航空航天企业的二手房买卖合同

航空航天企业的二手房买卖合同合同编号：__________航空航天企业的二手房买卖合同合同各方：卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的实测面积为__________平方米。1.3房屋的附属设施和装修情况如下：（1）__________（2）__________（3）__________第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为房价款，用于购买本合同第一条所述的房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方应按照双方约定的时间支付剩余房价款。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3买方未按照约定时间支付房价款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方应保证房屋的所有权不存在任何争议，如有争议，卖方应承担全部责任。4.2卖方应保证房屋不存在任何抵押、担保等权利限制，如有限制，卖方应承担全部责任。4.3买方应按照本合同约定的时间支付房价款。4.4买方应自房屋所有权转移之日起，按照相关法律法规和物业管理规定，承担房屋的管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条房价款的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋附属设施和装修情况清单3.房价款支付凭证4.过户费用支付凭证5.房屋所有权转移证明6.物业管理规定和相关法律法规二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或房屋所有权存在争议。2.卖方未按约定时间办理过户手续，或房屋存在权利限制。3.买方未按约定时间支付房价款。4.买方未按约定承担房屋管理和维护责任。违约行为的认定：根据本合同约定和相关法律法规，违反合同约定的一方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条房价款的__________%。三、法律名词及解释：1.卖方：指本合同所述房屋的合法所有权人。2.买方：指购买本合同所述房屋的一方。3.房价款：指买方按照本合同约定支付给卖方的房屋购买价款。4.定金：指买方支付给卖方的一部分房价款，作为购买房屋的诚意保证。5.过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：卖方应与买方协商延期交付原因及解决办法，必要时支付违约金。2.房价款支付问题：买方未能按约定时间支付房价款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.过户手续办理问题：卖方应协助买方办理过户手续，如有问题应及时沟通解决。4.房屋维护管理问题：买方应按照相关法律法规和物业管理规定，承担房屋的管理和维护责任。五、所有应用场景：1.航空