2024年房产抵押借款协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押借款协议范本版B版本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款期限第三条借款利率3.1借款利率3.2利率调整第四条还款方式4.1还款方式4.2还款账户第五条担保方式5.1房产抵押5.2抵押价值评估第六条抵押物的登记与保险6.1抵押物登记6.2抵押物保险第七条借款人的义务与权利7.1借款人义务7.2借款人权利第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人权利8.2贷款人义务第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条违约责任10.1借款人违约10.2贷款人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他约定14.1合同的生效14.2合同的终止14.3其他条款第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方承诺所借资金将用于【具体用途】，并确保用途合法、合规。第二条借款期限2.1借款期限：借款期限为【】年，自借款本金实际交付之日起计算。2.2还款期限：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款金额，于【】年【】月【】日前还清全部借款本金及利息。第三条借款利率3.1借款利率：借款利率为年利率【】%。3.2利率调整：如遇市场利率变化，双方可协商调整借款利率，但调整后的利率不得高于国家规定的贷款利率上限。第四条还款方式4.1还款方式：甲方应按照本合同约定的还款金额和还款期限，通过银行转账等方式一次性还清全部借款本金及利息。4.2还款账户：甲乙双方共同指定的还款账户为：【】银行：【】账号：【】。第五条担保方式5.1房产抵押：甲方将其名下的房产【房产证号：】作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。5.2抵押价值评估：甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，并保证抵押物的评估价值不低于借款本金及利息的总额。第六条抵押物的登记与保险6.1抵押物登记：甲方应在合同签订后【】个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交给乙方。6.2抵押物保险：甲方应在抵押物登记之日起【】个工作日内，为抵押物购买财产保险，并将保险单据提交给乙方。保险期限不得少于借款期限。第八条借款人的义务与权利7.1借款人义务：1)按照约定的用途使用借款；2)按照约定的还款方式和还款金额，按时还款；3)保持抵押物价值，确保抵押物不受损失或贬值；4)配合乙方办理抵押登记手续；5)购买并维持抵押物保险，确保乙方权益不受损害。7.2借款人权利：1)按照约定的用途使用借款；2)在约定的还款期限内，按照约定的还款方式和还款金额还款；3)对抵押物享有使用权和处置权，但需保证乙方的抵押权不受损害；4)在合同约定的条件下，享有合同变更和解除的权利。第九条贷款人的权利与义务8.1贷款人权利：1)按照约定的利率收取利息；2)在借款人违约时，要求借款人承担违约责任；3)在借款人未按约定还款时，依法采取措施追讨借款本金和利息；4)在借款人违约时，要求实现抵押权，处置抵押物以偿还借款本金和利息。8.2贷款人义务：1)按照约定的时间和金额提供借款；2)办理抵押登记手续，确保抵押权的有效设立；3)维护借款人的合法权益，不得擅自变更合同内容；4)在约定的还款期限内，按照约定的还款方式和还款金额接受借款人的还款。第十条合同的变更与解除9.1合同变更：1)经双方协商一致，可以变更合同的内容；2)变更合同应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认；3)合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和双方的合法权益。9.2合同解除：1)在合同履行期限内，一方违约导致合同无法履行，对方可以解除合同；2)双方协商一致，可以解除合同；3)合同解除后，双方应当根据合同约定和实际情况，承担相应的违约责任；4)合同解除不影响双方的其他权利和义务。第十一条违约责任10.1借款人违约：1)未按照约定的用途使用借款，乙方有权要求借款人立即改正或者承担违约责任；2)未按照约定的还款方式和还款金额还款，乙方有权要求借款人立即改正或者承担违约责任；3)未保持抵押物价值，导致抵押物损失或者贬值，乙方有权要求借款人承担相应的赔偿责任。10.2贷款人违约：1)未按照约定的时间和金额提供借款，甲方有权要求乙方立即改正或者承担违约责任；2)未按照约定的利率收取利息，甲方有权要求乙方立即改正或者承担违约责任；3)未依法办理抵押登记手续，导致抵押权未能有效设立，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议，应向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。第十三条通知与送达12.1通知方式：双方应当采用书面形式互相通知，通知应当加盖公章或者由法定代表人签字。12.2送达地址：甲乙双方的送达地址为合同签订时的通讯地址，如有变更，应当及时书面通知对方。第十四条其他约定13.1合同的生效：本合同自双方签字或者盖章之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。13.2合同的终止：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。13.3其他条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款合同专用章附件二：房产证原件及复印件附件三：抵押物评估报告附件四：借款人身份证明复印件附件五：贷款人身份证明复印件附件六：还款计划表附件七：抵押登记证明附件八：抵押物保险单附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：借款合同专用章，用于加盖在合同文件上，以证明合同的真实性和有效性。附件二：房产证原件及复印件，用于证明甲方提供的抵押物权属情况，复印件供乙方留存。附件三：抵押物评估报告，由具有资质的评估机构出具，用于确定抵押物的评估价值。附件四：借款人身份证明复印件，用于证明甲方的身份信息。附件五：贷款人身份证明复印件，用于证明乙方的身份信息。附件六：还款计划表，详细列出甲方的还款金额和还款期限等信息。附件七：抵押登记证明，用于证明抵押登记手续已办理完毕，抵押权已设立。附件八：抵押物保险单，用于证明抵押物已购买财产保险，保险期限不得少于借款期限。附件九：合同变更协议，用于记录合同变更的内容和日期。附件十：合同解除协议，用于记录合同解除的内容和日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的用途使用借款。2.甲方未按照约定的还款方式和还款金额还款。3.甲方未保持抵押物价值，导致抵押物损失或者贬值。4.乙方未按照约定的时间和金额提供借款。5.乙方未按照约定的利率收取利息。6.乙方未依法办理抵押登记手续，导致抵押权未能有效设立。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定的用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正或者承担违约责任。2.甲方未按照约定的还款方式和还款金额还款，乙方有权要求甲方立即改正或者承担违约责任。3.甲方未保持抵押物价值，导致抵押物损失或者贬值，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。4.乙方未按照约定的时间和金额提供借款，甲方有权要求乙方立即改正或者承担违约责任。5.乙方未按照约定的利率收取利息，甲方有权要求乙方立即改正或者承担违约责任。6.乙方未依法办理抵押登记手续，导致抵押权未能有效设立，乙方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。简要示例说明：假设甲方未按照约定的用途使用借款，乙方可以要求甲方立即改正，并承担违约责任，如违约金等。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指甲方，即接受贷款人贷款的人。2.贷款人：指乙方，即提供贷款给借款人的人。3.抵押物：指甲方提供的作为借款担保的财产。4.抵押权：指贷款人对抵押物拥有的优先受偿权。5.借款金额：指甲方从乙方处借款的金额。6.借款期限：指借款合同约定的借款时间长度。7.还款方式：指甲方偿还借款本金和利息的方式。8.还款期限：指甲方偿还借款本金和利息的截止时间。9.借款