2024年房产交易及并购合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产交易及并购合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产登记情况2.5房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款条件4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产过户手续及费用4.4房产过户时间5.合同违约责任5.1交易双方违约责任5.2违约金计算及支付方式5.3违约情形及处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.合同附件8.1房产产权证明文件8.2交易双方身份证件8.3其他相关文件9.合同签署9.1合同签署时间9.2合同签署地点9.3合同签署人10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知13.合同其他约定13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同解释14.合同附件清单14.1房产产权证明文件14.2交易双方身份证件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产登记情况2.5房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式：银行转账3.3付款时间节点：合同签订之日起10个工作日内支付首付款，剩余款项在房产交付前支付完毕3.4付款条件：按照合同约定的支付时间节点，交易双方应按照约定的付款比例和金额完成付款，如一方未按时付款，应向另一方支付日万分之五的违约金4.房产交付及过户4.1房产交付时间：合同签订之日起60个工作日内4.2房产交付条件：房产已办理完毕过户手续，且不存在任何法律纠纷4.3房产过户手续及费用：过户手续由卖方负责办理，相关费用由卖方承担4.4房产过户时间：房产过户手续应在房产交付前完成5.合同违约责任5.1交易双方违约责任5.2违约金计算及支付方式：一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的5%5.3违约情形及处理：包括但不限于未按时付款、未按时交付房产、未按时办理过户手续等，具体处理方式详见合同附件6.争议解决6.1争议解决方式：协商解决6.2争议解决机构：如协商不成，双方可向房产所在地人民法院提起诉讼6.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担7.合同生效及终止7.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效7.2合同终止条件：合同约定的各项义务履行完毕或合同约定的终止条件成就7.3合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等原因导致合同无法继续履行8.合同附件8.1房产产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等8.2交易双方身份证件：包括但不限于身份证、护照等有效身份证件复印件8.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋评估报告、交易税费缴纳凭证等9.合同签署9.1合同签署时间：合同经双方代表签字盖章之日起生效9.2合同签署地点：[具体地点]9.3合同签署人：买方代表[姓名]、卖方代表[姓名]，双方签字盖章确认10.合同变更10.1合同变更条件：任何一方认为合同内容需要变更时，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更10.2合同变更程序：合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效10.3合同变更内容：包括但不限于交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等11.合同解除11.1.1一方违约，经对方书面通知后在合理期限内仍未履行；11.1.2发生不可抗力，导致合同无法继续履行；11.1.3双方协商一致，决定解除合同；11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前[具体时间]书面通知对方，合同解除后，双方应按照约定办理房产交付和过户手续11.3合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送至对方住所地或约定的其他地点12.合同终止12.1.1合同约定的义务履行完毕；12.1.2合同约定的终止条件成就；12.1.3合同解除；12.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理房产交付和过户手续，并结清所有相关费用12.3合同终止通知：合同终止的通知应以书面形式发送至对方住所地或约定的其他地点13.合同其他约定13.1不可抗力条款：如发生不可抗力，导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，协商解决，如无法协商一致，可向人民法院申请解除合同13.2通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方住所地或约定的其他地点13.3合同解释：本合同的解释应以中文为准，如合同条款存在歧义，应以有利于维护非过错方权益的原则进行解释14.合同附件清单14.1房产产权证明文件14.2交易双方身份证件14.3房屋买卖合同14.4房屋评估报告14.5交易税费缴纳凭证14.6合同变更文件（如有）14.7合同解除通知（如有）14.8合同终止通知（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供咨询、评估、代理、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、员工、关联企业或其法定代表人、员工。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。2.2引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并将第三方的基本信息、服务内容、费用等在合同中明确。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中约定，包括但不限于：3.1.1第三方提供的服务质量不符合约定的，由第三方承担相应责任；3.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或履行困难的，由第三方承担相应责任；3.1.3第三方提供的虚假信息或误导性建议导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。3.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责；4.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产进行评估、咨询或代理；4.1.3第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、客观、公正的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应按照约定的时间节点完成服务，并及时向甲乙双方报告服务进展情况。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间：5.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任；5.1.2甲乙双方对第三方的服务不满意，可向第三方提出异议，第三方应根据合同约定予以处理。5.2第三方与房产过户方：5.2.1第三方在房产过户过程中，应遵守相关法律法规，确保过户手续的合法性；5.2.2第三方应协助房产过户方办理过户手续，但房产过户方的法律责任由其自行承担。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方的基本信息、服务内容、费用等。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时解决问题。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.2第三方介入的费用包括但不限于：7.2.1第三方提供服务所需的合理费用；7.2.2第三方因履行服务职责而产生的其他费用。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同约定的服务期限届满；8.1.2第三方无法继续履行服务职责；8.1.3甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，结清费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件：房屋所有权证土地使用权证房产测绘报告房产登记证明2.交易双方身份证件：买卖双方身份证复印件买方婚姻状况证明（如有）买方购房资质证明（如有）3.房屋买卖合同：房屋买卖合同正本房屋买卖合同附件（如有）4.房屋评估报告：房屋评估报告正本评估机构资质证明5.交易税费缴纳凭证：契税缴纳凭证土地增值税缴纳凭证其他相关税费缴纳凭证6.合同变更文件（如有）：合同变更协议书合同变更附件（如有）7.合同解除通知（如有）：合同解除通知书8.合同终止通知（如有）：合同终止通知书9.第三方服务协议（如有）：第三方服务协议正本第三方服务协议附件（如有）10.不可抗力证明（如有）：不可抗力事件证明材料不可抗力事件对合同履行的影响说明说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付购房款1.2卖方未按时交付房产1.3一方违反合同约定的保密义务1.4第三方提供虚假信息或误导性建议1.5不可抗力事件导致合同无法履行2.违约责任认定标准：2.1买方未按时支付购房款：应向卖方支付日万分之五的违约金，并承担因延迟付款而产生的其他损失。2.2卖方未按时交付房产：应向买方支付日万分之五的违约金，并承担因延迟交付而产生的其他损失。2.3一方违反合同约定的保密义务：应赔偿另一方因此遭受的损失。2.4第三方提供虚假信息或误导性建议：应赔偿因第三方行为导致的损失。2.5不可抗力事件导致合同无法履行：根据不可抗力事件对合同履行的影响，甲乙双方协商解决。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付购房款：如买方未在合同约定的付款时间内支付购房款，卖方有权要求买方支付日万分之五的违约金，并承担因延迟付款而产生的利息损失。3.2卖方未按时交付房产：如卖方未在合同约定的交付时间内交付房产，卖方应向买方支付日万分之五的违约金，并承担因延迟交付而产生的物业费、装修费用等损失。3.3一方违反保密义务：如一方泄露了另一方的商业秘密，应赔偿因此遭受的损失，包括但不限于商业秘密的价值、市场损失等。全文完。2024年房产交易及并购合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产权利人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证书2.5房地产抵押、查封等情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款比例3.5首付款支付时间3.6按揭贷款事项4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间4.2合同生效时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.房地产税费承担6.1税费种类及金额6.2税费支付时间6.3税费承担主体7.房地产权利转移7.1权利转移时间7.2权利转移方式7.3权利转移登记手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房地产权属证书12.2其他相关证明文件13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解释14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产权利人信息姓名：X身份证号码：X联系电话：X1.2买受人信息姓名：X身份证号码：X联系电话：X1.3代理人信息（如有）姓名：X身份证号码：X联系电话：X2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址省份：X城市：X区域：X街道：X楼号：X门牌号：X2.2房地产面积建筑面积：100平方米使用面积：90平方米2.3房地产用途住宅2.4房地产权属证书权属证书编号：X2.5房地产抵押、查封等情况房地产无抵押、查封等情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式首付款：交易总价的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00）按揭贷款：交易总价的70%，即人民币柒拾万元整（￥700,000.00）3.3付款期限首付款：合同签订之日起10个工作日内支付按揭贷款：首付款支付后30个工作日内办理3.4首付款支付时间2024年2月15日前3.5按揭贷款事项买受人负责办理按揭贷款手续4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间2024年1月15日4.2合同生效时间合同签订之日起生效5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间2024年3月15日5.2验收标准房屋结构安全、设施齐全、符合国家有关房屋验收标准5.3验收程序买受人应在房屋交付之日起5个工作日内对房屋进行验收5.4验收不合格的处理买受人应在验收不合格之日起3个工作日内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后5个工作日内进行修复，修复后买受人再次进行验收6.房地产税费承担6.1税费种类及金额契税：交易总价的3%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00）土地增值税：按相关规定计算其他相关税费：按相关规定计算6.2税费支付时间税费支付时间与首付款支付时间相同6.3税费承担主体买受人承担税费7.房地产权利转移7.1权利转移时间房屋交付后30个工作日内7.2权利转移方式办理房屋所有权转移登记手续7.3权利转移登记手续买受人负责办理房屋所有权转移登记手续，出卖人予以配合8.违约责任8.1违约情形买受人未按约定时间支付首付款或按揭贷款出卖人未按约定时间交付房屋出卖人提供的房地产权属证书不真实或存在瑕疵买受人未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续8.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金8.3违约金计算违约金按未履行部分的交易总价的一定比例计算，具体比例双方另行协商确定9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决期限争议发生后，双方应在30日内协商解决10.合同解除10.1合同解除条件出卖人提供虚假房屋权属证书买受人未在约定时间内支付首付款或按揭贷款双方协商一致解除合同10.2合同解除程序一方提出解除合同，另一方应予以确认10.3合同解除后的处理双方应按照合同约定处理已支付款项和房屋交付事宜11.合同终止11.1合同终止条件合同约定的权利义务履行完毕合同解除11.2合同终止程序双方应按照合同约定办理相关手续11.3合同终止后的处理双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋交付事宜12.合同附件12.1房地产权属证书12.2房屋买卖合同12.3其他相关证明文件13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方13.2通知方式通知应以书面形式进行，通过双方约定的联系方式发送13.3合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规和双方协商一致的原则处理14.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在房地产交易过程中，为甲乙双方提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。15.3第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务，协助甲乙双方完成房地产交易过程中的各项手续。15.4第三方权利第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.5第三方与其他各方的划分第三方与甲乙双方之间为委托与受托关系，第三方应遵守甲乙双方的委托范围。第三方与甲乙双方之间不存在直接的权利义务关系，甲乙双方应各自承担合同约定的权利义务。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1中介方介入16.1.1中介方作为第三方介入，应与甲乙双方签订中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任。16.1.2中介方在交易过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。16.1.3中介方应协助甲乙双方办理相关手续，确保交易顺利进行。16.2律师事务所介入16.2.1律师事务所作为第三方介入，应与甲乙双方签订法律服务合同，明确律师事务所的服务内容、费用及责任。16.2.2律师事务所应提供法律咨询、起草合同、审核文件等服务。16.2.3律师事务所应确保甲乙双方的合法权益不受侵害。16.3评估机构介入16.3.1评估机构作为第三方介入，应与甲乙双方签订评估服务合同，明确评估机构的服务内容、费用及责任。16.3.2评估机构应提供房地产价值评估服务。16.3.3评估机构应确保评估结果的公正、准确。17.第三方责任划分17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致损失的，不承担赔偿责任。17.3第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。18.3第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定完成剩余的合同履行事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书详细要求：提供房地产权属证书的原件或复印件，确保证书真实有效。说明：房地产权属证书是证明房屋所有权归属的法定文件，是合同履行的重要依据。2.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间、税费承担等内容，并由双方签字或盖章。说明：房屋买卖合同是甲乙双方之间具有法律效力的文件，明确了双方的权利和义务。3.其他相关证明文件详细要求：根据具体情况，可能包括身份证、户口本、婚姻状况证明、营业执照、税务登记证等。说明：相关证明文件用于证明甲乙双方的资质和能力，以及房屋交易的真实性。4.房地产中介服务合同（如有）详细要求：合同应明确中介方的服务内容、费用、责任以及甲乙双方的权