵权责任9.3知识产权许可10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止通知10.4解除与终止后果11.违约责任11.1违约定义11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.通知与通讯13.1通知方式13.2通讯地址13.3通知送达14.其他14.1合同变更14.2合同附件14.3合同生效14.4合同解释与适用法律14.5合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1物业管理方：指本合同中承担物业管理服务的乙方。1.1.2租赁代理方：指本合同中提供租赁代理服务的甲方。1.1.3合同双方代表：指在本合同中代表各自单位签署本合同的法定代表人或授权代表。1.2定义1.2.1物业管理服务：指乙方按照本合同约定，对甲方指定的物业进行管理、维护和服务的活动。1.2.2租赁代理服务：指甲方根据本合同约定，委托乙方为其提供租赁代理服务，包括但不限于寻找租赁客户、谈判租赁事宜、签订租赁合同等。1.3术语解释1.3.1物业：指甲方拥有的建筑物及其附属设施。1.3.2租赁客户：指有意向租赁甲方物业的潜在承租人。2.合同双方2.1物业管理方2.1.1乙方名称：[物业管理方名称]2.1.2乙方地址：[物业管理方地址]2.1.3乙方法定代表人：[物业管理方法定代表人姓名]2.2租赁代理方2.2.1甲方名称：[租赁代理方名称]2.2.2甲方地址：[租赁代理方地址]2.2.3甲方法定代表人：[租赁代理方法定代表人姓名]2.3合同双方代表2.3.1甲方代表：[甲方授权代表姓名]2.3.2乙方代表：[乙方授权代表姓名]3.服务内容与范围3.1物业管理服务3.1.1物业维护：乙方负责物业的日常维护，包括但不限于清洁、绿化、设施设备管理等。3.1.2安全管理：乙方负责物业的安全管理工作，包括但不限于门禁管理、消防管理、监控管理等。3.2租赁代理服务3.2.1寻找租赁客户：乙方负责寻找合适的租赁客户，并提供租赁咨询和建议。3.2.2谈判租赁事宜：乙方代表甲方与租赁客户进行谈判，促成租赁合同的签订。3.3服务范围3.3.1本合同服务范围为甲方指定的物业，包括但不限于物业管理服务和租赁代理服务。4.服务期限4.1合同起始日期：[合同起始日期]4.2合同终止日期：[合同终止日期]4.3服务期限延长4.3.1合同期满前，如双方无异议，可协商一致延长合同期限。5.服务费用与支付5.1服务费用5.1.1物业管理费用：[物业管理费用金额]5.1.2租赁代理费用：[租赁代理费用金额]5.2支付方式5.2.1物业管理费用：甲方应按月向乙方支付物业管理费用。5.2.2租赁代理费用：租赁合同签订后，甲方应向乙方支付租赁代理费用。5.3付款时间5.3.1物业管理费用：甲方应在每月的[具体日期]前支付当月物业管理费用。5.3.2租赁代理费用：甲方应在租赁合同签订后[具体日期]内支付租赁代理费用。5.4逾期付款5.4.1如甲方逾期付款，应向乙方支付[具体金额]的违约金。6.物业管理方义务6.1物业维护与管理6.1.1乙方应按照国家标准和行业标准，对物业进行维护与管理。6.1.2乙方应确保物业的安全、卫生和整洁。6.2质量保证6.2.1乙方应保证物业管理服务的质量，如出现质量问题，乙方应负责修复或更换。6.3保密义务6.3.1乙方应对甲方提供的物业信息、客户信息等保密。6.4合同解除6.4.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。7.租赁代理方义务7.1租赁代理业务7.1.1甲方委托乙方提供租赁代理服务，乙方应严格按照甲方的要求执行。7.1.2乙方应尽力寻找合适的租赁客户，并促成租赁合同的签订。7.2质量保证7.2.1乙方应保证租赁代理服务的质量，如出现质量问题，乙方应负责整改。7.3保密义务7.3.1乙方应对甲方提供的物业信息、客户信息等保密。7.4合同解除7.4.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。8.保密与信息使用8.1保密条款8.1.1双方对本合同内容、物业信息、客户信息等负有保密义务。8.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用上述保密信息。8.2信息使用限制8.2.1双方仅可使用保密信息于本合同目的范围内。8.2.2任何一方使用保密信息时，不得侵犯对方或第三方的合法权益。8.3保密期限8.3.1本合同的保密义务自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]为止。9.知识产权9.1知识产权归属9.1.1本合同中涉及的知识产权，包括但不限于物业设计图纸、营销材料等，归各自所有者所有。9.1.2双方应尊重对方知识产权，未经许可不得使用。9.2侵权责任9.2.1如一方侵犯对方知识产权，应立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。9.3知识产权许可9.3.1如需使用对方知识产权，应事先取得对方书面许可。10.合同解除与终止10.1合同解除条件a)一方严重违反本合同约定；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致。10.2合同终止条件10.2.1合同期满，双方无异议，合同自动终止。10.3解除与终止通知10.3.1解除或终止合同，一方应提前[具体天数]书面通知对方。10.4解除与终止后果10.4.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事宜。11.违约责任11.1违约定义11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据实际损失和双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。12.2争议解决程序12.2.1如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为[具体地点]。13.通知与通讯13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送，可通过快递、电子邮件或传真等方式。13.2通讯地址13.2.1双方的通讯地址应以本合同附件形式提供。13.3通知送达13.3.1通知自送达对方之日起生效。14.其他14.1合同变更14.1.1本合同任何条款的变更，需经双方书面同意。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同解释与适用法律14.4.1本合同的解释和适用法律应遵循中华人民共和国相关法律法规。14.5合同份数14.5.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指本合同之外的独立实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方提供专业服务或协助。15.2第三方介入的批准15.2.1任何第三方介入均需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的同意需在合同附件中明确。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在合同附件中约定，并在第三方服务协议中明确。15.3.2第三方责任限额不得超过其服务协议中约定的金额。15.4第三方服务协议15.4.1第三方服务协议应由甲乙双方与第三方共同签订，明确双方的权利和义务。15.4.2第三方服务协议应与本合同相一致，并作为本合同的补充部分。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方服务协议与本合同一致，并监督第三方履行其职责。16.1.2甲方应向乙方提供第三方服务协议的副本，并确保乙方了解第三方责任限额。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方服务协议与本合同一致，并监督