2024年度商铺资产评估报告3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺资产评估报告本合同目录一览1.报告基本概况1.1报告名称1.2报告编号1.3报告日期1.4评估对象1.5评估目的2.评估依据2.1法律法规2.2国家标准2.3行业规范2.4相关政策3.评估方法3.1成本法3.2市场法3.3收益法3.4评估方法的选择4.评估程序4.1收集资料4.2现场勘查4.3分析研究4.4评估结果确定5.评估结果5.1评估价值5.2评估价值类型5.3评估价值有效期6.评估报告使用限制6.1报告用途6.2报告使用范围6.3报告保密要求7.报告责任7.1评估机构责任7.2评估人员责任7.3甲方责任7.4乙方责任8.争议解决8.1争议类型8.2争议解决方式8.3争议解决期限9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违约责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.附件11.1评估方法说明11.2评估依据材料11.3评估过程记录11.4评估结果计算过程12.其他约定12.1报告修改12.2报告更新12.3报告修改及更新费用13.违约责任13.1甲方违约责任13.2乙方违约责任13.3违约赔偿方式14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：1.报告基本概况1.1报告名称：2024年度商铺资产评估报告1.2报告编号：HJ2024SJ0011.3报告日期：2024年5月15日1.4评估对象：甲方名下位于市区街道的商铺资产2.评估依据2.1法律法规：《中华人民共和国资产评估法》、《中华人民共和国公司法》等2.2国家标准：《资产评估准则》、《房地产估价规范》等2.3行业规范：商业地产评估行业规范2.4相关政策：国家和地方关于商铺资产评估的相关政策文件3.评估方法3.1成本法：根据商铺的建造成本、折旧等因素计算3.3收益法：根据商铺的预期收益计算3.4评估方法的选择：综合运用市场法、收益法等方法，结合实际情况确定4.评估程序4.1收集资料：收集商铺权属证明、财务报表、市场行情等资料4.2现场勘查：对商铺进行实地勘查，了解其地理位置、周边环境、建筑结构等4.3分析研究：对收集的资料进行分析研究，确定评估参数4.4评估结果确定：根据分析研究结果，确定商铺的评估价值5.评估结果5.1评估价值：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）5.2评估价值类型：市场价值5.3评估价值有效期：自评估报告出具之日起一年内有效6.评估报告使用限制6.1报告用途：仅限甲方商铺资产的交易、融资、投资等使用6.2报告使用范围：仅限于国内使用6.3报告保密要求：未经甲方同意，不得向第三方泄露评估报告内容7.报告责任7.1评估机构责任：确保评估报告的准确性和合法性7.2评估人员责任：遵守职业道德，保守商业秘密7.3甲方责任：提供真实、完整的评估所需资料7.4乙方责任：按约定支付评估费用8.争议解决8.1争议类型：包括但不限于评估结果异议、评估程序争议、违约责任等8.2争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼8.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内，双方应尽力协商解决争议，逾期未解决的，任何一方均有权提起诉讼9.保密条款9.1保密信息范围：包括但不限于评估报告内容、评估方法、评估数据、商业机密等9.2保密期限：自合同签订之日起至评估报告失效后五年止9.3违约责任：任何一方违反保密条款，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件：因评估目的实现、合同约定的解除条件成就、或双方协商一致解除等情况，本合同可终止10.3合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行、以及双方协商一致等11.附件11.1评估方法说明：详细列出所采用的评估方法及其计算过程11.2评估依据材料：包括法律法规、行业标准、市场数据、财务报表等11.3评估过程记录：记录评估过程中的重要事项、沟通记录、现场勘查记录等11.4评估结果计算过程：展示评估结果的计算方法和步骤12.其他约定12.1报告修改：在评估价值有效期届满前，如因市场变化或其他原因，甲方有权要求乙方进行评估报告的修改12.2报告更新：在评估价值有效期届满后，乙方应根据市场变化等情况，对评估报告进行更新12.3报告修改及更新费用：由甲方承担13.违约责任13.1甲方违约责任：如甲方未按时支付评估费用，应向乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任13.2乙方违约责任：如乙方未按约定完成评估工作，应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任13.3违约赔偿方式：违约方应按实际损失赔偿，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等14.合同解除及终止14.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行、以及双方协商一致等14.2合同终止条件：合同期限届满或合同约定的终止条件成就14.3合同解除及终止程序：任何一方要求解除或终止合同，应提前三十日书面通知对方，并按合同约定进行清算和结算第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构推荐的中介方、法律顾问、审计机构等。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方一致同意16.2第三方介入应具备相应的资质和能力16.3第三方介入的介入范围和职责应在合同中明确约定17.第三方介入的职责和权利17.1第三方作为中介方，负责协调甲乙双方的关系，协助双方解决合同执行过程中的问题17.2第三方作为法律顾问，提供法律咨询和意见，协助甲乙双方处理法律事务17.3第三方作为审计机构，负责对评估报告的真实性和准确性进行审计18.第三方介入的程序18.1甲乙双方应共同确定第三方的选择和介入时间18.2第三方介入后，应与甲乙双方签订专门的协议，明确双方的权利和义务18.3第三方介入期间，应定期向甲乙双方报告工作进展和问题19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的一定比例19.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额进行赔偿19.3第三方的责任限额不适用于第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的赔偿20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的信息和意见的真实性负责20.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方负责，乙方对第三方提供的信息和意见的真实性负责20.3第三方与评估机构的划分：第三方作为评估机构的辅助，对评估机构的评估结果负责20.4第三方与其他第三方的划分：第三方之间应相互尊重，各自独立履行职责，不互相干涉21.第三方介入后的费用承担21.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况分摊21.2第三方介入产生的费用应在合同中明确约定，包括但不限于咨询费、审计费、中介费等22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决22.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼22.3第三方介入后的争议解决程序应遵循本合同中关于争议解决的相关规定23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后，如合同终止，第三方应立即终止介入，并按照合同约定进行清算和结算23.2合同终止后，第三方应将介入期间收集和掌握的信息归档保存，并按照双方约定进行保密处理24.第三方介入后的合同变更24.1第三方介入后，如需要变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议24.2变更协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告：详细列出评估对象的基本信息、评估方法、评估结果等。2.评估依据材料：包括法律法规、行业标准、市场数据、财务报表等。3.评估过程记录：记录评估过程中的重要事项、沟通记录、现场勘查记录等。4.评估结果计算过程：展示评估结果的计算方法和步骤。5.第三方介入协议：明确第三方介入的条件、职责、权利和义务等。6.合同变更协议：记录合同变更的内容、时间、原因等。7.争议解决协议：明确争议解决的方式、程序和期限等。8.费用结算清单：详细列出各项费用及其计算依据。9.违约赔偿协议：明确违约行为的类型、责任认定标准和赔偿方式等。10.第三方审计报告：第三方审计机构对评估报告的真实性和准确性进行审计的结论。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按时支付评估费用提供虚假或隐瞒重要信息的评估资料未经乙方同意，擅自泄露评估报告内容1.2乙方违约：未按约定时间完成评估工作评估报告存在重大错误或遗漏未经甲方同意，擅自修改评估报告1.3第三方违约：未按约定履行职责，导致甲乙双方损失泄露保密信息提供虚假或误导性意见2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定标准：违约金：未按时支付评估费用，应向乙方支付合同金额的千分之五作为违约金损失赔偿：因甲方提供虚假信息导致评估结果错误，甲方应赔偿乙方因此遭受的实际损失2.2乙方违约责任认定标准：违约金：未按时完成评估工作，应向甲方支付合同金额的千分之五作为违约金损失赔偿：评估报告存在重大错误或遗漏，乙方应赔偿甲方因此遭受的实际损失2.3第三方违约责任认定标准：违约金：第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方支付合同金额的千分之五作为违约金损失赔偿：第三方因违约导致甲乙双方损失，应赔偿甲乙双方因此遭受的实际损失3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未在约定时间内支付评估费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的利息损失。3.2乙方违约示例：乙方在评估过程中发现重大错误，导致评估结果不准确，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3第三方违约示例：第三方在提供咨询服务时，因疏忽导致甲乙双方损失，第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿损失。全文完。2024年度商铺资产评估报告1本合同目录一览1.报告委托方信息1.1委托方名称1.2委托方地址1.3联系人姓名1.4联系人电话1.5联系人电子邮箱2.报告受托方信息2.1受托方名称2.2受托方地址2.3联系人姓名2.4联系人电话2.5联系人电子邮箱3.报告评估目的4.报告评估对象4.1商铺名称4.2商铺地址4.3商铺面积4.4商铺类型5.报告评估基准日6.报告评估方法6.1市场法6.2成本法6.3收益法7.报告评估依据7.1法律法规7.2政策文件7.3行业规范7.4相关资料8.报告评估结果8.1商铺评估价值8.2评估价值构成8.3评估价值有效期9.报告使用范围10.报告保密条款11.报告费用及支付方式12.报告交付时间及方式13.报告争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.报告委托方信息1.1委托方名称：有限公司1.2委托方地址：市区路号1.3联系人姓名：1.4联系人电话：13856782.报告受托方信息2.1受托方名称：资产评估有限公司2.2受托方地址：市区路号2.3联系人姓名：2.4联系人电话：13956783.报告评估目的3.1明确商铺的资产价值3.3为相关决策提供支持4.报告评估对象4.1商铺名称：购物中心商铺4.2商铺地址：市区路号4.3商铺面积：100平方米4.4商铺类型：购物中心商铺5.报告评估基准日5.1评估基准日：2024年1月1日6.报告评估方法6.1市场法6.1.1收集同类商铺的成交价格6.1.2分析市场供需状况6.1.3对比分析，确定评估价值6.2成本法6.2.1计算商铺购置成本6.2.2考虑折旧等因素，确定评估价值6.3收益法6.3.1预测商铺未来收益6.3.2采用折现率计算现值，确定评估价值7.报告评估依据7.1法律法规：《中华人民共和国资产评估法》、《中华人民共和国公司法》等7.2政策文件：《关于规范资产评估行业发展的若干意见》等7.3行业规范：《资产评估行业准则》、《房地产估价规范》等7.4相关资料：商铺权属证明、租赁合同、周边市场信息等8.报告评估结果8.1商铺评估价值：人民币捌拾万元整（￥800,000）8.2评估价值构成：8.2.1成本法：人民币伍拾万元整（￥500,000）8.2.2市场法：人民币拾万元整（￥100,000）8.2.3收益法：人民币拾万元整（￥100,000）8.3评估价值有效期：自评估基准日起一年内有效9.报告使用范围9.2未经委托方书面同意，不得将评估报告用于其他目的9.3评估报告不得作为任何第三方权益的依据10.报告保密条款10.1双方对本合同内容及评估报告内容负有保密义务10.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或披露相关信息10.3保密期限自本合同签订之日起至评估报告使用完毕为止11.报告费用及支付方式11.1评估费用总额为人民币叁万元整（￥30,000）11.2委托方应在评估报告出具前支付评估费用的一半，即人民币壹万伍千元整（￥15,000）11.3评估报告出具后，委托方应支付剩余的评估费用11.4支付方式：银行转账，收款人为资产评估有限公司，账号：，开户行：银行12.报告交付时间及方式12.1受托方应在收到全部评估费用后十个工作日内完成评估报告的编制12.2受托方将以电子版形式将评估报告发送至委托方指定的电子邮箱12.3委托方收到评估报告后，如有疑问，应在五个工作日内提出13.报告争议解决13.1若双方对评估报告内容或评估结果有异议，应友好协商解决13.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在评估过程中，除委托方和受托方之外的任何个人或组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、专家、审计师等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经委托方和受托方书面同意。15.2.2第三方介入应有利于评估工作的顺利进行和评估结果的客观公正。15.3第三方责任15.3.1第三方应对其提供的服务或意见承担相应的责任。15.3.2第三方在提供服务过程中应遵守相关法律法规和行业标准。15.3.3第三方不得泄露评估过程中获取的任何保密信息。15.4第三方权利15.4.1第三方有权获得其提供服务所需的合理费用。15.4.2第三方有权要求委托方和受托方提供必要的协助和便利。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与委托方、受托方之间的关系应独立于双方之间的合同关系。15.5.2第三方不得干预委托方和受托方之间的合同执行。15.5.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定16.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围和风险程度确定。16.1.2责任限额应包含但不限于第三方因提供服务造成的直接经济损失。16.2责任限额的具体规定16.2.1第三方因提供服务造成的直接经济损失，其责任限额最高为人民币壹拾万元整（￥100,000）。16.2.2超出责任限额的部分，由委托方和受托方共同承担。16.2.3第三方责任限额的具体条款，双方可在合同附件中另行约定。16.3责任限额的调整16.3.1双方可根据实际情况，经协商一致后调整第三方责任限额。16.3.2调整后的责任限额应书面通知对方，并作为合同的一部分。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申请17.1.1第三方介入的申请应向委托方和受托方同时提出。17.1.2申请应包括第三方的名称、地址、联系方式以及提供服务的具体内容。17.2第三方介入的审查17.2.1委托方和受托方应在收到第三方介入申请后五个工作日内进行审查。17.2.2审查内容包括第三方的资质、经验、能力以及提供的服务的合理性。17.3第三方介入的确认17.3.1经审查同意的第三方介入，双方应签署补充协议，明确第三方的责任和权利。17.3.2第三方介入的确认，视为双方对第三方介入的同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.委托方营业执照副本详细要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件。说明：用于证明委托方具有合法的法人资格。2.商铺权属证明详细要求：提供商铺所有权或使用权的相关证明文件。说明：用于证明商铺的合法所有权或使用权。3.商铺租赁合同详细要求：提供商铺租赁合同的原件或复印件。说明：用于了解商铺的租赁情况，包括租赁期限、租金等。4.商铺装修合同详细要求：提供商铺装修合同的原件或复印件。说明：用于了解商铺的装修情况，包括装修内容、费用等。5.商铺周边市场信息详细要求：提供商铺周边的商业环境、竞争对手、人流等情况的资料。说明：用于评估商铺的市场价值。6.评估报告详细要求：提供正式的评估报告，包括评估方法、评估结果、评估依据等。说明：用于证明评估工作的完成和评估结果的准确性。7.第三方介入协议详细要求：提供与第三方签订的介入协议，明确第三方的责任和权利。说明：用于规范第三方介入的行为，保障评估过程的顺利进行。8.保密协议详细要求：提供双方签订的保密协议，明确保密内容和保密期限。说明：用于保护评估过程中的保密信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1委托方未按时支付评估费用1.2受托方未按时完成评估报告1.3第三方泄露评估过程中的保密信息1.4任何一方违反保密协议1.5任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2赔偿金额应根据实际情况确定，包括但不限于直接经济损失、违约行为造成的间接经济损失等。2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同解除责任，赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约示例说明3.1委托方未按时支付评估费用，导致受托方评估工作。违约方应赔偿受托方因违约行为造成的直接经济损失，如交通费、住宿费等。3.2受托方未按时完成评估报告，导致委托方无法及时使用评估报告。违约方应承担违约责任，赔偿委托方因此遭受的损失，如错过交易机会等。3.3第三方泄露评估过程中的保密信息，导致评估结果被泄露。违约方应承担违约责任，赔偿委托方和受托方因保密信息泄露造成的损失。全文完。2024年度商铺资产评估报告2本合同目录一览1.评估对象概述1.1评估对象基本信息1.2评估对象历史背景1.3评估对象所属行业分析2.评估目的与方法2.1评估目的2.2评估方法选择2.3评估假设与限制条件3.评估基准日3.1评估基准日确定3.2基准日相关说明4.评估程序与步骤4.1评估前期准备4.2数据收集与分析4.3评估结果测算4.4评估报告编制5.评估参数与依据5.1评估参数设定5.2评估依据来源5.3参数调整说明6.评估结果6.1评估价值计算6.2评估价值分析6.3评估价值与市场比较7.评估报告内容7.1报告结构7.2报告主要内容7.3报告附件8.评估结论8.1评估结论概述8.2评估结论说明8.3评估结论局限性9.评估报告使用范围9.1报告使用目的9.2报告使用限制9.3报告使用责任10.报告保密与知识产权10.1报告保密条款10.2知识产权归属10.3侵权责任11.合同双方权利与义务11.1甲方权利与义务11.2乙方权利与义务12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同解除条件13.违约责任13.1违约行为定义13.2违约责任承担13.3违约赔偿标准14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3争议解决机构第一部分：合同如下：1.评估对象概述1.1评估对象基本信息1.1.1评估对象名称：商铺1.1.2评估对象地址：市区路号1.1.3评估对象面积：200平方米1.1.4评估对象产权性质：租赁1.1.5评估对象用途：商业零售1.2评估对象历史背景1.2.1开业时间：2010年1.2.2经营状况：良好1.2.3竞争对手分析：本地市场主要竞争对手有商场、超市等1.2.4市场定位：中高端消费群体1.3评估对象所属行业分析1.3.1行业概况：我国商业零售行业近年来发展迅速，市场规模不断扩大1.3.2行业发展趋势：线上线下融合、消费升级、品牌集中度提高1.3.3行业风险分析：市场竞争加剧、租金上涨、消费需求波动2.评估目的与方法2.1评估目的2.1.1为甲方提供商铺的合理估值，为后续决策提供依据2.1.2为乙方提供评估报告，确保评估过程公正、客观2.2评估方法选择2.2.1采用市场法进行评估2.2.2结合成本法和收益法进行辅助评估2.3评估假设与限制条件2.3.1假设商铺未来经营状况稳定2.3.2限制条件：评估过程中不考虑政策、经济等因素变化对商铺价值的影响3.评估基准日3.1评估基准日确定3.1.1评估基准日为2024年1月1日3.2基准日相关说明3.2.1基准日为商铺实际经营状况的反映时间点3.2.2基准日相关数据来源于公开市场信息及乙方实地调研4.评估程序与步骤4.1评估前期准备4.1.1确定评估项目及评估对象4.1.2收集相关资料，包括商铺历史经营数据、行业数据、市场信息等4.1.3制定评估方案，明确评估方法、参数、依据等4.2数据收集与分析4.2.1收集商铺周边市场信息，分析竞争对手4.2.2分析商铺历史经营数据，评估其盈利能力4.2.3分析商铺周边配套设施，评估其增值潜力4.3评估结果测算4.3.1采用市场法进行评估，确定商铺价值4.3.2结合成本法和收益法进行辅助评估，调整评估结果4.4评估报告编制4.4.1编制评估报告，包括评估过程、结果、结论等4.4.2报告需经乙方审核，确保评估质量5.评估参数与依据5.1评估参数设定5.1.1市场法评估参数：商铺周边同类商铺成交价格、租金水平等5.1.2成本法评估参数：商铺购置成本、装修费用、折旧等5.1.3收益法评估参数：商铺未来收益预测、折现率等5.2评估依据来源5.2.1公开市场信息5.2.2乙方实地调研5.2.3行业报告、政策法规等5.3参数调整说明5.3.1根据实际情况对评估参数进行调整，确保评估结果的合理性6.评估结果6.1评估价值计算6.1.1市场法评估价值：万元6.1.2成本法评估价值：万元6.1.3收益法评估价值：万元6.2评估价值分析6.2.1市场法评估价值反映商铺当前市场价值6.2.2成本法评估价值反映商铺购置成本6.2.3收益法评估价值反映商铺未来收益潜力6.3评估价值与市场比较6.3.1与周边同类商铺成交价格比较，评估价值处于合理范围6.3.2与商铺购置成本比较，评估价值具有一定的增值潜力8.评估结论8.1评估结论概述8.1.1经过综合评估，商铺的评估价值为万元。8.1.2评估结论基于市场法、成本法和收益法的综合结果。8.2评估结论说明8.2.1评估结论考虑了商铺的地理位置、周边环境、经营状况等因素。8.2.2评估结论反映了商铺在评估基准日的市场价值。8.3评估结论局限性8.3.1评估结论未考虑未来可能出现的政策变化、市场波动等因素。8.3.2评估结论基于当前市场信息和数据，可能存在一定的不确定性。9.评估报告使用范围9.1报告使用目的9.1.2报告不得作为法律诉讼、仲裁等程序的直接证据。9.2报告使用限制9.2.1报告内容不得泄露给任何第三方。9.2.2报告不得用于任何形式的商业宣传。9.3报告使用责任9.3.1甲方对报告的使用承担全部责任。9.3.2乙方不对甲方使用报告后的结果承担责任。10.报告保密与知识产权10.1报告保密条款10.1.1报告内容涉及商业秘密，甲方有义务对其进行保密。10.1.2未经乙方书面同意，甲方不得向任何第三方披露报告内容。10.2知识产权归属10.2.1报告的著作权归乙方所有。10.2.2甲方不得对报告内容进行任何形式的修改或复制。10.3侵权责任10.3.1若甲方违反保密条款，乙方有权追究其法律责任。11.合同双方权利与义务11.1甲方权利与义务11.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供评估报告。11.1.2甲方应按时支付评估费用。11.2乙方权利与义务11.2.1乙方应按照约定的时间完成评估工作并提交报告。11.2.2乙方应保证评估报告的客观、公正。12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同有效期为自生效之日起一年。12.3合同解除条件12.3.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。13.违约责任13.1违约行为定义13.1.1任何一方未按照合同约定履行义务的行为均构成违约。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。13.3违约赔偿标准13.3.1违约赔偿金额根据实际情况和双方协商确定。14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决争议。14.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决机构14.3.1双方同意将争议提交至市区人民法院解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供专业服务，协助甲方或乙方完成合同项下的某项工作或解决特定问题。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是直接参与合同执行，也可以是提供咨询服务。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请，并说明介入原因、目的和预期效果。16.1.2申请应包含第三方的资质证明、服务内容、费用预算等信息。16.2第三方介入审批16.2.1对方收到申请后，应在合理期限内进行审批，并通知申请人审批结果。16.2.2如审批通过，双方应与第三方签订相关协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在执行合同过程中可能产生的责任的上限。17.2责任限额确定17.2.1责任限额应根据第三方提供的服务内容、预期风险等因素确定。17.3责任限额条款17.3.1双方应在合同中明确第三方的责任限额，并在第三方协议中予以体现。17.3.2第三方协议应包含责任限额的具体条款，包括但不限于赔偿范围、计算方式等。18.第三方责权利划分18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展相关工作。18.1.2第三方有权获得合同约定的报酬。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应遵守合同约定的保密条款。18.3第三方责任18.3.1第三方应承担因其过错导致的合同履行障碍或损失。18.3.2第三方责任限额按照合同约定执行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间不存在合同关系，但需遵守合同中关于第三方介入的相关规定。19.1.2第三方应向甲方提供所需服务，并接受甲方的监督。19.2第三方与乙方的关系