进出口公司写字楼租赁合同模板

进出口公司写字楼租赁合同模板合同编号：__________合同各方信息：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于甲方拥有位于__________的写字楼物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的写字楼物业，并支付租金等费用，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的写字楼物业位于__________，总建筑面积为__________平方米，乙方承租的面积为__________平方米。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币每平方米每月__________元，租赁面积为__________平方米，每月的租金总额为__________元。2.2乙方支付租金的方式为每季度前__________日内支付下一个季度的租金，每年度的租金一次性支付。2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等值的发票。第三条费用承担3.1甲方负责支付物业租赁期间物业管理费、公共维修基金、房产税等与物业相关的税费。3.2乙方负责支付租赁期间的水、电、空调、网络等使用费用。第四条租赁用途乙方承诺按照甲方的要求合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的使用性质，不得将物业转租给第三方。第五条维修责任5.1甲方负责对租赁物业进行定期维修、保养，确保物业的安全、正常使用。5.2乙方负责对租赁物业内的办公设备、家具等进行日常维护、保养。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物业及自身财产的保险，并将其保险单副本提交给甲方备案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期部分每日加收__________%的滞纳金。第八条合同的变更和解除8.1本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第九条争议解决9.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同主体文件2.租赁物业权属证明3.租赁物业现状照片或视频4.租赁物业平面图5.租金支付证明文件6.保险单据副本7.乙方公司资质证明文件8.甲方公司资质证明文件9.物业管理费收费标准及证明文件10.公共维修基金缴纳证明文件11.房产税等相关税费缴纳证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定时间支付租金。2.乙方擅自改变物业使用性质：指乙方未经过甲方同意，私自改变租赁物业的使用性质。3.乙方擅自转租：指乙方未经过甲方同意，将租赁物业转租给第三方。4.甲方未按时维修保养物业：指甲方未按照合同约定时间对租赁物业进行维修保养。5.甲方未提供等值发票：指甲方未按照合同约定提供乙方支付租金的等值发票。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理费：指物业管理公司为管理维护物业向业主或承租方收取的费用。6.公共维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。7.房产税：指按照房产价值向房产所有人征收的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方尽快支付，并明确逾期支付的违约责任。2.乙方擅自改变物业使用性质：甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状，必要时可以解除合同。3.乙方擅自转租：甲方应及时制止，并要求乙方解除转租行为，必要时可以解除合同。4.甲方未按时维修保养物业：甲方应及时进行维修保养，确保物业的安全、正常使用。5.甲方未提供等值发票：甲方应及时提供等值发票，以免影响乙方的税务申报。五、所有应用场景：1.甲方拥有写字楼物业，愿意出租给乙方使用。2.乙方需要租赁