2024年度郑州市二手房买卖合同范本示例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度郑州市二手房买卖合同范本示例本合同目录一览1.1合同当事人信息1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋产权信息1.2.3房屋用途信息1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式及时间1.4房屋交付及占用1.4.1交付时间及方式1.4.2占用时间及方式1.5税费承担及支付1.5.1税费种类1.5.2税费承担方1.5.3税费支付时间1.6合同违约责任1.6.1卖方违约责任1.6.2买方违约责任1.7合同解除与终止1.7.1合同解除条件1.7.2合同终止条件1.8争议解决方式1.8.1协商解决1.8.2调解解决1.8.3仲裁解决1.8.4诉讼解决1.9合同生效及其他1.9.1合同生效条件1.9.2合同附件1.9.3合同变更与解除1.9.4合同解释1.10合同解除后的处理1.10.1解除原因及程序1.10.2解除后的财产处理1.10.3解除后的债权债务处理1.11合同解除后的纠纷处理1.11.1纠纷处理方式1.11.2纠纷处理机构1.12合同解除后的其他事宜1.12.1房屋占用期间费用承担1.12.2合同解除后的其他权利义务1.13合同履行与监督1.13.1合同履行主体1.13.2合同履行期限1.13.3合同履行监督1.14合同附件1.14.1房屋产权证明1.14.2房屋测绘报告1.14.3其他相关证明文件第一部分：合同如下：1.1合同当事人信息1.1.1卖方信息1.1.1.1卖方名称：郑州市房地产开发有限公司1.1.1.2卖方地址：郑州市金水区路号1.1.1.3联系人：1.1.1.4联系电话：138xxxx55551.1.2买方信息1.1.2.1买方名称：个人1.1.2.2买方地址：郑州市二七区路号1.1.2.3联系人：1.1.2.4联系电话：139xxxx66661.2房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.1.1房屋坐落：郑州市金水区路号1.2.1.2房屋产权证号：豫房权证字第X号1.2.1.3房屋用途：住宅1.2.1.4房屋结构：框架结构1.2.1.5房屋面积：120平方米1.2.2房屋产权信息1.2.2.1房屋性质：商品房1.2.2.2房屋所有权人：郑州市房地产开发有限公司1.2.2.3房屋他项权利：无1.2.3房屋用途信息1.2.3.1房屋原用途：自住1.2.3.2房屋现状：装修完好，可立即入住1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）1.3.2支付方式：1.3.2.1买方于合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；1.3.2.2买方于房屋交付前支付剩余房款人民币壹佰叁拾万元整（￥1,300,000.00）；1.3.2.3买方应按国家相关政策规定支付相关税费。1.4房屋交付及占用1.4.1交付时间：买方支付剩余房款后十个工作日内；1.4.2交付方式：卖方将房屋钥匙交付买方，买方接收房屋；1.4.3占用时间：买方自房屋交付之日起可立即占用房屋。1.5税费承担及支付1.5.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等；1.5.2税费承担方：根据国家相关政策规定，税费由买方承担；1.5.3税费支付时间：买方应于合同签订之日起十个工作日内支付相关税费。1.6合同违约责任1.6.1卖方违约责任：1.6.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）；1.6.1.2卖方未按约定条件交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付房款及违约金。1.6.2买方违约责任：1.6.2.1买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）；1.6.2.2买方未按约定条件支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及已付房款。1.7合同解除与终止1.7.1合同解除条件：1.7.1.1双方协商一致，决定解除合同；1.7.1.2一方违约，另一方有权解除合同；1.7.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。1.7.2合同终止条件：1.7.2.1合同约定的权利义务已全部履行完毕；1.7.2.2合同约定的终止条件成就。8.1争议解决方式8.1.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2调解解决：协商不成时，任何一方可向房地产交易管理部门申请调解；8.1.3仲裁解决：调解不成时，任何一方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；8.1.4诉讼解决：仲裁不成或未选择仲裁时，任何一方可向人民法院提起诉讼。8.2合同生效及其他8.2.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋测绘报告等；8.2.3合同变更与解除：除本合同另有约定外，合同的变更与解除应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效；8.2.4合同解释：本合同的解释权归卖方所有。8.3合同解除后的处理8.3.1解除原因及程序：合同解除的原因及程序按照本合同第七条第1.7款的规定执行；8.3.2解除后的财产处理：合同解除后，已支付的房款应予以退还，已交付的房屋应予以收回；8.3.3解除后的债权债务处理：合同解除后，双方原已发生的债权债务关系应予以终止。8.4合同解除后的纠纷处理8.4.1纠纷处理方式：合同解除后的纠纷处理方式按照本合同第八条第1.1款的规定执行；8.4.2纠纷处理机构：合同解除后的纠纷处理机构按照本合同第八条第1.2款的规定执行。8.5合同解除后的其他事宜8.5.1房屋占用期间费用承担：合同解除后，房屋占用期间的物业管理费、水电费等由双方协商解决；8.5.2合同解除后的其他权利义务：合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定履行各自的权利义务。8.6合同履行与监督8.6.1合同履行主体：本合同的履行主体为卖方和买方；8.6.2合同履行期限：本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止；8.6.3合同履行监督：合同履行过程中，任何一方发现对方违约，有权要求对方改正或承担违约责任。8.7合同附件8.7.1房屋产权证明：房屋所有权证、土地使用权证等；8.7.2房屋测绘报告：房屋平面图、立面图等；8.7.3其他相关证明文件：包括但不限于卖方主体资格证明、买方主体资格证明、房屋抵押情况证明等。8.8合同签订地点及日期8.8.1签订地点：郑州市路号；8.8.2签订日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。9.2第三方介入的情形9.2.1第三方介入的情形包括但不限于：9.2.1.1房地产中介机构提供房屋买卖中介服务；9.2.1.2房地产评估机构提供房屋价值评估服务；9.2.1.3房地产贷款机构提供房屋贷款服务；9.2.1.4房地产登记机构提供房屋产权登记服务；9.2.1.5法律、法规规定的其他第三方介入情形。9.3第三方责任限额9.3.1第三方在履行其职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其合同约定的责任限额。9.4第三方责任限额的约定9.4.1第三方责任限额在本合同附件中予以明确，甲乙双方应予以遵守。9.4.2附件中未列明的第三方责任，按照国家有关法律法规及行业标准执行。9.5第三方责权利划分9.5.1第三方在合同履行过程中的权利：9.5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；9.5.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行相关义务。9.5.2第三方在合同履行过程中的义务：9.5.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；9.5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；9.5.2.3第三方应遵守国家法律法规及行业标准。9.5.3第三方与其他各方的划分说明：9.5.3.1第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系；9.5.3.2第三方不参与甲乙双方之间的利益分配，仅按合同约定收取服务费用；9.5.3.3第三方不承担甲乙双方之间的违约责任。9.6第三方介入的具体条款9.6.1第三方介入的具体条款在本合同附件中予以明确，包括但不限于：9.6.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；9.6.1.2第三方的服务内容、标准及期限；9.6.1.3第三方的责任限额；9.6.1.4第三方的费用及支付方式。9.7第三方变更9.7.1如第三方需更换其他第三方提供相同或类似服务，应经甲乙双方书面同意；9.7.2第三方更换后，原合同中关于第三方的约定仍适用于新的第三方。9.8第三方违约责任9.8.1如第三方违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；9.8.2如第三方违约行为导致合同无法履行的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。9.9第三方介入的终止9.9.1如第三方介入的原因消失或合同履行完毕，第三方介入即终止；9.9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方证明文件，证明卖方拥有房屋的合法产权。说明：此附件用于证明房屋的产权清晰，无抵押、查封等限制性权利。2.房屋测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包括房屋的平面图、立面图、尺寸等信息。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构，避免因面积差异产生纠纷。3.协议书或意向书详细要求：提供甲乙双方签订的协议书或意向书，明确双方的基本意向和交易条件。说明：此附件用于证明甲乙双方在交易前的初步协商结果。4.第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供服务的具体内容、标准、费用等。说明：此附件用于明确第三方在交易过程中的职责和义务。5.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方正式签订的房屋买卖合同，合同内容应包括房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：此附件是房屋买卖的主要法律文件，具有法律效力。6.房屋交接确认书详细要求：提供甲乙双方在房屋交付时共同签署的交接确认书，确认房屋的实际状况和交付完成。说明：此附件用于证明房屋已按照合同约定交付。7.税费缴纳凭证详细要求：提供甲乙双方已缴纳相关税费的有效凭证，如契税发票、印花税发票等。说明：此附件用于证明甲乙双方已履行纳税义务。8.第三方责任限额证明详细要求：提供第三方合同中约定的责任限额证明文件。说明：此附件用于证明第三方的责任限额，保护甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。示例：卖方原定于2024年3月31日交付房屋，但实际交付时间为2024年4月10日，则卖方需支付违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。示例：买方原定于2024年3月31日支付房款，但实际支付时间为2024年4月10日，则买方需支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其合同约定的责任限额。示例：第三方在房屋评估过程中出现重大失误，导致评估结果与实际价值相差较大，则第三方需承担赔偿责任。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，但应协商解决合同解除后的财产处理和债权债务关系。示例：因地震导致房屋无法交付，双方协商解除合同，卖方退还买方已付房款。全文完。2024年度郑州市二手房买卖合同范本示例1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况2.5房屋附属设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收时间5.5房屋验收程序6.房屋产权转移6.1房屋产权转移手续6.2房屋产权转移税费6.3房屋产权转移时间7.违约责任与处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件与程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同附件与补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同生效日期12.合同签署日期13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证13.3附件三：房屋验收报告14.合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：本合同自买卖双方在合同上签字（或盖章）并履行合同约定的付款义务后生效。2.房屋基本信息2.1房屋位置：本合同所指房屋位于郑州市区路号。2.2房屋面积：本合同所指房屋建筑面积为平方米。2.3房屋用途：本合同所指房屋用途为住宅。2.4房屋产权状况：本合同所指房屋为产权，卖方对该房屋拥有完全的处分权。3.买卖双方信息3.1买方信息：买方全称为：有限公司，法定代表人为：，住所地为：郑州市区路号。3.2卖方信息：卖方全称为：个人，姓名为：，身份证号码为：XXXX，住所地为：郑州市区路号。4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格：本合同所指房屋买卖价格为人民币万元整。4.2付款方式：买方应分两次支付购房款，第一次支付人民币万元，第二次支付人民币万元。4.3付款时间：第一次付款时间为合同生效后日内，第二次付款时间为房屋交付后日内。4.4付款地点：付款地点为卖方指定账户，账户信息如下：开户行：银行，账户名称：个人，账号：XXXX。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：卖方应在合同生效后日内将房屋交付给买方。5.3房屋验收标准：买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，验收标准应符合国家有关房屋质量标准。5.4房屋验收时间：房屋验收时间为房屋交付之日起日内。5.5房屋验收程序：1）买方在验收前向卖方提出验收要求；2）卖方应在买方提出验收要求后日内配合验收；3）验收完毕后，双方应在验收报告上签字确认。6.房屋产权转移6.1房屋产权转移手续：卖方应在本合同生效后日内协助买方办理房屋产权转移手续。6.2房屋产权转移税费：房屋产权转移税费由买方承担。6.3房屋产权转移时间：房屋产权转移手续办理完毕后，买方取得房屋所有权。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至郑州市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：争议解决机构为郑州市仲裁委员会。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。9.合同解除条件与程序9.1.1卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2买方未按约定时间支付购房款；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方决定解除合同时，应提前日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.合同附件与补充协议10.1.1房屋产权证明；10.1.2房屋交易税费缴纳凭证；10.1.3房屋验收报告；10.1.4其他双方认为有必要作为合同附件的文件。10.2补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证明；13.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证；13.3附件三：房屋验收报告；13.4附件四：买卖双方身份证明；13.5附件五：补充协议（如有）。14.合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，按国家有关法律法规和双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1提供房屋交易咨询服务；2.1.2进行房屋价值评估；2.1.3协助办理房屋产权转移手续；2.1.4提供法律咨询与代理服务；2.1.5提供财务咨询与代理服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过本合同买卖价格的%。4.甲乙双方额外条款4.1.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。4.1.2第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责。4.1.3第三方在履行职责过程中，应确保甲乙双方权益不受侵害。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其在本合同中的职责范围，与甲乙双方之间的责任划分如下：5.1.1第三方对甲乙双方的责任，由第三方自行承担；5.1.2第三方对甲乙双方的责任，不涉及甲乙双方之间的合同责任；5.1.3第三方对甲乙双方的责任，不免除甲乙双方在本合同中的责任。6.第三方介入合同条款6.1.1第三方的名称、地址、联系方式；6.1.2第三方的职责范围；6.1.3第三方的责任限额；6.1.4第三方的报酬及支付方式；6.1.5第三方介入的时间和方式；6.1.6第三方与其他各方的关系界定。7.第三方介入争议处理7.1.1第三方应尝试通过协商解决争议；7.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至郑州市仲裁委员会仲裁；7.1.3仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。8.第三方介入合同变更8.1若第三方介入合同需要变更，甲乙双方应书面同意变更内容，并签署变更协议。9.第三方介入合同终止9.1.1第三方应向甲乙双方提供已完成的工作报告；9.1.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方报酬；9.1.3第三方应妥善处理甲乙双方的事务，确保甲乙双方权益不受侵害。10.第三方介入合同补充10.1本合同第三方介入后的修正条款，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋产权相关证明文件，证明卖方对该房屋拥有完全的处分权。说明：房屋产权证明是合同生效的前提条件之一，确保买卖双方在交易过程中明确房屋产权状况。2.附件二：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供卖方已缴纳的房屋交易相关税费凭证，如契税、个人所得税等。说明：房屋交易税费缴纳凭证是合同履行的重要依据，证明卖方已履行相关税费缴纳义务。3.附件三：房屋验收报告要求：房屋交付前，买方应委托具有相应资质的第三方机构对房屋进行验收，并出具房屋验收报告。说明：房屋验收报告是房屋交付的重要依据，确保房屋符合合同约定的交付条件。4.附件四：买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：身份证明文件是合同生效的必要条件之一，确保合同主体合法有效。5.附件五：补充协议（如有）要求：如有补充协议，应详细列明补充协议的内容，并经买卖双方签字（或盖章）。说明：补充协议是对本合同的补充和完善，确保合同内容的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付元/日的违约金，直至房屋交付完毕。示例：卖方未按合同约定时间交付房屋，逾期天，应向买方支付元/日的违约金。1.2买方未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付元/日的违约金，直至购房款支付完毕。示例：买方未按合同约定时间支付购房款，逾期天，应向卖方支付元/日的违约金。1.3因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决合同无法履行的问题。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方应协商解决房屋交付问题。1.4买卖双方协商一致解除合同责任认定：双方互不承担违约责任，但应及时办理合同解除手续。示例：买卖双方协商一致解除合同，应办理合同解除手续，并退还已支付款项。2.违约责任认定标准2.1违约金：违约金应根据合同约定或法律规定确定。2.2损害赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的实际损失。2.3其他违约责任：根据合同约定或法律规定，违约方承担其他违约责任。全文完。2024年度郑州市二手房买卖合同范本示例2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期和地点1.3合同生效日期2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款3.5尾款4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续办理4.4需要提供的资料5.房产交验及验收5.1房产交验时间5.2房产验收标准5.3房产验收程序5.4验收不合格的处理6.违约责任6.1逾期付款违约责任6.2逾期交房违约责任6.3逾期过户违约责任6.4其他违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止效力11.知识产权及保密11.1知识产权归属11.2保密条款11.3违反保密条款的责任12.法律适用及争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同附件13.1房产产权证明文件13.2房产交易税费缴纳凭证13.3其他相关文件14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.2合同签订日期和地点本合同于2024年__月__日在郑州市__区__路__号签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产基本情况2.1房产坐落地址房产位于郑州市__区__路__号，具体门牌号为__号。2.2房产产权状况房产证号：____________________房产性质：____________________房产用途：____________________2.3房产面积房产总面积为__平方米，其中建筑面积__平方米，套内面积__平方米。2.4房产配套设施房产配备有__个停车位，水、电、暖、煤气等配套设施齐全。2.5房产配套设施房产内配备有__个卧室，__个卫生间，__个阳台。3.交易价格及支付方式3.1房产交易价格本房产交易价格为人民币__元整。3.2付款方式乙方应在本合同签订之日起__个工作日内支付首付款人民币__元整。3.3付款时间剩余款项应在本合同签订之日起__个月内分__期支付。3.4首付款首付款支付方式为：人民币__元整，支付至甲方指定账户。3.5尾款尾款支付方式为：人民币__元整，支付至甲方指定账户。4.房产过户手续4.1过户时间房产过户手续应在乙方支付首付款之日起__个月内办理完毕。4.2过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，具体费用以相关部门的规定为准。4.3过户手续办理甲方负责办理房产过户手续，乙方应积极配合并提供相关资料。4.4需要提供的资料1.双方的身份证原件及复印件；2.房产证原件及复印件；3.房产交易税费缴纳凭证；4.其他相关部门要求提供的资料。5.房产交验及验收5.1房产交验时间房产交验时间为__年__月__日。5.2房产验收标准房产验收标准参照《房屋买卖合同》及相关部门的规定。5.3房产验收程序1.乙方在交验前向甲方提出验收要求；2.甲方在乙方提出验收要求之日起__日内安排验收；3.验收合格后，双方签字确认。5.4验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在__日内进行修复，直至验收合格。6.违约责任6.1逾期付款违约责任如乙方逾期付款，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__%计算。6.2逾期交房违约责任如甲方逾期交房，应向乙方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按房价的__‰计算。6.3逾期过户违约责任如甲方逾期过户，应向乙方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按房价的__‰计算。6.4其他违约责任如双方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向郑州市人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为郑州市仲裁委员会。8.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，仲裁庭应在收到仲裁申请之日起__个月内作出仲裁裁决。9.合同解除9.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约导致合同无法履行，违约方在收到解除通知后__日内未予改正；4.法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方；2.收到解除通知的一方应在__日内回复是否同意解除；3.双方同意解除合同的，应签订解除协议，并办理相关手续。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照协议办理剩余款项的结算，并各自承担相应的责任。10.合同变更10.1合同变更条件1.双方协商一致变更合同；2.法律法规或政策调整导致合同需要变更；3.因不可抗力导致合同需要变更。10.2合同变更程序1.一方提出变更合同，应书面通知对方；2.收到变更通知的一方应在__日内回复是否同意变更；3.双方同意变更合同的，应签订变更协议，并作为本合同的附件。10.3合同变更效力合同变更协议生效后，与本合同具有同等法律效力。11.合同终止11.1合同终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.合同期限届满；4.法律法规规定的其他合同终止情形。11.2合同终止程序1.合同终止条件成就后，双方应签订终止协议；2.双方按照终止协议办理剩余款项的结算，并各自承担相应的责任。11.3合同终止效力合同终止后，双方的权利义务终止，但合同中关于争议解决、保密等条款仍然有效。12.知识产权及保密12.1知识产权归属本合同涉及的知识产权归甲方所有。12.2保密条款双方对本合同内容及履行过程中的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。13.法律适用及争议管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖本合同的争议解决机构为郑州市人民法院。14.合同其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、担保、评估、咨询等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式1.中介方：为甲乙双方提供房产买卖信息、协助交易过程等服务的机构。2.担保方：为保证甲方或乙方履行合同义务，提供担保服务的机构或个人。3.评估方：对房产价值进行评估的机构。4.咨询方：为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务的人员。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其提供的专业服务，不包括甲乙双方因自身原因造成的损失。15.3.2责任限额1.中介方：中介方因自身原因导致甲乙双方损失，其赔偿责任不超过甲乙双方实际损失的__%。2.担保方：担保方在担保范围内对甲乙双方的损失承担赔偿责任。3.评估方：评估方因评估错误导致甲乙双方损失，其赔偿责任不超过甲乙双方实际损失的__%。4.咨询方：咨询方因提供错误咨询导致甲乙双方损失，其赔偿责任不超过甲乙双方实际损失的__%。15.3.3责任免除1.因不可抗力导致第三方无法履行其职责，第三方不承担任何责任。2.因甲乙双方提供的资料不真实、不准确或存在误导，第三方不承担任何责任。15.4第三方权利15.4.1中介方权利1.中介方有权根据甲乙双方的要求提供房产买卖信息。2.中介方有权根据甲乙双方的要求协助交易过程。15.4.2担保方权利1.担保方有权要求甲乙双方提供担保所需的相关资料。2.担保方有权在担保期限内对甲乙双方的履行情况进行监督。15.4.3评估方权利1.评估方有权要求甲乙双方提供评估所需的房产信息。2.评估方有权根据评估结果提出意见。15.4.4