电器商店门头租赁协议

电器商店门头租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的电器商店门头租赁权，乙方愿意租赁该门头进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、租赁门头范围及面积2.门头的面积为__________平方米。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.乙方支付租金的方式为每月底前将上月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付周期为一个月，乙方应在每月__________日前支付当月租金。四、租赁用途乙方租赁门头用于__________（经营范围），不得擅自改变经营范围。如乙方需改变经营范围，应提前一个月书面征得甲方同意。五、维修及保养1.甲方负责门头的整体结构安全及公共设施的维护保养。2.乙方负责门头内部设施的维修保养，并确保经营活动不影响门头结构安全。六、合同的变更和解除1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。3.乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方未按约定提供门头或未能保障门头结构安全的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.门头平面图4.租赁合同授权书（如有）5.租金支付凭证6.维修保养记录7.经营许可证复印件8.甲方同意变更经营范围的书面文件9.双方签署的合同解除协议10.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供门头或未能保障门头结构安全，认定标准为：门头存在明显安全隐患，影响乙方正常经营。2.乙方未按约定支付租金，认定标准为：连续三个月未支付租金。3.乙方擅自改变经营范围，认定标准为：未经甲方书面同意，实际经营范围与合同约定不符。4.双方未按约定履行合同义务，认定标准为：违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门头租赁权的一方。2.承租方：指租赁门头进行经营活动的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的门头租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。6.租赁用途：指乙方租赁门头后的经营活动范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门头设施维修问题：乙方发现门头设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。如甲方未按约定维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同。如乙方确有困难，可与甲方协商延期支付。3.经营范围变更问题：乙方需变更经营范围，应提前一个月书面征得甲方同意。如甲方不同意，乙方不得擅自变更。4.合同解除问题：双方协商一致解除合同，应签订解除协议，并按约定处理后续事宜。五、所有应用场景：1.电器商店寻找门