农业观光区房产交易模板

农业观光区房产交易模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产描述1.1甲方名下的农业观光区房产位于________________，房产证号/不动产权证号为________________。1.3房产的现状为：____________________________________________。二、交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方名下的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部房款之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。三、房产交付3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应妥善保管房产，并承担房产在交付后的各项费用。四、权利和义务4.1甲方应保证其对房产的处置权，确保房产交易合法有效。4.2乙方应按照本合同约定支付房款，并承担房产过户所需的各项税费。4.3双方应遵守相关法律法规，办理房产交易所需的各项手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房款的____%。5.2如果甲方未能按照本合同约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房款。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________________一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房款支付凭证5.房产过户手续办理相关文件6.房产交付确认书7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定交付房产，包括但不限于房产所有权未能过户至乙方名下。2.乙方未能按照本合同约定支付房款。3.任何一方未能遵守相关法律法规，导致房产交易未能顺利完成。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有房产所有权并同意出售房产的当事人。2.乙方：指同意购买甲方名下房产并支付房款的当事人。3.房产：指甲方名下的位于农业观光区的房产。4.房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购房价款。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，可能导致交易时间延长。解决办法：双方应提前了解并准备好相关手续办理所需的文件，积极配合办理过户手续。2.房产现状与双方约定不符。解决办法：双方应在本合同中明确房产现状，并可在交付时重新约定房产现状。3.甲方未能按照约定交付房产。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房款。4.乙方未能按照约定支付房款。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.农业观光区房产买卖双方达成交易意向。2.