2024年度东莞市莞城区高端民宿租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度东莞市莞城区高端民宿租赁合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物信息3.1租赁物概述3.2租赁物位置3.3租赁物面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用规则6.3使用限制7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用承担8.损坏赔偿8.1损坏认定8.2损坏赔偿方式8.3赔偿金额9.税费及其他费用9.1税费承担9.2其他费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定14.1通知送达14.2合同附件14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“租赁方”指本合同中承担租赁义务的当事人。1.1.2“出租方”指本合同中拥有租赁物所有权并承担出租义务的当事人。1.1.3“租赁物”指本合同中出租方提供给租赁方使用的民宿及其相关设施。1.1.4“合同”指本合同全文。1.1.5“租金”指租赁方按照合同约定支付给出租方的费用。1.1.6“税费”指根据国家相关法律法规，租赁双方应缴纳的税费。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1全名：2.1.2身份证号码：2.1.3联系电话：2.1.4地址：2.2出租方信息2.2.1全名：2.2.2身份证号码：2.2.3联系电话：2.2.4地址：3.租赁物信息3.1租赁物概述3.1.1民宿名称：3.1.2民宿地址：3.1.3民宿面积：3.1.4民宿设施及配置：3.2租赁物位置3.2.1详细地址：3.2.2所在区域：3.3租赁物面积3.3.1使用面积：3.3.2建筑面积：4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁期限延长4.3.1租赁期限可延长，但需提前____天书面通知对方。4.3.2延长后的租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币____元整。5.2租金支付方式：5.2.1租金每月一付，支付日期为____日。5.2.2租金支付至出租方指定的银行账户。5.3逾期支付5.3.1若租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。6.租赁物使用6.1使用范围6.1.1租赁方仅限于个人居住使用，不得转租、转借或以其他任何形式转让使用权。6.1.2租赁方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修、改造。6.2使用规则6.2.1租赁方应爱护使用租赁物，保持租赁物的完好状态。6.2.2租赁方不得在租赁物内从事违法活动。6.3使用限制6.3.1租赁方不得在租赁物内饲养宠物。6.3.2租赁方不得在租赁物内进行商业活动。7.维修与保养7.1维修责任7.1.1租赁物在租赁期间出现的自然损耗，由出租方负责维修。7.1.2租赁物在租赁期间出现的非自然损耗，由租赁方负责维修。7.2保养责任7.2.1租赁方应定期对租赁物进行清洁和保养。7.2.2租赁方不得擅自拆除租赁物内的设施和设备。7.3维修费用承担7.3.1出租方负责维修产生的费用，但需租赁方先行垫付。7.3.2出租方在收到租赁方垫付的费用后，应及时予以退还。8.损坏赔偿8.1损坏认定8.1.1租赁物损坏的认定，应以维修费用为依据。8.1.2出租方应在发现租赁物损坏后____日内，书面通知租赁方。8.2损坏赔偿方式8.2.1租赁方对租赁物造成的损坏，应按照实际维修费用进行赔偿。8.2.2租赁方应自收到出租方书面通知之日起____日内，支付赔偿费用。8.3赔偿金额8.3.1若租赁方未能按时支付赔偿费用，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。9.税费及其他费用9.1税费承担9.1.1租赁双方应按照国家相关法律法规，各自承担租赁期间产生的税费。9.2其他费用9.2.1租赁期间产生的物业管理费、水电费等，由租赁方承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出租方有正当理由，可以解除合同，包括但不限于租赁方违反合同约定、未按时支付租金等。10.1.2租赁方有正当理由，可以解除合同，包括但不限于出租方未履行合同义务、租赁物存在安全隐患等。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，租赁方应立即搬离租赁物。10.3.2双方应按照合同约定，处理租赁物的归还事宜。11.违约责任11.1违约行为11.1.1出租方未按合同约定提供租赁物的，应承担违约责任。11.1.2租赁方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任。11.2违约责任承担11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元。11.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿损失。11.3违约赔偿11.3.1违约方应自违约行为发生之日起____日内，支付违约金及赔偿损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应协商解决。12.1.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1若双方协商或诉讼不成功，可以选择仲裁机构进行仲裁。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则执行。13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知送达14.1.1任何通知或通讯，应以书面形式送达。14.1.2通知或通讯送达地址为双方在合同中指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜14.3.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规和行业惯例处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、法律顾问等。15.1.2“中介方”指协助甲乙双方达成本合同或提供相关服务的第三方。15.1.3“维修服务提供商”指提供租赁物维修服务的第三方。15.1.4“法律顾问”指为甲乙双方提供法律咨询服务的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方的责任范围应明确界定，包括但不限于提供服务的质量、时效和合法性。15.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。15.3第三方介入条件15.3.1.1第三方具备相应的资质和能力。15.3.1.2第三方的介入不会损害甲乙双方的合法权益。15.3.1.3第三方的介入有利于合同的履行。15.4第三方责任限额15.4.1.1第三方的资质和能力。15.4.1.2第三方提供服务的性质和范围。15.4.1.3第三方可能承担的风险。15.4.1.4合同双方协商确定。15.5第三方责任承担15.5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的责任。15.5.2.1第三方直接责任：第三方应直接承担因自身原因造成的损失。15.5.2.2间接责任：第三方应承担因其提供的服务导致甲乙双方间接损失的责任。15.5.2.3合同责任：若第三方违反合同约定，应承担违约责任。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，双方应明确各自的权利和义务。15.6.2第三方不参与甲乙双方之间的合同履行和争议解决，其责任仅限于其提供的服务范围。15.6.3甲乙双方应就第三方的介入事项达成一致意见，并在合同中明确第三方的责任和权利。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1.1第三方的资质证明和授权文件。16.1.2第三方的责任限额和赔偿方式。16.1.3第三方的服务内容和期限。16.1.4第三方的保密义务。16.2甲乙双方应确保第三方在介入本合同前，充分了解其权利和义务，并在书面协议中签字确认。16.3若第三方介入导致本合同履行出现障碍，甲乙双方应协商解决，并有权要求第三方承担相应的责任。16.4甲乙双方应在本合同中明确，第三方介入不影响本合同的效力，且第三方不参与本合同的履行和争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、品牌、使用状况等。列明租赁物所在的位置、使用说明、维修保养要求。2.租赁物现状照片提供租赁物交付时的照片，以证明租赁物的初始状况。3.租赁物使用规则列明租赁物使用的基本规则，包括但不限于安全使用、爱护使用、不得擅自改变结构等。4.租金支付凭证收集并保存每次租金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。5.税费缴纳凭证收集并保存租赁期间产生的税费缴纳凭证。6.维修费用凭证收集并保存租赁物维修产生的费用凭证。7.争议解决协议如有第三方介入争议解决，应提供争议解决协议。8.第三方资质证明如有第三方介入，提供第三方的资质证明文件。9.第三方服务协议如有第三方提供服务，提供第三方服务协议。10.附件变更协议如合同附件需要变更，提供附件变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租赁方未按时支付租金责任认定：租赁方应按照合同约定支付租金，逾期支付将按合同约定支付滞纳金。2.违约行为2.1出租方未按合同约定提供租赁物责任认定：出租方应按照合同约定提供符合约定的租赁物，如未提供或提供不符合约定的租赁物，应承担违约责任。3.违约行为3.1租赁方擅自改变租赁物责任认定：租赁方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修、改造，否则应承担恢复原状或赔偿损失的责任。4.违约行为4.1第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方提供的服务应符合合同约定，如不符合约定，第三方应承担相应的责任。5.违约行为5.1双方未按合同约定解决争议责任认定：双方应按照合同约定解决争议，如未解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。示例说明：若租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金计算方式为每月租金的____%。若出租方未按合同约定提供符合约定的租赁物，应赔偿租赁方因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、临时住宿费用等。全文完。2024年度东莞市莞城区高端民宿租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁房屋信息2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施及设备3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整4.押金及保证金4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.保证金金额4.4.保证金退还条件5.房屋使用及维护5.1.房屋使用范围5.2.房屋维护责任5.3.房屋维修费用5.4.房屋装修限制6.费用及支付6.1.水电费6.2.燃气费6.3.网络费6.4.其他费用7.合同解除及违约责任7.1.合同解除条件7.2.合同解除程序7.3.违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同生效及变更9.1.合同生效条件9.2.合同变更程序10.通知及送达10.1.通知方式10.2.送达地址11.附件11.1.房屋租赁清单11.2.其他附件12.合同签订日期及地点13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：东莞市有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.联系电话：138xxxx56781.1.4.通讯地址：东莞市莞城区路号1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.联系电话：139xxxx56781.2.3.通讯地址：东莞市莞城区YY路YY号2.租赁房屋信息2.1.房屋地址：东莞市莞城区ZZ路ZZ号2.2.房屋面积：100平方米2.3.房屋结构：框架结构2.4.房屋设施及设备：家具、电器、网络设备等3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2.租金金额：每月人民币10,000元3.3.租金支付方式：每月1日支付前一个月的租金3.4.租金调整：根据市场情况，经双方协商一致后调整4.押金及保证金4.1.押金金额：人民币5,000元4.2.押金退还条件：租赁期满且房屋及设施设备完好无损时退还4.3.保证金金额：人民币1,000元4.4.保证金退还条件：租赁期满且无违约行为时退还5.房屋使用及维护5.1.房屋使用范围：仅限于居住及家庭生活使用5.2.房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的日常维护，承租方负责日常清洁5.3.房屋维修费用：非人为损坏的维修费用由出租方承担5.4.房屋装修限制：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修或改动6.费用及支付6.1.水电费：由承租方按照实际使用情况支付6.2.燃气费：由承租方按照实际使用情况支付6.3.网络费：由承租方按照实际使用情况支付6.4.其他费用：其他费用由双方另行协商确定7.合同解除及违约责任7.1.1.出租方出售房屋或因政策原因需收回房屋7.1.2.承租方严重违约，如逾期支付租金超过一个月7.1.3.因不可抗力导致合同无法继续履行7.2.合同解除程序：双方应在合同解除前30日书面通知对方7.3.违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.争议解决8.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交东莞市仲裁委员会仲裁。8.2.争议解决机构：东莞市仲裁委员会9.合同生效及变更9.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.合同变更程序：任何一方提出变更本合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面文件后，变更部分即与本合同具有同等法律效力。10.通知及送达10.1.通知方式：双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等方式。10.2.送达地址：本合同双方约定的送达地址为各自在合同中填写的通讯地址。11.附件11.1.房屋租赁清单11.1.1.房屋租赁清单应详细列明房屋的设施设备清单及状态。11.1.2.房屋租赁清单由出租方提供，承租方在签订合同时应仔细核对。12.合同签订日期及地点12.1.合同签订日期：2024年1月1日12.2.合同签订地点：东莞市莞城区路号13.合同份数及保管13.1.合同份数：本合同一式两份，出租方和承租方各执一份。13.2.合同保管：双方应妥善保管合同原件，确保合同的有效性和可执行性。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自更改或解除合同。14.3.本合同未尽事宜，以中华人民共和国相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义：本合同中的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等。15.2.第三方介入情形：15.2.1.甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务或协助履行合同义务。15.2.2.法律法规或政策要求必须引入第三方进行监管或评估。15.2.3.因合同履行过程中出现争议，双方同意由第三方进行调解或仲裁。16.第三方责任限额16.1.第三方责任：第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致合同未能履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。16.2.责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，若无约定，则以第三方自身承担的责任能力为准。17.第三方权利17.1.1.获取合同履行所需的信息和资料。17.1.2.根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。17.1.3.在合同履行过程中，提出合理化的建议和意见。18.第三方义务18.1.1.严格遵守合同约定，履行合同义务。18.1.2.对甲乙双方提供的信息和资料保密。18.1.3.在合同履行过程中，确保自身行为的合法性。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分：19.1.1.第三方对甲方负责，但甲方仍对合同的整体履行承担责任。19.1.2.第三方提供的服务或协助，甲方有权接受或拒绝，甲方对第三方的服务或协助效果承担责任。19.2.第三方与乙方的划分：19.2.1.第三方对乙方负责，但乙方仍对合同的整体履行承担责任。19.2.2.第三方提供的服务或协助，乙方有权接受或拒绝，乙方对第三方的服务或协助效果承担责任。20.第三方介入的合同变更20.1.合同变更程序：如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并由第三方签字（或盖章）确认。20.2.合同变更生效：变更后的合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入的争议解决21.1.争议解决方式：第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。21.2.争议解决机构：协商不成，任何一方均有权将争议提交东莞市仲裁委员会仲裁。22.第三方介入的费用承担22.1.第三方费用：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或实际情况分摊。22.2.费用支付方式：第三方费用的支付方式，由甲乙双方在合同中约定。23.第三方介入的其他事项23.1.第三方的选择：甲乙双方有权自主选择第三方，但应确保第三方具备履行合同的能力和信誉。23.2.第三方的更换：如第三方无法履行合同义务，甲乙双方有权更换第三方，但应提前通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单1.1.详细要求：列出房屋的详细地址、面积、结构类型。列出房屋内的家具、电器、网络设备等设施清单及其新旧程度。标注房屋内的损坏情况，如有，需详细描述。由出租方和承租方共同确认并签字。2.房屋使用说明书2.1.详细要求：