体育产业用房买卖合同范本

体育产业用房买卖合同范本合同编号：__________体育产业用房买卖合同范本卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条标的房产1.1标的房产位于______，总面积为______平方米。1.2标的房产的产权清晰，不存在任何抵押、担保、租赁等权利限制。1.3卖方应保证标的房产符合我国相关法律法规及政策规定，具备入住和使用条件。第二条价款及支付方式2.2买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币______元，买方应于______年______月______日前，按照卖方提供的付款通知，一次性支付给卖方。2.4买方未按照约定时间支付价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为总价款的______%。第三条交付及办理过户手续3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将标的房产交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担标的房产的一切管理和维护责任。3.3双方应共同办理标的房产的过户手续，所需费用由买方承担。过户手续办理完成后，标的房产的所有权归买方所有。第四条权利和义务4.1卖方应保证标的房产的权利清晰，无任何法律纠纷。4.2卖方应在合同约定的时间内，配合买方完成过户手续。4.3买方应按照约定时间支付价款，并承担标的房产的后续管理和维护费用。4.4买方在购买标的房产后，应遵守我国相关法律法规，合法使用房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付给对方的总价款______%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.标的房产的房产证原件及复印件2.卖方和买方的营业执照副本及复印件3.卖方和买方的法定代表人身份证明及复印件4.买卖双方授权代表的授权书5.标的房产的现状照片及视频资料6.买卖双方签订的补充协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付标的房产，或交付的房产不符合约定的，构成违约。2.买方未按约定时间支付价款，构成违约。3.双方未按约定办理过户手续，构成违约。4.双方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同中约定的卖方拥有的体育产业用房。2.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额。3.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。4.过户手续：将标的房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付的房产不符合约定：买方应在交付时当场提出异议，并及时拍照、录像取证，必要时可要求卖方承担违约责任。2.房产过户手续办理缓慢：双方应积极提供所需材料，配合相关部门加快办理进度。如因卖方原因导致过户手续办理缓慢，买方有权要求卖方承担相应责任。3.买方支付价款困难：买方应提前规划资金安排，确保按时支付价款。如确有困难，可与卖方协商延期支付。4.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.体育产业用房的买