2024全新阁楼房屋交易合同模板6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新阁楼房屋交易合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋产权及权属证明4.1房屋产权证明4.2权属证明文件5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.房屋税费及费用承担6.1税费承担6.2其他费用承担7.房屋附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单8.房屋维修及保养责任8.1维修责任8.2保养责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋附属设施清单12.3附件三：房屋设备清单13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方联系电话：________1.1.5甲方身份证号码：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方联系电话：________1.2.5乙方身份证号码：________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：________2.1.2房屋所在区县：________2.1.3房屋所在街道：________2.1.4房屋所在小区：________2.1.5房屋所在楼栋：________2.1.6房屋所在单元：________2.1.7房屋所在楼层：________2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：________平方米2.2.2房屋使用面积：________平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：________2.3.2房屋建筑年代：________2.4房屋用途2.4.1房屋用途性质：________2.4.2房屋实际用途：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格：________元人民币3.1.2交易价格包含税费：________3.2付款方式3.2.1付款方式一：银行转账3.2.2付款方式二：现金支付3.2.3付款方式三：其他支付方式（如存在）3.3付款时间节点3.3.1首付款：________元人民币，于合同签署后________日内支付3.3.2尾款：________元人民币，于房屋交付后________日内支付4.房屋产权及权属证明4.1房屋产权证明4.1.1房屋所有权证编号：________4.1.2房屋所有权证登记日期：________4.2权属证明文件4.2.1房屋所有权证复印件4.2.2其他权属证明文件（如有）5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：________5.2验收标准5.2.1房屋结构安全、无损坏5.2.2房屋设施设备齐全、完好5.2.3房屋清洁、无杂物5.3验收流程5.3.1乙方在房屋交付前向甲方提供房屋验收清单5.3.2甲方在房屋交付后________日内对房屋进行验收5.3.3验收过程中如发现问题，乙方应在________日内进行修复6.房屋税费及费用承担6.1税费承担6.1.1房屋交易税费由________方承担6.2其他费用承担6.2.1其他费用由________方承担8.房屋维修及保养责任8.1维修责任8.1.1房屋交付后，甲方应负责房屋的日常维护和保养8.1.2乙方在使用过程中发现房屋存在损坏或需要维修的情况，应及时通知甲方8.1.3甲方应在接到通知后________日内对房屋进行维修8.1.4维修过程中，如需更换零部件或材料，费用由________方承担8.2保养责任8.2.1乙方应按照房屋的保养要求进行日常保养8.2.2保养内容包括但不限于：清洁、除垢、防潮、防霉等8.2.3保养过程中，如需使用特殊工具或材料，费用由________方承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，对方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金9.2.2违约金金额为________元人民币，或按实际损失计算9.2.3如违约行为导致合同解除，违约方还应承担合同解除后的损失赔偿10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1.1争议事项10.2.1.2仲裁地点10.2.1.3仲裁规则10.2.1.4仲裁裁决的效力11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，且合同内容完整、有效11.1.2合同经双方签字盖章后生效11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至________年________月________日止12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋附属设施清单12.3附件三：房屋设备清单13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同于________年________月________日在________签署14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，为促成、协助或监督本合同的签订、履行而介入合同关系的个人或单位。15.1.2.1房地产中介机构15.1.2.2房地产评估机构15.1.2.3法律服务机构15.1.2.4金融服务机构15.1.2.5其他相关服务机构15.2第三方的职责15.2.1第三方应在本合同约定范围内，履行其职责，包括但不限于：15.2.1.1为甲方、乙方提供专业咨询和服务15.2.1.2协助甲方、乙方完成合同履行过程中的相关手续15.2.1.3监督合同履行情况，确保合同条款的执行15.2.1.4协调解决合同履行过程中出现的争议15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和文件，以完成其职责15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用15.3.3第三方有权在甲方、乙方违约时，采取必要的措施维护自身合法权益15.4第三方的义务15.4.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德15.4.2第三方应保守甲方、乙方的商业秘密和个人隐私15.4.3第三方应确保其提供的服务质量，不得故意或过失造成甲方、乙方损失16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入本合同，并授权第三方代表甲方履行合同中的部分或全部义务16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其行为负责16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入本合同，并授权第三方代表乙方履行合同中的部分或全部义务16.2.2乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其行为负责17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任17.1.2第三方的责任限额为本合同交易价格的________%，最高不超过________元人民币17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任17.2.2第三方在履行职责过程中，因甲方、乙方提供的信息不准确或不完整，导致第三方无法履行职责或造成损失的，第三方不承担赔偿责任18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方与甲方之间的合同关系不受第三方介入的影响18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方作为中介或服务机构，与其他各方之间的关系是辅助性的，第三方不参与甲方与乙方之间的直接权益分配18.4第三方的退出机制18.4.1如第三方因故退出本合同关系，应提前________日通知甲方、乙方18.4.2第三方退出后，其职责应由甲方、乙方协商确定，或由其他第三方接替履行18.5第三方的变更机制18.5.1如需变更第三方，甲方、乙方应协商一致，并书面通知对方及第三方18.5.2变更后的第三方应继续履行其职责，直至合同终止或其职责完成第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明1.1要求：提供房屋所有权证原件及复印件，确保信息真实、完整。1.2说明：房屋产权证明是房屋所有权归属的法定文件，是合同履行的重要依据。2.附件二：房屋附属设施清单2.1要求：详细列明房屋内的附属设施，包括但不限于家具、电器、装修材料等。2.2说明：附属设施清单是房屋交付验收的重要依据，有助于明确房屋的交付状态。3.附件三：房屋设备清单3.1要求：详细列明房屋内的设备，包括但不限于空调、热水器、燃气灶等。3.2说明：设备清单是房屋交付验收的重要依据，有助于明确房屋的交付状态。4.附件四：付款凭证4.1要求：提供付款凭证的原件及复印件，确保付款金额与合同约定一致。4.2说明：付款凭证是证明合同履行的重要证据，有助于明确交易的真实性。5.附件五：税费缴纳凭证5.1要求：提供税费缴纳凭证的原件及复印件，确保税费已按规定缴纳。5.2说明：税费缴纳凭证是房屋交易的重要文件，有助于明确交易的法律效力。6.附件六：维修保养记录6.1要求：记录房屋维修保养的时间、内容、费用等信息。6.2说明：维修保养记录有助于了解房屋的使用状况，便于后续的维护和管理。7.附件七：争议解决协议7.1要求：双方签署的争议解决协议，包括但不限于仲裁协议或诉讼协议。7.2说明：争议解决协议是双方在发生争议时，选择解决方式的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：逾期付款1.1责任认定：逾期付款的，违约方应向守约方支付逾期付款利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。1.2示例说明：若合同约定首付款于合同签署后30日内支付，乙方逾期支付，则应向甲方支付每日万分之五的逾期付款利息。2.违约行为二：逾期交付房屋2.1责任认定：逾期交付房屋的，违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同交易价格的________%计算。2.2示例说明：若合同约定房屋交付时间为合同签署后90日内，甲方逾期交付，则应向乙方支付合同交易价格5%的违约金。3.违约行为三：房屋质量不符合约定3.1责任认定：房屋质量不符合约定的，违约方应承担维修责任，修复期间，房屋的使用权归守约方所有。3.2示例说明：若房屋交付时存在质量问题，乙方应在接到通知后________日内进行修复。4.违约行为四：违约解除合同4.1责任认定：违约方解除合同的，应向守约方支付违约金，违约金按合同交易价格的________%计算。4.2示例说明：若甲方因自身原因解除合同，则应向乙方支付合同交易价格10%的违约金。5.违约行为五：泄露商业秘密5.1责任认定：泄露商业秘密的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。5.2示例说明：若第三方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失，则第三方应承担相应责任。全文完。2024全新阁楼房屋交易合同模板1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋使用及维护5.1使用范围5.2使用年限5.3维护责任6.房屋权属变更及登记6.1权属变更6.2登记手续6.3登记费用7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证书复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1签订日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________1.2乙方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：____________________具体地址：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：____________________建筑年代：____________________年2.4房屋产权房屋产权性质：____________________房屋产权证号：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：____________________元3.2付款方式付款方式：____________________（一次性付款、分期付款等）3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________4.2房屋验收标准房屋验收标准：____________________4.3验收程序验收程序：____________________5.房屋使用及维护5.1使用范围房屋使用范围：____________________5.2使用年限房屋使用年限：____________________5.3维护责任房屋维护责任：____________________6.房屋权属变更及登记6.1权属变更房屋权属变更：____________________6.2登记手续登记手续：____________________6.3登记费用登记费用：____________________7.交易税费承担7.1税费种类税费种类：____________________7.2税费承担税费承担：____________________7.3税费缴纳税费缴纳：____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.1.1未按时交付房屋8.1.1.2房屋不符合合同约定8.1.1.3未按时支付尾款8.1.1.4其他违约情形8.1.2乙方违约情形8.1.2.1未按时支付首付款8.1.2.2未按时支付尾款8.1.2.3擅自改变房屋用途8.1.2.4其他违约情形8.2违约责任8.2.1甲方违约责任8.2.1.1按照合同约定支付违约金8.2.1.2承担因违约给乙方造成的损失8.2.1.3其他违约责任8.2.2乙方违约责任8.2.2.1按照合同约定支付违约金8.2.2.2承担因违约给甲方造成的损失8.2.2.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2人民法院9.3争议解决程序9.3.1协商程序9.3.2仲裁程序9.3.3诉讼程序10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方解除条件10.1.1.1乙方未按时支付首付款10.1.1.2乙方未按时支付尾款10.1.1.3其他解除条件10.1.2乙方解除条件10.1.2.1甲方未按时交付房屋10.1.2.2房屋不符合合同约定10.1.2.3其他解除条件10.2合同解除程序10.2.1协商解除程序10.2.2书面解除通知程序10.2.3法院判决解除程序10.3合同解除后果10.3.1返还已付款项10.3.2承担违约责任10.3.3其他解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除11.2.3合同约定终止条件11.3合同终止程序11.3.1合同履行完毕程序11.3.2合同解除程序11.3.3合同约定终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证书复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1签订日期合同签订日期：____________________13.2生效日期合同生效日期：____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律、行政法规规定，介入合同关系中的个人、企业或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务顾问、评估机构等。16.第三方介入的同意与选择16.1同意甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如有需要，可引入第三方介入，并就第三方介入事宜达成一致。16.2选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相应的合作协议。17.第三方介入的职责与权利17.1职责提供专业的中介服务，协助甲乙双方完成合同履行；提供法律、财务、评估等方面的专业意见；维护甲乙双方的合法权益；遵守国家法律法规及合同约定。17.2权利获得甲乙双方支付的服务费用；依据合同约定，获取必要的合同信息；在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方介入的费用承担18.1费用支付第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据协议约定承担。18.2费用支付方式第三方介入费用的支付方式，由甲乙双方在协议中明确。19.第三方责任限额19.1限额设定第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在协议中约定。19.2责任范围第三方责任限于其提供的专业服务范围内，对于甲乙双方之间因合同履行而产生的其他责任，第三方不承担。19.3除外责任因不可抗力导致合同无法履行；因甲乙双方违反合同约定导致合同无法履行；因甲乙双方自身原因导致的损失。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序如需变更第三方介入的合同内容，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后，由第三方与甲乙双方重新签订协议。20.2变更生效变更后的协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。21.2争议解决机构争议解决机构由甲乙双方在协议中约定。22.第三方介入的合同解除22.1解除条件如第三方或甲乙任何一方违约，另一方有权解除第三方介入的协议。22.2解除程序解除第三方介入协议，甲乙双方应书面通知对方，并经双方确认后解除。23.第三方介入的其他规定23.1第三方介入的协议，应与本合同具有同等法律效力。23.2本合同关于第三方介入的条款，不因第三方介入协议的签订而失效。23.3本合同关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：本合同及所有附件。说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本，包括所有条款和附件。2.附件二：房屋产权证书复印件详细要求：房屋产权证书的清晰复印件。说明：本附件用于证明房屋的产权情况，需与原件核对无误。3.附件三：房屋权属变更申请表详细要求：填写完整的房屋权属变更申请表。说明：本附件用于申请办理房屋权属变更手续。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证详细要求：房屋交易税费缴纳的正式凭证。说明：本附件用于证明税费已缴纳。5.附件五：房屋交付清单详细要求：房屋交付时，甲乙双方共同签字确认的交付清单。说明：本附件用于确认房屋交付时的状况。6.附件六：房屋验收报告详细要求：房屋验收后的正式报告，包括验收结果和存在问题。说明：本附件用于证明房屋验收情况。7.附件七：第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事宜。8.附件八：违约金支付凭证详细要求：支付违约金的正式凭证。说明：本附件用于证明已支付违约金。9.附件九：争议解决相关文件详细要求：与争议解决相关的所有文件，包括协商记录、仲裁裁决书等。说明：本附件用于证明争议解决过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的千分之五，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为首付款的千分之五，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：房屋不符合合同约定责任认定：甲方应负责修复房屋，直至符合合同约定；如无法修复，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋用途责任认定：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付尾款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为尾款的千分之五，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。6.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付尾款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为尾款的千分之五，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。7.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房屋权属变更手续责任认定：甲方应承担因未按时办理房屋权属变更手续而产生的所有费用，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。8.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房屋权属变更手续责任认定：乙方应承担因未按时办理房屋权属变更手续而产生的所有费用，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。全文完。2024全新阁楼房屋交易合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.阁楼房屋基本信息2.1.房屋坐落位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.2.支付方式3.3.支付时间4.房屋产权及手续4.1.房屋产权状况4.2.房屋产权转移手续4.3.所有权证等相关文件5.房屋附属设施及附属物5.1.附属设施5.2.附属物5.3.附属设施及附属物归属6.房屋交付及验收6.1.房屋交付时间6.2.房屋验收标准6.3.验收程序7.房屋维修及保养责任7.1.维修责任7.2.保养责任7.3.维修及保养费用8.交易税费及费用承担8.1.税费种类8.2.费用承担方8.3.税费支付时间9.合同解除及违约责任9.1.合同解除条件9.2.违约责任9.3.违约金10.争议解决方式10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.合同附件一：房屋所有权证12.2.合同附件二：房屋买卖合同12.3.合同附件三：房屋产权转移登记申请表13.其他约定事项13.1.其他约定事项一13.2.其他约定事项二14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名称：1.1.2.甲方法定代表人：1.1.3.甲方住所：1.1.4.甲方联系方式：1.2.乙方信息1.2.1.乙方名称：1.2.2.乙方法定代表人：1.2.3.乙方住所：1.2.4.乙方联系方式：2.阁楼房屋基本信息2.1.房屋坐落位置2.1.1.房屋所在城市：2.1.2.房屋所在区域：2.1.3.房屋具体地址：2.2.房屋面积2.2.1.建筑面积：2.2.2.使用面积：2.3.房屋结构2.3.1.结构类型：2.3.2.建筑年代：2.4.房屋用途2.4.1.房屋使用性质：2.4.2.未来使用计划：3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.1.1.总交易价格：3.1.2.付款方式：3.2.支付方式3.2.1.首付款金额及支付时间：3.2.2.尾款支付方式及时间：3.3.支付时间3.3.1.首付款支付时间：3.3.2.尾款支付时间：4.房屋产权及手续4.1.房屋产权状况4.1.1.房屋所有权：4.1.2.土地使用权：4.2.房屋产权转移手续4.2.1.产权转移登记申请：4.2.2.产权转移登记时间：4.3.所有权证等相关文件4.3.1.所有权证：4.3.2.土地使用权证：4.3.3.其他相关文件：5.房屋附属设施及附属物5.1.附属设施5.1.1.水电设施：5.1.2.燃气设施：5.1.3.网络设施：5.2.附属物5.2.1.家具：5.2.2.家电：5.2.3.装修材料：5.3.附属设施及附属物归属5.3.1.附属设施归属：5.3.2.附属物归属：6.房屋交付及验收6.1.房屋交付时间6.1.1.房屋交付日期：6.1.2.房屋交付条件：6.2.房屋验收标准6.2.1.房屋质量标准：6.2.2.验收项目：6.3.验收程序6.3.1.验收通知：6.3.2.验收人员：6.3.3.验收结果：7.房屋维修及保养责任7.1.维修责任7.1.1.房屋交付前维修：7.1.2.房屋交付后维修：7.2.保养责任7.2.1.房屋日常保养：7.2.2.保养范围：7.3.维修及保养费用7.3.1.维修费用承担：7.3.2.保养费用承担：8.交易税费及费用承担8.1.税费种类8.1.1.契税：8.1.2.土地增值税：8.1.3.个人所得税：8.1.4.其他相关税费：8.2.费用承担方8.2.1.甲方承担税费：8.2.2.乙方承担税费：8.2.3.双方共同承担税费：8.3.税费支付时间8.3.1.税费支付截止日期：8.3.2.税费支付方式：9.合同解除及违约责任9.1.合同解除条件9.1.1.不可抗力事件：9.1.2.甲方或乙方违约：9.1.3.其他解除合同条件：9.2.违约责任9.2.1.违约金计算：9.2.2.违约金支付：9.2.3.违约责任的其他承担方式：9.3.违约金9.3.1.违约金比例：9.3.2.违约金支付期限：10.争议解决方式10.1.争议解决方式10.1.1.协商解决：10.1.2.仲裁解决：10.1.3.诉讼解决：10.2.争议解决机构10.2.1.仲裁机构：10.2.2.诉讼法院：11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签署：11.1.2.税费缴纳：11.1.3.产权转移登记完成：11.2.合同终止条件11.2.1.房屋交付：11.2.2.合同解除：11.2.3.其他终止条件：12.合同附件12.1.合同附件一：房屋所有权证12.1.1.附件一编号：12.1.2.附件一日期：12.2.合同附件二：房屋买卖合同12.2.1.附件二编号：12.2.2.附件二日期：12.3.合同附件三：房屋产权转移登记申请表12.3.1.附件三编号：12.3.2.附件三日期：13.其他约定事项13.1.其他约定事项一13.1.1.事项内容：13.1.2.事项执行：13.2.其他约定事项二13.2.1.事项内容：13.2.2.事项执行：14.合同签署及日期14.1.合同签署14.1.1.签署地点：14.1.2.签署时间：14.2.合同日期14.2.1.合同生效日期：14.2.2.合同终止日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在甲乙双方签订本合同时，作为中介、评估、担保、咨询或其他服务提供者的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范围2.1.第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的中介服务、房屋价值评估、房屋贷款担保、法律咨询、合同审查等。3.第三方责任限额3.1.第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方与第三方另行签订的协议确定，该协议作为本合同的附件。3.2.若第三方责任限额未在协议中明确，则第三方的责任限额为本合同交易价格的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。4.第三方责任承担4.1.第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。4.2.第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、退还费用等。5.第三方介入的流程5.1.甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。5.2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。5.3.第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲方的关系6.1.1.第三方应按照甲方的要求，提供专业、高效的服务。6.1.2.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。6.1.3.第三方对甲方负有保密义务，未经甲方同意，不得泄露甲方商业秘密。6.2.第三方与乙方的关系6.2.1.第三方应按照乙方的要求，提供专业、高效的服务。6.2.2.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。6.2.3.第三方对乙方负有保密义务，未经乙方同意，不得泄露乙方商业秘密。6.3.第三方与甲乙双方的关系6.3.1.第三方应公平、公正地为甲乙双方提供服务，不得偏袒任何一方。6.3.2.第三方在提供服务过程中，应协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。6.3.3.第三方对甲乙双方负有连带责任，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方均可向第三方追偿。7.第三方变更及退出7.1.甲乙双方同意，若第三方在合同履行过程中无法继续履行其职责，甲乙双方可协商更换第三方。7.2.第三方退出本合同，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。7.3.第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订相应的服务协议。8.其他8.1.本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。8.2.甲乙双方在合同履行过程中，若对第三方介入的条款有异议，应协商解决，协商不成可依法提起仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证要求：提供房屋所有权证的复印件，并加盖产权单位或管理部门的公章。说明：用于证明房屋的产权归属，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的复印件，并加盖双方单位或个人的公章。说明：详细记载房屋买卖双方的权利义务，是合同的重要组成部分。3.附件三：房屋产权转移登记申请表要求：提供房屋产权转移登记申请表的复印件，并加盖双方单位或个人的公章。说明：用于申请房屋产权转移登记，是合同生效后的法定程序。4.附件四：房屋评估报告要求：提供房屋评估报告的原件或复印件，并加盖评估机构公章。说明：用于确定房屋的交易价格，是合同价格确定的依据。5.附件五：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的原件或复印件。说明：证明交易税费已缴纳，是合同履行的重要凭证。6.附件六：房屋维修保养记录要求：提供房屋维修保养记录的复印件，并加盖物业管理单位公章。7.附件七：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，并加盖第三方单位公章。说明：明确第三方服务的内容、费用、责任等，是合同履行的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付购房款；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反房屋使用规定；未经乙方同意擅自改变房屋结构或用途。乙方违约：未按时交付房屋；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反合同约定，不履行维修保养义务；未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途。2.责任认定标准：甲方违约责任：若甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的百分比计算。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反房屋使用规定，应承担相应的法律责任。若甲方未经乙方同意擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并赔偿乙方损失。乙方违约责任：若乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金按未交付房屋天数计算。若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反合同约定，不履行维修保养义务，应承担维修保养费用。若乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并赔偿甲方损失。示例说明：若甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的5%计算，如未支付款项为10万元，则甲方应支付违约金5000元。若乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金按未交付房屋天数的0.5%计算，如未交付房屋10天，则乙方应支付违约金50元。全文完。2024全新阁楼房屋交易合同模板3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5双方当事人信息1.6房屋基本信息2.房屋权属状况2.1房屋所有权证书2.2土地使用权证书2.3相关审批手续2.4房屋权属瑕疵3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款条件4.房屋交付4.1房屋交付日期4.2房屋交付条件4.3房屋交付手续4.4房屋交付责任5.房屋交接5.1房屋交接日期5.2房屋交接程序5.3房屋交接责任5.4房屋交接费用6.房屋税费6.1房屋交易税费6.2税费承担方6.3税费缴纳期限6.4税费缴纳责任7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金7.4损害赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效条件9.4合同解释10.合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2土地使用权证书复印件10.3相关审批手续复印件10.4交易税费缴纳凭证复印件11.合同签署11.1双方当事人签字11.2日期12.合同份数12.1合同份数12.2份数分配13.合同附件13.1房屋交接清单13.2税费缴纳清单13.3其他附件14.合同生效及终止14.1合同生效日期14.2合同终止条件14.3合同终止程序14.4合同终止效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：CG202400011.2合同名称：2024全新阁楼房屋交易合同1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区街道1.5双方当事人信息1.5.1出卖人：姓名：，身份证号码：1101011949123100191.5.2买受人：姓名：，身份证号码：1101011990030200191.5.3房屋产权人：1.6房屋基本信息1.6.1房屋坐落：市区街道号1.6.2房屋产权证号：房权证字第0001号1.6.3土地使用权证号：土权证字第0001号1.6.4建筑面积：100平方米1.6.5房屋结构：框架结构1.6.6房屋用途：住宅2.房屋权属状况2.1房屋所有权证书2.1.1房屋所有权证书原件已提交买受人审查2.1.2房屋所有权证书登记信息与房屋实际情况相符2.2土地使用权证书2.2.1土地使用权证书原件已提交买受人审查2.2.2土地使用权证书登记信息与房屋实际情况相符2.3相关审批手续2.3.1房屋交易所需相关审批手续已办理完毕2.3.2房屋交易符合国家法律法规及政策要求2.4房屋权属瑕疵2.4.1房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷2.4.2房屋权属不存在任何法律瑕疵3.房屋交易价格3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1买受人应在合同签订之日起5个工作日内支付房屋交易总价款的50%作为定金3.2.2买受人应在房屋交付前支付剩余的50%房屋交易总价款3.3付款期限：3.3.1定金支付期限：合同签订之日起5个工作日内3.3.2房屋交付前剩余款项支付期限：房屋交付前3.4付款条件：3.4.1买受人支付款项后，出卖人应向买受人提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件4.房屋交付4.1房屋交付日期：2024年3月1日4.2房屋交付条件：4.2.1房屋应具备居住条件，水电设施齐全，无任何妨碍居住的情况4.2.2房屋内应保留原有家具、家电等设施，确保房屋现状与买卖双方约定的现状一致4.3房屋交付手续：4.3.1出卖人应向买受人提供房屋钥匙4.3.2双方应办理房屋交接手续，并签署房屋交接清单4.4房屋交付责任：4.4.1出卖人负责确保房屋交付符合约定条件4.4.2买受人应在房屋交付后及时检查房屋，如有问题应在3个工作日内通知出卖人5.房屋交接5.1房屋交接日期：2024年3月1日5.2房屋交接程序：5.2.1双方应按照房屋交接清单进行房屋交接5.2.2双方应在房屋交接清单上签字确认5.3房屋交接责任：5.3.1出卖人应确保房屋交付时无任何妨碍交接的情况5.3.2买受人应在房屋交接后及时检查房屋，如有问题应在3个工作日内通知出卖人5.4房屋交接费用：5.4.1房屋交接费用由买受人承担6.房屋税费6.1房屋交易税费：根据国家相关规定，房屋交易税费由买受人承担6.2税费承担方：6.2.1买受人应按照国家相关规定承担房屋交易税费6.3税费缴纳期限：6.3.1买受人应在房屋交付前办理完所有税费缴纳手续6.3.2税费缴纳期限：房屋交付前6.4税费缴纳责任：6.4.1买受人应确保在规定期限内完成税费缴纳手续6.4.2如因买受人原因导致税费缴纳延误，买受人应承担相应责任8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受人未按约定支付房屋交易总价款的，出卖人有权解除合同8.1.2出卖人未按约定交付房屋的，买受人有权解除合同8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同8.2违约责任8.2.1买受人未按约定支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的10%8.2.2出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易总价款的10%8.3违约金8.3.1违约金应在违约行为发生之日起15个工作日内支付8.3.2违约金支付方式：银行转账或现金支付8.4损害赔偿8.4.1除支付违约金外，违约方还应赔偿对方因此遭受的直接损失8.4.2损害赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：市区人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规进行9.3.2争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担9.4.2如双方协商解决，争议解决费用由双方共同承担10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可部分或全部免除责任10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书、相关审批手续等10.3合同生效条件10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.3.2本合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同10.4合同解释11.合同签署11.1双方当事人签字11.1.1出卖人（签字）：11.1.2买受人（签字）：11.2日期11.2.1出卖人签字日期：2024年1月1日11.2.2买受人签字日期：2024年1月1日12.合同份数12.1合同份数：一式四份12.2份数分配12.2.1出卖人：一份12.2.2买受人：一份12.2.3房地产中介机构：一份12.2.4存档：一份13.合同附件13.1房屋交接清单13.2税费缴纳清单13.3其他附件14.合同生效及终止14.1合同生效日期：2024年1月1日14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕14.2.2合同解除14.3合同终止程序14.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、税费缴纳等14.3.2双方应在合同终止之日起30日内办理完毕所有手续14.4合同终止效力14.4.1合同终止后，双方的权利义务终止14.4.2本合同终止后，双方应按照国家相关规定处理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方当事人以外的，为合同履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行的合法性、公正性和效率性。16.第三方介入的条件16.1.1甲乙双方一致同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入的内容和方式应当符合法律法规和合同约定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；17.1.2双方签订第三方介入协议；17.1.3第三方根据协议履行职责。18.第三方介入的权利和义务18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权根据合同约定和协议内容，独立行使职责，提出意见和建议；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.2第三方的义务：18.2.1第三方应严格遵守法律法规和合同约定，确保其行为合法、公正；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；18.2.3第三方应按时完成工作，提交相关报告或文件。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同交易总额的10%。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：20.1.1第三方对甲乙双方的直接损失承担赔偿责任；20.1.2甲乙双方对第三方的直接损失承担赔偿责任；20.1.3第三方对甲乙双方的间接损失不承担赔偿责任。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定分担，具体分担比例由双方协商确定。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：22.1.1合同履行完毕；22.1.2双方协商一致解除第三方介入协议；22.1.3第三方职责已完成或无法继续履行。22.2第三方介入的终止程序：22.2.1双方书面通知第三方终止介入；22.2.2第三方在收到终止通知之日起15个工作日内完成剩余工作并提交报告；22.2.3双方按照协议约定结算费用。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；23.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入的保密义务24.1第三方应遵守保密义务，不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。25.第三方介入的其他条款25.1本合同中有关第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。25.2本合同中有关第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本合同中有关第三方介入的条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：复印件上应加盖公章或房产登记部门公章，确保真实有效。说明：证明房屋所有权归属，为合同履行提供法律依据。2.土地使用权证书复印件要求：复印件上应加盖公章或土地登记部门公章，确保真实有效。说明：证明土地使用权归属，为合同履行提供法律依据。3.相关审批手续复印件要求：复印件上应加盖公章或相关部门公章，确保真实有效。说明：证明房屋交易符合国家法律法规和政策要求。4.交易税费缴纳凭证复印件要求：复印件上应加盖税务机关公章，确保真实有效。说明：证明交易税费已缴纳，为合同履行提供法律依据。5.房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋内家具、家电等设施清单，并由双方签字确认。说明：证明房屋交付时双方确认的房屋现状。6.合同附件协议要求：协议应明确第三方介入的具体事项、权利义务、费用承担等。说明：为第三方介入提供具体指导，确保合同履行。7.房屋评估报告要求：报告应由具备资质的评估机构出具，确保评估结果的公正性。8.法律意见书要求：意见书应由具备资质的律师事务所出具，确保合同合法合规。说明：为合同履行提供法律保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按约定支付房屋交易总价款的；1.2出卖人未按约定交付房屋的；1.3第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的；1.4甲乙双方未按约定履行合同义务的。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金数额为合同交易总额的10%；2.2违约方还应赔偿对方因此遭受的直接损失；2.3第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过合同交易总额的10%；2.4甲乙双方未按约定履行合同义务的，应根据实际情况承担相应的责任。3.示例说明：3.1买受人未按约定支付房屋交易总价款的，应向出卖人支付违约金人民币10万元，并赔偿出卖人因此遭受的直接损失；3.2出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金人民币10万元，并赔偿买受人因此遭受的直接损失；3.3第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过合同交易总额的10%；3.4甲乙双方未按约定履行合同义务的，应根据实际情况承担相应的责任，如赔偿对方因此遭受的直接损失。全文完。2024全新阁楼房屋交易合同模板4本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围1.3合同有效期2.房屋基本情况2.1房屋座落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属2.5房屋附属设施3.交易双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3交易双方联系方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2交易价格支付方式4.3交易价格支付时间4.4交易价格支付地点5.交房条件及期限5.1交房条件5.2交房期限5.3逾期交房责任6.产权转移手续6.1权属证书办理6.2权属证书领取6.3产权转移税费承担7.房屋质量问题及保修责任7.1房屋质量问题认定7.2房屋质量问题保修期限7.3保修责任及费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.其他约定事项12.1合同签订地点12.2合同文本数量12.3合同签订时间13.合同签署13.1买方签署13.2卖方签署13.3证人签署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围1.3合同有效期本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立，适用于买卖双方在本合同签订之日起至合同履行完毕期间的房屋交易行为。2.房屋基本情况2.1房屋座落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属2.5房屋附属设施房屋座落：省市区路号；房屋结构：独立阁楼，砖混结构；房屋面积：50平方米；房屋权属：卖方拥有该房屋的完全所有权，无任何产权纠纷；房屋附属设施：含独立卫生间、厨房、阳台等。3.交易双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3交易双方联系方式买方基本信息：姓名：；身份证号码：X；联系方式：手机号码：138xxxx5678；住址：省市区路号。卖方基本信息：姓名：；身份证号码：X；联系方式：手机号码：139xxxx5678；住址：省市区路号。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2交易价格支付方式4.3交易价格支付时间4.4交易价格支付地点交易价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；交易价格支付方式：现金支付；交易价格支付时间：本合同签订之日起，买方应一次性向卖方支付全部交易价格；交易价格支付地点：卖方住址。5.交房条件及期限5.1交房条件5.2交房期限5.3逾期交房责任交房条件：卖方应确保房屋无任何产权纠纷，且房屋内设施齐全，符合居住条件；交房期限：本合同签订之日起，卖方应于30日内将房屋交付给买方；逾期交房责任：如卖方逾期交房，每逾期一日，应向买方支付交易价格千分之一的违约金。6.产权转移手续6.1权属证书办理6.2权属证书领取6.3产权转移税费承担卖方应在交房后30日内协助买方办理房屋权属证书；买方应在办理权属证书过程中产生的相关税费由买方承担；卖方应保证房屋权属证书真实、有效。7.房屋质量问题及保修责任7.1房屋质量问题认定7.2房屋质量问题保修期限7.3保修责任及费用承担房屋质量问题认定：房屋质量问题指房屋在交付使用后，因设计、施工等原因造成的质量缺陷；房屋质量问题保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为2年；保修责任及费用承担：卖方对房屋质量问题承担保修责任，维修费用由卖方承担。8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式8.1违约情形买方未按约定支付交易价格；卖方未按约定交付房屋；卖方提供的房屋权属证书虚假或无效；房屋存在质量问题，且卖方未在保修期内修复；任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式如下：8.2.1买方未支付交易价格，应支付交易价格千分之二的违约金；8.2.2卖方未交付房屋，应支付买方交易价格千分之二的违约金；8.2.3卖方提供虚假权属证书，应支付买方交易价格千分之二的违约金；8.2.4房屋存在质量问题，卖方未在保修期内修复，应支付买方实际维修费用的三倍；8.2.5其他违约行为，按双方协商确定的违约责任承担。8.3违约金计算方式违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。如无约定，违约金按交易价格的千分之二计算。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序9.3争议解决地点9.1争议解决方式选择双方应优先通过友好协商解决争议；如协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。9.2争议解决程序选择仲裁的，应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行；选择诉讼的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。9.3争议解决地点争议解决地点为卖方所在地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件房屋交易完成，买方取得房屋所有权；双方协商一致，合同终止。10.3合同解除条件一方违约，另一方有权解除合同；发生不可抗力事件，经双方协商一致，合同可解除。11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证明、交易双方身份证明等。11.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1合同签订地点12.2合同文本数量12.3合同签订时间12.1合同签订地点本合同签订地点为省市区。12.2合同文本数量本合同一式两份，双方各执一份。12.3合同签订时间本合同签订时间为2024年X月X日。13.合同签署13.1买方签署13.2卖方签署13.3证人签署13.1买方签署买方（签字）：____________________日期：_________________________13.2卖方签署卖方（签字）：____________________日期：_________________________13.3证人签署证人（签字）：____________________日期：_________________________14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方职责15.2.1房地产中介机构房地产中介机构负责协助买卖双方进行房屋交易的相关事宜，包括但不限于市场调研、房屋带看、谈判协调等。15.2.2评估机构15.2.3律师事务所律师事务所负责提供法律咨询，协助买卖双方完成合同签订、产权转移等相关法律手续。15.2.4银行银行负责在交易过程中提供贷款服务，确保交易资金的合法合规流转。15.3第三方权利15.3.1房地产中介机构有权获取合理的佣金，佣金金额及支付方式应在合同中明确约定。15.3.2评估机构有权获取评估费用，评估费用及支付方式应在合同中明确约定。15.3.3律师事务所有权获取法律咨询费用，法律咨询费用及支付方式应在合同中明确约定。15.3.4银行有权根据贷款政策及合同约定收取贷款利息。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1与买卖双方的关系第三方与买卖双方之间是服务与被服务的关系，第三方应维护买卖双方的合法权益。15.4.2与合同的关系第三方介入后的行为应遵循本合同的约定，不得违反合同条款。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致买卖双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额计算16.2.1房地产中介机构佣金总额的5倍为责任限额。16.2.2评估机构评估报告产生误差导致买卖双方权益受损的，按误差金额的5倍为责任限额。16.2.3律师事务所因律师事务所提供法律服务导致买卖双方权益受损的，按实际损失金额的5倍为责任限额。16.2.4银行因银行贷款服务导致买卖双方权益受损的，按实际损失金额的5倍为责任限额。17.第三方责任免除17.1不可抗力因不可抗力因素导致第三方无法履行职责，且买方或卖方已尽合理努力避免损失，第三方不承担责任。17.2买卖双方原因因买卖双方原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。18.第三方变更与替换18.1变更条件经买卖双方协商一致，可对第三方进行变更。18.2替换条件因第三方原因无法履行职责，买卖双方可协商替换第三方。19.第三方保密义务第三方在履行职责过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。20.第三方责任追究20.1追究方式第三方责任追究方式包括但不限于停止履行职责、退还费用、支付赔偿金等。20.2追究程序第三方责任追究程序应遵循相关法律法规，由买卖双方共同协商解决。协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：该附件用于证明卖方对该房屋拥有完全所有权，且无任何产权纠纷。2.交易双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证、户口簿等证明身份的文件。说明：该附件用于核实买卖双方的身份信息，确保交易的真实性。3.房屋评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋的市场价值、评估依据等。4.房屋买卖合同详细要求：双方签订的房屋买卖合同文本，包括合同条款、签订日期等。说明：该附件作为房屋买卖的法律依据，双方应严格遵守合同约定。5.交易资金监管协议详细要求：买卖双方与监管银行签订的监管协议，明确交易资金的监管方式。说明：该附件用于确保交易资金的合法合规流转，防止交易风险。6.房屋交接清单详细要求：房屋交接时，买卖双方共同签字确认的交接清单，包括房屋附属设施清单等。说明：该附件用于明确房屋交接时的具体状况，确保买卖双方权益。7.房屋维修基金缴纳证明详细要求：证明买卖双方已缴纳房屋维修基金的文件。说明：该附件用于证明房屋维修基金已按规定缴纳，确保房屋的正常使用。8.交易税费缴纳凭证详细要求：证明买卖双方已缴纳相关交易税费的文件。说明：该附件用于证明交易税费的缴纳情况，确保交易的合法性。9.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：该附件用于补充说明房屋交易过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定支付交易价格责任认定：买方未按约定支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的千分之五。示例：买方应于合同签订之日起10日内支付交易价格，如逾期支付，则每日按交易价格的千分之五向卖方支付违约金。2.卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的千分之五。示例：卖方应于合同签订之日起30日内交付房屋，如逾期交付，则每日按交易价格的千分之五向买方支付违约金。3.房屋存在质量问题，卖方未在保修期内修复责任认定：卖方未在保修期内修复房屋质量问题，应向买方支付维修费用，维修费用按实际维修费用计算。示例：房屋交付后，若发现质量问题，卖方应在保修期内修复，如未修复，买方有权要求卖方承担维修费用。4.买卖双方未按约定办理产权转移手续责任认定：买卖双方未按约定办理产权转移手续，应向对方支付违约金，违约金为交易价格的千分之五。示例：买卖双方应在合同签订之日起60日内办理产权转移手续，如未按时办理，则每日按交易价格的千分之五向对方支付违约金。5.第三方违约责任认定：第三方在履行职责过程中违约，应承担相应的法律责任，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：房地产中介机构在带看过程中，泄露买方隐私，中介机构应承担相应法律责任，并赔偿买方损失。全文完。2024全新阁楼房屋交易合同模板5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋产权人信息1.2买受人信息1.3中介