宅基地权益买卖协议

宅基地权益买卖协议合同编号：__________宅基地权益买卖协议姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条宅基地权益1.1甲方同意将其拥有的宅基地使用权出售给乙方，乙方同意购买该宅基地使用权。1.2甲方保证其对宅基地的使用权拥有完整的、无争议的权利，并保证该宅基地未设定任何抵押、担保等权利负担。1.3乙方购买宅基地后，享有对该宅基地的使用权、收益权和处置权，但必须遵守国家法律法规、政策和土地使用权出让合同的规定。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定宅基地的交易价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部交易价格后______个工作日内，将宅基地使用权的相关证件转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将宅基地交付给乙方。3.2乙方应在收到宅基地后______个工作日内，按照国家法律法规的规定，办理过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的______%。4.2甲方未按约定时间将宅基地交付给乙方，或乙方未按约定时间支付交易价格的，每逾期一日，应向对方支付本协议交易价格的______‰作为逾期违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________（本页无）一、附件列表：1.宅基地使用权证明2.甲方身份证明或营业执照3.乙方身份证明或营业执照4.宅基地地形图5.宅基地权属证明6.宅基地过户手续相关文件7.交易价格支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将宅基地交付给乙方，或乙方未按约定时间支付交易价格。2.甲方未能保证其对宅基地的使用权拥有完整的、无争议的权利，或该宅基地设定任何抵押、担保等权利负担。3.乙方在购买宅基地后，未遵守国家法律法规、政策和土地使用权出让合同的规定使用、收益和处置宅基地。4.任何一方违反本协议其他约定，导致协议无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有制单位或农民集体成员，依法取得的在集体土地上建造住宅的用益物权。2.宅基地使用权：指农村集体所有制单位或农民集体成员，依法取得的对集体土地上宅基地占有、使用和部分收益的权利。3.交易价格：指甲方将其拥有的宅基地使用权出售给乙方所约定的价格。4.违约金：指违反本协议约定的一方，应向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将宅基地使用权的相关证件从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地交付时间延迟：解决方案：按照本协议约定的违约金条款，向甲方支付逾期违约金；同时，双方可协商延长期限。2.宅基地使用权存在争议：解决方案：立即停止交易，由甲方负责解决争议，确保宅基地使用权无争议后，再继续履行本协议。3.乙方未能按时支付交易价格：解决方案：按照本协议约定的违约金条款，向甲方支付逾期违约金；同时，乙方应在约定时间内补足交易价格。4.过户手续办理遇到困难：解决方案：双方应积极配合，提供所需材料，咨询相关部门，确保过户手续顺利进行。五、所有应用场景：1.农村集体成员之间